重生之低調大亨 第1107章：不想太高調 （萬一）

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    財富地產的規劃，是他一手烹製出來的，所以蘊含在規劃里的意圖，他都是清楚的很。筆硯閣 biyange.com 更多好看小說

    億達的規劃和思路，楚乾坤也分析的很透徹。

    「億達的思路和財富不一樣，他是準備沿著東部沿海，相對富裕的省份城市南下。走的是東、中、西遞進式的發展模式。他們的目的也很準確，就是以市場的發達程度，以經濟的富裕情況，來布局開發自己的產業。」

    林清把自己手中筆的蓋子蓋上，輕輕的敲了一下桌面：「億達的這個思路是對的，反而是財富的做法，相對的欠缺一些。」

    「林總說的沒錯，楚總，你的這個規劃 要不要做個適當的調整？」徐宏遠贊同林清的說法。

    億達的思路確實是更加的穩妥，先占領經濟發達城市，不但能快速的收回資金，項目成功的概率也會更高，

    這樣也能給其他地方打個樣板，更容易吸引社會目光。

    「兩位老總說的都沒錯。億達的這個思路，肯定是對的，也更符合社會經濟發展的規律，企業的發展擴張也更加的穩妥。不過，你們考慮到其中的一個問題沒有……」

    楚乾坤伸出一根手指，在大家的面前重重的點了一下，吸引了所有人的注意後才道：「如果只有億達或者財富地產，那麼這個思路肯定是最好的。「

    」一家公司嘛，在大家對商業地產的巨大市場還沒有深刻認識的時候，完全可以按照自己的既定節奏，慢慢的發展，不管是東中西，還是北中南，都沒有關係。」

    「但是，現在有億達和財富兩家把所有精氣神，都關注在商業地產範疇的公司競爭。還可能讓任何一家公司慢慢的發展嗎？這裡面會產生什麼樣的競爭，我相信兩位老總很清楚吧！」

    林清個徐宏遠對視看了一眼，然後各自點點頭，他們有些明白楚乾坤的意思了。

    林清兩根手指一點楚乾坤：「你繼續說，我和徐總今天就是特意來聽的，你可以把你自己的想法都說給我們聽聽。」

    「對，你今天就敞開說吧。我和林總不同，我不光是來聽，還是來學習的。」徐宏遠謙虛的附和道。

    坐在他身邊的徐梓依，自從蘇素媛說讓楚總介紹情況後，那張櫻桃小紅嘴，就一直沒有合上過。

    即是對楚乾坤身份的詫異，也是對他說的內容的驚訝懵懂，那口氣，感覺像在聽神之天書。

    「兩位老總客氣了，我就隨便說說。」楚乾坤看著雙眼失焦的徐梓依，再次鬼魅一笑：「億達是先行者，財富是後來者。財富最缺的就是時間，我們的第一個目的，就是要打亂億達的既有部署，最好是能拖慢它的腳步。」

    「那麼，想要做到這看起來簡單，實際是無比艱難的兩點，我們肯定就不跟著億達的步子，不能跟在他後面做事。那樣的話，我們處處被動，甚至一個不好竹籃打水一場空，錢砸出去了，卻虧的想哭。」

    「所以財富只能是另闢蹊徑，走一步由南向北的策略，而且還是加速度的步子。雖然這樣短期要花費大量的資金，但卻能有效的避開和億達的正面交鋒，且比他們快一步的占據南方沿海省份的經濟發達城市。「

    」這樣做等於是把億達的東部策略，橫刀砍了一半。雖然不能說閹了他們，但是肯定會讓他們痛入心扉的。」

    楚乾坤單手手刀一揮，然後又 對著蘇素媛示意了一下，後者默契的拿出一張華夏地圖。

    楚乾坤站起身，指著上面說道：「你們看，東都，浙省東州我們已經完全先一步占領了。東方之珠，以及南都、深證的地皮前段時間也已經搞定，精細圖紙正在繪製。現在就是什麼時候開工的問題。」

    「這幾個地方是南邊這一塊經濟最發達的城市，財富已經緊緊的抓在手裡。下一步，就是在其他幾個省份物色合適的地塊，趁億達還沒有反應過來，先一步把地盤給占了。」

    「等一下，你說的這麼開心。是不是忘記了什麼？」林清的眼睛盯著地圖上的一個地方。

    「您指的是什麼？」楚乾坤沒反應過來，他剛才雖然說的節奏比較快，但似乎沒有說錯什麼呀。

    蘇素媛看了一眼林清的關注點，眼睛一亮，在楚乾坤耳邊輕聲的說了一個地名：「靈波！」

    楚乾坤恍然大悟，會心的一笑：「您是想說靈波的億達廣場吧？嘿嘿這個沒辦法，這是他們04年就開工的項目，這個地標我們肯定是失去了。」

    「所以說，億達其實早就在南方有據點了。」林清笑了笑。

    剛才要不是看地圖，光聽楚乾坤忽悠，還真的下意識的以為，億達已經過不了江了呢。

    「林董，咱們不計較一城一地的得失成不成。」在正式場合，楚乾坤喊的也很正式。

    林清輕輕的一笑：「行啊，我只是提醒你一下，怕你忘乎所以。」

    「放心吧，我冷靜著呢。我剛才說的，都是在的戰略上，戰術上肯定不會分的那麼一清二楚。就像北都，我們財富很快也要去圈一塊地皮的。商業活動嘛，必然是你中有我，我中有你，不可能劃分的那麼清楚的。」

