雖然說要出國,可李東也沒那麼快就走。
土地合同還沒簽,步行街那塊地也沒處理,這兩件事不弄好,李東肯定是走不開的。
3號上午,李東帶著吳勝男沈茜一行人去了國土局。
因為提前打過招呼,李東他們來的時候,國土局局長親自出面接待了他們。
不看僧面看佛面,就算不給李東面子,沈茜面子還是要給的。
在平川官場混的,誰不知道沈大小姐的身份。
簽合同的時候倒是挺順利的,交納百分之十的定金,剩下的款項在一年內付清,這一點也不違反政策,國土局這邊自然不會給李東設置障礙。
不過除了這百分之十的定金之外,其他稅務必須一次性付清。
原本李東還以為沒多少錢,可等財務報出數字,李東嘴角直抽抽。
八千萬!
對,就是八千萬,兩塊地總價值22億,契稅、印花稅、增值稅……
這一大串的稅務加在一起,光是稅收就超過了八千萬。
要是加上首付的兩億兩千萬,剛好三個億扔了出去。
心疼歸心疼,可這錢一分都少不了,李東咬著牙交完了首付款,接下來又去繳稅。
一上午跑下來,合同總算是搞定了,可錢也砸了好幾個億進去。
簽完合同,國土局這邊又特意叮囑了一下。
兩點問題,第一,一年時間內李東必須把剩餘的款項繳納清,不然就算有沈茜的面子在,這塊地也會被無償收回。
第二,土地閒置時間不得超過兩年,如果超過兩年沒開發,國家也有權無償收回地皮。
當然,這第二點其實影響不大,很多地產公司都有應對的法門,到時候隨便在地面上建個小建築,哪怕建個工人房,也能糊弄過去。
李東點頭表示理解,又和國土局局長客套了好一陣才出了國土局。
……
一個上午時間,花了三個億。
接著李東又給東宇地產轉了五千萬過去,沈茜借他的五個億隻剩下了一億五千萬。
下午李東沒出門,而是坐在辦公室中寫寫算算。
算的自然是自己到底還能用多少錢。
現在他手頭上還有一億五千萬,明天遠方的三億儲備金也能到賬,這就是四億五千萬了。
除此之外,還有五千萬瑞士法郎債券,這筆錢要是到手,湊湊大概能有八個億了。
至於龍華那邊,雖然還欠李東七個億,可別說八月底才能到賬,就算現在到賬,實際上這七個億也和李東沒太大的關係。
七億當中,李東大概私人差不多有四個億。
可四億當中,三億得補遠方的窟窿,畢竟收購時代在即,李東也不能肆意挪用遠方的錢。
剩下的一個億,三千萬還許聖哲,三千萬是之前找人拆借的,兩千萬是張嵐玉的,李東實際能拿到手的還不到兩千萬,這筆錢幾乎可以忽略不計。
而他能動用的八個億,五千萬瑞士法郎還在瑞士國家銀行躺著,暫時沒到手。
剩下的四億五千萬,連沈茜的本錢都不夠。
算來算去,李東又成了一個大負翁,負債纍纍的那種!
別忘了,地皮那一塊,李東還欠將近二十個億呢!
想到這,李東長嘆一口氣,難怪都說越有錢越缺錢,實際上他現在身家真不低,可欠債更多。
遠方那邊前期貸款3億,後面又貸了5億,又欠了沈茜5億,地皮20億,這就是33億了。
等收購了時代,遠方最多能拿出15億,又得欠上9個億,一算下來,42億的負債!
