重生九三大時代 0257章 商業街牌坊
殷元又帶老婆幾人來到汽車站對面的修路工地，幾輛挖土機在平整路面。
一幫人在埋水泥管。
工作在有序地進行。
他看見孫衛民在跟幾個施工員交待什麼，黎昌民在安排貨車拉碎石、水泥。
兩人都看見了他們幾人，都及時走了過來。
黎昌民跟他說：「殷總，水泥管供貨有點跟不上，催催潘廠長，讓他放放其他的定單，先保證我們自己這邊公路的供貨。」
孫衛民也解釋說：「是呀，因為公路這裡要先把排水管埋好，才可以進行下一道的工序，不然的話，就造成窩工的現象。」
殷元打通了建材廠的電話。
潘念祖跟他解釋說：「水泥管車間那邊這段時間因為訂單比較多。上次給班長誤以為公路水泥管尺寸跟另外一個訂單一樣，所以生產一批貨出來。後來發現公路水泥管尺寸更大，及時趕貨，但是水泥制管完工有一個乾燥期，乾燥度達不到肯定不能使用。明天就可以裝車送貨到工地，這事是管理上的問題，以後我會注意的。」
殷元跟他們兩人解釋了原因。
聽孫衛民介紹了工地的建築進度。
現在工地上員工總有三十多人。
殷元跟財務要了賬本，檢查了支出情況，材料費用和其他支出。
並沒有發現不合理的地方。
離開的時候，殷元指著對面的新汽車站告訴婉婷：「這個汽車站內外裝修都是我們裝修公司乾的。」
他開車拐到汽車站。
靠公路邊一排商鋪開了飲食店、水果店、雜貨店。
新汽車站已經開始投入了使用。
林婉婷說：「要麼先在這裡的飲食店吃點東西，不然去香蕉園，那個老陸可能一時沒準備飯菜。」
殷元把車停在路邊，找了一間飲食店，點了幾個菜。
他又去買了一些水果和飲料。
吃過午飯，半小時後到了凌村。
看見村里許多人在挖地基建房子，田地里有人在種果樹，當然也有人在種香蕉。
一派繁忙景象。
一條機耕路通到前面百畝香蕉園，茂密的香蕉葉長得特別茂盛，香蕉長得一串一串的，而且被藍色套袋套住了。
林曼妮看見這情景，感到很好奇：「姐夫，為什麼這些香蕉要用膠袋把它套起來？是為了讓它更快熟麼？」
一直不出聲的林潤華說：「香蕉在成熟期套袋，有很多用途，防曬防淋雨防摩擦，成熟後的香蕉品相才好。也可以防蟲防病防霜的作用，工人採摘有套袋也不會給香蕉造成損失。」
婉婷笑著說：「學農業的，還是沒有白學。」
停車在幾間房子前。
兩隻黃狗看見了拚命汪叫了起來，殷元讓他們幾個先不用下車。
好在小寶一點沒有受到驚叫，反而看見黃狗還感到驚奇。
他按了按喇叭，不一會，陸澤出現在面前。
他大聲喝斥兩隻黃狗有眼無珠，殷總來了還叫。
兩隻黃狗停止汪叫。
殷元對他說：「老陸，這位年輕人是我老婆堂弟，他叫林潤華。農業大學畢業的，對農業種植有專業的知識，以後就讓他跟你在這香蕉園做事，他不懂的你教他，他有些好的建議也可以接受。」
陸澤連連點頭：「農業大學畢業的，大學生啊，專業果樹種植管理的？他比我們都懂，以後我們都聽他的。」
殷元提醒他：「理論知識可能你們不如他，但是實踐種植知識，他肯定不如你們的。」
陸澤見林潤華帶了蓆子鋪蓋等床上
用品，鐵桶旅行包等生活用品。
他說：「小林，你是準備往這裡？」
這裡有三間房，平時晚上留一個人住在這裡。
他一家三口都在香蕉園幹活，還有另外幾個幹活的都是凌村人。
他們除了中午在這裡煮點東西吃，下午收工以後都是回村去住的。
他建議小林晚上回他家裡去住，他家有五六間房，除了老兩口跟大女兒在家外，二兒子和小女兒都去讀書了不在家。
即使他們回來了也可以住得下。
殷元問林潤華的意見。
林潤華說：「我覺得這裡很好，不是有三間房麼，我住一間就可以。有廚房可以煮飯菜吃，有水電，完全滿足生活條件了。到時我挖一塊土種點青菜，沒有比這裡過得更舒服的地方了。」
陸澤見他這樣說，也覺得這年輕人跟其他人不一樣。
「飯菜不用擔心，帶一點米，每天從村裡帶點菜就行，新鮮的蔬菜，連肉都有賣。」
