重生大亨崛起 187 香江第一騙 1

    金門大廈位於香江港島金鐘地區，地處黃金位置，但因為是建築年代較早，樓層並不高，一共也只有26層，相比於附近的一群年輕的老大哥，個子倒是矮了一點。一筆閣 yibige.com 更多好看小說

    站在大廈的頂端，可以直接俯視大半個中環、維多利亞海港以及遠處的九龍半島。

    鮑富達一行人陪同著徐志等人，在這個大廈走了一圈之後，鮑富達說道：「徐生，怎麼樣？金門大廈雖然已有20年歷史，但我們置地的物業公司一直維護的很好，不管在裡面還是外面，看起來可都是像一棟新樓。」

    「置地的物業的確不錯！」徐志點頭贊道，置地公司雖然在投資進取方面不如諸多華資地產公司，但物業服務方面卻遠遠勝出，在後世21世紀一次全球租賃考察中，置地是全球租客更換最少的物業公司，甚至在內地的一些寫字樓，也一樣服務周到。

    鮑富達笑道：「徐生旗下並沒有物業公司，如果我們交易完成，徐生也可以再使用這同一批人。」

    「這些都是小事而已。」徐志道：「不過9億港元的價格還是太貴了，而且你們要求的時間也太短了。」

    自一個月前地鐵公司的拍賣會後，徐志便安排姚明誠組建談判團隊，和置地就轉讓金門大廈進行了談判，雙方就價格問題進行了多次談判，但始終沒有達成統一。

    置地的底價是9億港元，而且要求恆大先支付一半，剩餘的須在45天之內完成交易，恆大這邊自然不會同意，要求成交價8.2億，半年支付完畢。

    鮑富達說道：「徐生，這個價格並不高，這裡可是寸土寸金的港島，附近的空地基本上只剩下一些政府機構，一般一年也未必會有一次拍賣會上會有這邊的地皮，這種入主香江港島黃金地段的機會可是難得一遇啊！」

    徐志道：「再難得也有一個價格，去年12月置地收購金門大廈才花了7.15億，到現在也才半年，能賺一個億已經不錯了。」

    鮑富達笑道：「徐生既然查過資料，應該清楚是怡和集團將這棟大廈賣給了置地，我們集團和怡和的關係你還不清楚嗎，那場價格已經算便宜了！

    更何況這半年來香江的房價可是漲了超過30%，我們的價位已經是很優惠了。」

    徐志道：「中環的房價和香江普通地方可完全不一樣，這個可不能混為一談。」

    但凡一個大城市最核心的地段，房價基本上都是趨於穩定，即使周邊房價暴漲或者暴跌，這些黃金地區的價格波動也會小很多，比如82-84、98-2003年，房價即使暴跌一半以上，但中環寫字樓也只是跌個20%罷了。

    鮑富達笑了笑，又說道：「徐生，告訴你一個消息，我們置地準備出售金門大廈其實並不是機密，潛在的買家可不只你一人，如果再猶豫下去，這個機會可就沒了噢！」

    「另外的買家。」徐志心中默算了下，在歷史上的1980年，佳寧的陳松青以9.98億港元接手金門大廈，而又過了半年後，以16.8億港元賣出。

    從數據上來看，短短半年賺了7億港元，估計能在香江有此收益的也只有滙豐銀行，不過幾年後的調查證明這只是一場虛假交易罷了，金門大廈的第二次交易根本沒有完成，而交易的公司也是陳松青本人控股的皮包公司。

    陳松青構造了這段虛假交易，就是為了炒高自己的股價，從而供股集資，坑了一堆股民，但卻也獲得了繼續發展騙局的資金。

    徐志淡淡的說道：「有競爭也是正常，畢竟有價值的東西，誰不喜歡！」

    雖然很想要這棟大廈，但如果碰上了這個香江第一騙，硬拼資金也沒什麼意思，港島的大樓雖然交易量非常少，但還是有些機會的。

    ……

    第二天，徐志剛剛進入辦公室，王禮明便走了過來說道：「徐生，剛剛秘書處接到電話，佳寧置業的老闆陳松青想約您！」

    「陳松青？」徐志不由得自言自語問道：「這傢伙找我幹嘛？」

    面對這個香江商業史上「最傳奇」的人物，徐志還是挺佩服他的，能在幾年之內，靠著各種手段將自己的資產擴充至「數十億」港元，即使手段卑鄙，但能力也是毋庸置疑，如果沒走這條彎道或者適可而止，將來香江富豪榜之中必有他一席之地。

    不過想叫停一個在撿黃金的人，那幾乎是不可能的，徐志本來也沒打算和這種人有什麼交集，但這次對方主動約他，倒是可以看看他有什麼把戲？

    見面的地點約在了半島酒店的總統套房，這裡是全香江最貴的總統套間，徐志雖然也花費的起，不過卻也覺得沒必要，如此之壕，陳松青也算頗為重視這次會面了。

    陳松青出生於1933年，今年已經47歲他的絲毫沒有一絲歲月的痕跡，看起來如同30出頭，見到徐志後，立刻握手笑道：「久聞徐生大名啊，今日一見，才覺得我這半輩子白活了啊！」

    徐志道：「陳生謙虛了，能在香江地產界這種激烈市場環境下脫穎而出，這種能力恐怕整個香江也沒幾個啊！」

    陳松青此人於72年6月，在新加坡破產的他走投無路來到了香江，在一家小公司擔任土木工程經理，幾年後手中有些余錢的他立刻自立門戶，在75年以250萬港元購入一塊醫院的地皮，第二年以620萬賣出。

    這其實已經獲利不錯，如果按部就班的來未必不能慢慢崛起，但為了快速發家，在78年陳松青以1800萬港元買下一塊土地，獲得了6000萬港元貸款。隨後又以170萬港元的土地，獲得了2000萬貸款，於是這種滾雪球的方式套取了大量現金，在79年初，佳寧已經成為香江地產界的新貴！

    而後續的各種地盤交易，豪宅套現，大樓轉讓皆是手段盡出瞞天過海，利用股市大量套現資金，如果不是碰到地產危機，極有可能真的瞞天過海，成功的洗白自己。

    與其相比，十幾年後的「馬博士」估計就是過家家罷了！