重生之大俗人 第504章 多彩

    測試廣告1「崇明島？」

    「對，就是崇明。燃字閣http://m.wenzigu.com雖然說考慮到生態環境，不會開發的像市區一樣，但是作為上海的天然後院，各種特色地產的開發還是值得期待的，城區市區就那麼大，政府不可能白白放著這麼大一塊地皮養鳥的。開始可能會有點可有可無，但重點在於沒什麼競爭，只要投入的有水平就可以有穩定的收入。」

    旱澇保收！

    這就要有戰略性眼光，和耐得住寂寞的心性了，否則心裡落差會很大的。

    「嗯，有道理，崇明島那邊完全可以開發一些有特色的項目，背靠大上海，度假旅遊，休閒娛樂的市場肯定不會差。」

    被點了竅穴，什麼高爾夫球場啊，休閒度假旅遊綜合體啊，什麼度假海景，江景別墅啊。

    一下子就都冒了出來。

    「那你可要抓緊了，你有這樣的想法，其他人肯定也會有這樣的想法，關鍵是政府要發展當地的經濟，肯定也會頭腦風暴的。」

    自己想進去了，也就不需要高牧再多費口舌，廖國中自己都能想出無數的「歡樂」。

    「政府有想法好啊，政府有想法，我們才有機會去做嘛？」

    只有政府引導，在政府層面形成頂層設計和規劃，他們這些商人才有機會好好的發揮作用，否則靠他們自己撬動市場，不是那麼簡單的。

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    「嘿嘿，是不是突然覺得到處都是項目，滿地都是黃金了？」

    「哈哈哈，沒錯，思路這麼一通，我怎麼覺得跳出市區那個圈圈才是萬城真正該走的路。」

    自己都被自己的思緒給弄的迷糊了。

    「都在這紅塵之中蹦躂，哪裡還不是我佛的五指山呀！」

    輕輕的拍著車窗，高牧意味深長的笑著。

    「老弟，你老實和老哥說，你是不是對萬城感興趣」

    開心歸開心，有思路歸有思路，資金流才是他現在最需要搞定的事情，否則這一切都是空閒，都是白日夢。

    「老哥給萬城開的條件是什麼？」

    這是確實，高牧車子重新回來的目的，就是他想自己參股萬城地產。

    雖說他的重心不在房地產，也沒想過在房地產方面發展，更沒想借著房地產開發大潮，大賺一筆。

    但這並不妨礙他拉一把廖國中，幫他把萬城的困境渡過去。

    與人方便，助人為樂的同時，還能賺點錢，何樂而不為呢？

    高牧還有一個更長遠的想法，造紙廠這邊的地塊改造其實對他來說也是小項目，短則五年最多十年牧馬人肯定是要換地方的。

    那個時候的騰挪場地，肯定不會是租賃，也不可能是現在的這個規模。

    建造屬於自己的大樓，那是必然和絕對，那個時候要完工的，甚至不會是一個辦公園區這麼簡單，有可能造的就是一個小鎮。

    影響的可能是上萬，上十萬的人口。

    那麼大的一個規模，自己手裡要是有一家地產方面的公司，應該能方便很多，也能省去不少的開支吧！

    所以，這個時候入股陷入困境的萬城地產，絕對是個不錯的選擇。

    一舉雙得，互惠互利，雙贏。

    最主要的是，他還想著廖國中幫他修建一個「大煙囪」一樣的夢幻建築。

    找一個能通透理解他的思路，能幫他把夢幻之「囪」實現的人不容易，他需要廖國中，需要他和他的萬城。

    「歐耶！」

    激動的廖國中拳頭猛的一握，用力的揮動著拳頭，那力道仿佛能擊穿車頂。

    「嘶！」

    可惜，帥也就那麼一秒，樂極生悲的趕緊把車窗按下，伸出手猛地朝外一揮。

    手掌攤開，一個還帶著一絲絲煙火的菸頭飛了出去，把站在牆邊等他們的丁厲給嚇了一跳，還以為廖國中扔了一個炸彈出來。

    「哈哈哈，沒想到廖總還有這樣的絕活，手心滅煙啊！」

    手心的肉皮可是很嫩的，廖國中得意的過頭，給自己來了一首。

    「哈哈哈，麻痹了。」摸著留下一個輕微黑色印記的掌心，雖痛但不鬱悶，也沒有浪費時間在這小插曲上，「我的想法是以四成九的股份，融資三千萬。」

    被燙的手用力的張開在高牧的前面，正中心的小黑點如同五後面的零一樣。

    「百分之四十九，這麼高，那你不是失去控股權了嗎？」

    這個數字大大出乎高牧的意料，倒不是說廖國中給萬城估值六千多萬讓他驚訝，特是他願意拿出這麼多的股份融資讓他驚訝。

    差一個點就是五十了，在加上其他股東的股份，廖國中自己手裡的股份可就不多了。

    「哎，我手裡還有百分之五十的股份，還是最大的股東。」

    百分之五十，雖然不是絕對控股，但也能保證他掌控公司無礙。

    「怎麼回事？你手裡有九十九？」

    高牧驚訝的問道，他記得以前和廖國中聊過萬城的結構，他後面還有好幾個股東的，總不可能幾個股東加一起只有百分之一吧？

    這麼科幻嗎？

    「哎，這又是萬城之所以難的另外一個原因了。萬城最多的時候有七個股東，到去年年底還有三個，現在就剩下兩個了，其他人都退股了。所以，萬城尚府收上來的錢，根本就沒有留下，都被他們帶走了。」