他打開中間房說：「這裡有床，有桌子，還有一些工具。隔壁這間也一樣，幾個月摘香蕉了，晚上會留幾個人在這裡守夜，現在果還沒熟，平時晚上只有一個人，你在這裡住的話，晚上就多一人了。」
婉婷把兒子交到殷元手裡，去幫助堂弟打掃房間衛生，幫他鋪床。
陸澤說：「隔壁這裡有個小電視，小林在這邊住的話，可以把電視搬到你房間去。」
殷元給了林潤華一張銀行卡，對他說：「卡里有三萬元錢，老陸說要買一些肥料去施肥，你跟他一起去付款。以後賬目你負責記錄。」
老陸把幾個水果收購商的聯繫號碼抄給了他，還有七八個九八佬的號碼。
老陸告訴他九月份可以採摘的香蕉有四十多畝，今年產量比往年好，因為今年雨水好，香蕉園沒有受颱風的影響。
「只是不知道價格怎樣？」
有時候收成好賣不上價，總體來說也不見得賺錢。
收成不好價格上去了，賺的利潤也不見得低。
「殷總，今年價格估計會走高，桂省、海南那邊都遭受了颱風，很多香蕉園颱風過後，全部倒伏顆粒無收。那兩省是香蕉種植大省，那邊香蕉減產，肯定銷售價格會升上去的。」
陸澤有多年的經驗，他信心十足。
「殷總今年肯定賺大錢。」
殷元說：「托你老陸的福，我若賺大錢了，肯定也不會虧待你。」
陸澤又跟他說了凌村整體搬遷的事。
「一般人還不知道這消息，上次陸主任他兒子矢口說出來的，說是這裡搞來建一個銅礦加工基地，原材料從水路運過來。」
殷元笑著說：「萬一這裡真的徵用了，我們就去其他地方再租他一個山頭去種香蕉，或者其他果樹也行。絕對不會讓你一家人失業的。」
老陸聽了特別高興。
因為還想去香山市商業街看看，於是他跟老陸和林潤華交待了幾句就離開了。
在路上林曼妮還好奇地問：「姐夫，香蕉收購價多少錢一斤？好像市場上賣價一塊一毛五了。」
殷元說：「去年收購價是六毛五一斤，今年不知道。」
「畝產有多少？」
「今年應該有三千公斤。」
林曼妮盤算開了：「一畝毛收三千九，百畝就是三十九萬，一百二十畝就是四十六萬八千，除去開去七八萬，這樣姐夫今年單這個香蕉園就可以賺近四十萬」
殷元笑道：「四十萬多麼？」
假如不是看中這塊地皮要徵用，即使明知道可以賺四十萬，我都不一定會出錢買
。
說實話若是換在剛來廣東那個時候，一年可以賺十多萬，都算很多了。
賺上幾年，有一百多萬存款，在這年頭生活就可以過得很滋潤了。
林曼妮睜大了眼睛，驚訝萬分：「四十萬還不多麼？大學生去上班，一年工資才上萬塊，要干四十年，不吃不喝才有四十萬。有些人干一輩子都賺不到十幾萬。我爸辛苦幹一年，還不一定可以賺到十多萬。」
殷元說：「你爸今年三個廠房圍牆完工的話，就應該可以賺十多萬。」
婉婷聽了也只是抿嘴一笑，假如堂妺知道殷元賣一套古籍書就可以賺一百萬，她又會怎樣想。
一個小時後到了香山市商業街項目工地。
整個商業街被護板圍了一個結結實實，出口處安排了工人把守，並設置了安全提示牌：施工重地，嚴禁入內。
工地上塵土飛揚，而且道路泥濘不平。
按規定要佩戴安全帽才能進入。
當然殷元知道有另外一條路可以進到工地辦公室，左前方位置隔了一個安全通道，供後面的村小學生通過。
或者拐個彎從另外一條路到村小門口，下一個坡也可以到工地辦公室。
後面還有一棟工會辦公樓。
殷元在公路邊找了一個位置停車。
這年頭開小車的絕對是老闆，公路邊停車也沒人管。
隨處都有停車的位置。
下車他把兒子抱在手裡，小傢伙跟他跑了一天，一點都不鬧。
一雙眼睛到處看。
林曼妮伸手抱他，他還不讓。
婉婷跟他朝坡頂走去，工地輪廓大致已經呈現在眼前。
「這裡原來還是一個小山坡，面積還是蠻大哦。」
殷元告訴她：「三十二畝，分二個區域，一期這邊有一棟三層樓商場，設地下停車場，七八棟商住兩用樓，一樓是商鋪，二到七樓是套房。設幾條商業街」
他看見工人在挖地基。ap.
