第603章 畫的大餅也很香
李衛東提到沒有錢搞後續建設的時候,眾人已經明白過來,李衛東繞了這麼一個打圈子,就是為了跟各位領導要房地產開發貸款!
這年頭各地都搞經濟建設,大興土木必然是少不了的事情。
除了道路、橋樑、鐵路、機場等基礎設施以外,像是體育場館、文旅設施、高等院校、醫院車站等民生工程,也都在建設。
大部分地區的地方財政是承擔不起這麼多資金的,所以便只能尋求銀行貸款,用以後的財政收入償還。
除了政府主導的建設之外,更多的是民間的建設投資,房地產企業興建的商場、辦公樓、住宅的時候怎麼可能自己掏錢,全都指望房地產開發貸款。
而為了得到房地產開發貸款,開發商去找相關部門走關係、找路子的可不再少數,所以在場的幾位領導頓時秒懂李衛東意圖。
到了這時候,已經圖窮匕見,李衛東也沒有藏著掖著。
他直接開口說道:「各位領導,實不相瞞,我做的這個批發商城項目,現在缺的就是房地產開發貸款,只要有了銀行的貸款,我這個項目可以加速的進行下去。
目前就貸款條件而言,我們是達標的,項目都經過了市裡面的審批,30%的項目資金,我也能拿得出來,就是銀行那邊對於房地產開發貸款的審批比較嚴格,不給批貸款。
所以我想請各位領導幫幫忙,將我們青河市的商城項目列為省級的重點商業項目,這樣我們在融資方面也會容易許多!」
旁邊,青河市的書記張嘉鋼也幫腔道:「這個批發商城項目,對於我們青河市的經濟發展起到了非常巨大的促進作用。
只是一個紡織品批發商城,就帶動了全市十萬人的就業,去年納稅額也超過了3000萬元!如果多幾個這樣的商城,我們青河市的經濟發展,一定可以再上一個台階!」
納稅3000萬,在現在看來不是什麼大數目,放在後世的義烏,一年納稅超千萬的大戶一抓一大把,納稅過百萬的更是數不勝數。
但是在2000年,納稅3000萬對於青河這個窮地方而言,是一個很巨大的數字。
當時青河市全年的地稅,也不過十二億左右,紡織品批發商城能繳納3000萬的稅,已然是一隻下金蛋的母雞了。
這樣會下金蛋的母雞,沒有人會嫌多,張嘉鋼當然是鼎力支持李衛東,多建幾個批發商城。
被邀請來的幾位領導,則是各懷心思的互相對視了幾眼。
雖說大家也都知道,超越義烏的難度或許有些大,但是這張大餅實在是太大,也太誘人了,如果真的能夠成功的話,全省的經濟都會因此而直接起飛!
就算是超越不了義烏,能夠達到或者接近義烏的水平,哪怕只有義烏商城七八成的體量,也是一件非常了不起的經濟成就,也能帶動經濟前進幾個台階。
正如張嘉鋼介紹的那樣,一個紡織品批發商城,便能直接或者間接帶動十萬的就業,一年就可以納稅3000萬,多建幾個的話,無論是對經濟發展還是稅收,都有巨大的好處。
而且項目建設的資金,也不是政府出的,是李衛東掏的,用的是房地產開發貸款,風險也是由銀行承擔。
若是項目不幸失敗,出現債務問題,也是李衛東受損失,李衛東手底下這麼多產業,隨便賣一些也就能夠還錢了。
這麼算起來的話,支持李衛東發展商城建設項目,至少是不會虧本的。
可若是商城項目成功的話,經手的人免不了能蹭一波政績。
到時候可以說,這是我批准的項目,肯定會被當成是有眼光的決策,免不了會讓上級高看一眼。
所以這筆賬還是很好算的,項目失敗虧的是別人,項目成功自己有的賺,該如何選擇,大家心中跟明鏡兒似得。
而且這畢竟是一個商貿項目,跟住宅項目是不同的,住宅項目把房子賣掉,項目也就結束了,而商貿項目還會有後續的經營和收入,從經濟的角度而言,便具備了正當性。
……
李衛東親自將到訪的領導送上了車,目送他們離去。
等待車子消失在視野當中,張嘉鋼才將李衛東叫到了一旁。
「李董事長,省里的領導很認可這個項目,我估計房地產開發貸款的事情,應該沒有問題了。」張嘉鋼開口說道。
「也多虧了張書記從中斡旋,這次才會這麼順利。」李衛東馬上奉承道。
「我也是希望咱們市的經濟可以發展,先不說能不能超過義烏,就算是能接近義烏的水平,咱們也能成為一個富裕的城市。」
