重生大亨崛起 267 投資廣深高速

    走出三爺的院子後，徐志對著吳健說道：「我過段時間就會離開內地，但這四合院我還準備一直收購，所以需要找一個人在這邊負責，你願不願意以後跟著我，接受這份工作？」

    「這……」吳健猶豫了下說道：「不知道徐先生準備還要收購多少四合院？」

    「沒上限。伏魔府 www.fumofu.com」徐志笑著說道：「你能收購多少我就要多少，你接了我的工作，就不要再搗鼓什麼外匯券了，專心做好這一件事就可以了，收入絕對比現在強得多。」

    一間四合院的交易根本不值得徐志親自跑一趟，來這裡除了遊玩，更大的目的就是了解一下現在京城的情況，現在是購買四合院的最佳時間，但這種事情必須找個本地人來操作，不然裡面的頭頭道道，他手下的香江員工也不一定繞的過來。

    「那多謝老闆了！」吳健立刻改了稱呼，現在能跟著海外富豪，總比以前遊走在法律邊緣地帶要強得多。

    徐志笑了笑說道：「明天和你接頭的人以後就是你的上司，你們將這座四合院過戶之後要記住，以後再購買就必須先去銀行兌換人民幣，再購買，而不是直接和賣家進行外匯交易。」

    這個時代外匯永遠是最值錢的，而能出手四合院的，基本上也不會缺錢，如果能選擇的話傻子都會要外匯。

    不過政府也不是傻子。

    1981年，除了深海市這個改革開放的前沿，國內是不存在單獨的外資企業的，但可以有辦事處，如可口可樂、松下、ibm等公司都在京城設立了辦事處。

    而辦事處也是需要辦公場所，裡面的員工也需要住的地方，所以法律上是容許外資辦事處購買物業，但必須先用外匯兌換人民幣，再購買物業，或者直接以外匯問政府購買，這些外匯最終都會流入國庫。

    這其實也是這個時代的特點，不涉及核心價值觀，很多事情都會為外匯收入而讓步。

    美的在京城、上滬都有辦事處，這些是可以購買物業的，如果只是一兩次，資金不多，政府或許不會注意，但大量購買四合院，涉及到大量外匯，必然得走正常程序。

    吳健也知曉外匯對國家的重要性，點頭答應下來，又突然說道：「徐先生，其實我們看的這些四合院都只是前朝普通人家的房子，雖然有好有差，但比起一些官員或者貴族的四合院就相差太多了，一些前朝官員的房屋是三爺這一套的數倍之大。」

    徐志問道：「這種應該都是公有財產吧？」

    吳健點頭道：「不錯，這些現在大部分都被用來當作學校、政府機構來使用，我會盡力去嘗試購買，但徐先生你出面，應該會輕鬆很多。」

    「不用了，你就安心做好你自己的事吧。」徐志直接否決掉這個提議，這種事情以他的身份，如果提出來，加上兩份大的投資，政府送幾間豪華四合院是不會有問題的，但這種做法就會欠上人情，對於現在的徐志來說，人情比錢要重要的多。哪怕這只是一個小人情。

    能用錢解決的問題，就用錢解決！

    安排好吳健後，徐志與家人再一次坐上奧迪，在京城裡逛了起來，此刻的京城，真正的核心區域面積並不大，後世的三環之外基本上都已經是農田。

    坐在熱氣騰騰的汽車內，看著外面的寒冷，這種感覺與在家中看著外面下雨一樣的爽，徐志和徐雅欣一邊看著外面的景色，一邊拿著相機拍著照片，直到將所有的膠片用完，看看時間也到了3點鐘，才叫司機開車回了國賓館。

