十分鐘後。
拍賣師開始介紹最後一塊地皮。
「編號gh3511地塊,位於秦安路以北、淮河路以東,占地13萬平米,容積率2.5,最大建築面積32.5萬平米……」
「拍賣底價16億,每次加價不低於一千萬!」
底價高達16億,李東之前也有預料,畢竟今天的拍賣底價都不低。
13萬平米,大概有200畝左右,也就是說底價就達到了800萬/畝,樓面價大概在5000元/平米左右。
李東盤算了一下,按照今天的行情,待會每畝單價超過1500萬都有可能。
畢竟是最中心的商務區,價格翻倍,最後成交價恐怕真的不低於30億。
16億的底價一出,現場百分之九十的地產公司都被排除在外了。
李東瞥了前方的許江華一眼,這傢伙今天肯定不會放過這塊地,自己得想想待會出價到多少才合適。
正想著,前排的許江華忽然出聲道:「我有話說!」
主持人愣了一下,接著便道:「許總請說。」
「我要是沒記錯,拍賣之前好像有競買人資格限制。gh3511地塊的競買資格必須為公司法人,該公司法人所在的公司或母公司,必須有房地產一級開發資質且註冊資金不低於5億人民幣,這點我沒記錯吧?」
主持人連忙道:「許總沒記錯,的確有這條。」
許江華點了點頭,回頭看了一眼李東,接著又道:「那我想知道,東宇地產符不符合這個資格?」
主持人聞言有些緊張,急忙道:「許總,我要查查看。」
東宇地產,之前毫無名氣,要不是剛剛拍賣會上鬧出這麼一場,主持人甚至都不知道有這家公司來參拍。
可既然許江華質疑,那肯定是要查一下資質問題的。
主持人看了一眼李東,見他一臉淡然,歉意地笑了笑,便匆匆去了後台。
其他人見狀也都頗感興趣地看向李東,東宇地產好像是剛成立的,最近也沒聽說哪家地產公司拿到了一級開發資質。
那豈不是說李東待會連參拍的資格都沒?
可看李東這幅無所謂的樣子,難道另有蹊蹺?
就在眾人疑惑間,主持人回到了前台,對許江華歉聲道:「許總,東宇地產符合參拍條件,有競價資格。」
許江華臉色微微陰沉了一下,後方的李東笑呵呵道:「許總,玩不起就別玩嘛。我李東的公司會沒資格參拍?開什麼玩笑,不就是一級資質麼,我一毛錢沒花直接接手了成瑞地產,許總意不意外?」
許江華哼了一聲,沒有回話,心裡卻是暗罵這種事居然沒人和他說。
成瑞地產雖然規模不大,可張嵐玉和陳瑞當初都是風雲人物,他們想拿個房地產開發一級資質的確不難。
自從陳瑞走後,也有不少人打過成瑞地產的主意,就是為了這個一級開發資質。
這個資質可沒李東說的那麼容易,多少中小型地產公司費盡千辛萬苦都拿不下來,最後只能拿到二級開發資質。
現在李東不費吹灰之力就接手了成瑞地產,按照級別,李東的東宇地產除了規模比不上龍華,其他什麼都不比龍華差了。
罵歸罵,許江華也沒再自取其辱,坐在椅子上一言不發。
李東心裡暗樂,今天總算是找回場子了,讓這老頭嘚瑟!
欠自己的錢還這麼囂張,不給他點顏色看,他還真以為自己是好欺負的。
給許聖哲面子,叫他一聲許總,不給面子,叫他老東西又能怎麼樣!
自己上門和他談事,居然讓前台給打發了,李東這口氣憋的夠久了,辱人者恆辱之。
許江華今天這一切都是他自找的,你要捧你大兒子上位,李東沒意見,他也犯不著發表意見,這和他有什麼關係。
可你把我李東當踏腳石,想讓我當你殺雞儆猴的那隻雞,那就選錯人了!
……
16億的底價顯然嚇不住那些地產業大鱷。
這次省外的幾家大集團公司,來參拍就是為了這塊地,拍賣一開始,價格就飆升了上去。
十五分鐘後,價格上升到了26億。
現在參拍的公司只剩下三家了,一家是龍華,還有另外兩家大公司。
其他人已經不太關心到底能賣多少錢,而是紛紛看向李東,李東到現在還沒出手,他們想看看李東待會會不會也插一腳?
