重生資本狂人 第0807章 我是買架私人飛機還是開個航空公司

    高弦所期望的最好局面是，佳寧爆雷和全球經濟衰退、香江前途問題擺上桌面等等衝擊，交錯發揮影響，而不是扎堆在一起，如此更有利於削弱目標的實力，同時也方便他處理具體的細節。詞字閣http://m.cizige.com

    因此，佳寧爆雷進程有高弦推動的影子在內，展培忠向鍾正文提供陳松清暗箱操作的證據，便是表現之一。

    在這種情況下，佳寧很大可能會因為無法在六月份分紅，而暴露出，所謂神話其實就是一場騙局，進而多米諾骨牌效應出現，包括怡和、惠豐在內的，與佳寧合作關係匪淺的財團，紛紛被拖下水。

    高弦從來不缺耐心，何況這種渾然天成、自然而然的布局，更需要耐心。

    於是，高弦暫時靜觀其變，集中精力去處理其它事務。

    高弦這次和霍應東、何弦一起去內地，停留的時間可不短，相應地收穫也多一些。

    和其他華資相比，高弦既有共性，也有個性。

    所謂共性就是，高弦和這個時期的眾多華資一樣，在內地投資酒店、架橋修路、捐款教育等等；至於個性則是他所具備的獨到資源了，比如家電、計算機、能源、碼頭、金融。

    目前最有成效的投資，當屬酒店，就拿燕京長城酒店來講，進展很快，估計可以提前投入運營，而其它方面，還在不斷建立互信，逐步向前推進。

    這次敲定的最大成果是，環宇電子將於今年正式在毗鄰香江的經濟特區建設生產基地。

    其實，早在大前年，環宇電子便在蛇口這個加工出口區建立了工廠，加上高弦有意培養和鍛煉團隊，所以，包括和內地基層官員溝通日常工作、工廠建設運作等等在內的事情，堪稱全都有章可循，環宇電子「北進」，用按部就班形容不太過分，以至於高弦無需為瑣事操心。

    相比於和內地的接觸，按照「規矩」，一步步地前進，高弦與香江中資的關係發展，就靈活高效多了，高益和中銀、高興集團和華潤、環宇電子和招商局、尚華文化和中旅等等，這些年都有著實實在在的合作成果。

    至於才起步的中信，高弦更是在其董事會擔任董事，並承諾為中信在香江開展業務，提供幫助，這次到內地，便又和榮家有過深入的長談。

    在如今這個地產行情頹而未崩、大玩家還能遊刃有餘的微妙時期，香江中資的經營活動，自然也會被影響著出現了一些變化，最近新界元朗西北的天水圍新市鎮開發，就引來港府的介入。

    天水圍新市鎮這塊地皮的面積超過四平方公里，不到五平方公里，在一九七九年由巍城公司投得，而巍城公司的股東包括華潤集團、大寶地產、大江實業、會德豐、高興集團，以及其他人士，占股比例分別為百分之五十一、百分之二十、百分之十二點五、百分之五、百分之五、百分之六點五，合作格局一目了然，高興集團重在參與，畢竟，高興集團自己就有很多地產項目要開發，其中的新市鎮開發便有高弦工業邨旁邊的大埔新市鎮開發。

    客觀而言，天水圍新市鎮開發進展確實差強人意，尤其現在這個冷暖自知的時期，內中原因也沒必要深究了，反正大鍋飯未必香，而港府提出，收回這塊地，由正府主導，重新規劃和開發。

    同樣本著重在參與的精神，高弦抽時間，專門參加了巍城公司的董事會議，討論如何回復港府的提議。

    巍城公司屬於地產開發公司，具體運營自然由專業程度、而非股份多少負責；另外，大寶地產的股份雖然比大江實業多一截子，可大寶地產的實力遠遠不及大江實業，胡英斌更是沒法子和李半城比，所以，董事會議的主持人是李半城。

    「對於天水圍這塊四百八十八公頃的地皮，正府出的回收價是二十二點五八億。」李半城簡明扼要地介紹了一番。

    胡英斌沉吟道：「參考當前的行情，這個價格不太理想啊。」

    「和正府打交道，我們需要考慮很多因素。」李半城解釋道：「正府的新計劃是，用一百六十九公頃土地，發展一個可容納十三點五萬人口的新市鎮；其中的三十八點八公頃土地，會以八億元的價格，批給巍城；其它土地由正府發展公屋，資助房屋，正府、機構和社區的設施，以及一些商業用途的鄰里商鋪；剩下的未規劃發展土地，留作正府土地儲備。」

    「以八億元的價格，批給巍城三十八點八公頃土地，倒也是一個可以接受的補償。」胡英斌說道：「可如果正府開發商鋪的話，成本優勢太突出，恐怕會影響到巍城所發展物業的收益。」

    「胡生提醒的是。」李半城點了點頭，「那就和正府簽一個限制正府開發商鋪規模的備忘錄，以保護巍城所發展物業的收益。」

    就這樣，大家你一言，我一語，逐步形成統一意見，但高弦沒怎麼說話。

    到了最後，李半城特意問高弦，「高爵士還有沒有什麼建議？」

    高弦笑道：「李生，胡生，各位，考慮都非常周全，我坐享其成就好了。」

    其實，高弦的真正關注點，並沒有放在這次會議的具體問題上，反正港府要把地收回去，拒絕終歸不妥，這裡面的關鍵是，雙方交易價格對市場價格的重大指導意義。

    誠然，天水圍這塊地位置偏僻，但架不住屬於新市鎮開發計劃範疇啊，進而對香江老百姓剛需住房的價格，形成了一個無法忽視的風向標。

    由此，高弦還聯想到了另外一件事，即中銀正向港府謀求一塊興建新總部大廈的中環地皮。港府肯定要賣中銀一個人情，而直接批地的價格，必然不如競標爭地哄抬出來的價格高，這不就又出現了一個商業用地的價格風向標嗎？

    高爵士沉默是金，別人肯定不至於鬧意見了，但李半城畢竟精明過人，會議結束後，便走過來試探道：「高爵士是不是想到了什麼，不好在會議上明說？」

    高弦也沒拿捏，點頭道：「正府收回天水圍，客觀上就是發出了一個關於實際地價的指導信號啊，相比之下，泡沫里的地價，可要高多了！」

    李半城立刻明白了高弦的意思，不由得臉色嚴肅起來，「高爵士慧眼如劍。見風使舵的投機者那麼多，地產業大跌，還真是在後頭啊！」

    高弦笑了笑，「一家之言，李生參考一下就好，免得出錯。」

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