重生大時代之1993 第453章，我這是在賭（求訂閱！）
測試廣告1范芳麗問：「那我們去嗎？」
張宣揉揉太陽穴：「電話里的大領導態度非常真誠和煦，我們不去就是落了面子。讀字閣 m.duzige.com
而去嗎，我們現在的實力又不夠，不可能現在同時鋪開個攤子，最多也就是走走過場。」
這是大大的實話，車內眾人的想法出奇的一致，鋪開兩個攤子，就需要從銀行貸款26個億了。
要是弄個，接近40個億的貸款，非得把人弄瘋了去。
狗膽包天如李梅，心裡算完一賬後，也不敢開口一齊鋪開個。
李梅提議說：「這麼大的領導開尊口，去還是要去一趟的，不過就算京城給的條件相同，但從長遠發展，我還是更傾向於滬市。」
張宣點頭：「是這個理。但買賣不成仁義在，就算今年不行，我們遲早也要進軍京城，這一趟得去。」
回到酒店，一行人湊到李梅房間開了個會議。
會議主要討論滬市領導們給的意見和政策，張宣作了發言，並給在座的成員部署了各自任務。
晚餐是應邀同滬市大老闆一起吃的，年輕的張總還跟滬市領導們喝了酒，有點醉。
哎，這害人的酒桌化。
要是啤酒就算了，自己是個能喝的。
可白酒，領導一個接一個還不能拒絕。
這就有點為難人。
酒店。
一身白襯衫、黑西褲的裘雅從外面給張宣端了一碗醒酒湯進來。
張宣接過醒酒湯說：「謝謝。」
裘雅看他剛才在揉頭，問：「頭還疼？」
張宣看她一眼，表示：「有些脹疼。」
裘雅收到他的眼神，俏皮一笑，完全沒有白天的端莊和一絲不苟。
只見她走到老男人身後，伸主動幫他揉著太陽穴，邊揉邊說：「我來商城這麼久了，你就沒什麼想問的？」
這女人看起來細皮嫩肉，藝還不錯，張宣喝著醒酒湯問：「我確實好奇，你當初給我的印象有點深刻。」
裘雅問：「不好的印象？」
見她這樣問，張宣也是直說：「確實有點，可能是我的思想比較傳統。」
裘雅解釋：「其實我當時在西班牙衝浪，還打算去夏威夷玩的，但我媽一個電話把叫回來了。」
說到這，裘雅揶揄道：「大作家，你知不知道我媽叫我回來的意圖？」
張宣本來沒往這方面想，但聽到這話後，反而開始想了，「不會是為了我吧？」
裘雅相當坦誠：「對，就是為了你。她雖然沒明說。
但話里話外藏著一個意思：憧憬我跟你工作時產生火花，把你這金龜婿釣到。」
這話也太直接了點
張宣哭笑不得：「有你這麼說你媽的？」
裘雅道：「實事求是。」
張宣疑惑：「你媽是知道我有女朋友的，為什麼還會這樣的想法。」
裘雅笑道：「長相帥氣，20歲的年紀就是享譽全球的大作家，是億萬富翁，國內僅有，完全值得一搏。
很多優質女人都會動心，包括我媽。
我揣摩著，要是我媽再年輕個15歲，估計就不會給我打電話了。」
張宣無語：「我記得你當時好像說只喜歡年紀大的。」
裘雅回答：「確實，我現在也只喜歡年紀大的。」
張宣問：「那你還回來？」
裘雅說：「有兩個原因，一個是你非常有本事。
我在國外經常能看到你和羅琳的大名出現在電視報紙上。
而羅琳面對媒體毫不避諱地對你示愛，這讓我很好奇你到底是個什麼樣人？
另一個就是，我花著家裡的錢玩太久了，要是還不干點正事，我媽估計會追到國外把我腿打斷。」
張宣：「」
見他不做聲，裘雅開口：「不過你放心，咱兩肯定尿不到一個壺裡去。
我調查過了，你跟你那女朋友的感情非常好，我對費力不討好地、去插別人的感情沒興。