張嘉鋼說著,長嘆一口氣,接著道;「這筆房地產開發貸款,算是我給青河爭取到最後一點好處了吧!等下個月,我就要調任了。」
「是去南方麼?」李衛東開口問道。
張嘉鋼點了點頭:「這也不是什麼秘密,組織上是安排我去南方沿海城市。」
「那我提前恭喜張書記高升了!」李衛東笑著說。
「什麼高升,平級調動而已,那邊也是地級市。」張嘉鋼回應道。
「地級市和地級市可不一樣,南方沿海城市的經濟畢竟是要發達一些。」李衛東笑著說說。
由經濟水平比較一般的北方城市,調任到經濟發達的南方沿海,即便是級別沒有變化,但實際上也算是高升了。
只聽張嘉鋼接著說道:「組織上決定任命李忠偉同志,接任書記的位置,李忠偉同志跟我搭班子也有兩年的時間了,對於全市的各項事務也很熟悉,由他擔任全市的一把手,在合適不過了。」
張嘉鋼口中的這位李忠偉,便是目前青河市的二把手,張嘉鋼被調離之後,由他接任一把手書記的位置。
這位李忠偉是高考恢復後的第一批大學生,北理工學物理出身的,所以是一位不折不扣的技術型官僚。
或許也是因為理工科出身的緣故,李忠偉非常重視發展製造業,他主政青河期間,青河市的工業產值平均每年增長20%以上。雖然沒有培養出什麼高科技的企業,但是普通的製造業卻是上了好幾個台階。
前世的李衛東,也是在李忠偉主政青河期間,由二手機械設備交易商,開起了工廠,轉為發展實業的企業家。
如今李衛東麾下的製造業企業主要都是布局在青河,有這麼一個重視發展工業的領導,對於李衛東而言,顯然是一件好事情。
……
瑞典,沃爾沃總部,奧拉夫敲響了總裁辦公室的大門。
「總裁先生,您找我麼?」奧拉夫開口說道。
「奧拉夫,你來了啊!快請坐?來杯咖啡麼?要不要糖?」總裁笑著問道。
「少糖,謝謝。」奧拉夫並沒有客氣。
女秘書下去給奧拉夫沖咖啡,總裁則開口說道:「奧拉夫,我記得你以前很喜歡吃甜食的,你上次送我的巧克力口味就偏甜。」
「我也很想吃的甜一些,但我最近在保持身材,只能忍著了。」奧拉夫笑著回答道。
瑞典人普遍是比較喜歡甜食的,瑞典生產的巧克力,即便是打著黑巧克力的名號,普遍也比西歐國家的巧克力甜一些,另外瑞典的蛋糕、糖果等也很有名氣。
按說吃糖多了容易患一些慢性病,不過瑞典卻是一個長壽國家,人均壽命在世界排在前列。
這主要是兩個原因造成的,第一是因為瑞典人喜歡吃深海魚類,深海魚類當中的很多微量元素,對於身體是有好處的。日本人長壽也有這方面的因素。
瑞典人長壽第二個原因,就是因為瑞典人喜歡養狗,養狗就要遛狗的,每天遛狗半小時,不知不覺間就運動了,這對健康也是有益的。
雖說甜食吃的太多,容易得心腦血管疾病和糖尿病,然而瑞典人靠著吃深海魚和養狗,卻成為世界上心腦疾病患病比例最低的國家之一。
女秘書將少糖的咖啡端上來,總裁與奧拉夫寒暄了幾句後,才開口說道;「奧拉夫,你是負責國際業務的,你覺得在國際市場上,咱們的產品最大的缺點是什麼?」
「應該是價格高昂吧!」奧拉夫接著說道:「我們的產品,普遍的比別的品牌更貴,美國的卡特彼勒、德國的利勃海爾,產品價格都比我們便宜,更別說日本品牌了。」
「是啊,我們的產品價格是比較高,這讓我們失去了一些國際市場。管理層也一直想要解決這個問題,但是瑞典的人力成本高昂是事實,這也讓我們的產品價格居高不下!」
總裁話音頓了頓,接著說道;「為了能夠降低產品的成本,集團一直在尋求在海外建設生產基地,而且已經有了幾個成功的案例。
過去幾十年,我們的重心一直放在歐洲,而忽略了亞洲,但是隨著亞洲的經濟增長,那裡會成為了一個新的大市場。
所以根據集團下一步的戰略計劃,我們要去亞洲設立生產基地,這個決定已經獲得了董事會的批准,我想你也有所耳聞吧!」
奧拉夫點了點頭:「我的確聽說過。不過我們如果想要進入亞洲市場的話,就要面臨日本產品的競爭,西亞情況還好一些,亞洲其他區域基本都是日本產品的天下。
日本有不少知名的工程機械企業,他們的產品種類齊全,性能也不錯,質量比起歐洲產品並不遜色,關鍵是日本產品的價格便宜。
這些年來日本的工程機械,一直都是我們沃爾沃的重要對手。我在國際市場上推銷產品的時候,就經常被日本企業給截胡!」
