測試廣告1 薛凌聽他這麼說,哈哈笑了。道友閣 www.daoyouge.com
「廖老闆憑著『望江苑』大賺了一把,只可惜樓盤有些小,所以一賣而光,賺頭也就小了。但附近還有地,開發仍有很大的空間。」
廖老闆拿著茶杯刷洗,低聲:「東面的山林地和果林地仍有幾千畝,確實仍有很大的開發空間。」
薛凌笑問:「您最近有沒有跟進啊?」
「有!」廖老闆解釋:「我都已經跟當地的果農講過了,明年租期到期,我會將地買下。至於果樹和果實,我都會一一加以賠償。」
薛凌附和點頭:「榮城這邊的地其實不算貴。」
「不貴。」廖老闆壓低嗓音:「那些都是林地,就更便宜了。我已經問過了,果林和林地那邊一畝頂多一百來塊。當然,這是在沒有競爭的情況下。」
「哦?」薛凌忍不住問:「有人眼紅你賺得多,想要來分一杯羹了?」
「不止。」廖老闆搖頭苦笑:「對方如果只是要分一杯羹,那還好說。對方來勢洶洶,是要來搶地搶建樓盤的。」
薛凌聽他這麼說,倒沒怎麼意外。
「這是意料之中的事。你的『望江苑』太出名了,辦得太好了,自然有人看見了要跟風要來競爭。天下熙熙皆為利來,天下攘攘皆為利往。」
廖老闆呵呵笑了,附
和點頭。
「確實如此啊!正因為這樣,我把東面那些林地看得死死的,不僅跟他們居委會打交道,還跟榮城領導都打了招呼。只要他們要賣地,務必考慮『未來建築公司』為首位。」
薛凌低聲:「你已經成功做出了『望江苑』,算是有經驗的老前輩,競爭能力有目可見,不必太擔心。」
「我年紀大,還是得謹慎一些。」廖老闆解釋:「另外,我資金上比對方還是寬裕的。對方如果要競爭那片樓盤,得向銀行大量貸款。只是……我如果要吃下那麼一大片,也是有些不足,仍是得貸款。」
薛凌笑了,壓低嗓音:「不足的地方,可以找合作人或投資人啊!這不,我已經上門來諮詢了。」
「哈哈!」廖老闆給她豎起大拇指,笑道:「之前我跟你提過,你說錢不多,所以不敢給我一個準話。這次劉小雨跟我一提,我就知道你肯定是賺了大錢,想要來找我合作來著。」
薛凌解釋:「目前錢還不多,但這不還有一段時間嗎?我慢慢賺,慢慢攢,爭取能分一點點羹。」
「喲!」廖老闆動手開始泡茶,笑道:「小薛你這就太謙虛了啊!你做生意的眼光遠比我強,當初我賣完『望江苑』就打算退了,是你一句話點醒我。你
的廣告策略加上營銷手段,都讓我佩服萬分啊!相信加以時日,你必定是大富戶。」
薛凌連連罷手,低聲:「小本經營而已。你這樓盤應該算是『望江苑』二期和三期吧?比現在的『望江苑』大多少?」
「大太多了。」廖老闆解釋:「之前『望江苑』的棟距都非常大,占地足足一千多畝。這次更大,我算過了,那邊如果拼湊得出來,應該能有兩萬多畝。能建地的,應該有一萬多畝。」
薛凌驚訝瞪眼,忍不住笑了。
「哇!那倒是挺大的!」
一萬多畝地,那是相當大了啊!另外幾千畝能做一些園林綠化,到時就更有賣點了。
廖老闆不住點頭:「不錯,到時也許能做六期打算。」
薛凌一愣,連忙搖頭。
「不好,至多三四期,可以規模更大,但不要一直推同樣的品牌樓房。人們的審美觀和想法都會有疲勞感,所以不能一直弄『望江苑』五期六期。」
「哦哦哦!」廖老闆沒什麼營銷概念,聽她這麼分析,一下子懂了。
薛凌想了想,低聲:「可以先做二三期,然後其餘的做其他打算。」
廖老闆為難嘆氣,解釋:「可是……地得一次性買下,不然恐怕以後有人要來搶。上頭也不肯你一點點分著買,他們要湊
一筆錢好辦事。」
「兩萬多畝,如果連林地一起算的話,那大概得兩百多萬。」薛凌問:「能便宜些不?畢竟有一部分是山林地。」
「應該可以。」廖老闆低聲:「但至少也得安排一百多兩百萬。實不相瞞,我這公司的流動資金也才三百多萬,到時想要啟動大資金來建築,那就不夠了。」
薛凌低聲:「咱們可以建二期,然後一邊賣一邊建三期。這樣的話,資金不停收攏,轉而重新投資,給我們喘息和緩和期。」
「對對對!」廖老闆似乎看到了知音人,解釋:「我也是這樣想的。現在大城市的樓盤建築,有些還是提前預售,然後才建的。」
薛凌苦笑:「榮城這邊肯定還不行。但我們能先建二期,然後一邊賣,一邊投資三期。接著循環下去,直到新樓盤不停開發。」
廖老闆驚喜笑問:「你決定要投資我公司了?對不對?你懂營銷懂銷售,我懂建築,咱們肯定能合作愉快的!」
薛凌想了想,答:「到時我願意投一半的資金來啟動,現在無法給你說一個確切數,但我能保證有五百萬。」
廖老闆再度驚喜笑了,不住點頭。
「那——太好了!有這麼一大筆資金加入,我就更有信心去拼這一大塊地了。」
薛凌
低低笑了,提了自己的要求。
「但我希望別太多的股東,儘量就你和我進行合作。畢竟人多意見多,其他人也許就沒咱們這樣惺惺相惜了。」
之前自家老爸許諾自己一千萬,但她沒想全部投資。如果她明年賺得到更多的錢,那她就儘量不要拿老爸的錢。
這是她自己的生意,能儘量自己拼湊,那就自己來。
廖老闆很爽快答:「這個沒問題。如果你能有這麼多的資金加入,我可以拒絕其他人來入股,因為已經夠了,沒必要了。」
頓了頓,他給薛凌比劃大拇指。
「小薛年紀輕輕就有這麼雄厚的財力,不得不讓人刮目相看啊!」
薛凌呵呵解釋:「我不才,賺錢能力都得靠我家老爸撐著。他開幾個服裝廠,資金還算充盈。家有大樹好乘涼,我只是沾了自家老爸的光。」
「那是如虎添翼。」廖老闆客套贊了贊。
薛凌又問:「那等明年時候差不多了,咱們再簽約合作?」
「我是一諾千金之人。」廖老闆道:「我應下的,就是作數的。」
薛凌連忙道:「我也是。這次是有絕對的信心,我才過來的。」
廖老闆哈哈笑了,伸出手來。
「那先預祝我們合作愉快!」
薛凌握住他的手,重重壓了壓。
「合作愉快!」測試廣告2
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