重生之香江大亨時代 第074章 【出版社】

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    林榮亨叫來了羅兆佑和張建成，首先讓兩人匯報了一下這兩天的銷量情況。

    羅兆佑熟稔的說道：「昨天，《現代日報》的銷量突破了4.8萬份，《現代晚報》的銷量也有1.5萬份。而我們的對手《東方日報》可就慘了，聽說最近銷量銳減，怕是已經下跌到2.5萬份以下了；不僅如此，東方報社已經有不少記者和編輯，表示願意跳槽到現代報社......」

    林榮亨心裡在盤算，一份報紙2豪的利潤，現代報社一天報紙銷售的利潤，就已經高達1.2萬港幣了；而廣告費也水漲船高，一月下來起碼也是20萬港幣以上。

    月盈利60萬港幣，年盈利720萬港幣；如果《現代日報》的銷量達到8萬份，那盈利起碼能翻倍。不過，這畢竟是毛利潤，現代報社正在高速擴張中，每月基本上是沒有什麼淨利潤的。

    前世，星島日報在1972年上市後，市值高達6億港幣；當然了，星島日報除了香江有業務外，在東南亞還有幾份報紙，歐美主要華人城市也有發行《星島日報》；不僅如此，星島日報還擁有一些物業也比較值錢。

    不行，自己的報社決不能這麼鹹魚，要向星島報社發起追擊；然後也在1972年也要上市，到時候趁著股市旺盛，然後大量套現，這樣自己可以獲得2億港幣左右的現金流（保留20%左右的股份），去抄底黃金，或者1974年去抄底地產。

    想到於此，林榮亨說道：「《盜墓筆記》和《鬼吹燈》連載結束還有多久？」

    張建成挺直腰杆，認真的說道：「《鬼吹燈》就這幾天完結了，而《盜墓筆記》預計還有兩個月的時間，《尋秦記》已經開始在創作了，至於《大唐雙龍傳》的大綱依舊被我鎖在保險箱。目前，《現代日報》已經擺脫了要以小說來增加銷量的地步，我們的新聞素材已經足夠撐起《現代日報》的增長。所以，從《尋秦記》開始，《現代日報》開始不再連載小說，改由《現代晚報》進行連載.....」

    林榮亨點點頭，這個安排正合自己的意！

    《現代日報》終究是定位的新聞時事報紙，所以取消連載小說勢在必行，畢竟現代報社的記者以及有100多人了，而《現代晚報》正好承接小說連載。

    林榮亨思考了一下，說道：「我要組建現代出版社，之前不是有很多出版社想讓我們出版《盜墓筆記》和《鬼吹燈》嘛，我當時就一口回絕了，目的就是要組建自己的出版社。出版這兩部小說只是現代出版社的一個小業務，我真正的想法是這家出版社進行漫畫雜誌的出版。」

    漫畫在香江並不稀奇，一直都有這個行業，前世在七十年代還湧現出《小流氓》和《李小龍》這種經典漫畫作品；當然了，香江本土漫畫的整體價值不高，IP價值更是不值一提；林榮亨真正的目的是慢慢的培養自己的日漫勢力，將前世的經典日漫借鑑過來。

    張建成面露擔憂，說道：「老闆，香江的漫畫事業自六十年代中期開始出現頹勢，在1967年之後更是因為消費水平的問題，而致使大量漫畫師失業。去年開始倒是有了一些轉機，但日漫又大行其道，目前占據著香江的漫畫產業霸主地位。所以，我們去做這一行.....」

    張建成的意思很簡單，這一行沒什麼賺頭，而且現代報社也沒有這一行的經驗。

    林榮亨懶得解釋太多，直接說道：「這些我都知道，不過我有自己的考慮。而且，這家出版社並不是現代報社的子公司，而是兄弟公司。我告知你們，只是想讓你們幫我在初期籌備期，幫忙籌備一下，其後你們就不用管了！」

    兩人頓時連忙說是，老闆現在的野心是越來越大，什麼行業都想插一腳，電影公司、院線，現在又來一個出版社、漫畫；出版社還能理解，漫畫是完全沒有前途，兩人心裡想到。

    .....

