重生的我只想專心學習 第231章 侯林的女兒【5K】

    秋日的傍晚，西邊的天際像是被橙色的光芒自地平線以下暈染開來，層層渲染，自下往上一點點消融了，整座城市便在這樣的背景下，逐漸亮起燈火，遠處是忽明忽暗的城市輪廓，仿佛不太真實，而近處已然四處霓虹。大筆趣 www.dabiqu.com

    易陽抬頭看著頭頂那個酒店招牌上的霓虹膠管，閃爍著迷離的色彩，暗自想到這樣的燈光，大概也就在近兩年之內消失了，後來的城市，簡潔大方才是審美趨勢，這樣的審美放在燈光上也適用，花里胡哨的燈紅酒綠讓人感到土氣。

    等了一會兒，一輛黑色奔馳車在馬路邊上停下，車窗搖下來，侯林在裡面說：「上車。」

    易陽點點頭，打開副駕車門鑽了進去。

    看得出來，侯林有些疲憊，但是眼神充滿了光芒，像是剛剛辦成了什麼了不得的大事。

    輕輕踩動油門，車子平緩向前開去，侯林帶著歉意說：「不好意思，讓你等了這麼久。」

    原本說好的下午三點左右來接易陽的，拖到了這個時間，回去只能吃晚飯了。

    原本易陽都想拒絕了，但是侯林再三邀請，還是答應下來了。

    易陽的內心是有一份期待感的，這份期待感來自於那個自己陌生的父親，能通過侯林的口中得到更多關於父親的信息，讓他心目中的那個父親形象一點點清晰起來，是他樂意去做的事情。

    「我讓你趙阿姨做了一些好吃的，回去正好吃晚飯」侯林一面開車，一面轉過臉看了一眼一眼，說：「天色太晚的話，就咋我們家住一晚上也行，有空房間。」

    易陽沒有回應，而是聊起了別的話題：「候叔是哪裡人？」

    「我是川省一個小山村的。」

    「川省？」易陽有些意外。

    「嗯，川省出來打工的比較多嘛。」

    「候叔不打算回川省了？」

    「已經在漢寧市安家了嘛。」

    汽車在漢寧市平緩地行駛著，經過了一段有些堵塞的道路，侯林隨著車流緩慢行駛了一陣，大概是被堵車憋得有些不耐煩了，輕輕皺眉，等車子往前挪動到了一個路口，他打滿方向，一腳油門鑽進了一個巷子裡。

    侯林解釋道：「現在是下班高峰期，城市裡又到處都在施工，所以會堵一點，我們走小路，可以避開車流。」

    易陽想起了一個後來的段子，笑了笑，說：「前任市長在的時候，在城西修了一條八車道，當時被許多群眾罵，說這是面子工程，但是過了幾年，城市發展迅速，到處都是堵車，最暢通的就是當年的那條八車道了，群眾們又紛紛夸那位市長，說他有遠見之明。」

    侯林有些意外地看了一眼易陽，他沒想到易陽還知道這些新聞，暗自佩服，在師大附中上學的尖子生確實不一樣，這個段子他也是知道的，但那是在圈子裡的飯局上聽別人說的。

    侯林笑著說：「是啊，城市的發展速度真的太快了。」

    易陽心中一動，問：「候叔，我有個問題想請教你。」

    「嗯，你說。」

    「假如我是說假如，假如你知道某一片土地會升值，怎樣才能通過這個信息差賺錢呢？」

    侯林有些奇怪地看了一眼易陽，說：「這個」

    易陽自然是有自己的小算盤的，他前一世沒什麼文化，高精尖的東西不知道，但是在漢寧市待了那麼長時間，哪一片區域會蓋什麼樓，哪一片區域開發什么小區，發展得繁華，這些東西還是知道的，他自己並不知道除了買房子以外有什麼辦法通過這些信息賺錢，但如果侯林有能力，他將這些東西告訴侯林也不是不可以。

