重生就要對自己狠一點 第六百三十二章 風起

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    「馬拉個幣！全市那麼多家搞房地產的！他就只抽了我兩個億！別家最多就五千萬！你信不信，我轉頭就把房價降到兩萬，要死全市一起死！」

    「安總！稍安勿躁嘛，你是有特殊原因的……」

    十一月的第一天，大清早八點多，安大海就膽子長毛，氣勢洶洶跑到市行政中心，當面威脅金融辦的大佬，因為覺得自己想到了絕佳的同歸於盡的辦法。燃武閣 www.ranwuge.com

    金融辦大佬卻滿面春風，絲毫不把安大海的話放在心裡，因為根本不認為東甌市的房價會跌，很冷靜地解釋道「你們海珠房開呢，是目前這個全市所有房企裡頭，個人投資占比最大的一家，不像別家，都是合夥制，所以你這個個人抗風險能力也比較低。

    我們是查過的，你除了現在這家企業，名下沒有任何別的資產了，所以要是出問題，你這一塊陷進去，你自己本身根本就沒有償還債務的能力。我們抽掉你兩個億，第一是為你好，第二個，也是客觀上，你自己旳這個企業規模比較大，按比例一抽，先幫你填上百分之十的坑，你看你現在，是不是感覺無債一身輕，輕鬆多了？」

    「我多個你蛋！諸星達那個狗生的，負債率那麼高，你們怎麼一分錢都不抽？」

    「誒~！」聽到安大海居然敢辱罵自己的上峰，金融辦大佬頓時就不高興了，拉下臉來，沒好氣道，「安總，你這樣說話，咱們可就沒什麼好溝通的啦。你要說法，我已經給你說法了。諸副……反正人家那邊的事情，我們自然有我們的理由，不需要跟你有什麼解釋。再說他多少負債率，你說八十九就八十九？那我說只有十九呢？我說根本沒負債了！」

    「你特麼睜眼說瞎話是吧？他那家大海房地產，原本就是老子自己開的！他負債率多少，老子不比你清楚？你們上個月搞來搞去搞一堆人，就是沒搞他！我特麼現在都懷疑他負債率根本不止那點百分之八十九了！你們特麼的這麼幹事情，不怕老百姓造反嗎？！」

    啪！

    金融辦大佬被安大海吼毛了，雙掌一拍桌，「安大海！你給我滾出去！」

    安大海立馬怒吼回去「老子不走！你今天不給老子個說法，老子死在你這裡都不走！」

    「那你想怎麼樣？！」

    「老子叫你別抽老子貸款了，我特麼都沒錢蓋樓了！」

    「……」金融辦大佬沉默了幾秒，「就這樣？」

    安大海青筋都要爆出來了，「不然呢？！」

    金融辦大佬無語了，不住擺手「知道了，知道了，我還當什麼事呢。你安心蓋樓去吧，不會再抽你的錢了，我會去跟康書記說的。」

    「真的？」安大海懷疑地看著對方。

    大佬不高興了，「我騙你幹嘛？我又沒好處！你要是資金斷了，樓爛尾了，我還得負責呢！」

    「我草，早說嘛，我特麼想了一個晚上，跟你們這群當官的打交道真特麼累……」安大海嘴裡不乾不淨，罵罵咧咧地走了出去，和在門外等著的周揚一起下了樓。

    兩個人前腳剛走，金融辦大佬隔壁的房間裡，一個瘦巴巴的身影就鑽了出來。諸公子小跑進金融辦大佬的房間，探頭探腦的樣子問「走了吧？」

    「走了……」看著諸大少爺這又壞又慫的模樣，金融辦大佬也很無語，現在全市稍微有點門道的人早就都知道了，去年安大海被趕出去，就是這位大少爺聽一個江湖騙子設計的，把安大海生生逼得差點坐了牢，然後趁機霸占了安大海的公司。