    「徐先生，剛剛四機部的衛局長來找您，但您不在，他說他明天上午9點會再來拜訪。」徐志等人剛剛回到國賓館，就有政府文員前來通報這件事。

    國賓館除了一些衛兵，還有一些基本文員，這段時間也一直為香江代表團的人服務，有什麼需求或者要約見什麼政府官員都可以通過她們。

    「謝謝。」徐志點點頭笑道。

    女文員又說道：「另外剛剛合和實業的胡先生也來過這裡，不過他們沒說為了什麼事！」

    「哦，胡應湘麼！」徐志有些奇怪，香江代表團包含了不少華裔富豪，但真正與他比較熟的就是李嘉成與包玉鋼，胡應湘就是合和實業的董事長，與他之間根本沒什麼交情。

    「哥，怎麼了？」徐雅欣有些發抖，剛剛從車裡出來，雖然已經包上了一件後的羽絨服，但仍然有些不適應外面的低溫。

    徐志笑道：「沒事了，我們進去吧。」

    傍晚時分，徐志與家人吃完飯後，正一起看著新聞聯播，大門突然被敲響了起來。

    徐志正不停的點著頭打瞌睡，聽到門鈴聲立刻站了起來說道：「我去看看。」

    「胡生，請進。」徐志打開大門，外面之人果然是胡應湘。

    胡應湘笑道：「抱歉，打擾徐生休息了，不過這段時間大家都比較忙，就只能晚上過來了。」

    「沒事，現在正好有空。」徐志笑著說道。整個香江代表團來京城，除了第一天與最高領導會面，後續的其實都需要與內地各部門的官員進行洽談，其實都是很忙的。

    二人在客廳沙發坐下後，胡應湘說道：「徐生，這次來打擾你，是希望你能投資我在內地的一個計劃。」

    「廣深高速嗎？」徐志問道，這件事在香江商界高層不是秘密，不少富豪都認為這姓胡的犯傻了，居然要投資超過10億美元在內地修建一條高速公路。

    胡應湘點頭道：「不錯，聽說徐先生此次來內地也有大的投資計劃，這說明也是看好內地的發展，不過目前內地的道路運輸實在是太過麻煩，未來興建高速公路已成必然，而廣深高速所處的位置可是將來內地經濟的核心地帶，這項投資絕對有高額回報。」

    「那現在有什麼問題？」徐志笑著問道，胡應湘可不會這麼好心將這種事分享出來。

    胡應湘說道：「有兩個問題，一個是內地政府還是有些猶豫不決，對這種貸款投資、收費還貸的方式有些不確定。

    第二個就是涉及到的貸款高達十幾億美元，很多銀行都比較謹慎。」

    基建雖然投資巨大，但其實啟動資金並不多，很多大型工程連10%都沒有，完全就是依靠透支未來的回報來提前貸款，不然十幾億美元，把胡應湘的合和實業賣了都不夠，所以想投資，最關鍵的問題就是說服銀行貸款。

    而對香江的銀行來說，貸出超過10億美元的資金，一旦內地的經濟發展沒有想像中的好，投資收不回來，不但胡應湘得傾家蕩產，自己銀行估計也得受到嚴重波及。

    徐志問道：「那胡生希望我能投資多少？」

    胡應湘說道：「20%，徐生以為如何？其實徐生投資多少並不重要，重要的是我希望徐生也能加入進來，一起去說服內地政府和香江的銀行，只要銀行肯發放高比率貸款，我們其實投入的資金並不需要很多。」

    「可以，不過具體的資料我需要一份。」徐志點頭同意下來，這種十幾億美元的投資，啟動資金可能只有一億美元，而且這種大型項目都是數年才能完成，第一筆資金可能只需要一兩千萬美元，並不需要一次性投入很多，最主要的還是銀行貸款，胡應湘想找自己，顯然就是想拉進一個實力強大的商業夥伴，一起施力說服銀行。

    廣深高速是未來整個內地最賺錢的高速，一年營收超過20—30億，論起回報率，可能不如一些其他行業，但高速真正的作用是增強當地交通運輸能力，刺激經濟，投資這種基建，將來在其他方面自然會有回報。

    就比如李嘉成同志，再過幾年即將獨資興建汕頭大學，投入是很驚人，不過回報也一樣豐厚，92年，內地政府直接將東方廣場的項目批給了他，其他人連競爭的機會都沒有，而這也是其中一例回報而已。

    胡應湘見徐志答應下來，笑道：「徐生就是爽快，具體的資料等回到香江，我會派人送到恆大公司總部。」

    胡應湘來內地商談，其實也就是為了獲得一個同意許可，具體的合作細節，則需要後續無數的談判。

    徐志又問道：「胡生，剛剛你說也字，除了我們，這項投資還有哪些人參與？」