重生之實業大亨 第422章 你有張良計，我有過牆梯！

    第422章 你有張良計，我有過牆梯！

    徐傳貴終於明白過來，為什麼十里堡的村民都在嚷嚷著要十萬塊錢一畝的土地補償金，原來是上樑不正下樑歪！

    徐傳貴盯著牛大膽，開口說道；「牛村長，你在開什麼玩笑，十萬塊錢一畝的補償金，還價格合理？哪裡合理了！你當這裡是京城了？」

    牛大膽不慌不忙的說道：「徐組長，補償金的多少，取決於土地的價值，我說的沒錯吧？」

    「是沒錯，可你們十里堡的地，值十萬塊錢一畝？你這地底下是有金子，還是有古董？」徐傳貴不屑的說道。

    「俺們十里堡第地，下面沒有金子，也沒有古董，不過卻很值錢。」牛大膽笑著答道。

    「那你說說，你們十里堡的地有什麼特別，到底哪裡值十萬塊錢！」徐傳貴冷哼一聲。

    牛大膽卻伸出了兩根手指，接著說道；「不是十萬，是二十萬！」

    「二十萬？」徐傳貴露出了荒誕的表情，仿佛是在問，你咋不上天！

    牛大膽則接著說道：「這二十萬一畝的價格，可不是俺定的，而是市裡面定的！」

    「胡說八道，市裡面的定的就是300塊錢一畝，額外增加一成補償，還是我給爭取來的。」徐傳貴開口答道。

    牛大膽不慌不忙的說道：「徐組長，你說的300塊錢一畝，是市里給的征地價格，我說的二十萬一畝，是市裡面的賣地價格！」

    徐傳貴微微一愣：「你說什麼二十萬一畝的賣地價格？」

    「就是土地出讓金啊！俺們十里堡的地，不是用來見批發市場的麼？到時候一畝地可是要收二十萬的土地出讓金的，這還不是賣二十萬一畝！」牛大膽開口說道。

    「你是怎麼知道的？」徐傳貴皺了皺眉頭。

    牛大膽卻撇了撇嘴：「這又不是什麼秘密，建批發市場這麼大的項目，相關的細節遲早都會公開的。」

    「那這種事情也不是你們該去打聽的！」徐傳貴開口說。

    「徐組長，你這就看不起俺們農村人了。」牛大膽一臉不爽的接著道：「誰賣東西，還不得先打聽打聽，這東西值多少錢？總不能買主說多少錢，那就賣多少錢吧！」

    徐傳貴頓時有些無語，他一時間還真不知道該如何反駁。

    買賣商品歷來都是賣方開價，買方講價，雙方最終談出一個互相認可的價格，然後成交。斷然沒有買方說多少就是多少的道理。

    對面的牛大膽則繼續說道；「既然俺們村的地值二十萬一畝，那麼要十萬塊錢一畝的征地補償款，也就不過分了吧！俺們也不多要，你們拿走俺們村的地，俺們村就要一半！」

    「什麼叫你們村的地，這些土地都是國家的！」徐傳貴馬上說道。

    「徐組長，你要是用這話來壓人，那就沒意思了！」牛大膽冷冷一笑，接著說道：「對，沒錯，土地都是國家的，但國家把這塊地給俺們村用了！現在你們想用這塊地，就得問問俺們這些農民答不答應！」

    牛大膽這個地頭蛇硬氣起來，徐傳貴還真沒辦法，他也不想把關係給鬧僵，畢竟以後征地工作還指望著牛大膽這個村長配合呢！

    於是徐傳貴只得緩和了語氣，開口解釋道：「這建批發市場的土地出讓金，是按照二十萬計算的，但這跟征地，畢竟是兩碼事嘛！征地是征地，土地出讓金是土地出讓金！」

    「那你們要是征不到地，還能收到二十萬一畝的土地出讓金麼？」牛大膽反問一句，隨後接著說道：

    「俺們農村人雖然沒文化，可俺們不傻！你們三百塊錢從俺們村里收了地，回頭轉手一賣二十萬！要是俺們不知道這事，你說著是兩碼事，興許能把俺們糊弄過去。可俺們都知道這事情了，你再說是兩碼事，這不是把俺們農村人當傻子了麼！」