想想都覺得恐怖,李東打了個寒顫,這要是回頭還不上這筆錢,自己真得亡命國外了。
當然,還不起的可能性很低。
那時候李東手上有遠方和時代兩家大超市,以及擁有幾塊地皮的東宇地產,還有部分股票,再加上現在手上的8億資金。
李東又連忙算了一下。
遠方自從收購幾家中小超市,以及南湖和明城兩地三十家門店開業,現在估值將近20億了。
時代現在的估價大概也在20億左右,再加上東宇地產這邊幾塊地,還有股票以及8億現金,合計一下大概有75億左右。
這還是今年,等到明年,遠方和時代都在盈利,估值也會上漲。
地皮的話也不用多,賺個十億八億的,那時候李東旗下產業突破百億還真不是難事。
就算還完債,那也有60億了,要是在股市再撈上一筆,明年李東還真有可能達到百億身家,想想都夠激動的。
04年4月份他重生回來的,就算明年結束,那也才三年多時間。
三年多時間,創造了百億身家,這種事以前想都不敢想,沒想到還真有實現的機會。
就在他自娛自樂的時候,沈茜推門進了辦公室。
也沒和李東打招呼,沈茜朝他面前的筆記本看了一下,接著就無語道:「你真夠閒的,算了半天賬,多出一分錢了嗎?」
李東老臉一黑,合上筆記本,振振有詞道:「我總得清楚我有多少身家吧。」
「外界都說我百億身家,我算了一下,按照目前的行情,我家產也就30億左右,我就想問問,那70億被誰吞了?」
沈茜白了他一眼,沒好氣道:「得了,別顯擺了,知道你有30億的家產。要不要我登報幫你宣傳一下,說你只有30億,家產不到一百億?」
李東嘴角抽搐了一下,乾笑道:「當我沒說。」
沈茜哼了一聲,接著又突然道:「你真有30億了?」
李東差點被嗆死,好半晌才幽幽道:「等到了年底,應該差不多吧。」
沈茜呼了口氣,喃喃道:「還真有些不敢置信啊,你這傢伙,也沒見你干多少事,怎麼這麼快就有這麼多錢了?」
「廢話,新城那邊我都賺了七個億了,再加上五千萬瑞士法郎……咳咳,這就十個億了,遠方今年盈利也超過七億,再加上遠方估值上漲,30億很奇怪嗎?」
沈茜沒關心別的,而是一臉好奇道:「什麼五千萬瑞士法郎?」
「咳咳,那個,反正你別管了,知道我有錢就行。以後在我面前乖一點,大爺心情好了,賞你幾個大子。」
沈茜瞪了他一眼道:「嘚瑟什麼,有錢先還了我的錢再說,我缺你那幾個大子?」
李東頓時萎了,苦笑道:「行,你是黃世仁,我是楊白勞,欠你的錢肉償行不?」
「真的?」
「真你個頭!」
李東又好氣又好笑,緩了口氣才正色道:「好了,不扯這些事了,大豐和天宇那邊怎麼說?」
沈茜也沒繼續開他玩笑,該做正事的時候,她還是很盡職的。
李東問起兩家地產公司的反應,沈茜回道:「大豐出價31億,天宇出價31億3千萬,兩家都不肯再漲了。天宇那邊,談談的話再加個兩千萬不難,差不多就放手吧,咱們嘴皮子動動就是一個億入賬,也夠了。
而且這事得儘快處理了,國土局也不是咱們開的。15號之前沒處理好,要不咱們自己去簽合同,要不國土局收回這塊地,咱們一千萬的保證金也沒收了,你抓緊點辦了。」
李東皺了皺眉,有些不爽道:「這兩家恐怕也是打的這個主意!步行街的那塊地,現在賣出32億不難吧?他們壓價,不就是覺得我們短時間內找不到下家麼,我非不便宜他們!
沒有32億,我就是自己吃下,也不給他們!」
沈茜無奈搖頭,這傢伙就是個倔驢,順毛捋還沒事,你逆著跟他干,他能跟你干到底。
沈茜也不知道這性格到底是好是壞,不過她還就喜歡這性格。
李東既然這麼說了,沈茜也不再勸。
兩人聊了幾句,李東突然道:「8號之前我準備出國一趟,公司這邊就交給你了。」
「出國?」
「嗯。」
「去哪?幹嘛去?」
「去瑞士,中途要是時間來得及,可能會去德國看世界盃決賽。許聖哲票都給我買好了,那傢伙一直等著呢,剛好趁著他在,我去也方便一點。」
沈茜眼睛微微閃爍道:「我也想去行不行?」
李東安慰道:「出國對咱們也不算什麼難事,現在孫總和王總都不在公司,我也要出去,你要是一走,公司還不亂套了。」
沈茜眼神有些黯然,問道:「是不是秦雨涵也去?」
「咳,那個……」
「我知道了。」
沈茜打斷了他的話,深吸一口氣,接著便緩和了情緒道:「你去吧,公司這邊你放心。不過你去了國外,要注意安全。國外不比國內,天高皇帝遠的,出了事我這邊也幫不上太大的忙。
出去的時候記得多帶點人,老周老鄭他們都帶上。
還有,這應該是你第一次出國吧?回頭我給你找個翻譯,另外你得注意飲食和休息,初次出國,很容易水土不服生病的……
在國外一切小心,照顧好自己,到了地方隨時和我保持電話聯繫……」
沈茜說了很長時間,李東默默聽著也沒打斷。
直到最後,辦公室徹底安靜了下來,兩人都沉默無言。
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