    但誰能想到，安大海的女兒那麼能挑男人，這才多久的工夫，安大海居然就帶著十幾個億的現金殺了回來！而且這一回，安大海判也叛過了，過去就算真的有什麼違法行為，也已經一筆勾銷。人家現在做正經買賣，加上有江森這個女婿當靠山——哪怕只是名義上的，諸星達也沒那個能耐再去把安大海搞走。所以別看諸星達現在老說安大海是條喪家犬，其實根本就是在給自己緩解心理壓力，真要遇上了，那就是像今天這樣，連照面都不敢打的。

    「走了就好，看到就煩，我就是不想跟他說話，這個人太沒素質了……」

    諸星達給自己找著理由。

    金融辦大佬也當自己相信了，從抽屜里拿出一份表格，遞過去道「我等下馬上還有個會，你馬上把這個填一下，我一會兒直接給你順路送過去。」

    「好！好！謝謝伯伯！」諸少爺滿臉高興地樂呵著，隨手拿過一支筆，就趕緊埋頭刷刷寫。

    金融辦大佬又道「按理說呢，你這個事情，我們還得再研究一下。不過不管怎麼說，你把這部分資產接手過去，也是幫市里化解風險，先行嘗試，也算是當個試點。」

    「就是！總要走出第一步的嘛！」諸公子一邊寫，一邊很嘴碎地接道，「市里現在那麼多房子，你們自己賣，那得賣到什麼時候？我爸就一直說，市場的事情還是該交給市場，他是市長，我是市場，那我當然聽他的，必須為東甌市的經濟發展做點貢獻啊……」

    金融辦大佬就不想吭聲了。

    諸公子用自己的房企做擔保，再拿著條子去城開銀行借錢。用借來的錢，就去接收市國資委手裡原本屬於高利貸房企的物業，這一波轉手一賣，按現在的市場價，這批房產起碼就是三個億。賣房所得的錢，最大頭，先強行按幾個月前老百姓借給房企公司的原價，還給那些之前不肯拿退款走人的老百姓們。強行平賬之後，剩下大概能還套出五千萬左右的淨利潤。

    按這個操作，如此反覆幾次，他用不了多少天，就能快速套出幾個億來。這時他再向國資委要那些代管房產，就不用再向銀行借錢了。反過頭來，以他累積利潤的速度，半年之內，就能輕鬆還掉之前向銀行借的幾筆巨款。

    再往後，那自然就水到渠成，每次交易就剩純利潤了。

    而且他從城開銀行借的錢因為是要「幫助東甌市政府化解財政金融風險」，所以利息又極低，借款成本相當於沒有，慢點還欠債也沒問題。

    金融辦大佬估算了一下，以現在市國資委代管的那批房產的價格，等諸少爺把這批代管房產全部賣完，身家應該就奔著五六百億去了，畢竟這可是全市目前可直接交易房產庫存量的四成左右！簡直比印鈔都快！

    不過當然了，這個算盤，首先還是要建立在這些房產有人接盤的前提下。

    話說全市四成左右的可直接交易房……

    真的會源源不斷地有人接手嗎？

    金融辦大佬內心對這件事，其實已經非常懷疑了。

    最近一個月來康知府連續的動作，他就是反應再遲鈍，也應該能看出點門道。尤其他自己就掌握著許多關鍵數據，目前怎麼看，東甌市的房價都已經繃到極限。而康知府之前的一些列動作，現在回頭看，確實是很有些在拯救東甌市經濟的意思。

    如果沒有康知府的果斷和迅速，說不定現在……

    金融辦大佬不敢再想下去了，更不敢當著諸少爺的面說出來。

    不是害怕，而是擔憂。

    不論如何，東甌市的房價，現在就是不能跌的。

    因為這不僅是經濟局面的問題，更直接關係到這棟樓里，幾乎每一個人的前程。

    而諸星達，不管他爸是誰，諸星達本人總歸只是個走捷徑的地產商。

    對這種人，金融辦大佬能給他的，除了信心，也就只有信心。

    因為東甌市的房價，現在不客氣地講，就是靠信心在支撐！

    那些寧可把錢放在樓里也不要拿出來的炒房散戶們，那些態度堅定的中介小炒家們，那些不管別人死活的大散戶們，還有那些財大氣粗卻也孤注一擲的地產商們。正是因為所有這些人，全都相信房價還能繼續漲，東甌市的房價，才能一直漲到今天。

