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「這樣一來,平宇集團至少在短期之內,就有了一定的喘息機會,至少不會在剛剛進入到臨海省之內的時候,就面臨高強度的打壓。墨子閣 m.mozige.com」
「而只要能夠抓住這一段時間的機會,平宇集團想必就有一定的把握,能夠融入到臨海省經濟體系之中,而一旦能夠做到一定程度上的融入,而沒有對臨海省的經濟狀況產生不良的影響,甚至破壞臨海省經濟狀況的穩定,那麼臨海省商界仔細斟酌過之後,應該也不會繼續對平宇集團出手。」
「這樣一來,平宇集團的戰略目標就已經達成了,不知道我說的對不對?」
聽到唐秀秀這麼說,陳平也是輕笑著點了點頭,對於唐秀秀能夠分析出這麼多的事情,陳平的心中其實也是有著幾分驚訝的。
不過對此,陳平的臉上倒是並沒有任何異樣的態度出現,只是深深的看了一眼面前的唐秀秀之後,沉吟了片刻,而後方才輕笑的開口說道「學姐目光如炬,果然不愧是臨海省之中最著名的商業天才。」
對於陳平這不加掩飾的讚賞,唐秀秀也只是微微一笑,似乎並沒有放在心上,隨後便平靜的看向了面前的陳平,輕笑著開口說道「既然如此,在龍魚區這塊地皮上,平宇集團最終一定會選擇轉手將之出售出去,甚至在我看來,平宇集團真正的目的,還是要和臨海省商界搶時間。」
「也就是說,這塊地皮越早出手,平宇集團也能夠越早的進行下一步的動作,只有搶到足夠的時間,在臨海省徹底站穩腳跟,才能夠避免臨海省商界對於平與集團的進一步出手打壓。」
「而想要搶奪時間,那麼這塊地皮就不可能會增長到太高的價值,所以我覺得,錦繡房地產公司出價40個億,將這塊地皮拿在手中,應該也符合平宇集團的利益需求。」
說到這裡,唐秀秀的長篇大論總算是暫時告一段落,隨後便平靜的看向了面前的陳平,似乎是在等待著陳平最終的決定。
陳平也是輕輕一笑,隨後輕輕鼓了鼓掌,輕笑著開口說道「學姐的這一番分析鞭辟入裡,實在是讓人嘆為觀止,不過學姐有沒有想過,我們平宇集團,所需要爭取的時間到底是多久?或者說,臨海省商界,能夠留給我們的時間又是多久?」
唐秀秀輕輕皺了皺眉頭,仔細思索了片刻之後,最終還是緩緩的搖了搖頭,輕聲開口說道「這一點我還沒有辦法分析出來,我對於臨海省商界雖然也有一定的了解,不過也不可能徹底洞悉臨海省商界的舉動,至於平宇集團所需要的時間,我更是沒有辦法進行深入的分析。」
陳平也是輕笑著點了點頭。
兩個人都非常清楚,經過了之前的那一番分析之後,唐秀秀相當於是將雙方的底牌全部都掀了開來,在這次的談判過程之中,平宇集團的目標自然是要儘可能的提升龍魚區這塊地皮的價值,而錦繡房地產公司當然是要儘可能的壓低價格。
他們兩個人的手上,都各自捏著一定的底牌,平宇集團所掌握的底牌,自然是龍魚區這塊地皮所擁有的實際價值,而錦繡房地產公司手上的底牌,就是對於平宇集團目前的狀況的了解。
唐秀秀之前的那一番分析,雖然看起來有些複雜繁瑣,不過畢竟,這番分析還是極為準確的。
哪怕是陳平,短時間之內也找不出任何可以反駁的地方。
所以這樣一來,唐秀秀的這番分析也就相當於表達了一個意思,那就是他已經將平宇集團的底牌盡數看在眼中,並且準確的抓住了平宇集團目前的命脈。
所以,兩人雖然交談了很久,不過實際上真正的交鋒,從這一刻才算是正式開始。
所以哪怕是此刻的陳平。也是漸漸的開始表現出了幾分鄭重的感覺。
沉吟了片刻之後,陳平方才緩緩的輕聲開口說道「學姐的分析,自然也是有著一定的道理的,對此我也沒有任何想要反駁的意思,平宇集團的確需要爭取一定的時間,所以龍魚區這塊地皮的價格,自然也不可能會達到頂峰,不過40億的價格畢竟還是太低了。」
「如果等到臨海省商界發表了正式的公告之後,這塊地皮的價值將會是一天一變,甚至很有可能在一夜之間,就會有人開出超過40億的價格,我們平宇集團雖然想要爭取時間,可也不急於一時,所以我也可以對學姐交個底,40億的價格,我們是不可能出售這塊地皮的。」
聽到陳平最後斬釘截鐵的說出這樣一句話,唐秀秀也是輕輕皺了皺眉頭,沉默了片刻之後,再度輕聲開口說道「既然陳總這麼說了,那麼陳總也可以說出一個價格,這樣一來,我們也好更加方便的繼續討論下去。」
陳平淡淡的笑了笑,隨後毫不猶豫的輕笑著開口說道「80個億,這是我們的底線。」
