胡明跟人炫耀的事,李東這邊也很快得到了消息。
他其實無意去特意打聽這些,關鍵是許聖哲半夜三更地給他來了電話。
通電話的時候,許聖哲也是實在找不到人發泄,乾脆找到了罪魁禍首李東。
電話一通,許聖哲就罵罵咧咧道:「都什麼情況,什麼屁事都要跟我炫耀一番,啥意思?
李東,商界以前不這樣,誰不是悶聲發大財,誰滿世界炫耀這些!
自從有了你,什麼屁事都有了。
發財就發財,有出息就有出息,我又不嫉妒,非要跟我炫耀幹嘛。
老胡忒不是東西,我們家老頭子都不能說話了,還故意打電話過來,拐彎抹角地跟我炫耀呢……」
許聖哲怨念滿滿,電話一通就開始抱怨起來。
剛睡著的李東,聽了兩句,啪地一聲掛斷了電話。
大爺的,大半夜的,誰有閒工夫聽你扯淡。
不聲不響的掛電話,李東現在也學會了。
老杜就經常這麼幹,馬昀那傢伙也學會了,馬華騰那傢伙上次也幹過一次,他現在覺得自己應該也要學習學習才對。
一掛斷電話,李東就開始繼續悶頭大睡。
旁邊的沈茜被吵醒了,剛想問話,李東就輕撫著她的肚子道:「睡覺,明天再問,許聖哲那混蛋,閒著沒事找我抱怨呢。」
沈茜聽到這話,才沒有再說,腦袋靠著李東的肩膀,閉上眼繼續入睡。
……
第二天,一大早李東就起床了。
今天李青結婚,既然說好了要過去,也不能太遲,沒必要非要壓軸趕時間上場。
大早上一起床,李東就給許聖哲回撥了電話過去。
響了好一陣,對面的許聖哲才接通電話氣急敗壞道:「大早上的,你有毛病吧!」
李東沒好氣道:「昨晚你不也騷擾我了嗎?少說廢話,什麼情況,昨晚沒聽明白,再說一遍。」
「我@#¥……」
許聖哲罵罵咧咧一陣,半晌才頹然道:「他麼的,跟你們生氣顯得我自己蠢。
我不生氣,也懶得生氣。
事情很簡單,老胡他們家閨女跟你一樣能吹,說東星上市200億市值打底。
然後老胡來了電話,反正就是可了勁的吹。
吹就算了,非要拿我對比,啥意思啊?
你說,我招誰惹誰了?
我這個富二代又沒仗勢欺人,又沒欺男霸女,幹嘛都逮著我欺負。
我容易嗎我?
……」
許聖哲抱怨了一陣,最後才略帶好奇道:「你說,東星上市真的能市值200億?」
李東聞言微微挑眉道:「上市?東星現在上市,誰說的?」
「老胡說的,說創業板上線,小蕊想去試試。」
「現在?」
「不知道。」
李東輕輕敲著茶几,頓了頓才道:「現在上市不是時候,追求高市值沒太大的用處。
要上市,也要去主板上市才對。
如今a股還沒有任何一家影視企業上市,創業板只是過渡期,東星不缺發展資金,暫時也沒到瓶頸期,沒有上市的意義。
成為a股第一家影視上市公司,這才是正兒八經的前景。
小蕊怎麼想到要去創業板上市?」
「這個我怎麼知道。」許聖哲無語道:「我就問你能不能達到這個市值,你跟我扯這些幹嘛。」
李東笑了笑道:「200億應該差不多吧。
東星在影視行業其實名氣不低,尤其是去年東星慈善夜完美收官,更是名聲大噪。
東星現在欠缺的不多,主要兩點,第一,缺一些國際都有名氣的大牌明星和導演。
第二,缺一炮而響的影視作品。
至於別的,其實都不缺了,包括一系列版權,東星這兩年囤積了不少版權,以後會值大錢的。
要是把上面兩點給補足了,200億算什麼?
東星也是線上線下一把抓,當然,不同於我們的線上線下,我說的是院線和影視版塊。
總而言之,200億絕對是小看東星了。」
「不會吧?」
許聖哲有些質疑道:「為什麼你旗下的產業就是比別人值錢,跟我你也這麼吹,有意思嗎?」
李東退股東星,並未發布聲明。
李東是懶得幹這事,東星那邊則是暫時還需要李東和遠方的名氣支撐。
上次沈茜就提過這事,被李東打斷了話語。
這事,連許聖哲都不是太清楚,現在還以為李東在東星持股來著。
聽到許聖哲的問話,李東也不解釋,笑呵呵道:「值錢不值錢,市值這東西沒太大的參考價值。
說句認真的,沒必要太過在意這些。
你萬億市值也好,一旦資不抵債,照樣說破產清算就破產清算,有用嗎?