    楚乾坤繼續解釋了一下，就算是打仗，都還能你中有我，我中有你呢。

    不過，財富雖然暫時沒有時間優勢，卻有資金優勢，他現在就是要利用這個優勢，想辦法把億達卡在長江以北。

    等度過這一兩年，不光是資金，時間也會對財富地產有利的。

    到那時，要是心狠一點，手段毒辣一點，未必不能吞了對方。

    現在嘛，還只能是暫時的想一想，人間最大的樂趣，就是今天不知道明天的事。

    「你的意思呢，我和徐總大致明白了。反正財富你是絕對大股東，就按你自己的節奏發展就好。不過，你要在這麼短的時間，在整個長江以南建設這麼多的財富廣場，會不會風險太大了？」

    林清合上了自己面前的本子，拿著手中的筆，在地圖上比劃了一個圈。

    「是啊，沿海的幾個省份應該問題不大。中部的這些城市，能不能消化財富廣場，這還是要掛個問號的？是不是把時間再拉長一些？」

    徐宏遠也說出了自己的意見，三到五年的時間，在他看來還是太集中了。

    任何一個財富廣場，都是一個巨大的投資項目，萬一大樓建成了，對外招商銷售無力的話，很容易造成資金鍊斷裂的。

    「兩位老總說的都有道理。」楚乾坤點點頭，依然是先肯定，然後伸出一根手指：「但是，你們可能忽略了一個時間節點和一件重要的事情。」

    「是什麼？」精神恍惚的徐梓依覺得這一幕好熟悉，仿佛不久之前有過類似的場景。

    其實，不光是徐梓依，林清、徐宏遠還有蘇素媛都是這個感覺。

    徐梓依開口問問題，讓楚乾坤驚訝了一下：「明年的奧運大會啊，這一屆盛會之後，國內會進入加速度發展的時期。到那個時候，在內需的刺激下，國人的消費能力也會開始爆發的。」

    「財富雖然開始準備布局這些城市了，但是等到建成，還需要不少時間內呢。我預計，那個時候不是賣不出去，而是不夠賣。就像我們東州財富廣場的物業，我是沒有預售的計劃，不然百分之五十的預銷售肯定是有的。」

    三五年的時間開發十幾棟財富廣場，其實根本就不算快。

    後期一年同時開建十幾個項目，都正常的很，所以楚乾坤是一點沒覺得自己有多少冒進的。

    對華夏未來十幾年經濟發展情況的了如指掌，正是他的信心來源。

    別人不知道明年年奧運之後，國家的發展情況，他清楚的很。

    這是他最大的金手指了，怎麼可能會失誤嘛！

    「看來你對明年的奧運，真的是有很高的期待，已經好幾次聽到你說這個時間節點了。但願一切都如你所說吧！」林清感慨道：「規劃上的事情，今天就不討論了，你願意就給我們一份規劃書，不願意也無所謂。」

    「別介，肯定把五年規劃送上。」楚乾坤嘿嘿笑道。

    林清客氣，他可不敢隨便。

    「外面的財富廣場就要開業了，說說它吧。招商的情況怎麼樣了？」林清伸出一根手指，指了指外面。

    「幾個大的物業都已經敲定了，酒店是香格里啦，和他們簽署了一個戰略協議。雙方成立財富格里啦酒店管理公司。以後每一處財富廣場裡，都會有一家香格里啦酒店。」

    「大超市已經和沃爾瑪、世紀聯華聯繫好了，會在他們兩家裡面二選一。另外我旗下的捷成院線也會入住財富廣場，並打造東州最大最豪華的熒幕群。」

    「其他的商場、美食城還在談，擇優錄取吧。另外的店鋪、商務辦公的租賃和銷售，會提前一個月預約。至於商品房這一塊，我準備在開盤當日再組織銷售，沒有準備預約預售。」

    這些信息，楚乾坤都已經印刻在了腦海里，張口就出。

    林清接口問道：「你這個不預售房子，是我最奇怪的地方，早就想問你為什麼？」

    他們青雲集團旗下的房子，都是爭取儘快的拿到了房屋的預售證，然後第一時間開始賣。

    很多時候，房屋還沒建好，房子已經賣的七七八八了。

    不光是青雲集團，所有的房企都是這麼做的，為的就是快速的回籠資金，規避風險。

    楚乾坤的財富廣場，絕對是獨樹一幟的奇葩。

    兩年多的時間，不但聽不到一點的宣傳，更是連住宅板塊的預售都不做。

    真不知道是錢多的慌，還是有什麼說法？

    「也不沒什麼目的，就是不想太高調，引起億達的過度關注。」楚乾坤嘿嘿一笑：「不過，宣傳馬上就會開始，好的東西不需要賣力吆喝，都會有人趨之若鶩的。」

    「對了，開盤時間定在幾號？」

    「八月十八號！」