重生之財富帝國 第四百七十九章改革

    （還沒來得及修改，親們先不要訂閱！！）

    1994年在華夏改革歷史上是一個重要的年份，這一年一場具有深遠影響的分稅制改革在華夏拉開了序幕。分稅制的實行，使華夏的財政秩序為之大改，中央財政重獲活力。

    我國實行分稅制改革後，搭建了市場經濟條件下中央與地方財政分配關係的基本制度框架。

    但是這樣的分配比例讓地方政府的稅收和事權比例日益不相符，在缺少資金的地方政府眼中，土地這種商品的重要性開始更顯現。

    面對這樣的情況地方政府紛紛加快土地有償出讓制度的推進，土地開始成為政府生財、招商、引資的重要手段。

    1995年東海全省土地出讓面積占土地供應量的比重由上年的20提高到40左右。全省出讓土地5670幅，面積2879公頃，合同出讓總價款15億元，其中土地純收益近5億元，另外，土地使用權轉讓、出租、抵押總金額7.7億元，這極大地緩解了地方政府的財政困難。

    土地出讓讓地方政府漸漸嘗到了甜頭，漸漸減少了土地的無償劃撥，以拍賣出售為主。

    96年新湖的一場改革春風迅速吹遍了整個東海省。東海省政府的睿智人士通過東湖看清了土地市場的巨大發展價值，四月一日出台了一項土地新規，那就是在全省範圍內減少或是停止土地的無償劃撥。

    土地新規一出，浩海又迅速成為了全國談論的頭條，從九五年至今浩海集團在整個新湖市免費獲得土地超過了200平方公里，其中新湖新城就占了接近200平方公里，而且還是永久土地手續。

    雖然95年東海省的土地拍賣價格平均為3000元一畝，但是新湖市掛牌的最低土地價格是工業土地每畝十萬元，商業土地價格每畝200萬-600萬元。

    而浩海旗下浩海房產持有的新城土地是規劃中的中央區和二環所有地塊，按照新湖市的價格估計那麼每畝土地價格都要超越600萬元以上，那麼這樣算下來浩海房產的資產將是一個天文數字。

    如果數字很大會讓所有人羨慕，如果數字成了天文數字那就是笑話一般了，面對浩海擁有的這麼多土地全國沒有一個人羨慕，因為所有人都在等著看這個笑話的破滅，他們不同情浩海而是同情浩海建設，同情沙特的200億美元資金，他們都等著看泡沫破裂的那一天。

    他們這樣認為的觀點不是沒有原因，而是從96年開始新湖市沒有一塊土地出讓成功，餅畫的再大也只是個泡影而已。

    面對這樣的情況，東海省不急，因為不管結果如何，都是一個結果，那就是肉爛了在鍋里，土地拿不走，拿走的只有成功和失敗，成功東海興旺，失敗東海也會興旺，因為幾百億美金投進去會對周邊經濟有著巨大的拉動。

    當然了國家就更不急了，因為中東的資金已經打入了浩海建設的賬戶上，這麼多的資金流入對華夏全國經濟都是一個大的拉動。

    新湖市剛剛獲得五百億人民幣的國家財政支持，所以這些對於新湖來說，也不急，手裡有錢心裡就不會慌。

    五月二日的同一天，東海省政府決定，把靠近新湖市沿海周邊其它地市的幾個鄉鎮劃撥給新湖市，這樣一來新湖市的面積不但增加了幾百平方公里，海岸線的直線長度都有五十公里了。

    還是這一天新湖市把沿海一公里範圍內的所有土地無償劃撥給了浩海房產，浩海房產承諾沿海岸線填海造地八十平方公里，把新湖市的海岸線修成一條直線。同時市政府同意除了把南段的部分海岸修建成港口碼頭之外，其餘土地可以無限期儲備下去。

    四月八日浩海集團通過高盛、摩~根~士丹利等投行在歐美國家發行規模達200億美金的五年期企業債券，票面年利率只有百分之三，有浩海集團持有的百分之六十矩陣科技股票作抵押，到期無力償還的話債券面值直接轉化為矩陣科技的股票。

    200億美元企業債券是世界有史以來規模最大的，很多人都覺得有些荒謬的時候，但是讓所有人都想不到的是，浩海集團發行的所有企業債券卻在一天內就被認購一空。

    更讓人想不到的是最大的購買人就是微軟，微軟一家就認購了120億美金的債券，第二就是巴菲特三十億美金，第三名讓所有人都沒想到，他就是量子基金的主席索羅斯，購入了十億美金，剩餘債券被全世界的幾十家機構共同認購。

    96年美國的網際網路春天已經颳了起來，進入四月，納斯達克指數開始出現大牛行情，微軟此時的市值已經達到了三千二百億美金，即使已經不被看好的雅虎市值也超過了十億美金，網景市值更是超過了80億美金。

    不說矩陣科技的估值就是360公司的估值也超過了350億美金，隨著國家大力扶持政策的出台，360公司已經被全世界無數家機構持續看好，所有人都相信等360上市的時候將會打破納斯達克科技股的估值紀錄與融資記錄。，o

    對於質疑最大最好的反擊就是錢，這比任何話語都有說服力。兩百億美金對於改革初期的華夏絕對稱得上一筆巨款，對於國家來說這不僅僅是錢，而是華夏企業在世界上引起轟動而帶來的無形價值。

    有了錢，有了國家有了政府的支持接下來的一切事情就都簡單了，幾乎浩海的一切要求都被開了綠燈，套用一句話來說，就是你只要敢幹我們就敢批。

    反擊接連而來，沉默了好久的華為突然宣布斥資十億人民幣購入新湖市光澤縣一萬畝工業土地。

    美國、日本、新加坡三國的企業聯合體宣布每家購入東湖開發區十萬畝土地建設工業園，工業園區建成後的十年內至少會有3000家外資中小企業入住。

    總規劃只有50萬畝土地儲備的東湖開發區一下就少了三十萬畝工業土地儲備，剩餘的20萬畝土地除了配套規劃，剩餘的可用土地只有十多萬畝了。

    東湖開發區重新制定了招商標準，從四月十五日起，開發區不再接受投資額在一億人民幣以下的企業入駐。

    原本還在觀望的無數準備要投資的企業傻眼了，一時間全國的無數家以前有投資意向或是以前根本就沒投資意向的企業都向新湖湧來，原本無人問津的土地瞬間就成了香餑餑，就連還沒有規劃完畢的各村莊劃撥土地也都有人打起了主意。

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