關鍵還是看企業自身,你別成天琢磨這些,沒意義。
龍華這邊,你不要過於急於求成。
我在龍華還有20的股份呢,被你弄砸了,我找誰算賬去。」
「呵呵,你以為我那麼傻?」
許聖哲鄙夷一句,最後忽然道:「咱們的約定你別忘了。」
這話剛出口,來喊李東吃飯的沈茜剛好走了過來,大概是聽到了,臉色略有異樣,看了一眼李東沒說話。
李東有些心累,對著電話無語道:「說明白點,什麼約定,別弄的我跟你真有什麼似的。
你們這些人,每次說話能不能說完整了,說半截留半截,坑我呢?」
許聖哲大概是知道沈茜在一旁,也沒打趣李東,笑呵呵道:「你別跟我說你忘了。
07年的時候,你們發行債券讓我借錢,我花了五億買了你們的債券。
當初你可是跟我打賭,三年內,東宇必定超過龍華,成為江北地產界的老大。
如果做不到,龍華控股東宇!」
李東挑眉,半晌才道:「算上遠方城,東宇不比龍華弱,反而要強一截。」
「你的十座遠方城幾乎都是空殼子,也就囤地不少,可欠了一屁股的債。
無論是規模,影響力,包括運轉體系,你自己說,東宇能比得上龍華嗎?」
「這麼說,你是想控股東宇地產了?
第一,三年還沒到。
第二,東宇現在主要走商業地產的路線,今年東宇再新建十座遠方城,光是二十座遠方城,就是天文數字,你控股不起。
而且有了二十座遠方城,龍華能和東宇比?
說名氣,東宇的遠方城,全國有誰不知道的?」
說罷,李東再次皺眉道:「說認真的,忽然提這事做什麼?
你有想法就直說,別跟我拐彎抹角的。」
許聖哲笑呵呵道:「就知道瞞不過你,遠方現在的計劃,我大概能看個明白。
遠方城大概是你們唯一的對外擴張計劃了,至於其他的,你應該不準備涉足才對。
可單一的為了遠方城,你們還要配套很多部門和產業,不划算的。
你們的物業公司,你們的建築公司,裝修公司,包括銷售部門,策劃部門……
這些人事部門,存在價值其實都不高。
如果你們願意把東宇託管給我們龍華管理,這些部門都可以裁撤了,遠方城還是遠方城,我每年收你點託管費用就行。
我敢保證,開銷能比你們自己的支出少一半以上!
而且龍華賺錢,也是你賺錢,你又賺回去一部分,最後你會發現,這樣一來,你們事情少了很多不說,支出也少了很多很多。
更關鍵的一點在於,龍華一旦承接了你們的託管任務,那兩者聯合,產生的附加效應就強多了。
到時候,龍華雖然還是龍華,資產沒變,其他的也沒變。
可就如之前的國美一般,沒有託管的那300多家門店,國美能有之前的名氣嗎?
託管的那些門店營收,不照樣算進了國美的營收,才有了前些年的家電連鎖第一。
如果龍華承接了東宇的託管業務,我們龍華就可以對外宣稱第一地產集團!
一旦上市,產生的附加值難以計量!
李東,考慮一下,這對你沒有任何損失不說,反而是一次賺大錢的機會。
只是託管你們的業務,甚至託管費用我都可以跟你商量著來,給個成本就行。
遠方城我甚至也不要求改名,還是遠方城,真的,你可以好好考慮一下,別急著否決。
你自己心裡也該清楚才對,你們現在根本無力分心繼續擴張東宇地產,弄那麼多架構在那,難道還真讓他們光拿工資不幹活?
合則兩利,這事其實我早就想說了。
可之前我也不是太清楚你的規劃,還以為你要繼續擴張地產項目,你弄的那些什麼秦漢唐系列,說的嚇人,結果現在成了笑話。
與其如此,乾脆讓龍華代管。
為了幾個小區,還專門弄了個物業公司,虧不虧的慌?」
李東沉默片刻,最後道:「我考慮考慮,你說的一些事有些片面了,支出再多,其實也沒多少。
關鍵在於,這是我們產業生態鏈當中的一條,交給你們,我的生態鏈就不完整了。」
「託管而已!」許聖哲著重說了一句。
這事他的確謀劃很久了,很早之前就想說。
如果現在東宇地產交給龍華來經營,那就完全不一樣了!
