重生之娛樂鬼才 第三百七十七章 嘉禾新氣象

    在完成了大股東和董事會的換屆，以及通過配股增發，既鞏固了小夥伴公司的控股權，又增強了嘉禾公司的現金儲備。

    有了現金之後，嘉禾自然會展開一系列的大動作！

    歷史上嘉禾電影公司動作最頻繁的時期，並不是早年李小龍時期，又或者是許冠文、洪金寶、成龍等等人帶領嘉禾衝鋒陷陣的時期。反而是嘉禾在94年上市之後的三年，那三年之間，嘉禾電影產量最大，市場份額強勁的令人仰視。那是因為，當初嘉禾上市融資獲得了一大筆資金，所以，大當家鄒文懷和二當家何冠昌，信心滿滿的採取了激進的投資，來鞏固嘉禾的市場地位。

    那三年確實是嘉禾有史以來產量最高，收入最強勁的三年。可惜好景不長，嘉禾二當家何冠昌去世。以及嘉禾的片場租約到期被政府收回，將軍澳新片場，遭遇了老對手邵氏聯手六大電影公司阻擊，以報二十年多年，邵氏和嘉禾之間的恩怨！

    老片場被政府收回了，新片場又被對手們以更高價格買下。這樣，嘉禾就失去了片場，於是，從九八年開始，電影產量逐年下降！

    不僅僅是片場，就是電影院嘉禾在香港的電影院數量，這幾年也是在減少。因為，香港的物業太貴了，買又買不起，租又租不起！

    現在換了新老闆，並且開始有錢了，嘉禾就有點像94年剛剛上市時期那樣，充滿了霸氣！

    2006年1月20日，嘉禾電影公司宣布，將會鞏固在香港院線市場的地位。

    在80年代的嘉禾曾經有20多家電影院，現在只剩下7家。這7家電影院。有三家是嘉禾自己買下的，剩下的4家是簽署長期租約。

    買下這些物業之後，每年至少可以給嘉禾節省1200萬元的租金。節約了成本。將來是會反映到財務報表上。

    更何況，目前香港的地產還在漲價。租金年年看漲！

    最誇張的中環，居然有10幾平米的店鋪，地產漲到了每平米幾百萬港元的天價。如此天價的店鋪，當年的店主是在賣冰淇淋、麵包，到現如今，還是在銷售類似的商品。

    有個感慨，有些一個破破爛爛的冰淇淋店鋪，可能房產價值就上億港元。一平方米上千萬元的地產。你見過沒？在香港就有！

    至於10多萬一平米，在香港已經常態化！

    有地產商發神經的說，香港的地產是藝術品，不僅僅是居住價值，還有收藏價值……這著實讓人吐槽無力！

    當然了，房價上漲，租金自然也會漲！

    租金一漲，百業凋零！

    香港這些年，唯一屹立不倒的商家，主要就是地產商！其他的行業。都得靠邊站。

    很多原本生意還不錯的店鋪，因為房價和租金的變態，居然也變成了虧本生意！

    嘉禾這些年。票房收入其實是在漲的，單個的影院收入比以前至高不低，為什麼不斷的關閉香港的電影院？

    還不是因為收入上漲，漲不過租金，租金越來越高，經營持續的虧本。

    而能買下的電影院，誰會選擇關閉？

    把4家原本的長期租的影院的產權買下來之後，這些影院就可以長期經營下來了。

    這幾家電影院，面積都不是很大。相對於內地新建立的「影城」而言，這些電影院。小的只能容納兩三百，多的也不過是三四個觀影廳。容納前名觀眾。

    不過，價錢卻是不菲，買下來足足話費了17億元！不過，王啟年認為必須要買，光是衝著省租金，也要買下來！

    另外，嘉禾娛樂公司宣布，對其他的電影院線進行改組，增加了咖啡廳、網吧、遊戲廳、商場等等多元化經營，來增加院線的經營效率。

    未來的嘉禾娛樂公司經營思路是——立足香港，輻射世界。充分發揮，香港是中國與海外文化交流紐帶的地位。

    而盤點嘉禾的家當，著實讓王啟年感覺到驚喜！

    原本，嘉禾已經入股的台灣華納威秀院線公司，在台灣擁有5座影城，60多銀幕，占據台灣電影市場份額超過兩成。這條院線因為是美國、澳洲院線巨頭和嘉禾聯手入股，三者的股權比例都差不多。嘉禾股權偏多，稍微占據優勢，反倒是大股東，但三大股東互相牽制，誰也不能搞一言堂。當然了，未來威秀影院公司也是會在台灣股市上市，預計上市後，可能市值不亞於嘉禾。

    另外，嘉禾在新加坡擁有9座影城，在新加坡的市場份額為5成。目前，嘉禾主要的營收，其實不是香港產生的，而是新加坡！

    在馬來西亞跟當地的公司聯營的院線，擁有10座影院，在馬來電影市場也屬於老大的地位。

    與此同時，嘉禾對內地也有所布局，在sz的嘉禾影城因為品牌口碑的因素，在當地票房市場份額已經是各大影城中領先，嘉禾在sz市的票房市場份額超過兩成。

    當然了，擴張所需的資金來源，一方面是嘉禾公司經營創造的利潤，另一方面則是小夥伴公司對子公司提供的無息貸款。此外，就是嘉禾公司利用資本市場的優勢，進行發行新股、發行債券，以及銀行融資的方式獲取資金。

    當然了，香港的匯率和利率長期跟美元綁定，所以，港幣貸款的利率普遍很低。過去的嘉禾公司很少找銀行貸款，但王啟年入主後，以香港的一家電影院作為抵押，向滙豐銀行貸款了5000萬港元的資金，繼續用於在香港購買物業，再布局一家電影院。

    至於貸款利率才不過是27%，讓王啟年直呼便宜。當然了，這也跟香港的存款利率接近於0利率相關。

    雖然，香港儲戶存款還是有一點利息的，但目前也不過是千分之幾的存款利率。正是因此存款利率太便宜了，所以貸款利率價格才如此的低廉。

    王啟年都考慮不斷在香港融資，然後，將這筆資金投資到內地去了。不過，目前內地的外匯方面是受到管制的……如果不管制的話，美國、歐洲、日本等等利率很低的地區，紛紛把資金拿到中國這個利率中等，但又比較安全的市場去套利，那豈不是爽死了？

    即使是把海外的外匯，拿到中國市場存銀行，對於那些低利率的國家而言，也是占了老大的便宜。(未完待續)

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