今天之所以獻殷勤，那還是為了獲得領導賞識，保住這飯碗。
說實話，以公司現在的擴張步子看，以我的能力肯定很有前途。當然了，我想留在銀泰地產的最重要原因，還是工資令我非常滿意。」
張宣有些意外：「你倒是夠坦誠。」
裘雅說：「大家都是成年人，聰明人，沒必要藏著掖著。
我要是有能力把你搶來當丈夫，而且有能力管住你婚後不出軌，那我早就開搶了。
但我權衡一番後，我覺得就算用盡段讓你當了我丈夫，我也管不住你婚後出軌，這是一份高危職業，人生短短几十年，把精力耗在這裡不划算。」
張宣怔了怔：「你把妻子當成一份職業？」
裘雅說：「當然，因為我只喜歡年上的。但是你的長相、才氣和金錢足
親，本章未完，還有下一頁哦0可以讓我忽視愛情，這不是一份職業是什麼？」
張宣聽笑了：「你怎麼判斷我婚後會出軌？」
裘雅說：「這是必然。你年紀輕輕就有這成就，就算再怎麼收斂也會內心膨脹。
而這個年級段的好女人太多了，我的長相氣質又不足以碾壓她們。
其她的不說吧，你身邊那慧我就比不過。」
張宣瞥她一眼：「你關注過慧？」
裘雅笑笑：「她跟你來過商城，很難不讓人關注吧。我在想，你女朋友應該也有關注。」
說的真對！
說的太尼瑪對了！
張宣問：「你來商城這麼久了，你對商城怎麼看？」
裘雅說：「我先說優點：第一，商城規模大，從內到外都很奢華、很現代化、理念也超前。
我在國外去過這麼多購物天堂，沒有一個地方敢說比咱公司好。
這從商城的生意一天比一天火爆，北上廣的領導都爭先恐後邀請你去考察，就可見其端倪。
第二，顧客黏性足。我暗暗觀察過，那些熟面孔的回頭率非常高。」
張宣問：「還有嗎？」
裘雅說：「第，商城用重金挖取高層團隊這一步棋是對的。
他們業務水平很高，專業能力很強，這已經是強而有力的決策層雛形。」
張宣問：「缺點是什麼？」
裘雅指出：「商城從內到外透著尊貴奢華，簡直到了極致。
但有些品牌在國際上的名氣過於平庸了，名不符其實。
這在短時間內可能不會引發問題，但後期的真實吸引力會明顯不足。嚴重點會造成口碑崩潰，高端客戶流失。
對這點，我建議強化對高端顧客的吸引力，尤其是那些貴婦人的吸引力。逐漸更換名氣不大的品牌，真正引入世界最一流的品牌，這才配得上國內第一商城、世界級商城的名號。」
張宣聽完陷入了沉默，這女人現實歸現實，但都講到了點上，讓他毛塞頓開。
過了些許，張宣示意她繼續。
裘雅說：「第二點，公司組織結構不完善。幾十億的大項目都動工營業了，竟然還沒有專業的r和fd，這讓我很震驚。
而且」
見她突然不說了，張宣回頭瞧了瞧她，「而且什麼？」
裘雅古怪地看他：「接下來的話可能不好聽，我怕你回去就把我開了。」
張宣詫異：「還有你不敢說的？」
裘雅道：「我這是在賭。」
張宣明：「賭我有沒有識人之明？賭我有沒有容人之量？」
裘雅低頭看著他笑。
張宣揮：「說！」
「那好。」
裘雅毫不客氣地指出：「商城現階段生意爆火，整個公司上下都沉浸在繁花錦簇當。
你也好，李梅也好，作為公司的最高領導似乎對現狀很滿意，非常滿意，一點也沒有危意識，這就顯得特別奇葩。
長久下去，必然導致工作熱情減退，導致團隊越來與無力。
我在想，部分高層領導滿意還能一定程度理解，畢竟有實打實的獎勵和豐厚的薪資。
但你和李梅為什麼沒有憂患意識？
你可別忘了，隔壁還有個在建的天河商城呢。
