重生之大娛樂帝國 第二百七十三章皇圖置地中

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    新光戲院是香江一間著名的戲院，位於香港島北角英皇道四百二十三號僑輝大廈。

    僑輝大廈位於商務印書館印刷廠香江分廠舊址，位置原本的用途是興建僑冠大廈的c座及d座。

    一九六五年年中，僑光置業有限公司取消興建僑冠大廈c座及d座的計劃，改為興建僑輝大廈以及一所具備舞台設施的電影放映院，戲院大堂由文樓和許敦樂合作設計，院內設有大型旋轉舞台和化妝間、新型的放映機、音響和燈光設備，可以容納一千七百零九人，於一九七二年九月十六日開幕。

    新光戲院成立初期由華昌企業有限公司委託銀都娛樂有限公司經營管理，成為雙南院線在北角的據點。

    這次，股市暴跌、地產市道崩潰，令僑光置業也遭了災，進而導致僑光置業的資金同樣周轉不靈。

    所以，當梅愛方找上僑光置業提出想用現金買下新光戲院及二十八層僑輝大廈之後，僑光置業內部簡單的商量了一番就開出了四億五千萬的合理價格。

    與僑光置業商量了一番之後，梅愛方代表徐存以皇圖置地的名義花了四億一千五百萬買下了新光戲院及二十八層僑輝大廈，並將僑輝大廈改名為新光大廈。

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    油麻地戲院位於香江九龍的油麻地，窩打老道和新填地街交界，是戰前時期的電影院、戲院，在當時有「五大戲院」之一的稱號。

    油麻地戲院地處於老區的中心地帶，客源非常的充足，開業初期是當時附近油麻地碼頭工人和車夫的消遣地點，播放電影及上演粵劇時常滿座。

    但隨著時代變遷，油麻地戲院未能和新式電影院競爭，以至於生意日漸式微。

    油麻地戲院最初屬於邵氏院線，兩年前被雷覺昆租下加入了金公主院線。

    如果徐存不出現，油麻地戲院為增加營業額會在三年後退出金公主，轉而加入日活院線（專放色~情電影的院線）。

    不過——

    徐存出現了！

    徐存以皇圖置地的名義花了六百五十萬港幣將油麻地戲院及鄰近的油麻地抽水站宿舍（紅磚屋）同時買下，然後將它們拆掉改建成了一座占地約八千平方尺（八百平方米）三層五廳每廳五百座的最先進的多廳電影院，並將其改名為油麻地電影院。

    換而言之，一座極具歷史性的建築物生生的就毀在了徐存手上。

    ……

    除了買戲院以外，徐存還將被邵氏棄租的利舞台和翡翠明珠戲院都租下了。

    利舞台位於銅鑼灣波斯富街九十九號，即波斯富街與霎東街交界，面向禮頓道。主要用作粵劇、歌劇及演唱會等表演，及放映電影等用途，曾經是香港的高尚娛樂表演場地。

    作為一個戲院而言，利舞台的各方面都好，唯一不好的地方就是租金也好，利舞台一年的租金竟然要七百五十萬，而且還一租還得是五年。

    如今，邵氏一直在走下坡路，讓邵一夫再跟利舞台簽五年長約，也真是難為邵一夫了。

    所以，邵氏與利舞台的租約滿了以後，邵一夫就沒再續約了。

    而利家也趁著尋找新的合作夥伴之際，將利舞台又重新裝修了一下，同時將租金提高到了每年九百萬。

    實際上，按照徐存的本意他是想直接買下利舞台的，可利家比他徐存有錢多了，人家根本就沒有賣利舞台這個金蛋的意思。

    因此，徐存也只能以皇圖置地的名義跟利家簽十年長約，租利舞台十年（租金兩年一付）。

    翡翠明珠戲院位於香江島銅鑼灣百德新街二十三至三十六號，與記利佐治街交界，處於翡翠明珠廣場，也是一間擁有千座的大戲院。

    翡翠明珠戲院的情況和利舞台差不多，也是租約滿了之後，邵氏沒再續租（也因為翡翠明珠戲院的東家想要提高兩成的租金，還要跟邵氏簽五年長約，邵氏才棄租的。），被徐存以皇圖置地的名義租下了。

    ……

    也就是說，現在徐存手上有太平戲院、皇后戲院、新光戲院、娛樂戲院、國際電影院、油麻地電影院、利舞台、翡翠明珠戲院八家戲院。

    徐存手上的戲院在數量上比之邵氏院線、金公主院線、嘉禾院線、雙南院線雖然都要少上不少，但徐存手上的戲院可都是香江首屈一指的大戲院——不論是在位置上，還是在座位數量上。

    太平戲院擁有座位數量是兩千個。

    皇后戲院擁有座位數量是一千四百個。

    新光戲院擁有座位數量是一千七百零九個。

    娛樂戲院擁有座位數量是一千個。

    國際電影院擁有座位數量是三千個。

    油麻地電影院扔擁有座位數量是兩千五百個。

    利舞台擁有座位數量是兩千個。

    翡翠明珠戲院擁有座位數量是一千個。

    共計：這八家戲院一共擁有的座位數量是一萬四千六百多個。

    這個座位數量比之只剩下十四家老舊戲院的邵氏院線已經沒差太多了。所以，只要徐存對外宣布這八家戲院都是他徐存的，香江第五大院線瞬間就會誕生。

    當然，前題是，徐存的六家戲院都得裝修完。

    如今。

    油麻地電影院得整體重建，耗時可想而知。

    國際電影院雖然不用重建，但將兩層商業大廈改成一家多廳電影院所費的功夫也絕對不會比重建油麻地電影院所費的功夫差多少。

    最麻煩的還是太平戲院——徐存準備將太平戲院建造成自家院線的龍頭戲院。所以，單就是設計這塊，到現在都還沒有完成。順便說一句，太平戲院也併入了皇圖置地之中。

    相對而言，倒是皇后戲院、娛樂戲院、新光戲院倒是比較好辦——這三家戲院，主要就是重新裝修一下、再更換一下最先進的放映設備，費不了太多時間。

    不過——

    也沒關係！

    徐存有錢！

    而有錢能使鬼推磨！

    在不計成本之下，徐存從美國請來的設計電影院的團隊和陳耀慶都給徐存下了軍令狀——他們保證，在年底之前，一定讓徐存的六家戲院都可以正常開門營業。

    ……

    (未完待續。)