    這還是好聚好散，要不然他還要難過。

    「最後的兩個，一個是你，請問那個百分之一的股東是誰啊？他不走嗎？」

    苦笑不得的和廖國中對視，他原先就有疑慮，萬城尚府這麼好的銷售情況，萬城地產怎麼可能會是這樣的處境。

    果然故事裡面還有故事，俄羅斯套娃啊！

    「還有百分之一在樊秋晚手裡。」

    嘚，等於現在的萬城是廖國中百分百控股。

    難怪他之前會有那些想法，這樣的一個狀態有那些想法是正常的，根本沒有其他人會妨礙和影響他的計劃。

    「萬城這股權倒是乾淨，那些退股的沒有什麼後遺症吧？」

    「沒有，都是通過律師，通過公證的，白紙黑字有明確的說法，他們已經和萬城地產沒有一絲一毫的關係了。」

    期待，廖國中快速而堅定的回答著高牧的話，同時滿眼期待的盯著高牧，眼睛是一眨都不眨。

    「那好，這三千萬我出了，你準備好資料，我安排海尚的鄭斌律師和你溝通。」

    乾淨利落，這麼幹淨的股權他當然不會拒絕，這麼清爽的股東結構，更是他喜歡的那款。

    原本還想著入股之前要廖國中把萬城的股權結構優化優化，他多出一點資金都可以，萬萬沒想到的是還有如天註定一般，這一切竟然早就準備好了。

    真的是萬事俱備，只欠他高牧啊。

    當然，之所以一開始就要海尚國際律師事務所的金牌律師出面，高牧也是防備廖國中有什麼事情瞞著他。

    畢竟那些股東一個個的退股，總是有原因的，萬一這萬城有致命的嚴重問題，他也不會傻傻的衝進去接盤。

    「就這麼簡單？你這就入股了？」

    高牧的乾脆，一分錢不還價的豪爽，讓廖國中深深的懷疑自己是不是價碼開低了。

    「那還要怎麼樣，讓你打個八折，你樂意嗎？」

    高牧咧嘴一笑，打折他是根本沒考慮過，在三千萬的基礎上再加一點倒是在他腦海閃現過一回。

    不過，也只是一閃，就被他否決了。

    主動加錢看起來是夠意思，是好事，但本質上不應該。

    會在廖國中心裡起到反作用的，既然廖國中開出了他的加碼，就說明這個數量是他仔細核算過的。

    他也沒必要再節外生枝的做好人，適當最合適。

    「不樂意！」

    堅決否認，怎麼可以打折呢。

    「那不就得了。」

    三千萬肯定是巨款，但是高牧拿得出來，還拿的比較輕鬆。

    「那個，你就沒有其他的要求，比如……」

    「比如什麼？」看著好似不太放心的廖國中，高牧嘴角上揚，「選擇松江、青浦和寶山的外圍，我覺得是個不錯的戰略，加上崇明島的特色開發，接下來三、五年萬城的日子應該還是很好過的。不要以為郊區的房價不高就沒什麼好賺頭。」

    「其實不然，房價低，地價也低不是，市中心房價是高也不愁賣，但他的相關費用也是高的。你不要和那些大公司比銷售總量，把重心放在利潤率上就行了。對了，還有一個，做好長期的品牌建設，這個比賺快錢重要的多了。」

    既然廖國中希望他多說一點，那就多說一點唄。

    「等到把萬城的基礎打好了，你要是想玩點刺激的也不是不可以，高槓桿、高周轉、強擴張能在最短的時間把公司吹大，膨脹成為巨無霸。但這一切的基礎，還是要萬城自己的身子骨夠硬朗，否則步子邁大了很容易扯到蛋的。」

    「另外，我還有一個建議，就是做房地產開發的，就專心拿地做設計賣房這幾樣，建築工程這一塊沒必要也全部攬在自己手裡。只要有項目，讓建築公司墊資幫你把房屋修好了都行，等房子賣出去了再慢慢結算款項。輕鬆上陣多舒服啊！」

    只要監理好，監督好質量，哪裡需要像廖國中現在做的這麼累，賺錢其實真的很輕鬆的！

    「其他方面都一樣，包括建築材料，精裝用的電器家具等等，都可以找幾個品牌長期合作。只要抓好項目開發，這些資金都不需要你操心。幾千萬，你開發個幾億的項目那是小意思。」

    廖國中覺得資金困難，在高牧眼裡卻是到處都可以搞到資金。

    所謂資金，不是一定要到自己賬上才能為自己所用的，方式多彩的很。測試廣告2