聽到陳平的話,唐秀秀的臉色頓時微微一變,她也沒有想到,陳平竟然會如此獅子大開口,直接將唐秀提出來的價格翻了一倍。
不過實際上,如果平宇集團不是為了要爭取時間,那麼80億的價格,其實也不算太高。
畢竟龍於區這塊地皮如果真的成為了臨海省商界所選擇的最終目標,那麼這塊地皮,就會成為臨海市新區的核心地塊。
哪怕價值飆升超過百億,也不過就是時間的問題而已。
只是可惜,80個億的價格,對於錦繡房地產公司來說依舊還是無法承受的,正如唐秀秀之前所說,在不考慮競爭對手的情況下,80個億的價格,錦繡房地產公司根本就承擔不起。
對於錦繡房地產公司來說,拿到這塊地皮真正的目的,絕對不是和平與集團一樣,進行轉手買賣,賺取那區區十幾個億,乃至於二十幾個億的差價。
錦繡房地產公司真正的目標只有一個,那就是將這塊地皮拿在手中之後,進行自主開發,這樣一來,錦繡房地產公司才能夠將這塊地皮的價值發揮到最大。
可畢竟,現在的錦繡房地產公司整體資產也僅僅只有接近300個億而已,這樣的狀況下,想要將這塊地皮的利益發揮到最大化,80個億的價格是錦繡房地產公司根本沒有辦法承受的。
簡單來說,錦繡房地產公司根本就拿不出這麼多的資金。
畢竟如果想要單獨開發龍魚區這塊地皮的話,單純的只是開發方面所需要的資金,有可能高達接近200億之多,如果再耗費80個億的資金將這塊地皮拿下來,那麼所需要花費的資金,可就是接近280億。
這幾乎是整個錦繡房地產公司全部的資產,甚至需要錦繡房地產公司砸鍋賣鐵才能夠湊得出來。
可這樣的資金投入力度,很有可能會將錦繡房地產公司徹底拖垮,到那個時候,這塊地皮的開發還沒有結束,錦繡房地產公司就已經瀕臨破產,那麼對於錦繡房地產公司來說,拿下這塊地皮根本就沒有任何意義。
所以一時之間,唐秀秀也是輕輕的皺起了眉頭,心中有著幾分兩難的感覺。
不得不說,唐秀秀對於龍魚區這塊地皮還是極為看重的,因為她非常清楚,如果錦繡房地產公司真的能夠將這塊地皮拿在手中進行開發的話,對於錦繡房地產公司來說,絕對是一次千載難逢的好機會。
現在的錦繡房地產公司,其實已經發展到了瓶頸,如果沒有類似這樣的特別機會,那麼錦繡房地產公司,雖然已經成為了中型房地產公司之中的頂尖存在,可在短時間之內根本就沒有辦法成為大型房地產公司,只能夠維持現狀而已。
而在商業場上,從來都是不進則退,錦繡房地產公司如果沒有辦法做出突破,那麼持續的維持現在的狀況,在一段時間之後,很有可能就會慢慢的走上下坡路,這可不是唐秀秀希望看到的局面。
所以,她實在是不想放棄這次大好的機會,可偏偏這次的機會,卻顯得有些遙不可及。
一時之間,唐秀秀的臉上也浮現了幾分猶豫的神色。
因為她非常清楚,她之前其實並沒有說假話,40個億的價格,的確已經是錦繡房地產公司能夠付出的極限了,一旦超越了這個價格,哪怕僅僅只是到了50個億,錦繡房地產公司也很有可能會承受不住。
畢竟花費了太多的資金的話,對於錦繡房地產公司後續對於龍魚區這塊地皮的開發來說,也將會有至關重要的影響。
只不過是被拖垮的可能性的大小而已。
相對於幾百億的資金投入,二三十個億的差距,其實並不算太大。
可是唐秀秀自己心裡也非常清楚,陳平開出80個億,其實並不算太過分,畢竟正如陳平所說,這塊地皮所擁有的真實價值,實際上已經高達百億以上,80個億的價格,雖然錦繡房地產公司沒有辦法承受,可如果換成一家大型房地產公司,恐怕也不會有太多的猶豫。
錦繡房地產公司也僅僅只是占據了一個先機而已,實際上,在面對平宇集團的時候,並沒有太大的優勢。
所以一時之間,唐秀秀也是左右為難了起來。
看到面前的唐秀秀猶豫的樣子,陳平的臉上也是浮現了一抹淡淡的笑容,在兩人沉默了片刻之後,陳平的手指輕輕敲打著桌面,似乎是有些隨意的輕聲開口說道「學姐,以錦繡房地產公司的實力,在臨海省房地產行業之中雖然已經名列前茅,僅次於那幾個大型房地產公司,可是想要獨自吞下龍魚區這塊地皮,是不是顯得有些胃口太大了?」
聽到陳平的話,唐秀秀頓時就愣了一下,而後輕輕皺起了眉頭,目光之中也是浮現了一抹淡淡的不快之色。
畢竟,陳平所說的這番話,實在是有些小看錦繡房地產公司的意思。
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