    10月10日。

    恆大地產公布了發行新股的方案：以每股9港幣的價格，面向公眾發行新股450萬股。

    同時，也正式公布了公司的兩個宏偉藍圖，以此來刺激市場：

    恆大地產聯合中建企業、廖氏集團，在灣仔軒尼詩道總投8000萬港幣以上（包括地價及補地費）修建星河中心，星河中心最底層是由5層裙樓（購物中心）和上方是兩幢26層寫字樓組成建築體；此項物業一共是50萬平方尺的寫字樓，及18萬平方尺的購物中心，所有物業全部用於出售。

    恆大地產收購銅鑼灣禮泰大廈舊址，未來將計劃在這4萬平方尺的土地上，修建一幢高36層的大廈，可供收租物業40多萬平方尺。

    一時間，恆大地產再次成為港島商界的談資，因為這個計劃對華資地產商實在是太宏偉了！

    林榮亨要的就是這個效果，自己選擇在這個時候公布星河中心的計劃，目的就是讓這次集資更加順利；至於禮泰大廈舊址項目，不過是個

    噱頭，公布的是『未來計劃』，未來是多久，自然不得而知，不過相信很多人就會認為是很快。

    兩個宏偉藍圖一公布，再次讓恆大地產的股票開始飆升，突破了10港幣每股，恆大地產的市值已經是四億多港幣，就連林榮亨的身家也高達了3億港幣。

    當然，這只是一個數字遊戲，林榮亨的實際資產依舊是小几千萬港幣。

    此時，林榮亨在短短的兩個月時間裡，從股市集資了7000萬港幣，也驚醒了很多地產商；他們都在思考，要不要將自己的地產公司現在就去上市。

    很快，這些人搖搖頭，現在將自己的地產公司上市，肯定不是最好的時機；因為大家相信，股市遠沒有達到真的牛市，而自己也不是林榮亨會『造市』，所以現在上市就等於東施效顰。

    ....

    辦公室里，林榮亨在交代吳浩一些事情。

    林榮亨說道：「星河中心這個項目是由我們恆大公司主導，所以一定要做的漂漂亮亮，打響我們的名氣！藍圖方面一定要慢工出細活，設計的更具現代化、科技化，所以我給你三個時間搞定.....」

    星河中心這個項目總投資預計是8000萬港幣，初期的舊樓收購只花了800萬港幣，不過因為是住宅用地，變更商業用地需要一筆費用，港府開價1200萬港幣，再加上啟動資金1000萬港幣，初期一共需要3000萬港幣。

    恆大地產占股50%，中建企業占股30%，廖氏集團占股20%，三家按照股份分攤這3000萬港幣，後期基本就不用再掏錢了。

    因為接下來的是貸款，然後再分期出售，這樣就能解決資金的問題。

    林榮亨打算將18萬平方尺的購物中心納入恆大置業，所以會將購物中心率先進行出售，這樣價格可以便宜點；而寫字樓也必須在1972年下半年，完成分期出售，回籠資金。

    吳浩拿著筆將林榮亨的話記錄下來，在大方針上，恆大地產是林榮亨的一言堂，大家也習以為然；不過在『細節』和『小事』方面，老闆一向非常放權。

    談到最後，林榮亨又說道：「銷售部也該重視起來了，最近你組建一下，我的要求是精兵強將。」

    吳浩點點頭，說道：「恩！老闆放心，以我們公司的實力，人才自然爭先來投！」

    見手下如此『膨脹』，林榮亨也沒有說什麼，別說他們『膨脹』了，就連林榮亨最近都有點膨脹了。

    當然，只要把握一個度，這都是些小事！

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