    侯林想了想，卻是搖了搖頭，說：「別的行業我不太清楚，但是就房地產這一行來說吧嗯，信息差肯定是有一定作用的，但是作用不大。」

    「作用不大？」易陽微微一怔。

    「準確地說，是現在已經過了房地產入局的時期如果再早十幾年，比如大哥在的那個時間段還有可能呵呵，扯遠了。」

    侯林開始耐心解釋。

    「首先，你要先明白房地產是怎麼一回事。」

    「前面我不是跟你講過了一級開發和二級開發嗎？房地產主要就是搞的二級開發，如果說簡單，房地產也簡單，首先是開發商拿地，在上面建好房子，然後賣出去，就這麼簡單。」

    「但是要說複雜，其實裡面的學問可就多了。」

    「先說這拿地，其實你能知道的大部分土地，都是有主人的，大量土地在政府手裡，而那些大型的開發商，也早在831政策出來之前，就通過各種途徑拿到了很多土地，所以現在的局勢就是，大量有升值空間的土地，要麼在政府手裡，要麼在那些大型開發商手裡，你看到的很多荒地，其實都是有主的。」

    「而政府和開發商囤地，都是在等它升值，短期不會開發。」

    「這就是現如今想要入局房地產行業的新公司面臨的第一個難題，簡單地說就是拿不到地。」

    「第二個難題，拿到地以後，修建房子，也是需要一筆成本的，雖然房地產公司的模式是，讓下游的建築公司先行墊付一部分，然後還有銀行貸款也可以緩解一點現金流壓力，但不是向外界傳的那樣，當真房地產就是空手套白狼了或者說，空手套白狼只有那些體量大到一定程度的公司可以玩兒，新入局的小公司，是需要一筆啟動資金的，拿地的成本一加上，很多小公司根本無力開工。」

    「不是還能預售嗎？」易陽適時地插了一句嘴。

    侯林微微一笑：「預售？當然可以，但是你要知道，不是所有小區都賣的很好。」

    「這第三個難題，就是賣出去的問題。」

    侯林說：「雖然08年過後房價開始猛漲，但是並不是說所有樓盤都能順利地賣出去，周邊配套設施的開發，城市化進程，種種因素都會影響建成的樓盤交易情況，據我所知，有很多樓盤建好了一直無人問津，大一點的公司資金鍊還能扛得住，小一點的公司，短期不能回籠資金就很難受了。」

    「至於預售，能預售的房子，大都在位置很不錯的地方，往往是一些大型開發商拿出來回籠資金的，而新入局的小公司能拿到的地，別說預售了，很多現房都賣不出去的比如，漢景華苑小區哦，又扯遠了。」

    這一點，易陽倒是清楚的，就是這兩年，春晚小品里還有反應售樓難的劇情目前還是買房市場向買房市場轉變的特殊時期。

    不過當侯林提到「漢景華苑」這幾個字的時候，易陽心頭一動，感覺很耳熟的樣子，但是想一想又什麼都想不起。

    侯林轉過來總結道：「所以現在回答你的那個問題你要說，知道哪一片區域將來發展得會很好，說實話，這些消息可能在外界看來是很靠前的信息，但是對於身處房地產圈子裡的人來說，並不算什麼新聞真正能在房地產內賺到錢的人，他們甚至不在乎是新聞還是舊聞，因為新聞舊聞都是他們製造的。」

    聽到這裡，易陽頓時心涼了半截，果然，哪怕重生了，想要真正賺到錢並不是一件容易的事情。

    算了，還是暫時不想這個了，讀書肯定沒有錯的。

    在天色完全黑透之前，侯林驅車抵達了小區。

    這裡是二環內的小區，房子相對三環以外顯得沒有那麼新，甚至附近一些地方還有90年代那種老破小的小區樓，不過侯林住的小區也不過是07年左右拿到房子的，建築還是挺好的。