    徐傳貴尷尬的笑了笑，這二十萬土地出讓金的事情已經被人家十里堡給摸清了，再想忽悠可就不容易了。

    徐傳貴沉吟片刻，開口說道；「咱們先不管土地出讓金的事情，這次從你們十里堡征地，是為了興建批發市場，更是為了全市的發展，你作為村幹部的，是不是應該發揚一下風格，積極的響應市裡面的號召，率先簽訂征地合同？」

    「啥風格發揚一下，能值十萬一畝？」牛大膽冷笑一聲。

    「牛同志，你作為村長，怎能說這樣的話！怎麼能連這點思想覺悟都沒有！如果不能給全村人表率的話，我看你這個村長也不用幹了！」徐傳貴用一種威脅的口氣說道。

    牛大膽本來就膽大，他根本沒有將徐傳貴的威脅放在心上。

    只聽牛大膽開口說道：「俺家有三畝地，能賠三十萬，俺干一輩子的村長，也賺不到這三十萬塊錢，要是有這三十萬塊錢，俺也不干村長了，立馬享福去！」

    牛大膽說著，甩了甩胳膊，便不再理會徐傳貴，轉身離去。

    徐傳貴知道，自己剛才那幾句話，算是吧牛大膽給得罪了。可得罪一個牛大膽，總比征不到地好。

    如果擼掉牛大膽的村長帽子，能夠順利的完成征地工作的話，徐傳貴會毫不猶豫的給上級領導打報告，要求撤了牛大膽。

    但現在這種情況，撤掉牛大膽肯定是沒用的，那二十萬一畝的土地出讓金，就像是一塊新鮮的肥肉，只讓村民們聞聞肉味，不讓他們帶塊肉走，村民們可不答應。

    ……

    要是雙方要求差距不算多，或許還能夠談一談。

    可現在一方出三百塊，另一方則要十萬塊，雙方的要求差距實在是太大了，整整差了三百多被，這連談都沒法談。

    徐傳貴在十里堡村帶了三天，一畝地都沒有收到，只得無功而返。

    返回市里以後，徐傳貴立馬向張嘉鋼匯報征地的情況。

    張嘉鋼也是個大忙人，一上午開了好幾個會，等臨近中午十二點的時候，才有時間接見徐傳貴。

    「張書記，我來跟您匯報一下十里堡征地的事情。」徐傳貴開門見山的說道。

    張嘉鋼看了看徐傳貴一臉嚴肅的表情，開口問道：「是不是征地工作開展的不順利？」

    徐傳貴點點頭：「征地工作開展的非常不順利。」

    「251畝地，你們現在徵到多少了？」張嘉鋼開口問道。

    「一畝都沒有徵到。」徐傳貴老實回答道。

    張嘉鋼頓時一臉詫異，他本以就算是征地工作進行的再不順利，怎麼也得徵到個幾十畝地，卻沒想到一畝地都沒有到手。

    張嘉鋼稍微一琢磨，便知道一畝地都沒有徵到，肯定不是工作上的問題，顯然是出了什麼意外情況，於是他開口問道：「究竟是怎麼回事？」

    「十里堡村的村民們對於補償金數額不滿意。」徐傳貴話音頓了頓，接著說道；「我們給的補償金是300塊錢一畝，另外前三天簽約的話，還額外給一成的補償金。」

    「300塊錢一畝，對於村民來說是沒有賺頭，但也沒有虧錢吧！」張嘉鋼皺了皺眉，接著問道；「你有麼有跟十里堡村好好談一談？」

    「談了，但是他們要求的實在是太高了，根本沒法談。」徐永貴回答道。

    「他們要多少錢？」張嘉鋼開口問。

    「一畝地，十萬！」徐永貴開口答道。

    「多少？」張嘉鋼驚呼一聲，他覺得不是自己聽錯了，就是徐永貴說錯了。

    徐永貴重複道：「一畝地，十萬塊。」

    張嘉鋼終於確認，自己沒有聽錯，徐永貴也沒有說錯。

    下一秒，張嘉鋼露出了怪異的表情，同時開口說道：「荒唐！一畝地要十萬塊錢，他們可真敢獅子大開口啊！這簡直是在胡鬧！他們憑什麼敢要這麼多錢！」

    徐永貴則開口說道；「十里堡村的村民聽說，建批發市場一畝地的土地出讓金是二十萬，所以得分他們一半！」

    張嘉鋼這才想起一畝地二十萬出讓金的事情。

    「原來如此！」張嘉鋼眉頭一緊，接著說道；「這個二十萬一畝的出讓金，是拿來入股批發市場的，又不是真的一畝地賣二十萬！」

    251畝土地，按照5020萬的土地出讓金，去入股批發市場，這在市裡面也不是什麼秘密，只不過明眼人稍微一琢磨，便知道這是在白嫖一個批發市場，白嫖畢竟不是什麼光彩的事情，所以大家都只談入股，不談白嫖。

