平川。??
房價風波依然還在持續。
雖然目前房價還沒跌下來,可也沒再漲上去。
在東宇地產兩個小區開始預售之前,準備購房的人都在等待,哪怕姚宏他們費盡九牛二虎之力到處鼓吹,房產的成交量也一天比一天少。
李東和許聖哲他們倒是不急,可姚宏這些人卻是急壞了。
這時候其實是最熬人的時候,哪怕李東現在開始賣房,也比這麼拖著好。
有東宇地產上萬套房子在吊著大家胃口,人人都想著買低價房,誰還會買高價房?
甚至就連那些必須在市中心買房的人都開始動搖起來,想繼續等等看。
李東不是說了麼,遠方還會持續開房地產。
現在遠方雖然在市中心沒小區開,可再等等,說不定李東就開了呢。
一個國慶假期下來,姚宏這些人個個都瘦了一大圈。
原本還準備趁著假期出去旅遊一番的幾位地產商,這幾天連喝水都帶著火氣,誰還有心情出去旅遊。
……
天逸國際會所。
幾個地產商都臉色陰沉,一個個悶頭抽著煙,桌上沒人說話。
會所的那些陪酒女郎,也一個個都不敢說話,乖巧地在一旁為幾位地產大亨點菸接菸灰。
沉默持續了很久,就在眾人快爆的時候,6展鵬忽然喘了口大氣道:「姚總,不能再這麼拖下去了!再拖下去,咱們就真的前功盡棄了!李東不是不搭理我們嗎?
那就繼續讓人給他施壓!
政府那邊總該有點動作吧?我們拉升房價,可不單單是為了我們自己,也是為了共贏!
現在李東這麼幹,吃虧的不僅僅是咱們,那幾位就不著急?
讓他們派人出面和李東談談,我就不信他真這麼大膽,敢肆無忌憚地和咱們對著幹!」
6展鵬一說話,馬上就有人接話道:「6總說的是,姚總,姓李的再猖狂,那也只是個商人!房價上揚可是國策,他這是逆大勢而行,註定沒好下場!那傢伙現在死豬不怕開水燙,也不在乎咱們打壓不打壓他。
我知道這傢伙什麼意思,他的東宇地產就是個空殼!
除了現在開的兩個小區,也就一個低檔小區在建設。
說不定他幹完這票就不準備繼續涉足地產行業了,自然不用在乎我們。
可省府那邊要是出面,李東還敢繼續對著幹?
他的市每年在省府那邊拿的政策扶持可不少,惹怒了省府那邊,他就不怕別人卡他一下?」
「就是!」
「姚總,讓省府那邊出面吧!」
「……」
聽著耳邊傳來的喧鬧聲,姚宏眉頭緊皺,好一會才輕咳一聲打斷道:「大家稍安勿躁。」
「怎麼稍安勿躁!」
人群中一個規模較小的地產商急切道:「姚總,當初封盤的時候可是說好了,封盤半年,利潤最少要上揚百分之十到百分之二十!當時您可是信誓旦旦地保證過,要不然我也不會參與封盤!
現在我的小區封盤了,資金流都拖在那!
要是能看到希望也就算了,可現在房價到底漲不漲還是個未知數,我那邊的工程商們可是都開始催款了。
再這麼下去,我怕封盤還沒結束,我就得破產!」
姚宏不快道:「張總,參與封盤,可不是我一個人的決定!當初大家合作的時候,可都是贊成的。你現在這話的意思,要是你破產了,還得怪在我頭上?」
「姚總,你什麼意思?」
「我沒什麼意思。」
「……」
兩人頂了幾句,旁邊的人急忙勸說起來。
6展鵬擺手道:「大家都消消火,張總,有麻煩的又不是你一個。現在這關頭,咱們都不容易。不過你也別急,這才剛開始咱們就內亂了,那還怎麼和李東斗下去?
人家什麼都沒做,就在報紙上說了幾句話,咱們就自己亂了陣腳,這不是讓別人看笑話嗎?」
另一人也點頭道:「6總這話說的在理。現在談房價漲不漲還早,在李東的房子出售之前,市場上的房源還是緊缺的很。
買房的人雖然現在不買,都在等李東的兩個小區開始預售。
可李東的房子真能滿足市場需求?
而且大家也別太過擔心,你們說現在要是李東的房子在三個月之內無法預售,那會是什麼結果?
到時候不用我們出手,李東就會被憤怒的買房人撕的粉碎!
不單單是遠方地產,這傢伙恐怕要吃大虧,那時候連遠方市都不一定能保住!」
這話一出,姚總眉頭挑了挑道:「吳總,你這是什麼意思?」
被稱為吳總的中年男子冷哼道:「李東不讓我們好過,我們自然也不能讓他好過!咱們來個雙管齊下,一方面讓省府那邊給遠方施壓。
另一方面,咱們都動用一下自己的人脈!
咱們在地產界做了這麼多年,難道連一個新嫩還收拾不了?
李東沒那麼多錢用在地產開上,我都打聽了,這傢伙現在資金緊缺,根本拿不出開樓盤的資金。
而他那兩塊工地上的工程商和工程隊,大部分都是咱們的老熟人。
你說咱們要是去勸導幾句,讓他們斷了李東的材料供應怎麼樣?
