重生之老婆孩子熱炕頭 第三百五十七章 資金到賬

    寶順倉儲的地塊已經交了保證金了，等會幾天老張把錢給打過來之後，我就會安排kevin把聲息的尾款給結算了，你有什麼打算？」尚福海問她。

    徐菲對這個事是很茫然的，她從來沒考慮過自己創業，也沒考慮過自己第一件擔任法人的公司，其規模竟然這麼大，單單自購工業用地的面積就接近十萬平米，土地款花了接近半個億。

    尚福海這兩天也一直在和她談論一個問題，是找職業經理人還是由她親自出面主持寶順倉儲的大局。

    對於這一點，徐菲自然更傾向於找職業經理人，但尚福海和她在這一點上有點分歧，尚福海不禁止她找職業經理人，但也希望她能夠參與其中。

    用尚福海給她說的話，你不彎下腰來踏踏實實的親自參與一個項目，你永遠不會成長，也永遠沒有話語權。

    徐菲很擔心自己的水平不足以勝任這麼大規模的項目，她很擔憂老公前後要超過1個億的投資在她手裡打了水漂。

    可尚福海還告訴他，土地已經買下來了，現階段下只會升值，不會貶值。

    而他們後續做的倉儲相關建設也是一次性投入的東西，雖然是他投資的，但一公里便利店如果繼續使用這些倉儲，兄弟物流間接使用這些倉儲，他們都是要付費的，怎麼可能平白無故的讓你使用。

    至於收費標準，這塊94844平米的土地，去除運輸道路和園區綠化面積，最後的建築面積能有個7萬平米就很好了，這裡邊還不是完全使用面積，真正的使用面積還要再打個折扣，估計在6萬平米左右，就算按照兄弟物流現在租賃的物流園區倉儲中心的租金單價計算，每平米每天使用費用是0.85元，這個價格肯定是要高很多的，合計下來每平米一個月的倉儲租賃費用是25.5元月，這個價格堪比一些二線大城市的倉儲租賃價格了。

    如果南城鎮這邊的自建倉儲修建好之後，尚福海個人預計每平米每月的費用在0.65元左右是比較合理的，也就是每平米一個月的租賃費用19.5元，全年下來6萬平米的租賃費用1400萬元人民幣~

    如果再扣除倉儲本身的折舊費用、人工成本、倉儲管理的軟體購入成本以及其他的倉儲內設備等等，預計每年能剩下一半，操作的好了，能保留更多一點。

    而相對於整個倉儲1億左右的投資而言，一年淨利潤七八百萬，著實不高。

    不過把這一塊劃歸給他老婆的話，長遠考慮，這是一筆很合算的買賣。

    「老婆，你放心就行，倉儲只要做好了日常管理，剩下的相對都要簡單很多，有個專業的經理人幫你，很快就能上手，另外你不是報了博城理工的管理專業課學習嗎，你也可以一邊學習一邊實踐，理論和實際相結合，這豈不是很完美的搭配。」尚福海鼓勵她。

    徐菲有點不耐了，最後晃著腦袋：「好啦好啦，我盡力而為還不行。」

    「不是盡力而為，你要記住你如果真的下定了決心要做好這個項目，那麼你必須要全力以赴，土地我給你買了，基建我幫你弄，設備我也幫你買齊，但是後續的員工工資和日常損耗，這些必須由你來負責，或者你和『兄弟物流』之間協商一個更好的辦法，要麼你乾脆全權託管，只收租金。」尚福海全心全意的教她。

    「老婆，你記住一句話，什麼東西都是可以溝通的，什麼事情也都是可以變通的，在商言商，千萬不要因為一公里便利店是我的，兄弟物流是二哥的，你就硬不下心腸來，這是一個完完全全的獨立的項目，你以後要『自負盈虧』。」

    「啊，還要自負盈虧啊！」徐菲一下子給嚇著了。

    尚福海笑了，難不成還讓我繼續幫你擔負虧損嗎？這根本就是不可能存在的事情。

    「好吧好吧，真的好煩哦。」徐菲看著尚福海不說話，也知道自己問的這個問題有多傻，煩躁的答允下來。

    「早晚要走上這條道路，你得適應，現在早接觸肯定比以後晚接觸要好。」尚福海開解她。

    徐菲也知道這麼個道理，但一時半會兒就要把觀念給扭轉過來，很難！

    2015年12月9日，周三，大雪。

    韓正宇上午九點給尚福海打過來了電話，告訴他：「老闆，今日頭條的張董剛發了個郵件，他已經安排人把拍客的融資款打過來了，張董在郵件里說他讓人把派克科技欠今日頭條的7000萬給扣除了，一共轉過來8.83億，下一步需要怎麼分配？」

    「吆喝，這麼快就轉過來了啊，老張這回做的可以啊。」尚福海有點意外，不過越早拿到這筆錢越好，現下很多事情都需要用錢，他也不是聖人，既然融資來了，各個項目都準備大踏步前進。

    再保守著猥瑣發育，直接對不起老張的看好啊。

    「kevin，我下午去公司一趟，咱們和宋總還有梁總一塊開個視頻會議，溝通一下。」尚福海給他說。

    韓正宇也知道答應下來，他開始發郵件通知遠在京城的宋雨彤和梁汝波去了。

    易購網需要發展，拍客短視頻需要發展，就連在最後階段準備上線測試的支付系統也需要發展，需要用錢的地方真的很多，尤其尚福海還給線上支付系統定了個蹭支付寶熱度的推廣方案，不出意外，今天下午分配給線上支付系統做推廣的資金主要用於這個方面。

    另外寶順倉儲剩下的三千四百萬購地款也要結款，這一下子又多了一個花錢的缺口，計劃真是趕不上變化快。

    中午吃過午飯後，尚福海給丈母娘說了一聲有事要出去一趟，老太太也不問他去幹什麼。

    對於女婿的事情，老太太從來不過問，問了也聽不懂。

    老尚這回倒是沒有再開晶銳，他把放了有一段日子的埃爾法給開了出來，一直在底下停車場裡放著，電池都快放的沒電了。

    而且說實話，和埃爾法相比，晶銳是真的沒有任何舒適度可言。

    一路風馳電掣的趕到了啟路電商谷，看著這個六層高的辦公大樓，尚福海這會兒是越看越不順眼。

    腦袋裡忽然閃過一個念頭，如果實在找不到合適的大樓，那要不要買一塊地自己建一所自建辦公大樓哪？