重生大亨崛起 120 恆大地產

    按照徐志的要求，何國原和曹立忠以及幾名技術工程師一起去了美國，他們先要去參觀約克的生產線，再確定技術級別，同時還要進行購買生產技術或者整個部門的談判。一筆閣 www.yibige。com 更多好看小說

    另一方面，吃了一個星期的閉門羹後，記者們開始大規模撤退，而中介公司也按照徐志的要求，在金鐘找到一處4000餘尺的別墅。

    售價雖然高達200萬港元，不過地理位置不錯，旁邊商場超市俱全，而且500米開外還有一處警局，房子內部也是裝修完善，地下有2個車庫，地面之上也有一個，而且空地之上停個兩三輛也沒問題，畢竟是自己的地盤。

    偌大的別墅目前只有徐志一個人住，徐志在美國曾經見識過比弗利山莊，馬里布海灘別墅，但香江的別墅又是一番風格：

    圍個水坑就是湖景別墅。

    挖條小溝就是水景園林。

    好吧，畢竟是在香江港島區域，要求也不能那麼高，房子本身面積還是可以的，周邊配套也不錯，至於所謂的湖景，除了夏天養蚊子，估計也沒什麼大用。

    別墅區的房子並不多，物業費雖貴，但保安也十分到位，能記得住所有的面孔，所有的車牌，陌生的人拿著卡也進不來，除非內部的人帶進來或接進去。

    徐志對這點比較滿意，香江的房子非常流行小房間設計，即使別墅也有2間傭人房，徐志就直接安排幾個貼身保鏢住了進來。

    單身一人，直接叫外賣就好，不用那麼多瑣碎的事情，難怪後世穿越都是孤兒多，日子的確舒服。

    ……

    姚明誠一早就趕到了美的公司，他已經從原來的律師事務所離開，加入了美的的法務部門，從他第一次和徐志合作開始，雖然覺得此人頗有前途，但也沒想到，才一年時間，自己就變成了下屬，而對方早就已經是香江最頂級的富豪之一。

    東方日報雖然對徐志的身價定為一億港元，但那其實是根據公司的收入估算的估值，這就類似於後世未上市的網際網路公司，動不動估計多少億美元，但其實可能是窮的要死。

    但姚明誠一路跟了過來，當然知道徐志的身價，一億港元早就低估了這個少年，目前光是美的公司，一個月的淨利潤就超過一千萬港元，而且用徐志的話來說，街機只是遊戲的，ip的開發才是大頭。

    這些話他不是很明白，不過他也知道光是股市上持有的上市公司價值，現在可能就接近一億港元了。

    徐志走了進來，看見姚明誠後，笑道：「老姚，來的這麼早？」

    姚明誠道：「第一天來新公司上班，當然得早一點，不然老闆可能有意見啊！」

    徐志笑了笑，坐了下來，說道：「老姚，現在你雖然掛在美的公司的名下，但其實要負責我手下所有公司在香江的業務的法律問題，反而美的的產品基本上都是出口，這方面反而不需要你直接負責，只要聯繫好出口地的專業律師即好。」

    姚明誠道：「好，我明白，不過我最近在自學國際貿易方面的法律，爭取能為公司提供更多的法律幫助。」

    徐志笑道：「好，我不反對手下的人多學習知識，即使有一天學習有成後離開，我也開心。

    不過我管理公司的原則是專業人做專業事，你身為公司的法務顧問，除了給公司法律建議外，最重要的就是聯繫外界的法律或財會專業人士，畢竟你再厲害也不如一個團隊，所以做好所有的聯繫工作就是最好的工作。」

