安安肯定是管不住了,現在有名又有錢,原地出道都沒問題。筆神閣 www.bishenge。com
梁鑫只能嘆口氣,旋即便振作精神,跟陳光建掰扯起來,「我覺得可以這樣,咱們不是有個慈善基金會嗎?不如以基金會的名義,將公司現在除了日常開銷之外的錢,全部轉移到慈善基金的戶頭上去,慈善基金也不白拿這筆錢,每年按百分之四左右,比銀行稍微高一點點的利息,把錢返還給公司,時間就算到零九年二月份,也就是上市前半年。
到時候呢,連本帶息,把所有的款子,左手倒右手,撥回到三金科技賬上。這樣做呢,兩個好處,第一三金科技可以坐著多白拿四個點的利潤。二來公司賬面上流動資金少一點,內部的資金適當緊張,也可以提醒各方面少踏馬亂花錢。」
陳光建道:「比方給你買新車?」
「那點毛毛雨就別算了吧,再說買都買了……」梁鑫雙標起來根本不知臉為何物,隨口「不需要理由」地辯解一句,馬上又接著往下說,「然後關鍵呢,還是後續動作。」
陳光建點點頭,不知是在同意梁鑫亂花公司錢給自己提高待遇的做法,還是讓他繼續接著講,但反正梁鑫確實嘴上也沒停的意思,自顧自道:「後續第二步,慈善基金的錢,可以當作準備金,我們拿去跟東風投資旗下的市商業銀行合作,讓銀行幫我們推出一款年化百分之六的理財產品,兩年時間起購,不管老百姓買多少,這百分之六的利息,都全部從我們的準備金裡頭扣。我們有多少準備金,就發多少理財產品。這樣按我們現在每天三千萬的流水,就拿其中的九成來用吧,兩千七百萬,就能對應……」
梁鑫左右看了看,安安心領神會,立馬伸手從桌上拿過計算器,遞到梁鑫手裡。
「對,就是這個。」梁鑫從安安手裡接過來,飛快噼里啪啦按起來,「兩千七百萬,除以百分之十二……就是兩億兩千五百萬。這樣我們每天就可以從社會上,吸納兩個億多的資金,按我們目前的流水情況,就當平均按這個數,能維持三百天吧,就能拉動……六百七十五億?操!六百七十五億!?」
梁鑫一聲驚呼。
陳光建也瞬間呆住。
兩個人大眼瞪小眼,對視了幾秒後,陳光建舔舔嘴唇,從桌上拿了個包煙,「你繼續說。」
「嗯……」梁鑫道,「那這樣……然後就是,這六百七十五億,不是老百姓的嗎,肯定得還回去,首先得防止虧損,對吧。那我們就把其中的一大半吧,三百七十五億,定期兩年存銀行,這個存款的利息呢,可以只要百分之六,市商業銀行是自己人,這樣銀行拿了存款,咱們的實際理財產品利息支出,也可以省下一半。
再接著呢,另外一半,也就是那三百億,我們一部分,可以拿去買地,去買b市的地皮和s市的地皮,買完後也不用急著開發。其中的一部分,可以適當提高價格,轉手賣給東風國際地產,反正東風國際地產也是要拿地的,我們提前替他們拿了,就當收點手續費,不過分吧?」
陳光建想了想,說道:「不過分。」
梁鑫接著說:「然後另外一部分,可以按市場行情,大幅度漲價,市場漲多少,我們就賣多少。接下來國內的房地產企業,肯定是搶著要買地的,我們先把他們要走的路給堵死,讓他們無路可走。這樣呢,兩年時間一到,我們以慈善基金為名義設立的理財產品,利息兌付方面,完全可以百分百兌現,甚至還有一半的資金盈餘。