任春林跟他匯報過，第一期工程，自家建築公司建三棟商住樓。
其他幾樓樓和一棟商場樓由羅華平的金華建築公司承建。
黃冠源安排李明博在工地這邊管理財務，公司施工經理也姓李，中年人。
殷元幾人來到臨時工棚總經理辦公室，拿鑰匙打開門。
婉婷還感到奇怪：「你怎麼有鑰匙？」
他說：「這間辦公室是我專用的，我不來都是鎖著的。」
當然李明博也有鑰匙，不然的話裡面辦公桌上，地面上也絕對是一層泥土。
他會經常安排人去打掃。
聽見隔壁有響聲，李明博從財務室走了過來。
「殷總，今天有空帶老婆孩子來工地？」
「去莞城修公路工地看了看，順路過來看商業街項目，開工情況怎樣了？」
李明博讓施工技術員把李經理叫過來，告訴他殷總來了。
資料員是個女孩，看見老總來工地了，主動去泡了茶。
不一會，李經理從施工現場來到辦公室。
他對殷元說：「殷總，我正想跟你說一件事，就是我們開發的這個項目是商業街，幾個路口處要不要搞牌坊一樣的裝飾？」
他拿出一本書翻開指著上面幾個幾圖案說：「就像這種，很多商業街路口都會有。」
殷元說：「那就搞吧。」
他要求先把靠近公路的一號樓建好，到時候先利用一樓鋪面，裝修一個售樓部，就可以開始售樓了。
李經理跟他匯報了工程進度情況。
殷元把工程監理叫了過來，他們有三個人，不僅要監測自己公司的建築質量，也要監測金華建築公司的建築質量，工程每一個環節，都要經過他們的檢測，符合標準了才可以進行下一道工序的施工。
殷元對他說：「這項目是我們開發的第一個房產項目，一定要質量過關，保質保量才行。」
監理表示絕對不會馬糊，保證質量過關。
李明博還拿帳本過來跟他匯報了工地財務支出情況，根據合同要支付工程進度款。
其他一些其他方面的支出。
殷元對過的帳目的地方都會簽上自己的名字。
黃冠源說建築公司和商業街項目，財務方面都要經過他的簽字認可才行。
李明博申請下個星期要付金華建築公司和自己建築公司都需要支付一筆工程進度款。
殷元都簽字同意了。
八百萬購地用了二百多萬，一期預付款二三十萬，前期平整土地花費了幾萬，以後用錢的地方還有很多。
所以還是要省著點用。
他估計這些資金商業街第一期項目完成，可能就不會留下多少了，好在那時候也可以售樓籌資了。
實在不行，可以申請銀行貸款了。
李明博跟他說：「香山某銀行經理有一次來找辦公室，他說現在有規定，買房資金不夠可以向銀行貸款。他說項目以後售樓階段，要先去銀行辦好有關手續，要辦好預售證。」
殷元說：「反正房子建成至少要半年時間，等我美院再學習一個月就有時間來處理這些事。」
李明博把銀行經理電話抄給了他。一筆閣 www.pinbige.com
