重生風華時代 第324章 大酒店

    測試廣告1

    山頂紅梅閣的九棟別墅租戶，五戶是英籍白人，還有四戶是本埠華商，丁賢也打算全部請走。文字谷 www.wenzigu.com

    他手上的文件里，記載有這些華商的資料。

    第一戶是東亞銀行的副總經理李國寶與其夫人潘金翠在住，這位潘金翠的弟弟就是香江名牌大王潘迪笙。

    李國寶的堂弟李國能娶了胡慕芳的姐姐胡慕英，去年丁賢去石澳高爾夫球場打球,&bsp&bsp曾經讓胡慕芳找她姐姐詢問大浪灣道上的別墅。

    丁賢瞧了胡慕芳一眼，說道「李國寶是你親戚，但將來也要勸走。」

    胡慕芳問「丁生，必須把這九戶全部請走嗎？」

    丁賢點頭「紅梅閣一期規劃就是讓華記高管居住，即使那位港府官員，等搞定他背後的上司,&bsp&bsp到時也會勸退，但這件事並不急，一年辦不成就分兩年辦。」

    胡慕芳見老闆態度堅決,&bsp&bsp就說「等二期建好後，我去找我姐姐，讓我姐姐出面去找李生談。」

    丁賢知道她是小妾生的閨女，她姐姐胡幕英是原配所出，她來華記打工，是因為她沒有分到什麼家產，心裡憋了一口氣，想靠自己本事積累家財。

    丁賢沒有讓她為難「這種事情你不用出面，李國寶是李家給東亞銀行培養的下一任話事人，這間銀行與我們的金融服務越來越緊密，到時我親自找他談，他會賣我面子的。」

    前世紅梅閣一期的九棟別墅，只有一棟被賣掉，其餘八棟被九龍倉持有幾十年,&bsp&bsp始終是只租不售，唯一賣掉的別墅就是賣給了李國寶。

    到時丁賢會拿出一棟二期別墅，來換取李國寶搬家，問題應該不大。

    至於餘下的三位華商租戶,&bsp&bsp一戶是城中著名建築師何顯毅與黃樂冰在住，一戶是《信報》創始人林行止與駱友梅在住，還有一戶是創辦陸海通集團的陳符澤家族人員在住。

    何顯毅與林行止都很好搞定，給一份建築設計聘約，打幾版報紙廣告，就能遊說這兩對夫婦搬家。

    不過陸海通集團，丁賢沒有聽過這個公司名號，也對陳符澤家族不了解，估計是城中的一支隱形富豪。

    「這個陸海通是做什麼的？」

    丁賢找胡慕芳打聽。

    「他們是城中老牌金融公司，早在年已經創建，最先從事銀業與保險，二戰時破產，戰後轉行做酒店與戲院，灣仔的六國飯店、中環的皇后戲院、北角的皇都戲院都是他們開的。」

    胡慕芳一口道出「租戶陳符澤是陸海通創始人陳符祥的弟弟，當年提攜過美心食品的老闆伍瞬德，伍瞬德最初是在六國飯店做會計，一路爬升到海陸通總經理，五十年代自立門戶創建第一間美心餐廳時，伍瞬德得到過陳家的資助，雙方相互參有股份。」

    胡慕芳這麼一介紹，丁賢算是理清陸海通陳家的身份。

    皇后戲院與皇都戲院都是香江比較有名氣的獨立戲院，嘉禾與邵氏在上映一些熱門大片，需要擴大聯映規模時，往往都會聯繫皇后皇都。

    美心食品集團更加有知名度，這是香江最大的快餐機構以及點心品牌，丁賢的海港城裡就開設有美心餐廳與點心商店。

    丁賢又問胡慕芳「美心食品是不是被收購了？我好像在哪一份報紙上看到，現在美心是怡和旗下品牌，對不對？」

    胡慕芳的準備非常充分，她最近不止在調研九龍倉情況，同時也翻閱了大量關聯企業的資料，反正丁賢有可能問到的事務，她都會牢記在心。

    谷槤<spa>　　她說「年伍家把美心的股份賣給了怡和旗下的置地公司，屬於半收購，決策權仍在伍家手上，僅僅是股份丟了一半。」

    丁賢進一步探詢「伍家為什麼要賣股，缺錢嗎？」

    胡慕芳搖頭「被卡住了脖子，美心最賺錢的餐廳與點心鋪全部都開在怡和旗下的物業里，置地廣場、海運大廈商場、康樂大廈商場、文華東方酒店，如果不賣股份，這些餐廳與店鋪都要關門。」

    丁賢點評一句「那就是店大欺客嘍。」

    美心餐廳不算太高檔，但是在全港開設了很多連鎖店，非常合適與華記旗下商場與酒店合作，在業務上屬於強有力的補充。

    前世年怡和才會把美心集團股份轉到牛奶公司旗下，目前仍舊在怡和手上，丁賢暫時無法買到股份。

    他聊到這裡，轎車已經駛入山頂道，途徑香江著名地標爐峰塔時，丁賢叫了停車。

    這片區域其實是一座山坳，因為交通四通八達，屬於各個山頂要道的交匯處，就被開發利用起來，修建成了一處觀光廣場，另外通向山頂的巴士車站、山頂纜車總站，全部設在這裡。

    前世香江大名鼎鼎的觀景台『凌霄閣』、閣中的『杜莎夫人蠟像館』、『山頂廣場』購物中心，就是拆掉爐峰塔後修建出來。

    目前這些地標建築都還沒有影子。

    丁賢下車後，放眼四望，只能看見一片光禿禿的石板地，但即使沒有登上高層觀景台，他也可以遠眺到山下燈火輝煌的都市夜景。

    大多數來香江乘坐山頂纜車的遊客，都是為了在這裡觀摩維港兩岸的美景。

    丁賢指著附近的石板地，對胡慕芳說「這裡的地盤屬於哪家地產商？」

    丁賢想自己來建設凌霄閣與山頂廣場。

    胡慕芳仍舊是流利應答「爐峰塔這一片地皮，全部屬於大酒店持有。」

    大酒店是上市公司，旗下包括半島酒店在內的諸多酒店物業，也就是半島酒店母公司，這間公司創始人是猶太嘉道理家族。

    丁賢好奇「嘉道理家族怎麼在山頂儲備這麼大一塊地皮？」

    胡慕芳簡要解釋「地皮其實是屬於山頂纜車公司，嘉道理家族很早就開始入股，等山頂纜車創始人芬梨史密夫死後，嘉道理家族就把山頂纜車收購旗下，成為大酒店的全資子公司，繼而占有了這裡的地皮。」

    嘉道理家族非常厲害，深諳左右逢源之道，他們死抱英人大腿，把國籍與企業註冊地全部遷入英境，同時又在生意上與大陸密切合作，大酒店並不是他們旗下最值錢的資產，中華電力公司才是。

    中電壟斷了香江九龍與新界的所有電力資源，價值作用比丁賢持股的中華煤氣、天星小輪厲害的多。

    所謂衣食住行，這年頭只要是牽涉到民生民計的行業，全部攥在英資手上。

    胡慕芳見丁賢對山頂纜車有興趣，補充說了一句「丁生，年股災時嘉道理家族虧了很多錢，減持了大量股份，目前他們已經不是大酒店的大股東。」

    。測試廣告2