    姚明誠點頭道：「明白了。」

    徐志道：「現在還要交給你一個任務，我打算成立一家新公司，你去幫我註冊一下！」

    「新公司，還是在海外註冊嗎？」姚明誠問道。

    徐志搖頭道：「不是，就在香江註冊，我要註冊一家地產公司，名字就叫做恆大地產！」

    「地產公司？」姚明誠問道：「徐生打算進入房地產行業？」

    徐志玩味的反問道：「不行嗎？」

    姚明誠道：「這倒不是，只是我覺得我們如果進入地產行業，並沒有什麼大的優勢。」

    徐志笑問：「說來聽聽？」

    姚明誠道：「其實翻開徐生你的創業路，不管是當初的小說，電影，後來的娃娃機，街機，這些產品雖然都不一樣，不過有個共同性，那就是都是徐生你想出來的新意。

    而房地產不一樣，這個行業其實玩的就是資本運作，沒什麼技術含量，靠的是人脈，資金，渠道，銀行等等組成，我們的賬戶之上雖然有一些現金，但沒有銀行的關係，房地產也發展不起來。」

    徐志豎起大拇指誇獎道：「總結的不錯，房地產這一塊的確不需要什麼新意，不過能賺錢卻是真的，雖然我沒什麼優勢，這一塊蛋糕，我沒理由放過。」

    40年後穿越而來，優勢有很多，但在房地產行業，那就只能「呵呵」了，這些人是整個內地玩家的導師，各種坑人的手段都是這群香江地產商發明，從分期付款，虛擬沙盤，槍手排隊，分層銷售，一房一價，公攤面積，期房出售等等等等……全是這群人發明的，跟他們玩，估計王萬達重生了都不是對手。

    姚明誠又道：「我這個人其實比較反感房地產，這幾年來香江房價漲了一倍多，我以前的客戶很多都是開工廠的，現在這些人大批量關了工廠，開始炒房，我倒是不在乎會不會丟了這些客戶，但整個香江的經濟其實就是靠著各種工廠，再這樣下去，我真不知道香江的未來在哪裡啊？」

    徐志道：「有道理，不過話說回來，現在國際環境不好，港府又在拼命的抓環保，工人們最近又開始鬧事嫌工資低，你要是一個普通人，手裡有個一百萬現金，那麼你是開工廠呢還是做房地產？

    這工廠只是普通的工廠，不是像我們美的這種暴利行業，你怎麼選擇？」

    姚明誠皺著眉頭，嘆氣道：「那我可能也是選擇炒房吧！」

    徐志道：「對，這沒什麼不好說的，其實這是大環境所致，不是個人能改變的，聰明的人要學會適應環境，而不是在環境改變時還在到處意圖將環境變回來。

    香江現在的房產其實就是如此，除非政府下鐵令，不然，房價暴漲已經成了必然！

    還有你想想香江的稅非常低，港府的收入都是靠賣地，你覺得他們可能會砸了自己的聚寶盆嗎？」

    姚明誠嘆氣道：「我只是覺得再這樣下去，香江的老百姓會過得更痛苦，一方面房價暴漲，另一方面工廠又大量倒閉。」

    「那我們也沒辦法！」徐志只能無奈的說道。

    在後世的80年代，一方面房價暴漲，雖然83-84年房價跌了不少，但那是針對81，82年的巔峰房價，相比於70年代，房價還是漲了幾倍，房價倒逼工人工資上漲。

    85年之後，房價更是一去不回頭，在70年代末，香江的平均工資只有歐美的十分之一，但到90年代中期，反而反超了歐美一些國家，香江的低成本優勢徹底失去，製造業死的一乾二淨，而內地又開始吸引港資工廠，這幾乎導致了當時幾十萬普通工人的失業，不過也因為房地產行業的爆發，這些人又被吸進了建築運輸等配套行業。

    從此，房地產綁架了香江的經濟。

    徐志又道：「老姚，先去把公司註冊了吧，現實一點，有錢誰不會不賺！」

    姚明誠點頭答應道：「好，沒問題，香江這麼多地產公司，多我們一家也不多。」

    徐志笑道：「對，還有，你去和高盛聯繫一下，將他們那邊所有的股票轉到這家公司的名下，。

    另外，我打算也成立一家我們自己的證券公司，也就掛在恆大的名下吧！就叫恆大證券有限公司，這方面的人才你去和獵頭公司聯繫下，從一些大的證券公司或者銀行挖人，把團隊組建起來。

    以後在股市上的投資，我們自己的人來操作。」

    姚明誠點頭道：「好，我立刻去辦！」