重生之財富帝國 第四百九十七章怎麼辦

    新湖市浩海投資的一系列投資規劃，在星期一的早上突然猛烈發酵……

    前年分稅制的實行，使我國的財政秩序為之大改，中央財政重獲活力。www.biyange.com

    實行分稅制改革後，搭建了市場經濟條件下中央與地方財政分配關係的基本制度框架。

    但是這樣的分配比例讓地方政府的稅收和事權比例日益不相符，在缺少資金的地方政府眼中，土地這種商品的重要性開始更顯現。

    面對這樣的情況地方政府紛紛加快土地有償出讓制度的推進，土地開始成為政府生財、招商、引資的重要手段。

    去年東海全省土地出讓面積占土地供應量的比重由上年的20提高到40左右。

    全省出讓土地5670幅，面積2879公頃，合同出讓總價款15億元，其中土地純收益近5億元。

    另外，土地使用權轉讓、出租、抵押總金額7.7億元，這極大地緩解了地方政府的財政困難。

    土地出讓讓地方政府漸漸嘗到了甜頭，漸漸減少了土地的無償劃撥，以拍賣出售為主。

    按照去年的土地出讓均價算每畝土地的出讓價格只有3.5萬元左右，這價格在95年並不低。

    可是新湖市的商業土地出讓價格達到了600萬一畝，這只能用震驚或是瘋了來形容了。

    浩海在新湖市農澤市、寧平市、岐山區獲得的十萬畝土地的出讓金高達6000億人民幣，樓面價就超過了2000元一平方米。

    2000元一平方米的房價在96年是什麼概念？

    在這之前的95年新湖市的樓房成交價格只有六百元一平左右，這還是較好位置的價格，臨近其它地市的樓房也差不多是這個價格。

    新聞發布會之後，浩海又迅速成為了全國談論的頭條，有人說新湖又是一個海nan，海nan95年土地出讓價格最高的時候就達到了六百萬一畝。

    一時間有眾多重量級專家站出來怒斥批評，海nan房地產泡沫的破滅教訓還歷歷在目沒有消退，可新湖市就又弄出了一個大幾十倍幾百倍的大泡沫。

    這必須要警惕，甚至呼籲國家出面干預新湖市的土地出讓價格，更甚者有人直接斷定浩海銀行如果向浩海提供貸款將會是海nan發展銀行第二，破產是無法避免的事情。

    海nan發展銀行成立於1995年8月，是海南省一家具有獨立法人地位的股份制商業銀行，其總行設在海kou市，並在其他省市設有少量分支機構。

    這些專家也不是沒有道理，歷史上海nan發展銀行就是在98年倒閉的，當初國家曾經撥付34億元進行援助，可這也是杯水車薪，還是沒有救海行一命。

    也有專家拋出了陰謀論，經新湖市統計，從九五年至今浩海集團在整個新湖市免費獲得土地超過了500平方公里。

    這其中有浩海旗下眾多旗下集團因為投資獲得土地，也有政府補償性的土地獲取。

    最大的一塊土地是新湖新城中央區和二環的所有土地，土地面積270平方公里，包含水域面積超過三十平方公里的東湖，而且這還是永久出讓土地。

    一平方公里等於1500畝，所以整個浩海在新湖市免費獲得的土地面積超過了75萬畝。

    按照新湖市土地的價格工業用地十萬一畝，商業用地600萬一畝的價格估計，浩海的資產就是一個天文數字，如果以此質押貸款的話，哪怕是十分之一也是幾千億的規模。

    因此可以得出這樣一個結論，那就是浩海在炒作自己擁有的土地價值，為此不惜讓國家讓地方承擔巨大風險。

    面對洪水般湧來的輿論攻擊，新湖市政府第一時間出來澄清，用一系列翔實的數字來一一反駁。

    第一浩海自95年至今在新湖市註冊成立的旗下集團的總資金超過2000億人民幣，並有在未來7年內投資金額超過五萬億人民幣的承諾，這樣的投資金額獲得政府土地扶持一點都不過分。

    第二浩海房產集團已經向新湖市政府繳納了十萬畝土地出讓金中的600億人民幣，按照比例分成百分之五、百分之三十、百分之六十五算。

    這一下就讓中央財政增加了30億人民幣的收入，讓東海省政府增加了180億人民幣的財政收入，讓新湖市增加了390億的財政收入。

    同時浩海房產集團也做出保證剩餘5400億人民幣的土地出讓金會在四十八個月內全部支付完畢。

    第三，截至目前整個浩海集團沒有從浩海銀行貸一分錢的款，截止昨日浩海銀行的總存款已經超過了七千億人民幣。

    其規模絕不是海nan發展銀行能夠相比的，其抗風險能力在國內銀行中也絕對是第一的，東海省、新湖市、浩海投資集團鄭重承諾，我們絕對不會讓儲戶損失一分錢。

    同一時間，德國再保險公司和浩海正式簽約戰略合作，德國再保險公司將會為儲戶提供保險業務。

    麥肯錫諮詢公司和浩海正式簽約戰略合作，將會為整個浩海提供管理、諮詢等服務，增強浩海的國際競爭力，增強浩海的抗風險能力。

    高盛集團和浩海正式簽約戰略合作，為浩海國際融資提供擔保、服務與支持。

    雖然做了這麼多的說明，可是國內甚至是國際上的輿論也都沒消停下去，浩海銀行國外的七大銀行股東也都暫停了第二次向浩海銀行的存款。

    中東瓦利德的訪華也遲遲沒有給通報準確的時間，雖然瓦利德和沙特政府基金向浩海建設提供的三百億美元的無息與低息貸款已經到賬，可也難免讓各經濟人士議論紛紛。

    剛剛在股市獲利上千億人民幣並全部注入旗下集團的浩海只短暫風光了兩天就又陷入了輿論的風口，急轉直接下一百八十度的大轉彎，這讓所有人都沒有想到。

    「我們正在面臨重大危機，怎們辦？我們必須要應對好，不然後果難以想像！」