重生之香江大亨時代 第243章 【中標】

    測試廣告13月底，恆大地產向地鐵公司提交了封好標書，等待4月3億宣布結果。599小說網 http://m.xs599.com

    林榮亨非常有自信，這次中標的必是恆大地產，李超人做不了黑馬。

    至於外面的媒體，卻是在置地公司和恆大地產兩者押注，形成五五開的趨勢。

    恆大地產的辦公室,林榮亨看著一份份讓喜人的樓盤資料。

    恆大地產的住宅樓盤、工業分層大廈紛紛推入市場，每月盈利數千萬港幣，就像開了印錢機器一般，源源不斷的資金匯入恆大地產的賬上。

    最讓人『意外』驚喜的還是分層工業大廈，香港經濟走出石油危機的影響，市場上對工業大廈需求旺盛，導致工業大廈的價格水漲船高,現在已經攀升至150港幣每平方尺。

    而恆大地產今年預計——可以向市場提供300萬平方尺分層工業大廈，合計銷售額約5億港幣以上,純利至少也是2億港幣以上。

    再加上住宅樓宇的純利、收租物業的純利，今年恆大地產的業績將翻倍，達到6億港幣以上。

    恐怖如斯，前世新鴻基在1980年的盈利也才55億港幣，而恆大地產在1977年便取得了更大的成就。

    當然了，恆大地產賬上躺的錢雖然多，但花錢的速度也很快，其中最重要的就是購買地皮和舊樓，用作土地儲備。這一策略，在1979年之前是不會改變的。

    在商業大廈方面，恆大地產的11幢商廈重建計劃，目前已經竣工並投入使用的大廈為五幢大廈,另有四幢大廈正在施工中，還剩兩幢大廈未開始動工。當前由於租金的暴漲,恆大地產的年租金已經可以達到1億港幣以上，僅靠自有的收租資金，就可以完成後面的商廈重建計劃了。

    此時,恆大地產旗下的恆大建築不僅在承接自己旗下的商廈、住宅樓宇建造，林榮亨的個人公司——恆大置業也將華人行、英美菸草公司舊址（兩幢大廈）等共計六幢一流的甲級大廈重建，以及尖東的建設，都交給了恆大建築。

    所以說，恆大建築在香江也是一流的建築公司了。

    不知不覺，林氏家族和恆大地產旗下已經擁有二十多幢甲級商業大廈了。

    叫來恆大三劍客，林榮亨吩咐道：「地鐵公司宣布我們中標後，勢必導致我們的股票繼續上漲！我們要趁熱打鐵，將資產重估，並公布出去，拉高我們公司的市值！」

    恆大地產市值已經高達38億港幣，而整個香港政權市場的市值也才600億港幣，恆大地產市值占香港股票的63。

    若是操作一番，恆大地產市值可以在上半年達到45億港幣！

    何睿小心的問道：「老闆，恆大地產有收購動作？」

    都是自己的忠實家臣，林榮亨也沒有隱瞞，說道：「恩，將入主港燈！銀河證券那裡有20的港燈股份,最近就轉給恆大地產。這次收購可能會遭到置地的反抗，算是我們第一次直面香港英資了！」

    大人大吃一驚,香港電燈公司可不是青州英泥和中華煤氣可以比擬的，香港電燈市值有六億多港幣，每年有穩定的利潤，旗下還擁有價值不菲的物業。

    而且，香港電燈公司雖然是獨立的公眾公司，但創立之初，發起人卻是保羅·遮打，即怡和洋行的創始人。相信，置地手上應該有個10左右的股份。

    置地雖然會抗拒，但林榮亨卻絲毫不懼！

    4月3日。

    地鐵公司董事局主席唐信宣布：恆大地產獲得地鐵中環站上蓋物業，雙方將在4月5日簽訂正式合同

    當晚在新聞發布會上，唐信對記者說道：

    「這幢建築物會逐層售與公眾，利益由地鐵公司與恆大地產分享，地鐵公司則占大頭！」

    「30多家財團和公司均對本公司合作深感興趣，因而競爭激烈，所有建議均經詳細研究，結果卒為恆大地產所得，因其建議對本公司最具吸引力。」

    「恆大地產提出協議簽訂日起，支付一筆現金給地鐵公司，再在半年內共計支付約6億港幣（地皮費用總計）的現金給地鐵公司，並保證地鐵公司至少獲利2億港幣以上。」

    第二天，全港的媒體都在報道『恆大地產擊敗置地』。

    「兩幅平均地價為10000港幣每平方尺的『地王』，早為大財團窺覬，如今為恆大地產所得！」

    最讓媒體驚嘆的還是恆大地產承諾半年內支付地鐵公司6億港幣的現金，中環站和金鐘站的地皮確實為六億港幣，是港府批給地鐵公司的，地鐵公司需要交納這筆購地費。

    但絕大多數的地產公司是不會提前支付地鐵公司現金的，最近也就是拿出現金作為建築費；恆大地產此舉是相當於將約6000萬港幣（利息）無償送給了地鐵公司，畢竟按照正常合作模式，一方出地一方出建築費，最

    終都要在房子銷售的時候，才能結算。

    恆大地產拿出如此龐大的現金支付地鐵公司，還需要再拿出約4億港幣的建築費，近10億港幣的投資，恐怕沒有哪家地產公司可以拿的出吧！

    長江實業。

    李超人被消息驚的目瞪口呆，不是因為恆大地產中標的原因，而是恆大地產的條件竟然和自己一模一樣，只不過讓步的力度更大而已。

    「這個林榮亨果然是個有見底之輩，如此強勁的對手，可謂我的勁敵也！」

    恆大地產中標後，股價自然開始上漲。

    緊隨其後，恆大地產宣布了重估資產報告：恆大地產的淨資產為40億港幣，每股資產價值為30港幣（132億股的總股本）。

    受此利好好戲，恆大地產的股票再次暴漲，很快就達到了45億港幣的市值。

    恆大地產便宣布發行新股約1200萬股，集資約4億港幣。

    恆大地產掌握大量的現金流，一邊用於支付地鐵公司及建築費，一邊支付林榮亨購買香港電燈的股份，還能應付接下來的收購戰，可謂兵強馬壯。

    恆大地產拿下林榮亨的20港燈股份後，並沒有立馬發布收購，因為林榮亨有事要去美國一趟。

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