只可惜,張宣此時不知道裘博仁和陳敏的想法。筆硯閣 www。biyange。com 更多好看小說
就算知道了,他也不會傻傻把自己的預算告訴對方。
如果這樣做,那不是明白告訴自己是肥羊麼,快快來咬我一口麼?
張宣答非所問:「兩位看了我的圖紙,覺得可行嗎?」
陳敏同裘博仁對視一眼,非常詫異:「這些圖紙出自你的手?」
張宣笑著點頭。
陳敏視線在一疊圖紙上掠過,就好奇問:「張先生也是學的建築設計嗎?是國外哪所名牌大學畢業的?」
李梅很識趣,這時趕忙出來打圓場了,「我老闆並不是設計專業出身,這些圖紙只是他閒暇時自學自畫的。」
裘博仁:「」
陳敏:「」
夫妻倆忍不住又互相瞅了瞅,太驚訝了,實在不知道說什麼好了。
他們敏銳地抓到了兩個關鍵點。
第一個關鍵點是:張宣這年輕人是老闆,李梅是下屬。
這完全顛覆了夫妻倆之前的認知,剛開始以為李梅才是主事的。
但驚訝過後,又覺得一切能解釋得通了,能解釋為何李梅頻頻看張宣臉色行事。
第二個關鍵點就是:這些圖紙是張宣閒暇時自學自畫的,有點打擊人。
這疊圖紙他們都一一看過,拋開建築設計的結構性、合理性不談,那布局有點驚艷,有種超出時代的美感。
這是兩夫妻走南闖北這麼多年,很少見到的內景設計,如果僅僅從美學角度考慮,可以稱得上不可多得的佳作。
這也是陳敏忍不住問詢張宣畢業哪裡的原因,還指名道姓是不是國外名牌大學畢業的原因?
不是兩人崇洋媚外,而是這年頭很多人約定俗成的普遍看法,國內就是比不上國外。
張宣不知道兩口子的內心戲,不然非得羞死不可。
他哪懂建築設計啊,那完全就是照葫蘆畫瓢,剽竊後世的經典東西。
就是根據記憶,哪裡該布局什麼,哪裡該放置什麼而已。
他僅僅是一個搬運工。
而且張宣還知道,他自己的設計圖看是好看,但涉及到各種功能系統時,估計會被批判的體無完膚。
不說其它的,一個污水處理系統,他就理不清。
見張宣就這樣子看著他們,裘博仁和陳敏知道、得拿出點真才實學才能鎮住這場子了。
裘博仁思索一番,就拿起其中一張西塔樓的圖紙說:
「圖紙上的地鐵換乘系統建設、優化接駁方式和動線設計、完善配套設施建設、挖掘特色性、避免同質化等角度的商業綜合體,從宏觀角度看,是非常合理且具有前瞻性的。
但是很多地方需要改進或者推到重來,不然容易形成基坑塌陷、運行阻塞等重大問題」
裘博仁洋洋灑灑說了一大堆,把張宣頭都侃暈了,專業性太強,聽了老半天,張宣才聽懂一點關於基坑半逆作法設計的皮毛。
然後就是這一點皮毛,人家就優化了自己很多想當然的布局。
細緻地說了0來分鐘,精通察言觀色的裘博仁見張宣快撐不住了時,也是適時住嘴,最後道:
「現在只能說這麼多,畢竟是紙上談兵,具體的方案要去現場考察後才能給評判。」
知道最後一句是遞台階的話,張宣當即順坡下驢:「你們大概什麼時候有空,我們約個時間。」
裘博仁看看手錶,說:「我們隨時都有空,如果張先生和李小姐現在有時間的話,現在就可以去看看。」
張宣起身,很時爽利地發出邀請:「求之不得,那我們現在就去現場吧。」
李梅客氣地邀請兩人一起乘坐虎頭奔。
但陳敏笑著婉拒了。
兩口子開一輛桑塔納跟在虎頭奔後面,往天河區開去。
路上,陳敏看向前方的虎頭奔,想著張宣那年輕到過分的面孔,忍不住問:
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「你覺得是真是假?」
駕駛座的去裘博仁笑一聲:「是真是假,回頭調查一下地皮在誰手裡就知道了。」
陳敏點頭,又問:「你說這張宣是二代還是三代?」
裘博仁沒就這個發表看法,而是說:「二代三代對我們不重要,張宣肯定是有錢人的後代。
峩現在只關心這個工程是不是真實存在的,我們能不能拿到手。」
陳敏作為女人雖然天生具有八卦之心,但也知道適可而止的道理,聽丈夫這麼說後,也是不再問。
…
天河路8號。
圍著紡織廠和那塊空白地皮轉一圈。
張宣突然問裘博仁和陳敏:「兩位覺得這裡怎麼樣?適合建設商業綜合體嗎?」
裘博仁望一眼來來往往的車輛和人口,想到前不久公布的1號地鐵線路圖,讚嘆道:
「張先生好眼光,這位置很有商業潛力。」
裘博仁和陳敏為了拿下這個大項目,走完第三圈後就祭出了他們的看家本事。