本金償還方面,一大半在銀行手裡,銀行肯定不會出問題,剩下一小半,我們自己手裡的,按樂觀計算,按起碼平均百分之五十的漲幅,我們除了償還市場三百億的本金之外,還能多撈一百五十億的利潤,同時大大地幫助東風國際地產,縮短了拿地的時間。
最後這一百五十億的利潤外加上還沒用完的那一半準備金呢,再轉回到慈善基金的賬上。這部分錢,可以分成三分,第一部分,連本帶利,把三金科技這幾年轉到慈善基金上的錢和利息,全部還給三金科技,甚至還可以適當地多划過去一點,反正到時候怎麼分,還是我們自己說了算。三金科技在上市前半年,賬上的資金就充裕得不得了,會非常踏馬的好看。
再說第二部分,慈善基金賬目上剩下的錢,一半留給慈善基金,咱們回過頭來,再按一開始的套路,拿這筆錢當準備金,去和市商業銀行做第二輪合作。這回賺回來的錢,就全踏馬歸慈善基金所有了,所以我提議啊,我們可以現在就把慈善基金,相對來說地獨立出來。私人認購一部分股份,比方我先拿個百分之五,你也拿個百分之五,意思意思……」
老陳連連點頭,「嗯……確實有意思。」
梁鑫道:「爸,先別著急,最有意思的,還是最後一部分。這一百五十億,三金科技拿走一塊,慈善基金自己留下一塊,那剩下的,在怎麼著,也得有個十分之一吧?十五億總該有的吧?那咱倆忙前忙後,尤其現在,這筆錢的實際使用權,就在理事會手裡,你又是三金科技理事會的理事長,我又是東風國際地產的副總裁,這筆錢要搞出來,也需要一個名目——正好你說就這麼巧,我剛好現在全權負責市東風時代一號廣場項目,從頭到尾,這個事情就是咱爺兒倆在弄,那等事情搞完了,咱倆就算沒有功勞,也有苦勞吧?」
陳光建眼珠子發亮了,「嗯……是!」
梁鑫大喊一聲:「何止是是啊!簡直就是不是都不是!這個事情,沒有咱倆,辦不成吧?沒有咱倆一起操作,三金科技也不可能坐著掙錢吧?三金科技要是掙不到錢,零九年上市就得完蛋吧?東風國際地產要是沒有咱倆這個操作,到時候拿地也搶不過別人吧?」
陳光建不住點頭,眼珠子都冒光了。
安安更是聽得滿臉說不出的佩服,看梁鑫的眼神都快拉絲了。
「爸,我就說,就咱倆這功勞,這這個占股比例,到時候你一半、我一半,我們一起把這筆錢分了,別人能不能說閒話?」
陳光建拍案而起,「我看誰踏馬敢!」
「對!」梁鑫道,「我們辦這個事情,三金科技三金科技拿好處,東風地產東風地產拿好處,銀行銀行拿好處,老百姓老百姓拿好處,往小了說,雨露均沾,往大了講,澤被蒼生。國家都要感謝我們,為祖國早日實現四個現代化做出了重要貢獻。到時候咱爺倆往地上吐口痰,那分量都踏馬比拿個諾貝爾經濟學獎要重!」
「阿鑫,你踏馬真是……」陳光建激動地從桌子後面走出來,快步走到梁鑫跟前,一把狠狠抱住了他,咚咚作響地猛錘兩下樑鑫的後背,「好!好!你比老滕強!你比老滕強啊!」
「老滕?」梁鑫忍著悲痛問道,「老滕怎麼了?」
「哎呀,你說話就說話嘛,打那麼重幹嘛!」這時安安忽然從邊上站起來,氣呼呼地拍開陳光建的手,怒瞪親爹一眼,又心疼地給梁鑫摸了摸後背,「哥哥,痛不痛啊?」
梁鑫不敢說話。
陳光建訕訕對安安笑了笑,趕忙鬆開梁鑫,看著梁鑫感慨嘆道:「唉,老滕不行啊,老滕這個思路,沒你打得開啊……」
(本章完)
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