我覺得你們驕傲輕敵了，要知道現在國內經濟處於蠻荒階段，商城沒有敵人，生意自然爆好。
但以國內的經濟發展速度，幾乎可以預見，將來自然會出現很多競爭對。
你到時候該怎麼應對？
你可聽過一句話，船大不好掉頭？那時候怕你想修正都無從下。
所以我建議你要從現階段抓起，把領導層問題著解決掉，建立完善的競爭淘汰制，培養公司化，進一步歸屬員工認同感。」
張宣把醒酒湯放到一邊，閉上眼睛沉思許久，臨了睜開眼睛問：「你覺得該怎麼做？」
裘雅說：「這要看你的野心了，這要看你想不想把公司做大做強，如果偏安一隅，現在足以。」
張宣半眯眼：「細說。」
都說到這了，裘雅也所謂為了，直接道：「你學管理的，應該知道木桶理論，現在銀泰地產的高層都很強勁，但短板也非常明顯。
領導層有魄力，但不夠；有腕，但不夠鐵；沒有領會寬容相濟、恩威並施的高級管理理念的精髓。」
張宣冷不丁問：「如果你是李梅，你該怎麼做？」
裘雅說：「強化執行力。對內樹立絕對威信，賞罰分明，必要時可以挑一個犯錯的高層殺雞儆猴。
對外要時刻保持擴張的野心，不能故步自封，不能自己修一座圍城把自己困在裡面，」
張宣死死地盯著她：「你的野心夠大！」
迎著他的目光，裘雅毫不避讓，咯咯直笑：「大不大，能力說了算。
就拿今天事情來說吧，我和你們的意見相反，我認為
親，本章未完，還有下一頁哦0應該直接布局京城。」
張宣問：「理由？」
裘雅說：「不知道你有沒有聽過一句話，第一個出發的不一定能到達山頂。
銀泰綜合體心現在雖然走在全國前面，在極短的時間內打響了名氣，名震全國。
這是極大利好！這是別人不具備的先天優勢！
但你別忘了，商城不是技術密集型產業，在利益的驅使下，很容易出跟風模彷者。
所以我的想法是趁直接布局京城，把北上廣這樣的大城市牢牢掌握在自己里，把全國高端消費者一網圈進銀泰商城，讓「銀泰商城」四個字深入人心，形成品牌效應。
這就和lv等奢侈品牌一個道理，就算以後有跟風者也只能是跟風者，永遠達不到我們的高度。
這就是行業第一的威力！」
這女人還真他媽的敢說，把自己和李梅的不足之處全挑出來了，雖然沒有指名道姓，但誰又是傻子？
當然了，妙就妙在她沒有指名道姓，但凡她敢明說李梅的不是，那沒得說，直接讓她滾蛋！
一句話：有智商沒情商的人不適合當管理者。
張宣又端起解酒湯喝了起來，「你就不怕我開了你？」
裘雅很直白：「我仔細研讀過你的，所以我在賭。」
張宣抬頭問：「你哪個學校畢業的？」
裘雅回答：「德國慕尼黑大學管理學碩士。」
張宣唏噓：「難怪你媽想逼著你做事。」
裘雅自我調侃：「我這是學南陽諸葛亮，不到時不出山。」
張宣問：「你的按摩技術不錯，&sp;我現在的頭舒服了一些，說吧，你想從我這裡得到什麼？」
裘雅說：「我要一個舞台。」
張宣斟酌一番，京城去不去先放一邊，但這女人才華還是有的。
道：「可以，我給你搭建一個舞台。你以後是總經辦的二把，對我和李梅直接負責，一個月內我要看到成效。」
張宣的話只到這，後面半截是什麼，不用說兩人都心知肚明。
幹得好，給她更大的舞台。
干不好，自己收拾東西走人。
裘雅目的達到，微微一笑繼續揉著，這回腕力更綿長了，更輕柔了。
張宣舒服地再次眯起了眼睛。
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