    徐傳貴也明白其中的門道，他開口說道；「可十里堡的村民不人這些，他們只覺得三百塊錢從他們手裡收地，卻要賣二十萬，他們虧大了，就不肯簽征地合同。」

    張嘉鋼想了想，開口說道：「這樣吧，明天我先開個會，討論一家這件事情。你最近幾天也辛苦了，回去以後給自己放半天假，先休息一下吧！」

    ……

    第二天，張嘉鋼便召集了會議，討論征地補償金的事情。

    將十里堡村的具體情況跟眾人說了之後，張嘉鋼便開口說道：「就是這麼一個情況，現在征地的事情，已經影響到批發市場的建設進度，這次召集大家來開會，就是為了找出一個解決問題的方案，所以還希望各位同志集思廣益。」

    下首的一人首先開口說道：「十萬一畝啊，還真敢要，251畝地，就是2510萬啊！一個村子有這麼多錢，到時候十里堡豈不是快趕上華西村了！」

    「老劉，你這是小看華西村了，2500萬的話，距離華西村還差得遠，大概是在五六年前，華西村的產值就過億了！」另一人開口說道。

    「我記得第一個億元村，好像是西塘村吧！他們八十年代初期，產值就過億了。」

    「特區有個南嶺村，也很厲害，據說就是靠著四十多萬的征地補償發展起來。這十里堡要是能拿到2500萬的征地補償，說不定也能發展起來。」

    「南嶺村在特區，地理位置好，又有政策扶持，富起來很正常，咱們青河這窮鄉僻壤，跟特區怎麼比？」

    張嘉鋼發覺眾人越說越跑題，值得乾咳一聲，示意大家回歸正題。

    只聽張嘉鋼開口說道：「各位同志都知道，這次建批發市場，二十萬一畝的土地出讓金，實際上是為了拿到批發市場百分之五十以上的股份，這樣才能掌握批發市場的控制權。

    但實際上，這二十萬一畝的土地出讓金，只停留在賬面上的一個數字，咱們可是一分錢都沒見到的，咱們也不可能拿出2510萬，去給十里堡發土地補償金。」

    「其實批發市場50%的股份，值5000萬，咱們用2500萬，換5000萬，還是賺了的！」有人開口說道。

    張嘉鋼瞪了那人一眼，心說要是出2500萬的話，算什麼白嫖！

    再者說來，市里要真能拿出2500萬的話，還用費這麼大功夫從社會上集資建市場麼！

    另一人則開口說道；「實在不行的話，那就稍微提高一點土地出讓金吧！300塊不行的話，咱們就給400塊錢，一畝地多100塊錢，250畝地也就是多25000塊錢嘛，這還是能接受的。」

    「就怕400塊錢，十里堡也不願意賣地啊！」旁邊的人開口說道。

    「那就再加100，給他們500塊錢一畝！」那人接著道。

    張嘉鋼搖了搖頭，開口否定到：「現在不是一兩百塊錢能解決的問題，他們要十萬塊錢一畝，就算肯便宜，也不可能是幾百塊錢！

    咱們去市場買東西，討價還價很正常，有打八折的，有打五折的，甚至有打一兩折的，可哪有打0.05折的？人家要價100塊錢的東西，你還價5毛，遇到個暴脾氣的，說不定把你打骨折！」

    「張書記，我覺得還是得跟十里堡做思想工作，咱們不如就把話跟十里堡明說吧。告訴十里堡，那二十萬的一畝的土地出讓金，只是用來入股的，這錢就相當於是白扔了，市裡面一分錢都收不到，所以也沒有十萬塊錢補償給他們。」有人開口說道。

