重生傳媒天王 458 房價大漲，賺回一座大酒店

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    虹陽市中心，公園街對面的地標建築後浪大酒店一帶，如今是全城最火的商圈之一。

    元旦小長假，後浪大酒店臨街裙樓，商場的新年大促活動，迎來了擁擠的人流。

    後浪大酒店背後，10棟30多層的電梯公寓，總共3200多套房子，在今年5月開盤後，很快便銷售一空。

    公寓銷售均價，達到了1.1萬一平，依然非常搶手。

    而商鋪銷售均價，達到了4.9萬一平，也幾乎銷售一空。

    這是[世紀都會]一期，由虹盛置業和後浪房產聯合開發，兩家公司各持有50%的權益。

    [世紀都會]一期，獲利超過20億，並且資金回籠速度之快，一度讓做了20年房產的虹盛置業老闆劉廣盛感到震驚。

    大多圈內人士都沒想到，沉寂了四年的樓市，會在2017年突然爆發。

    跑步入市搶房的井噴行情再次出現了，甚至火過了2010年到2011年的樓市。

    如今，劉廣盛很慶幸當初聽從了楚陽的建議，將[世紀都會]分為兩期而不是三期開發。

    更慶幸的是，[世紀都會]一期在2015年下半年開工後，2016年下半年，二期也在後浪房產的建議下開工了。

    這麼大的投資規模，一度給劉廣盛帶來了極大的精神壓力，還好有後浪系這塊招牌，銀行貸款沒有出現任何問題，資金鍊便不存在問題。

    甚至建築公司，建材廠商，都願意大筆墊資，或者放長賬期。

    沒人會相信，有後浪系參與的項目，會拿不到工程款。

    而且，工程一級承包方安氏建築，如今不僅有一級資質，而且實力雄厚。

    安氏建築，自然是安華勇家裡的公司，這幾年在後浪系的工程項目上賺了不少錢。

    安華勇現在也有過百億的身價了，不輸於劉廣盛。

    2018年元旦節，[世紀都會]二期首批的5棟公寓，總共1600多套房子，開始收取誠意訂金了。

    [世紀都會]二期總共要開發21棟高層公寓，超過6000套房子，分為首批、二批和三批，全部都要在今年開盤上市。

    元旦節三天假，[世紀都會]售樓部，每天都有兩三千人排著隊看沙盤，好幾百人交納誠意訂金。

    1月3日晚上，劉廣盛終於請到了楚陽吃飯。

    陪同楚陽去的，除了Louna，還有後浪房產總經理何強，副總經理藍翌。

    劉廣盛帶了公司的總經理徐茂強，還有一個美女秘書。

    能跟楚陽在一張桌上吃飯喝酒，別說其他人了，劉廣盛臉上都是一副與有榮焉的表情。

    幾年前報社的那個年輕記者，曾經為了二三十萬的廣告跟他打賭，如今已經站在了劉廣盛只能仰望的高度。

    劉廣盛請吃飯，自然是選在後浪大酒店。

    如今的後浪大酒店，已經是虹陽城各界私人高端宴請的首選酒店。

    餐廳包房裡，坐下來簡單寒暄幾句，劉廣盛親手啟開了兩瓶咖啡色瓶身，標籤顏色都淡了不少的茅台老酒。

    楚陽掃了一眼酒瓶，驚訝道：「劉總，你還有03年的大蓋酒？哪裡搞到的？」

    楚陽好茅台，一眼就認出這是2003年出產的茅台國宴專用酒，算上出廠前的發酵時間，這酒都有十七八年了。

    只有收藏市場才可有少量俗稱的[大蓋酒]，其價值已不低於8萬一瓶，甚至更高。

    劉廣盛笑道：「楚總，我05年存了30件大蓋酒，今晚喝掉這兩瓶，就剩最後兩件了。」

    楚陽笑道：「你可藏得夠深的。」

    楚陽記得，好像是在兩年前，有一次劉廣盛請吃飯，也拿出來兩瓶大蓋酒，當時信誓旦旦說，那是最後兩瓶酒了。

    劉廣盛爽朗一笑：「大家都是愛酒之人，這最後兩件酒，我留一件，送楚總一件，感謝楚總這幾年的大力支持。」

    楚陽沒想到劉廣盛這麼捨得，趕緊道謝。

    送出一件大蓋酒，劉廣盛雖然有些肉疼，這一次卻是真心實意。

    [世紀都會]這個項目，因為楚陽的眼光和幫忙，虹盛置業能大賺幾十億。

    喝了幾杯酒，劉廣盛感嘆道：「世紀都會這個項目大獲成功，楚陽的眼光和魄力，真是讓人驚嘆啊。」

    虹盛置業總經理徐茂強笑著介紹：「楚總，才3天時間，世紀都會二期首批次就收到了1200多戶誠意訂金，春節後開盤，百分之百會搶購一空。我們跟何總商量好了，二批次6月份開盤，三批次9月份開盤，今年資金回籠沒有任何問題。」

    楚陽笑問：「徐總，二期一批次預計定價多少？」

    徐茂強道：「按現在的行情，1.3萬起步沒有任何問題，估計均價能達到1.4萬一平。」

    後浪房產總經理何強道：「楚總，世紀都會一期打出了高端品牌形象，如果樓市行情繼續火爆，我們預計二期的60多萬平，銷售均價能達到1.5萬一平，而且還非常搶手。」

    劉廣盛笑道：「確實如何總所說，以世紀都會的黃金區位優勢，還有品質，二期銷售均價達到1.5萬一平太正常了，現在東江開發區的房價都過九千了。」

    劉廣盛又舉杯道：「楚總，我再敬你一杯，世紀都會這個項目，預計總收益能超過70億，楚總的建議，時間點掐得太准了，當初接下這宗超級地塊，我一直都戰戰兢兢，根本沒想到會有這麼高的收益。」

    楚陽笑道：「如果總收益超過70億，那這座後浪大酒店就賺回來了。」

    後浪大酒店投資38億出頭，站在後浪系整體的角度看，世紀都會這個房產項目能淨賺35億以上，這座超五星級的大酒店，等於是白撿了。

    劉廣盛爽朗一笑：「是啊，還是楚總有眼光，後浪大酒店生意這麼好，估計8到10年都能收回全部投資吧？」

    楚陽笑道：「差不多。」

    很快，眾人又聊回了樓市，虹陽樓市目前是全省最火的市場，而這一切都跟近幾年本地經濟高速發展息息相關。

    虹陽的經濟增長率，已經連續5年保持全省第一速度，2017年虹陽GDP突破3600億，城區常住人口達到190萬。

    在楚陽前世記憶中，去年虹陽GDP剛過了2000億，而城區人口剛接近150萬。

    後浪系的出現，大幅改變了這座城市的發展軌跡。