重生之零售大亨 第三百四十三章 遷址與產業園
「林總生意越做越大，這辦公區好像小了點，該換個環境了！」
張武坐下來，接過楊小花遞來的茶水，一邊笑著對林凡道。◎，
林凡笑了笑，這個寫字樓也才租了幾個月而已，其實現在的辦公區已經足夠用了，除了自己這個老闆沒有獨立辦公室了之外，其他的都還好，但如果考慮到未來的高速發展，還要引進大量的人才，這樣辦公區就有點小了，公司搬遷確實要提上日程了。
「怎麼？張總最近不僅在投資商鋪，也投資了寫字樓，準備租給我一套？」林凡開玩笑的道。
張武哈哈一笑道：「你現在肯定不會再租寫字樓了，為了長遠規劃，我覺得你肯定是優先考慮買。」
林凡點了點頭道：「跟張總也沒什麼好隱瞞的，我有過考慮，一是想在市中心，交通便利的地方購置寫字樓，另一方面考慮是不是要在開發區拿塊地，弄個產業園區，你知道的我現在在做的新品牌「sno&elegane」市場表現不錯，未雨綢繆記，也應該早做準備了，未來設計，研發，生產，品牌管理運營這些功能是我要考慮的重點，而且還需要一個很大的倉儲空間，市區想拿這麼大地，是不現實的，只有到開發區去尋找了。」
張武道：「確實如此，不過如果你林總願意到開發區去投資，區政府一定會歡迎的，你可也算的上是個利稅大戶了。」
林凡擺擺手道：「我這小門小戶的，算什麼利稅大戶，錦上添花罷了。」
張武道：「那你還在市區買寫字樓？」
林凡道：「買啊，產業園區未來主要是設計，研發，生產，倉儲所用，算是公司總部吧。而在市區買寫字樓是考慮到員工上班便利，主要承擔的還是運營管理以及相配套的後勤部門工作需要。」
張武嘆道：「人說士別三日。當刮目相看，誠不我欺啊，林總，想當初我們倆認識的時候。你還在為了幾十萬發愁，可現在已經開始規劃一個集團公司的藍圖了，我老張之前也覺得自己挺厲害的，但認識你之後，方知道自己是井底之蛙啊。」
林凡笑笑道：「張總就不要謙虛了。我這個人只不過是憨大膽，敢想敢幹罷了。」
張武道：「都自己人，你也就不要謙虛了，你與許總就是我這輩子見過的經營天才啊，你的大局觀與敏銳的洞察力與許總的出色的管理相得益彰，你們兩個人在一起簡直就是天作之合。」
林凡哈哈一笑，許思面上微紅，天作之合一般是形容情侶的，張武這樣說也是因為他多少知道林凡與許思之間的情愫，否則斷然不會用這個詞的。
「我今天過來找二位。主要是為了松林路商業街這個項目的。」
過了一會，張武拋出了今天的來意。
林凡與許思相視一笑，然後同時聆聽張武的下文。
「最近一段時間，很多人過來找我，有要租房子的，有要買房子的，這些天我真的是痛並快樂著，一邊是當初的投資明顯的獲得了極大的成功，另一方面也被這些電話騷擾的不行，有很多還是不錯的朋友。紛紛提出要高價轉手幾套商鋪，我這不知道該怎麼辦了，所以過來求教二位。」
林凡知道張武的意思，他朋友知道了他手上有很多商鋪。想從這裡轉手幾套，這是人之常情，張武本人應該也是願意的，畢竟生意做到他這個份上，也不想因為這一點小事弄的朋友之間不開心，但同時他也要顧忌到林凡。畢竟松林街項目是林凡一手在操作，他要尊重林凡的意見，不想因為一些小事讓林凡誤會。
「張總，還記得我們最初操作這個項目時我說的話吧？就這個項目而言，我們投入這麼多錢不是為了置辦物業讓它放在那裡升值，也不是想這靠這些租金收益獲利，當然如果沒有其他的投資渠道，就單純的租金收益也很不錯了，但很顯然，做包租公不是你我的主營業務，就說我吧，剛剛我們也說了，我接下來花錢的地方很多，無論是買寫字樓，還是建產業園，還是拓展「sno&elegane」的全國業務，都需要大筆的錢，目前我經營『雅熙』雖然很賺錢，但這點收益也不遠遠跟不上我花錢的速度，所以松林路商業街的商鋪，我肯定會出手套現的，我的目標最終手上也只會留個十幾間好位置的商鋪做自營，其他全轉手。」
林凡的想法與張武的猜測差不多，林凡很有錢，但也很缺錢，這些商鋪肯定要變現，這些資金拿出來去做別的投資，要比放在那裡升值的獲利大的多。
「我目前倒沒有什麼投資渠道，現金流也很充裕，商鋪到時是能賣就賣，不能賣就放著吧，別人說一鋪在手，坐享三代，我這也算給後人留點產業。」
林凡笑笑，他也知道張武是一個沒有太大野心的人，他經營「海王酒」每年有兩三千萬的利潤也就足夠了，對他來說現金多了與其放銀行，還不如換做這些商鋪放在那裡升值呢。
「張總，剛剛你說的有人要轉手你的商鋪，這一塊你把握就好了，但是有個前提，首期開業時的招商工作必須是我們統一完成的，就算是業主也要服從我們的品牌布局安排，合同期結束之後，他們再想置換品牌我們就不管了，也管不了。」
張武皺眉道：「現在想從我手上買鋪的可是有你的競爭對手，一家是『聯眾商貿』的，一家是『大明商貿』的，現在他們想進松林路商業街，被葉總與施總給攔住了，就找到我這來了，我告訴他們招商的事情我不管，他們就打起來買鋪的主意，一方面他們是真的覺得這裡投資商鋪有潛力，另一方面肯定是打著買鋪自營的主意的。」
哦？林凡倒不知道還有這會事，葉少峰與施克華也沒有跟他提過。
「這個老葉與老施倒沒跟我提起過，回頭我給他們去個電話，對待『都市心情』與『麗芙絲』這樣的品牌，我沒有他們想像的那麼敏感，從做生意的角度上來看，他們的進駐多少會對『雅熙』在這個商圈的業績有所影響，但反過來想『雅熙』對他們的影響不是更大？他們都不怕，我怕什麼，況且我也從來沒把他們當作競爭對手來看。」(未完待續。)