龍華以住宅地產起家,在江北甚至華東,龍華的住宅地產項目都是有名的。
可龍華涉足商業地產時間很短,平川的龍華廣場,也就是現在的遠方廣場,算是他們第一次試水商業地產。
之後,在蘇安新城和京城,許聖哲也繼續擴大在商業地產上的投資。
可因為龍華實力有限,加上商業地產本就回本速度慢,投資規模大,導致龍華現在在商業地產上依舊名聲不顯。
可一旦接入遠方城,那就完全不同了。
東宇地產雖然大體上還是空殼子,可遠方城計劃,早就名揚全國。
現在只要首批的十座遠方城投入運營,那就了不得了!
十座直轄市和省會城市的城市綜合體,這可不是一般的商業廣場,一旦正式運營,那就是相當於十座小型城市投入運營。
只要遠方這邊能撐起這個攤子,那光是遠方城,李東喊出的千億計劃就不再是計劃,而是事實。
龍華這邊託管遠方城,也可以對外喊出華夏最大的地產集團公司!
第一,永遠都不是第二能比的。
李東依舊沒有說答應的話,緩緩道:「回頭再說吧,目前我覺得還沒這個必要。」
「李東……」
「行了,你老老實實做你的項目就行,別想著借我的雞生蛋。
就算要借,我也得想明白了。
還有,你之前接手了雨潤的旅遊地產項目,現在又要接管我們的商業地產,龍華還在大力做住宅地產。
之前你甚至還要做娛樂和酒店,說認真的,貪多嚼不爛。
龍華實力是不弱,可也只是不弱罷了,還沒到強大的地步。
幾年前,你們也就排名二三十的樣子,現在就想著做行業老大,不怕撐死自己?」
「撐死膽大的餓死膽小的!」
許聖哲略顯低沉道:「這年頭,你不做,別人可不會跟你客氣!
什麼貪多嚼不爛,誰做大了,都想往多了做。
你做的產業少?
還是其他企業做的產業比我少?
只要有機會,誰不是往裡鑽,我現在看到了機會,當然要抓住。
你自己不想在地產項目上做大,我知道你恐怕是有些顧慮,你有,我不怕就行。
放心,炸死了也是炸我,你吃不下的,給我喝口湯,這難度不大吧?」
李東用脖子夾住手機,一邊喝著米粥,一邊道:「老許,別這麼激進,地產行業比遠方的產業要兇險的多。
我現在都感受到無比巨大的壓力,我老丈人這邊上位,我都有些扛不住了。
更別說你這邊,風險更大。
地產行業,外面都看成暴利行業,而且目前已經形成了比較完善的區域勢力分布。
你現在還要直接上位,一步就要上位到行業一哥的位置上,考慮過其他人的感受嗎?
悠著點,我認真的。
一步步走,比突飛猛進要強,也不惹人顯眼。
至於東宇這邊,我的確也要考慮清楚了才行,不是說不給你喝口湯,關鍵是這口湯喝下去,指不定就是毒湯,沒那個必要。
有多大口,吃多少飯。
一口吃不成胖子的,我這麼能吃,不也吃了五年,才吃成現在這樣子。
就算這樣,我都有些消化不良了。
至於你,別老想著超越我,何必呢,你超過我,我也不給你一分錢,老二當好了就行……」
許聖哲一臉無語,他麼的,每次我說正事的時候,前面還能好好聊,後面就全變扯淡了。
現在是在談正事,談大事好不好!
千億的產業託管計劃,爭奪地產行業龍頭老大的計劃,哪件事不比老大老二重要。
什麼超越李東,不當老二,這時候許聖哲根本沒想這茬。
結果倒好,到了李東口中,仿佛他現在做的一切,都是因為嫉妒似的。
為了嫉妒,他許聖哲用得著幹這種事嗎?
懶得辯解,許聖哲心累道:「就這樣吧,你真的得考慮一下,龍華成為行業第一,對你也是一大幫助。」
「再看吧。」
李東掛斷了電話,將手機擱在一旁,低頭開始吃飯。
沈茜見他思考問題,也沒打擾他。
不過等看到他碗都見底了,還在繼續吃空氣,沈茜不由哭笑不得道:「吃完了,還來一碗嗎?」
李東回神,看了看空著的碗,笑了笑道:「不吃了,收拾一下,去青陽。」
至於剛剛許聖哲說的事,他也沒多說,沈茜現在對生意不太感興趣,李東也懶得說這些事讓她動腦子。
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