    金融辦大佬手裡掌握的情況，絕對不會比江森用純推演所得到的信息要少的。

    所以他和江森一樣明白，現在的冒險者是誰，得利者又是誰。

    可他不能說，說了，房價就不受控制了。

    他必須哄著諸星達，哄著全市各個部門大佬的親叔、子侄們。

    這些人有了信心，東甌市的房價才能一直穩下去。

    他要拖！

    一直拖到東甌市的樓盤，能吸引到真正的外地接盤俠！

    國家的四萬億經濟刺激政策已經實施一個多月了……

    大量的新發貨幣需要被不動產錨定……

    東甌市的海外資本軍團，也馬上就能回歸……

    金融辦大佬的水平，遠比諸星達以為的要高出幾個段位。他看著諸星達填完表格，然後拿過來收好，立馬就走出辦公室，帶上了房門。

    很快了，他相信很快了。

    最多年後，最多再撐三個月，這一波一定能撐過去。

    東甌市的所有房子，一定會有接盤的人。

    所有人，都一定能最終迎來皆大歡喜的大結局。

    現在製造業脫鉤了，房企的風險也降低了，城開銀行只要想的話，隨時都能低價拍賣房產回血，只要最終老百姓能拿到房子或者拿回本金，那些冒險者也就能拿到預期的利潤。

    所有人，也就全部過關！

    再往後，東甌市的房地產行業就能徹底從頭開始。

    沒有金融風險，嚴格准入標準，市場穩定，房價健康……

    烏雲散去，陽光灑落……

    三個月！再給我三個月！

    金融辦大佬咬著牙，快步走進會場。

    然後剛坐下來，他就發現情況有點不對。

    「怎麼了？」

    ……

    「今天沒人了？什麼叫沒人了？昨天不是還人很多嗎？」

    同一時間，安大海在車裡接到了公司秘書的電話。

    秘書弱弱地回道「可能是星期一吧，大家都要上班……」

    「那今天預計能賣出多少？」

    「最多一兩千萬吧……」

    「一兩千萬？那特麼就是不到十套？」安大海眉毛一抬，「上星期還能回款兩個億呢！」

    「那我也不知道啊。」電話那頭都要哭了。

    我只是個秘書啊！我只是個打工仔啊！

    我懂個屁的房地產啊！

    ……

    另一邊的會場裡，金融辦的二把手，面色凝重。

    「我們看了下數據，上個月房價漲得那麼猛，我推測老百姓手裡，現在應該已經沒多餘的錢了。全市所有有意向投進樓市的資金，極有可能，已經幾乎百分百地，全都投了進去。也就是說，接下來半年之內，東甌市的老百姓，已經不具備房產消費能力。」

    金融辦大佬瞪大了眼睛，「可這幾天，明明還在漲啊！」

    「只是依靠一部分外地資金，但從比例上看，只是很小的一部分，撐不了幾天。」

    「所以你的意思是……」

    「可能要跌了。」二把手很沉重的表情，「城開銀行現在一共向全市七十九家房企，借出去三百二十億，其中七成是城開銀行以債券形式從市財政局獲得的。城開銀行，現在很危險啊。尤其是大海房產，他一家企業，就欠了銀行十二億，要是房價現在跌了……」

    金融辦大佬盯著二把手，一隻手插在口袋裡，摸著諸星達的那張條子。

    城開銀行很危險，可諸星達還要再多借三億……

    這張條子，好像是無論如何，也遞不出去了……

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