    張嘉鋼點了點頭，既然兜里沒錢，還有想把地徵收上來，那唯一的辦法就是使用七代火影目的最強遁術！

    ……

    征地小組的組長徐永貴又一次來到了十里堡村。

    徐永貴還帶來了一位婦聯的女同志，據說是很擅長做思想工作。

    這一次，徐永貴沒有在挨家挨戶的上門，而是讓牛大膽把所有的村民召集起來，然後開一個會，把真實情況都告訴村民，順便做一做思想工作。

    「鄉親們，不是我們不想給你們錢，是我們真的沒有錢給你們……」

    「我知道，你們聽說，興建批發市場的土地出讓金，是一畝二十萬，但是這筆錢，市裡面一分錢都收不到！」

    「這些土地出讓金，只是名義上的數字，其實是不存在的！我們是拿這個數字，去入股建批發市場的。」

    「這批發市場是為了全市人民而建設的，就跟修公路，建學校，通自來水差不多。你們想啊，市裡面修路，建學校和通自來水，什麼時候賺過錢了！所以這筆錢去入股建批發市場，就跟白扔了差不多麼！」

    徐永貴講了一大堆，無非就是二十萬一畝出讓金是虛的，實際上根本就沒有這筆錢，所以你們也不要再搖著十萬塊錢的土地賠償金不放了！

    徐永貴將真實情況告訴了村民，再加上復聯女同志做了思想工作，果然有不少村民開始動搖起來。

    既然二十萬一畝的土地出讓金不存在，那自然也就要不到十萬一畝的土地賠償金。

    得知真相之後，每個村們都是一臉的沮喪，原本還琢磨著賣了地，建小洋樓，通自來水，買大彩電，走上人生巔峰！卻沒想到竟然是南柯一夢，壓根就沒有十萬一畝的土地賠償金。

    二三十萬瞬間化為泡影，很多村民接受不了這個結果，憤然離開。

    徐永貴也沒有阻止，遇到這種事情，村民們自然需要一些消化時間。所以徐永貴決定等上兩三天，等村民們都冷靜下來，再談徵地的事情。

    ……

    老孫頭耷拉著腦袋，向家中走去。

    此時老孫頭心中非常後悔，要是早知道二十萬的土地出讓金是假的，當初胖子給他5000塊錢一畝的時候，他就更應該把地賣到，現在好歹是個萬元戶啊！

    「要是那個胖子還願意買地的話，我肯定把地賣給他！」老孫頭心中暗道。

    就在此時，一個熟悉的聲音響起：「孫大爺，回來了！」

    老孫頭抬頭一看，胖子正在家門口等著他呢！

    「是那個胖子！我是不是眼花了，出現幻覺了！」老孫頭揉了揉眼睛，發現胖子的確是站在自家的門口，

    老孫頭趕緊小跑過去，開口問道：「你怎麼來了？是不是來買地的？5000一畝，我現在就賣！」

    胖子卻搖了搖頭：「之前一畝地有二十萬的土地出讓金，我是願意花5000塊錢買地的。現在這二十萬的土地出讓金壓根就是糊弄人的，這地嘛，我肯定是不會再買了！」

    聽到胖子不買地，老孫頭險些要哭出來。

    然而胖子卻接著說道；「雖然我不買地，但我可以買點別的。」

    「你要買什麼？」老孫頭下意識的問道。

    「我可以買股份啊！就是批發市場的股份。」胖子開口說道。

    「啥股份？我又沒有。」老孫頭搖了搖頭。

    「你馬上就有了！」胖子微微一笑，接著說道：「剛才那個領導開會的時候，不是講了麼，一畝地二十萬的土地出讓金，是拿來入股建批發市場的。既然他們可以拿土地入股，你為什麼不能也拿土地入股？

    二十萬的土地出讓金，大概相當於0.2%的批發市場股份，到時候你也不用要多，一畝地要0.1%的批發市場股份就行。這個股份，我是願意買的，0.1%的批發市場股份，我可以給你按五千塊收購！你家有兩畝地吧？到時候就是0.2%的批發市場股份，我給你一萬塊！」

    老孫頭雖然沒怎麼聽懂，可兩畝地換成股份，能賣一萬塊錢這句話，還是明白的。

    老孫頭仿佛看到，萬元戶又開始向著自己招手！

    一瞬之間，老孫頭心中再次燃起了希望！

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