比如高檔酒店、商場、寫字樓和辦公樓等辦公商用建築項目的該怎麼規劃…
比如電力等能源動力項目的規劃…
比如羊城東站、公交、地下隧道等交通運輸項目的利用與規劃…
比如污水處理、空氣淨化等環保水利項目的規劃…
認認真真聽完兩人的看法,張宣服了。
徹底服了。
不服不行,人家不愧是專業的,僅僅踩個點,就說的條條是道。
問題是人家不是忽悠他,因為張宣雖然是個外行人,但前生的閱歷和見識還是有一些的。
一開始沒人點撥,一知半解是不太懂。
但如今聽這兩口子現身說法,瞬間有一種茅塞頓開的感覺。
聊了一陣,李梅開口道:「聽完你們剛才的規劃,我忽然發現1500個停車位好像少了。」
聞言,陳敏和裘博仁看看張宣,見張宣沒太大反應,陳敏就明確說:
「如果按照張先生對未來經濟形勢的樂觀評估,日均承載100萬客流量,可供4萬人同場同時消費的話,那確實少了。
5年內,1500個停車位應該夠用。
但5年後,就會顯得捉襟見肘,容易造成堵塞,不容易引流和存流,對未來發展極其不利。」
張宣好想辯解一句自己這是地表的停車位,不算地下的。
但臨了臨了,他還是虛心請教:「該多少合適?」
陳敏沉吟一陣,最後說:「你這是住宿、會展多位一體的商業中心。
從長遠考慮,我建議地下到4層設為停車場,停車位8000往上,最好規劃到1.萬到1.5萬個比較合適。」
回憶一番後世的大型停車場,張宣覺得在理,同時又忍不住高看兩人一分,不愧是喝了洋墨水的。
如今還是滿大街自行車奔跑的年代,人家就已經想到了後世車流如織的畫面。
當然了,也不排除他們去過紐約,去過東京,去過倫敦,然後到這裡現學現賣。
中午,一家飯館,四人等菜期間,張宣遞了一瓶冰鎮亞洲汽水給裘博仁和陳敏。
陳敏接過汽水,擰開蓋子喝一口就盯著張宣看了幾眼,臨了問:「張先生有女朋友了嗎?」
張宣笑道:「我有女朋友了。」
接著又說:「別一口一個張先生了,有點見外,直呼我名字就好。」
陳敏點頭,又問:「我看你的布局很大,你這商業綜合體的宗旨是什麼?」
張宣安然坐好,喝口汽水不急不躁地說:「最上檔次、最時尚、最潮流。」
說完,見兩口子還定定地看著自己,他又補充一句,「打造國內第一cbd,比肩東京銀座,成為世界級的存在。」
聽他這麼說,陳敏欲言又止。
見狀,張宣直接開口:「有什麼想法,可以暢所欲言。」
陳敏說:「如果按照你的宗旨,那兩座甲級寫字樓也打造成地標建築,那0層有些矮了。」
張宣:「」
0層還矮了!
他也想建高,可他沒錢啊。
看到他沉默,陳敏這時又說:「其實我有個建議,不過有可能違背你的初衷。」
張宣直直地看著她:「但說無妨。」
陳敏說:「既然是地標建築,那就要獨一無二,羊城只要一個就行。
我建議要麼選用五星級酒店作為地標建築打造,要麼選用兩座甲級寫字樓。」
「兩座甲級寫字樓?」
「對。」
兩世為人,張宣一下子就明白了對方的意思:「你是說像紐約的世貿大夏一樣,打造雙子塔?」
陳敏應承:「這是個不錯的選擇。而且雙子塔的方案,我知道一個團隊極其擅長。」
張宣情不自禁問:「哪個團隊?」
陳敏說:「英國阿特金斯建築事務所。」
張宣無語,「你是說正在為杜拜設計帆船酒店的這家事務所?」
陳敏問:「哦,你聽說過?」
張宣撒謊說:「我有個朋友在英國,聽她偶爾提了一嘴。」
陳敏看出他不想多說這個話題,於是識趣地不深究,而是繼續說:「我知道他們團隊有一個叫佩里的,極其擅長雙子塔的設計。」
佩里麼…
這人我知道,我也聽說過,後世廈門的帆船雙子塔不就是他設計的嘛…
張宣第一時間沒做聲。
他娘的,繞來繞去,竟然繞到了這家事務所。
自己哪有那麼多錢?
再說了,廈門雙子塔好看是好看,但畢竟不是世間獨一無二。
有紐約雙子塔和杜拜帆船酒店的珠玉在前,沒什麼意思。
張宣委婉說:「我更傾向於世間獨一無二的設計。」
陳敏秒懂,這是被拒絕了。
不過她壓根不介意。
陳敏把雙子塔的建議拋出來,目的只是引起張宣的更大興趣,讓張宣長長見識的同時,也是向張宣表達兩口子的眼界、人脈和份量。
用另一種方式告訴他,找我們「萬邦設計」沒找錯人。
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