李東卻是沒關心那些,他正不停地發簡訊接簡訊。
過了一會,李東將手機給沈茜看了一眼。
沈茜看了一會,輕聲道:「可行。」
「他們信譽如何?」
「都是知名企業,應該不會騙你的,也犯不著。」
李東摸了摸下巴,接著便點頭道:「那就好,不過這事幹了,不會遭人排擠吧?」
沈茜不以為然道:「你和龍華的紛爭誰不知道,別人可能有影響,你不會。」
「行!」
李東笑了一聲,接著便齜牙道:「那就幹了!」
說完這句話,剛好龍華那邊舉牌到28億。
其他兩家大公司好像有退出的想法,都猶豫未決,遲遲沒有舉牌。
就在這時候,李東大聲道:「東宇地產,30億!」
「30億!」
「我去,他還真敢幹,龍華要是不要,遠方就不怕破產!」
「這傢伙真夠瘋狂的,許江華這次算是栽了,不管要不要,這次臉算是丟光了。現在龍華拿下這塊地,光是拿地就虧了好幾億,可要不是不拿,實力可就遭人質疑了。
八塊地,龍華只拿了一塊住宅地,傳出去還怎麼當行業老大?」
「嘿嘿,咱們管那麼多幹嘛,等著看戲。不管誰拿下這塊地,明天的報紙和新聞肯定會報道,茶餘飯後又有事可以聊了。」
「哈哈,說的有道理。」
「……」
大家議論紛紛,許江華和許如龍父子臉色陰沉,遲遲沒有說話。
正如其他人說的那樣,現在龍華這邊陷入了兩難的境地。
拿下這塊地,看李東的樣子,那是要斗到底了,干到40億都有可能。
可不拿下這塊地,龍華的戰略目標被打亂了不說,臉也丟盡了。
一家新興的地產公司,接連三次擊敗龍華,在拍賣會上一舉奪得三塊地皮,龍華以後也別想抬頭了。
到底爭不爭?
就在許江華父子猶豫的時候,龍華這邊忽然有人低聲嘆道:「早知道這樣,當初何必呢。」
許如龍心情本來就不好,一聽自己人都開始質疑自己父親,頓時怒道:「閉嘴!我父親怎麼做事,用得著你來教?」
說話的那人也是龍華集團的一個董事,當著這麼多人的面被許如龍呵斥,臉色頓時紅了起來。
見大家都看著自己,此人忽然站起來哼道:「我是龍華的董事,連質疑的權利都沒嗎?龍華不是你們父子兩人的,今天這事你們必須給董事會一個交代,要不然別逼我退股!」
丟下這話,這位龍華董事也不停留,轉身就走。
他一走,龍華集團這邊居然又有幾人跟著一起走了,許江華父子臉色頓時黑的不能再黑了。
今天已經不是丟不丟臉了,弄不好有一場大麻煩等著他們。
龍華的董事會成員,竟然在公眾場合質疑董事長,而且言辭犀利,甚至要許江華給出交代,這弄不好就是一場大亂。
許江華此刻哪還有心思再競價,重重哼了一聲,起身便往外走。
許如龍幾人也急忙跟了上去,模樣頗有些狼狽。
其他人眼中都有些幸災樂禍,還有些人眼神閃爍,恐怕存了給龍華添點亂的心思。
李東倒是沒多看,見拍賣師也被吸引了注意,不耐煩道:「好沒好?還不落槌!」
拍賣師如夢初醒,可看到龍華退場,拍賣師又有些欲哭無淚,連忙問道:「30億第一次,還有出價的嗎?」
其他幾家省外公司對視一眼,過了一會,有人試探道:「30億1千萬!」
「30億5千萬!」
李東再次加了四千萬,這下大家是真有些搞不懂這傢伙了,難道他真準備買下這塊地?
之前眾人還以為他是和龍華鬥氣,所以才出價的。
可現在龍華都退場了,這傢伙還咬著不放,看來是真準備買了。
再想想李東這傢伙不達目的誓不罷休,其他公司猶豫片刻,最終還是放棄了繼續競爭。
龍華都鬥不過李東,他們再斗下去,也沒太大的必要。
何況李東拿下地,其實對他們也有好處,江北龍華一家獨大時間太久了,現在讓李東冒冒頭,坐等兩家大戰,對他們這些夾縫中生存的企業好處也不小。
拍賣師這次沒讓李東久等,喊了三聲過後就重重落槌道:「恭喜26號,東宇地產奪得gh3511地塊,也是本次拍賣的總價地王!」
30億出頭的地塊,差不多是這幾年拍賣紀錄最高的一塊地了。
當然,單價方面這塊地還沒刷新紀錄,1500萬/畝雖然看起來不便宜,可前不久平川拍賣一塊地單價達到了2000萬/畝。
就是那塊地面積不大而已,十幾畝地,總價也就三四億,所以也沒李東這次拍下這塊地影響大。
最後一塊地拍賣結束,眾人紛紛向李東道喜。
加上這塊地,李東這次拿下了三塊地,總共花費52億5千萬,在江北,在全國,這都是個天文數字。
眾人其實還有些好奇,這傢伙到底準備怎麼付款?
五十多億可不是小數目,銀行也不可能貸款這麼多給他,就算李東不開發,囤地難度也不小,除非李東賣了遠方差不多。
可李東顯然不會賣遠方的,要是再加上遠方還要收購時代,那豈不是得準備七八十個億?
光是這筆賬算下來,眾人就忍不住倒吸一口涼氣。
這傢伙身家到底多少?
去年不是說總身價才十億不到嗎?這才半年的工夫,翻番也沒這麼快吧,搶劫都搶不到這麼多錢。
要是不算外債,遠方再拿下時代,豈不是說這傢伙身家接近百億了。
李東也不管被人怎麼想,怎麼猜測,在人群中掃了幾眼,微微點了點頭,便帶著沈茜一行人下了樓。
等他們一走,拍賣會場頓時轟地一下就鬧騰了起來。
今天大新聞可就多了,東宇崛起,龍華敗退甚至內訌,李東身家可能接近百億……
隨便哪樣傳出去,都是一個天大的新聞,接下來的江北商界又好戲看了。(未完待續。)
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