重生之祁部長 第266章 征地第一步

    李偉也陶醉得喝著這個手磨咖啡，坐在沙發上匯報情況，他這個兩百斤的大胖子，在夏天尤其頂不住燥熱，哪怕風扇頂著他吹，還是滿頭大汗，不停得用手絹擦汗。

    「常務，濱江景觀路得初步徵收儲備土地已經都測量完成了，江北街道的幹部們也已經開始宣講政策了。

    現在的反饋來，需要拆除的民房不算多，大多是田地，按照市區核心區一級徵收標準來算，除了建設景觀路和配套設施的土地以外，咱們還需要徵收超過三千畝的土地。」

    祁同偉轉身看著地圖，這三千畝是一個長條形的地塊，中間建景觀路，兩邊都會留出空間，除了一些公共基礎設施，比如文化宮，體育館等等建築外，還可以建設酒店，住宅，商場等等商業開發項目。

    可想而知，這會是一塊大肥肉，不過市里很奇怪，沒有人主動下場插手，而是任由區政府徵收土地，不過也好，區里給的錢，土地也是區裡的，這些土地上建什麼也是區里說了算，市里不少單位都不算乾淨，祁同偉不想和他們牽連太深。

    「李偉，你說，這一塊以後的房價大概會是多少，就咱們剛剛量好，準備徵收的土地。」

    祁同偉眼下指的土地，現狀還是以田地和灘涂為主，外側還需要配合防洪堤的建設，反正老百姓看見的就是一大塊爛泥地，建在附近的房子也很少，因為道路沒有鋪設過來。

    都是屬於碼道村和碼頭村的邊緣地帶，其中一塊倒是有個古碼頭，據說建了上千年了，不過現在就只剩下幾塊青石頭而已，船也早就不停靠這裡了。

    李偉的眼光比老百姓好一點，因為他是全程參與建設的副區長，他知道計劃里，這裡有一條高標準的景觀路，還有很多配套設施，對標的是對岸白鹿區的核心地帶，白鹿區的房價現在大概就是兩萬塊一間房，是的，這個年代這邊流行建設四層民建通天樓，占地大概六十平方為一間，有些更大，有些小一點，標準大概在六十平方為主。

    一間房的標準有大有小，大概總面積就是兩百平方左右，兩萬塊一間，也就是一百塊一平方。

    於是李偉脫口而出。

    「時代在快速發展中，以後這裡的房子肯定不會建通天房了，而是像一些家屬院一樣建五層樓，一套幾萬塊要的吧。」

    李偉這個估計已經相當大膽了，但是按照的思維方式還是這個時代的，沒有看到未來。

    祁同偉微微一笑，然後伸手一揮。

    「你知道什麼叫成功人士嗎？」

    李偉茫然得看著領導，不知道他在說什麼，這玩意兒根本就沒個標準啊。

    「不知道。」

    「改革開放帶來的經濟發展，是補償這前面一百年經濟滯後，缺少工業的缺口。

    所以，改革開放的經濟發展速度會非常快，快到我們都覺得不可思議。

    站在時代的風口上，會有很多人，乃至很多豬，直接被風吹到天上去。

    他們會膨脹到忘乎所以。

    舉個例子，就咱們輕工業區的綠螳螂服飾，他們六年前，還是一家在他們自己家院子裡的小作坊，就那個陳冉小姑娘，因為中專輟學了，在家自己裁衣服，做鞋子開始的。

    到了今天，據說他們今年的年營業額會超過三千萬，可想而知，他們這一批人會膨脹得有多快，他們得錢太好賺了。

    而這一批人，未來就會被一些追捧的人吹噓為成功人士。」

    李偉還是有些迷茫，好好得在討論工作啊，領導，怎麼突然批判起資本家了。

    「他們這一批人也會因為個人素養沒有及時跟上，做出很多啼笑皆非的事情。」

    李偉心裡繼續編排，領導，你說的好像很有道理，但是跟咱們征的地有什麼關係啊，跟房價有什麼關係啊，講話離題千里啊。

    「他們這一批人，會浮誇到無以復加，做些相當令人啼笑皆非的蠢事。

    如果我給這一地帶的房子來點附加值，總而言之，就是要和普通老百姓不一樣，就是要突出他們的社會地位。

    這個時候，房子的本身價值就不那麼重要了，只需要跟這些成功人士說，咱們不求最好的，只求最貴的。

    地段就選江邊這一塊，風景最好的這裡，讓陳楚青找幾個洋面孔，出來一陣吹噓，講幾句外語，然後東西還是他自己設計。

    建最奢華，最浮誇的公寓，就參考老美紐約的那個房地產家，整天說要選總統的那個，馬桶都換上鍍金的，不管沖得下去不，看著要耀眼。

    電梯也要各種鑲嵌寶石啊，按了直接入戶，到他們家裡。

    房子裡面要大，一間房算四層樓兩百平吧，咱們把他全鋪在一層里，加個倍，一個套間最少四百平方。

    什麼寬帶，衛星，有線電視，能裝的通通裝上，陽台給他們搞成花園的。

    進樓梯的時候，搞個英吉利的管家，戴假髮的那種，講著一口後鼻音的英語。

    李偉，你說，要是造了這樣的房子，那些所謂的成功人士，會出多少錢？

    當然，我也學香江那些大資本家，按平方米來賣。」

    李偉一臉呆滯，被他領導的奇思妙想給震驚了。

    「那不得五六百一平方？」

    祁同偉猛一轉身。

    「人類滅亡的最大原因，一定是缺乏足夠的想像力。

    我準備賣五千一平方，這個單位還得是美元！

    你不會覺得我瘋了吧，看著吧，以後這個世界，只會更加瘋狂。」

    說完，祁同偉沒等李偉緩過勁來，直接轉換了說話的模式。

    「有空你可以去研究研究香江的房地產，從五六十年代一直到現在九零年代。

    經濟的快速發展下，房地產很可能會複製他們的模式，但是這樣就會導致一個壞處。

    經濟的數字是快速發展了，可是老百姓越來越買不起一個房子了，房租也會越來越貴，間接導致所有的商品越來越貴。

    還好咱們國家不是資本家說了算，不然的話，香江和小日子的悲劇都會重新上演。」

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