重生在2004年開始 第48章 以未來推現在

    測試廣告1「能喝嗎？」說著，楊紅梅給陳偉倒上一杯，有一兩酒的樣子，直接放到了陳偉面前。一筆閣 www。yibige.com 更多好看小說

    「應該可以。」

    楊紅梅忍不住笑道：「先喝著，喝不完再說。」

    說著話的功夫，給自己也倒上了一杯。

    楊夢筱見兩人喝酒，不由翻了個白眼，趕緊吃了飯,就直接下桌了。

    陳偉和楊紅梅碰杯：「楊姨，你開地產公司，準備是拿那裡的地啊？」

    楊紅梅在申城那邊，已經有地產開發的一些經驗。

    自然清楚應該怎麼來操作地產項目。

    實際上操作一個地產項目，不需要自身投入太多的資金進去，只需要出買地的資金。

    將地買下來之後，就將地抵押給銀行，從銀行拿到貸款之後，用這筆錢來開工修建。

    修建到一定程度之後，就開始進行預售，也就是我們說的賣期房。

    用買房者買房的錢來繼續完成整個項目接下來的修建。

    只要市場不出現大的問題，比如說大家都持幣觀望市場。

    那麼這玩法就能夠一直持續下去。

    現在可是地產行業的黃金時代，只要將房子給建起來，根本就不用操心賣不出去的問題。

    畢竟，房價現階段處於上漲的階段。

    為什麼上漲？

    一件商品價格會出現上漲，永遠都是因為供需關係出現了問題。

    供需平衡的時候，價格一定會很穩定的。

    楊紅梅：「我和縣府那邊大概談了一下，準備拿廣場到新縣府大樓那邊的地。」

    陳偉微眯著眼睛，倒是想起那塊地到底在那了：「地實際上可以拿大一些。現在房地產市場處於一個爆發期，只要將房子給修建起來,那就肯定不缺買家。說是無腦賺錢,那真的一點都不為過。」

    要不是沒錢,陳偉都想要去買地建房。

    真的，現在這房地產行業太好賺錢了。

    至於說涉入到房地產行業，會不會良心不安？

    把房子給修好，按時交房，這有什麼不安的？

    楊紅梅撐著頭，目光好奇的盯著陳偉：「你說說，為什麼房地產市場處在一個爆發期？」

    「城市化！大量的農村人口，從農村來到城市。實際上，現在城市之中對房屋的需求，主要來源於兩個方面。一個，城市自身人口之中，一些人的改善性住房需要。我們的城市之中，很多房子都上個世紀建造的，甚至五六十年代的房子不少。在建築設計上面，有著不少的問題。」

    陳偉和楊紅梅又是碰杯，夾了一口菜，繼續的說道：「改善性住房需求,實際上不是現在這時代最主要需求。農村人口不斷轉化成為城市人口，才是最大的需求。來到城市，想要真正成為城裡人,不得要在城裡有套房啊？」

    楊紅梅在之前的時候，還真的沒有想過這些。

    她知道，房地產行業現在好，很賺錢。

    再加上之前的時候在申城那邊，也涉及過。

    而樂池吧，要說產業什麼的，倒是引進了些工廠，可在楊紅梅看來，發展潛力都不大。

    最大的，也就房地產了。

    樂池人口戶籍人口還挺多的，八十多萬人呢！

    可從農村就能夠看出，很多人都出去打工了。

    在外打工賺錢回來買房置業，這一點毛病都沒有。

    「整個社會經濟可以看做是一個有機整體，一個行業的興起和衰落，必然有內在的規律和原由。現在我們的經濟大勢就城市化，城市化之下，房地產必然會爆發。除了房地產之外，城市之中的其他行業，也會迎來爆發式發展。」

    「就說餐飲行業吧，城裡面人多了，是不是就顧客多了。」

    「還有像是各種購物商場。」

    楊紅梅順著陳偉這思路一想，還真的大有可為。

    「被你這麼一說，我發現，之前我的想法的確太保守了一點。」

    之前楊紅梅想的是，就拿出一半的錢來投入到房地產當中。

    剩下的三千萬就做一個應急的資金。

    可現在看來，得要改變一下自己的想法。

    「大偉，聽說你期中考試的時候，全班排在第四？」

    陳偉第四，楊夢筱第五。

    至於說前三，陳偉表示真的太難了，你在努力，人家就沒有努力嗎？

    人家天賦和努力，都不缺的。

    「和前三位，還有挺大差距的。」

    楊紅梅聞言，不由看向坐在沙發上面看電視的楊夢筱：「我都聽筱筱說了，你們班的前三挺厲害的。」

    這麼說吧，人群之中從來都不缺天才。

    可很多的天才還沒有成長起來，就直接「夭折」了。

    不是說生命結束了，而是根本就沒有了下一步成長的機會。

    仲永很多的！

    再是天才的人，沒有學習的機會，也就只會淪為一個普通人。

    可能在做事上面，上手比其他人稍稍快上一點，接受能力表現比其他人更強。

    這些都沒有用啊！

    工地搬磚，只需要下力氣就行。

    生產線上擰螺絲，只需要有手就行。

    陳偉苦笑道：「和他們三個相比起，在學習上面吧，感覺自己挺弱雞的。」

    「受點打擊也好，免得你們不知道天高地厚。」

    實際上，在知道楊夢筱班裡面有兩名優秀的同學之後，楊紅梅才是熄了讓楊夢筱轉校的心思。

    這麼說吧，身邊儘是些一般的人，那麼自己就找不到努力的方向。

    可身邊有幾個優秀的人，那就能夠知道自己差在那裡。

    優秀的人在一起，會變得更優秀。

    平庸的人在一起，只會更加平庸。

    九點半的時候，見兩人還在喝，楊夢筱不由的搖了搖頭，直接將電視關了，洗了澡之後，就回屋睡覺了。

    楊紅梅叫陳偉也去洗澡，明個他還得要上學呢！

    陳偉洗了澡之後，就直接睡了。

    楊紅梅將桌子收拾了，去屋裡拿睡衣，見陳偉已經睡著了，搖頭笑了一下。

    小孩子睡得就是快。

    陳偉做了一個夢，夢裡有一個美女，反正極盡歡樂之事。

    接著，就感覺陽關失守，陳偉直接就醒了來。

    此時，窗外已經大亮。

    陳偉睜開眼，感受著手中的溫潤。

    這怎麼回事！

    「醒啦！」

    「楊姨，我……」

    楊紅梅倒是一下子就記起了到底怎麼回事，自己本來應該去女兒房間的，卻下意識的回了自己屋。

    而陳偉晚上的時候留在家裡，就睡在這屋。

    也怪昨晚喝了酒，注意到床上人，卻沒有想到是陳偉。

    「還不把手拿開。」

    陳偉這時才注意到，自己的手放在了不該放的地方。

    「哦！」

    睡裙被卷到了腰上，楊紅梅可記得，自己昨晚沒穿……。

    最為重要的是，自己腿和陳偉居然繞在一起。

    陳偉自然也感知到了，有些不知道應該怎麼好。

    最為重要的一點，他又畫地圖了。

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