「是啊,所以我們需要找一個生產成本比日本更低的地方作為生產基地,這樣才能夠在競爭當中獲得優勢。而這個地方就是中國!」
總裁接著介紹道;「中國的生產成本肯定是要比日本更低,這是毋庸置疑的。中國的科技雖然落後,但是他們的工業基礎是比較完善的。
而且中國還擁有豐富的礦產資源,在產品供應鏈方面,比亞洲其他國家有優勢。而且中國的基礎設施建設也更加的完善,他們有穩定的供電,有交通網絡,有足夠多的港口。
另外還有很重要的一點,中國本身就是一個正在成長的市場,我們的產品可以直接在中國本地銷售。所以集團決定,將亞洲的生產基地設在中國!」
「您的這個決定非常明智!」奧拉夫趕緊奉承道。
總裁則接著說道;「其實早在幾年前,我們就已向中國派出了考察團,並且考察了一些中國企業,中國的工程企業當中,願意跟我們合作的也有很多。
但我們希望的是全資收購一家企業,就算不能全資,我們的持股比例也不能低於90%,然而我們所考察的那些中國企業,都不願意接受這個條件。
他們有的只肯讓出百分之二三十的股份,即便是讓步最大的,也只肯讓出50%的股權。如果只是拿到50%的股權,我們沃爾沃根本就無法取得企業的控制權。
最終我們圈定了一個願意給出比較多股權的收購對象,就是這家企業,他們願意讓出70%的股權!」
總裁說著,將一份文件遞給了奧拉夫,奧拉夫打開一看,裡面是一家企業的詳細資料。
「青河市重型機械廠?」奧拉夫開始閱讀這份資料。
片刻後,奧拉夫開口說道:「總裁先生,恕我直言這家企業的財報並不怎麼亮眼啊,他們好像一直在虧損!」
「也正因長期虧損,他們才願意讓出更多的股權!如果是一家盈利的企業,怎麼可能讓我們拿到大多數的股權?」
總裁接著說道:「我們的人調查過,這家企業的底子還是很不錯的,有很多熟練的工人,也有穩定的供應鏈。他們之所以虧損,主要是因為當地有一個競爭對手。
不過這些都無關緊要,等我們時成功的收購了這家企業,無路是什麼競爭對手,都阻擋不了我們前進的道路!」
「您說的對,我們沃爾沃擁有世界最頂尖的技術,如果生產成本相同,中國企業哪裡會是我們的對手!」奧拉夫馬上說道。
總裁則接著介紹道:「這家企業對於我們的收購很感興趣,我們的人跟這家企業,也談了一段時間了,當地的政府也很歡迎我們的投資。
但現在的問題是,股權的比例始終談不下來,就卡在了70%,他們不願意再降低了。而我們的底線是90%!」
「我們多花一些錢,應該能買到這20%的股權吧?」奧拉夫馬上說。
總裁卻微微一笑;「如果收購資金可以增加的話,那麼也就沒有我們今天的談話了!」
奧拉夫瞬間明白過來,總裁這是不想花錢,還想多拿股份,所以收購案就卡住了。
「總裁先生,您需要我做些什麼?」奧拉夫馬上問道。
「奧拉夫,你負責集團的國際業務,對於國際業務的談判也比價熟悉,所以我需要你去中國,把這個項目給談下來!」總裁馬上說道。
「還是原來的預算吧?」奧拉夫開口問。
總裁點了點頭:「收購預算是不會增加的,這個價格是董事會審批過的,董事會那邊並不想再加錢!」
「我明白了!」奧拉夫點了點頭,接著說道:「我明天就去訂飛往中國的機票!對了,您剛才說的那個被競爭對手,叫什麼名字?規模有多大?」
「我不知道他們的規模有多大,我只知道那家企業名叫富康工程公司。」總裁開口答道。
「富康工程?」奧拉夫的表情猛的一驚。
「怎麼,你知道這個富康工程麼?」總裁開口問道。
奧拉夫點了點頭:「去年的杜拜工程機械展,印度有一個1.2億美金的大訂單,就是被這個富康工程給搶走的!
這個富康工程能夠在國際上搶訂單,想來是有些本事的。沒想到啊,這次竟然是冤家路窄,上天給了我一個報仇的機會!
總裁先生,你放心,等我們收購了青河重型機械,將我們獨步全球的技術和中國低廉的生產成本結合在一起,到時候第一個被我們幹掉的,就是這個富康工程!」
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