    侯林說：「也是當初聽了大哥的話，早早地謀劃買房子的事情，在漢寧市買了這麼一套房子，當時房價連2000一平都不到，現在這一片已經漲到5000多了！」

    易陽暗自嘆息，再過十年左右，這裡能漲到3萬了

    跟著侯林進了電梯，在第8層停下，侯林笑著說：「當初選擇這個樓層，是因為8這個數字吉利，但是後來才知道，其實這個樓層並不太好，因為這個小區是從4層開始二次供水的，到了我們這一層，經常遇到水壓不夠的問題。」

    易陽點點頭，關於這件事，他倒是不好發表什麼意見。

    走到門口，侯林站在貓眼前面輕輕敲了敲門，片刻後屋內的人將門打開，易陽看清開門的人，微微頷首：「阿姨好。」

    開門的是一個中年婦女，儘管身上的衣著算是牌子貨了，但是僅僅一眼，易陽就斷定對方來自農村，那種氣質，相信不會錯的。

    侯林並沒有提過關於他妻子的事情。

    侯林介紹道：「這個是趙阿姨。」

    「他就是我跟你說過的易陽，洪耀大哥的獨子。」

    這位趙阿姨顯得比易陽還要緊張，慌忙說：「哦哦，來來來，進來坐！」

    易陽跟隨二叔進屋，趙阿姨進廚房了，他下意識地四處打量了一番，怎麼說呢，侯林的房子跟一般城裡人的布置也沒什麼太大的區別，只不過大概因為偶爾還是會接待一些客人，客廳裝修的很有檔次，紅色木地板，真皮沙發。

    此時，沙發上一個少女正蜷縮坐著，手裡拿著一台psp遊戲機專注地乒呤乓啷

    看到這一幕，侯林皺起了眉頭，呵斥一聲：「侯小蔚！你怎麼又在打遊戲？」

    少女嚇了一跳，側過頭來，趕緊將遊戲機放下，從沙發上坐了起來。

    好在此時的少女換上了一身簡單的居家服，不然侯林肯定更生氣了。

    看到自己女兒這般狀態，侯林深深地嘆了口氣，只是此時有外人在，他也不好發作，只是說：「過來，給你介紹這個哥哥認識。」

    侯小蔚穿著拖鞋跑了過來，在易陽面前站住，隨後好奇地打量這位這幾天他父親反覆誇獎了許多遍的「哥哥」。

    侯林對易陽說：「她就是我的女兒，叫侯小蔚，呵呵，當年你出生的時候，我和大哥開玩笑，說要是我生個女兒，咳咳，不該說這個」隨後面向侯小蔚：「這位就是我跟你說過的易陽哥哥了，你比他小半歲，叫他哥哥。」

    侯小蔚有些臉紅，又似乎有些尷尬，低著頭小聲地說了一句：「哥哥好」

    易陽也感覺有些不太自在，輕輕咳嗽一聲：「你好你好」

    此時侯林的老婆端了菜出來，在飯桌上擺了滿滿一桌，侯林便主持著大家坐下開飯，一面對易陽說：「到了這裡，就當回家一樣，都是些家常菜，隨便吃一點。」

    易陽自前世開始，便不是一個身處陌生環境會拘謹的人，這一點跟他老子很像，熟悉一個環境隨後融入進去，對他來說並不是一件困難的事情，更何況還有一個侯林一直在照顧他的情緒，所以當坐下吃飯的時候，他已經十分自然了。