或者直接要付全款,李東這傢伙肯定拿不出這麼多錢,到時候麻煩的就是他自己了,他還有心思繼續和咱們作對?」
被他一說,不少人都不由點頭。
這倒是個好辦法,大家都做房地產這麼多年,李東的工地是由哪些供應商供應原料,他們都知道的一清二楚。
如果他們這些人集體施壓,再開出一點條件,挑動這些人拒絕為李東繼續墊資提供原材料可能性還是很大的。
沒了這些人的原材料,李東在地產界也沒什麼人脈,到時候只能花真金白銀繼續蓋樓。
那兩個小區規模可不小,按照李東現在加班加點的干法,等符合預售資格的時候,沒有五六個億都不夠。
眾人雖然不知道這五六個億遠方能不能拿出來,可五六個億的現金流,肯定會讓李東焦頭爛額一陣。
到時候再讓政府出面施壓,他們就不信李東還能繼續強撐下去。
見大家都贊同,姚宏想了想才點頭道:「好吧,那我也沒意見。不過光這樣,李東可不見得會低頭。這傢伙就是順毛驢,你越是和他反對,他就越要干到底,我懷疑他根本不會妥協。
至於省府那邊,其實施壓效果也不見得多好。
杜安民一天不走,李東這傢伙就不會太在意省府的意見,在我看來,只能寄希望於李東的資金鍊出現問題才行。」
姚宏說完,綠地的老總忽然低聲道:「姚總,要不你多出點力?」
姚宏挑眉道:「什麼意思?」
綠地老總嘿嘿笑道:「李東的遠方,其實都靠市系統補血。如果我們斷了他的補血來源,也就斷了他的資金來源。蘇南那邊現在遠方市根本沒太大利潤,聽說他們正在和外資市搶占市場,利潤幾乎可以忽略不計。
如果江北這邊的市系統再出了亂子,你說李東還有錢開樓盤嗎?
要是再嚴重一點,說不定咱們可以趁機拔了這顆毒瘤!
遠方市系統亂了,遠方離完蛋也不遠了!」
他這麼一說,不少人都反應了過來,之前開口的吳總也笑眯眯道:「姚總,這還真得靠你才行。在江北,零售企業,除了遠方市可就是你們的客隆市了。
你這時候要是給他來上一擊,李東還不馬上就亂了套?」
姚宏見他們都看著自己,冷著臉哼道:「你們還真敢想!
先,客隆市不是我一個人的,其他股東肯定不會同意和遠方對著幹。
第二,和遠方血拼,客隆市絕對會處於下風,一個弄不好,說不定客隆就栽進去了。
第三,錢呢!
你們以為我真的錢多的花不完?
上次花高價拿下了那塊地,之後又開始封盤,然後新城那邊我還摻了一腳。
現在客隆哪來的錢去血拼,你們以為我開銀行的?」
綠地老總聽他說完便呵呵笑道:「姚總誤會了,我們自然不會占你這個便宜。適當的情況下,大家可以給姚總一定的支持。
姚總,這事說到底還是對你有利!
這可是天賜良機,趁著這時候遠方虛弱,多線投資,你很可能會讓客隆取代遠方市的地位。
江北零售市場就這麼大,現在李東可是占據了八成以上的市場,你們客隆才多少?
這還是李東沒騰出手來,你說他要是騰出手了,還能容得下客隆?
臥榻之側,豈容他人酣睡!」
場上再次安靜了下來,姚宏也陷入了沉思。
不得不說,綠地老總的這番話有些打動了他。
客隆想做大,遠方是搬不開的一座大山。
遠方市要是不倒下,客隆就別想崛起。
姚宏在客隆上面投資也不是小數,而且多元化展也是他一直的目的。
如果要是趁著現在大家有求於他,他完全可以提出一些要求。
別的不說,這些人手上可是屯著不少好地段的商業房,客隆要是能從他們手中揩點油水,那完全可以讓客隆加展!
姚宏思量了一下得失,這機會實在是太難得了。
蘇南那邊的時代被困住了手腳,這邊地產行業同仁對他鼎力支持,加上李東自己也有些亂了手腳,進行多線投資。
也許……
也許這次真是客隆崛起的機會也不一定!
要是錯過了這次機會,等這次風波過後,客隆想過遠方完全就是個奢望。
當然,什麼事不可能僅有好處。
一旦這次和遠方火拼失敗,客隆和遠方之前的和平局面就被打破了。
到時候客隆的麻煩就大了,遠方很可能會借著這次機會將客隆逼入絕路。
到底該如何抉擇?
姚宏點燃一根煙抽了起來,抽到一半,姚宏忽然咬牙道:「行,我幹了!」
生意人,最不缺的就是賭博精神!
敗了也就算了,可要是勝了,也許能讓客隆進入飛展期。
這年頭零售企業,比房地產企業賺的錢不低。
姚宏既然成立了客隆集團,自然也是有過雄心壯志的。
這種雄心壯志,之前一直被遠方壓了下來,姚宏也沒怎麼表現。
可這時候還不拼,那什麼時候才拼?
至於客隆其他股東,姚宏相信他們也會同意的。8
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