    相反，侯林的老婆和女兒卻顯得非常緊張。

    先說侯林的老婆，侯林的老婆的確是來自農村的，叫趙秀華，其實原本叫趙秀花，是侯林嫌棄這個名字土氣，讓她去給改成了趙秀華。

    趙秀華雖然是農村出身，但是在漢寧市生活了許多年，皮膚早就跟城裡人一樣白皙，身材勻稱，稍微化一點妝，侯林帶出去也不會丟面子。

    能看得出來，侯林的這個妻子對他幾乎是言聽計從，侯林在家裡也差不多是說一不二的地位。

    侯林是典型的大男子主義，只是這種大男子主義對侯林來說不僅是權威，也是責任，他以一己之力供養著這個家庭。

    母親對丈夫的態度，決定女兒對丈夫的態度，易陽此時對這句話又有了新的認識。

    原本以為侯林的女兒侯小蔚是一個叛逆的女生，但是此時接觸了一陣，才發現這個女孩子除了成績不好，幾乎跟叛逆扯不上什麼關係。

    侯小蔚16歲，但是比易陽要矮一級，此時正是關鍵的初三，原因是當年她讀書讀得比較早，跟不上進度，於是降了一級。

    侯小蔚給人一種老實木訥的感覺，吃飯的時候全程低著頭，挑起話題的總是侯林，只有在聊到一些特定的話題時，涉及到她了，問兩個問題，她才會慌忙抬起頭回答一句。

    易陽隨口交談，雖然面對的是侯林這樣的成年人，但是前世的閱歷，加上這一世通過學習得來的見識，使得話題無論如何都不至於沉悶，兩人聊到活躍的時候，侯小蔚就會偷偷地看一眼這個陌生的「哥哥」，如果易陽注意到了，目光稍微一接觸，她會趕緊低下頭，或者假裝不經意地將目光轉向別處，只是臉不自覺地微微紅了起來。

    吃完飯，侯林讓趙秀華去收拾那間給客人預留的房間，然後用不容置疑的語氣對易陽說：「今天天色也不早了，你就在叔叔家住，反正明天不上學，到時候明天我送你過去。」

    易陽愣了愣，這種時候也只能答應下來：「呃，這太麻煩了那好吧。」

    此時，侯小蔚開始默默收拾桌上的碗筷，侯林注意到，笑了笑：「喲，今天太陽打西邊出來了，還知道主動做家務了？」

    侯小蔚不滿地癟癟嘴，哼了一聲。

    侯林也意識到自己失言，輕輕咳嗽一聲。

    易陽是最討厭洗碗的，不過此時還是主動起身說：「我來幫你吧。」

    侯小蔚連忙說：「不用了」

    易陽假裝爭取了一下，侯小蔚都說不用推辭，便心安理得地坐在了沙發上。

    侯林哈哈大笑，拍拍易陽的肩膀，說：「男人的手是拿來打天下的，做家務這種事情，就交給女人去做吧！」

    經過這一頓晚飯，易陽跟侯林的關係也拉進了不少，不過此時侯林的這句話如果放在只有兩個人的場合，他肯定會附和一聲，此時人家女兒和老婆都在，便只是笑笑，轉而說起了其他的事情。

    侯林對易陽越發滿意，在他身上看到了自己大哥的影子，雖然成績好，但是不古板，不是那種想像中的書呆子真的很不錯，將來他進入社會，無論如何要帶一帶的。

    兩人聊了一會兒。

    侯小蔚大概是進去洗碗被趙玉華給吆喝出去了，鑽進了自己的房間，沒過多久，手裡拿著一本練習冊出來，走到易陽和侯林面前，怯生生地說：「易陽哥哥，能不能請教你一個問題？」

    侯林一愣，頓時眼睛都直了。

    這丫頭今天主動做作業？！

    易陽接過練習冊，笑著說：「嗯，可以啊。」

    「哪一道？」易陽翻開練習冊，望著一大片一大片空白的地方，不動聲色地說。

    「嗯就是這一頁」

    「哦，這一頁嗎？」

    都是些比較簡單的初中題目，易陽隨口說：「嗯行吧，有沒有筆和草稿紙？」

    侯林笑笑：「這樣吧，小蔚，你帶易陽哥哥去你房間裡做題吧。」

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