重生風華時代 第330章 承建

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    龔茹心所講的置富花園，地盤位於港島中西區的薄扶林道上，前身是牛奶公司用於養牛的牧場，占地大約一百畝。讀書都 www.dushudu.com

    牛奶公司的牧場其實有兩處，還有一處位於銅鑼灣，地盤相對較小，但銅鑼灣地理優越,&bsp&bsp兩處牧場的地皮價值大致相當。

    前些天分割牛奶公司資產時，丁賢與包玉港各自分走一處牧場原址。

    丁賢分到了置富花園。

    這個項目開發商原本是置地公司，規劃在未來三年內，建設二十棟樓高層的住宅樓，與七棟樓高層的別墅群。

    目前置富花園僅僅完成了奠基儀式，還沒有展開施工。

    龔茹心看中了這處地盤,&bsp&bsp她的華懋集團也一直想打入港島,&bsp&bsp碰巧華記黃埔的大本營就是港島，丁賢又主動登門，她就想趁機抓住這個千載難逢的擴張機會。

    對於她提出的條件，丁賢早有心理準備。

    當年置地惡意收購牛奶公司時，牛奶公司董事長周錫年邀請了一位盟友擔任白武士，這個盟友就是王德輝與龔茹心的華懋集團。

    這對夫婦早就對牛奶公司旗下地盤感興趣，如果當年他們抵禦成功，置富花園地皮應該是他們囊中之物。

    現在他們點名開發置富花園，也在丁賢意料之中「下個月華記黃埔會發行新股，等資金募集到位，置富花園會開始動工。」

    下個月才動工，那就說明仍有插足機會。

    龔茹心隨即提出要求「如果丁生你願意讓華懋合營置富花園，那麼華懋在荃灣儲備的地皮，你可以隨便挑選,&bsp&bsp只要價值對等，我們都願意出售給你。」

    置富花園是大項目,&bsp&bsp涵蓋二三十棟住宅樓,&bsp&bsp利潤超級高。

    丁賢並不打算合營「我要的地皮不多，只需要修建一棟摩天樓,&bsp&bsp一棟酒店與一座商場,&bsp&bsp買你們十畝地已經足夠使用。」

    龔茹心低頭盤算一會兒「既然丁生你不想合營，那咱們就直接置換吧，我用荃灣十畝地，換你置富花園十畝地。」

    丁賢搖頭「港島中西區的房價比荃灣貴了將近一倍，如果直接置換，你荃灣十畝地，只能換我五畝。」

    「丁生，你要的是荃灣大壩街的地皮，全都臨著海岸，我拿出的是荃灣最優質地盤。」

    「置富花園的薄扶林道也是傳統居住區，距海更近，你在那裡建造海景豪宅，可以賣出高價，同樣是優質環境。」

    「但五畝地實在太少，只能蓋兩三棟高層公寓，不值得投資呀。」

    龔茹心覺得自己不是需求方，丁賢主動來找她，又不是她主動找上門，理應丁賢做出適當讓步。

    她以前談生意從不率先示弱。

    不過華記黃埔在港島儲備的地皮非常多，如果這次能與丁賢建立友好的合作關係，對華懋未來發展有利無害。

    龔茹心就提了一個意見「在薄扶林道定居的市民，都是高收入階層，丁生，你再拿出少量地皮，咱們在置富花園合營一座健身會所，華懋來承擔投資，產權咱們均分，只要你答應，華懋就願意拿十畝換你五畝。」

    即使她不說，丁賢也計劃在置富花園修建娛樂設施，這是吸引業主的方式。

    「如果只是一座健身會所，那合營沒有問題。」

    丁賢覺得龔茹心雖然是女流，但做事相當爽快。

    他拿五畝去交換華懋十畝，即使加上一座健身會所，他也占著便宜。

    他又說「華懋在新界經營有不少商場，如果有空置的話，我想租賃一批，用於開設華記直營店。」

    龔茹心不著急答應，她問丁賢「丁生，剛才你講，要給酷派總部建一座摩天樓，大樓具體要建多高？」

    丁賢笑道「至少五十層啦，給荃灣搞一個地標。」

    龔茹心聽了，嘗試爭取新的合作機會「酷派總部這個工程，能不能交給華懋來承建？我們願意從新界十座商場內各拿出一間店鋪，免費轉讓給華記。」

    她老公王德輝聽見這番話，一臉的便秘狀，竟然要白送店鋪，換成其他商人在場，王德輝早就一口否決了。

    丁賢的身份讓王德輝保持冷靜，他在心下盤算，摩天樓的建造成本非常高，如果能夠拿下承建工程，利潤絕對要高於十間店鋪，關鍵是與華記黃埔建立深入的合作關係，這可以給華懋進軍港島地產界打下基礎。

    關鍵是看丁賢是否同意。

    丁賢也在默默計算，等分割完九龍倉與牛奶公司的地盤，華記黃埔要增加四處大工程，一處是置富花園，一處是利記總部大廈，一處是酷派總部大廈，最後一處是山頂豪宅與會所。

    總部大廈都是寫字樓，工期至少需要兩三年，華記科技園就要建設這麼久，而且拖住了華記黃埔一批施工隊。

    丁賢不希望把時間耗在這裡邊。

    當前，華記黃埔應該把重心放在住宅樓的建設上，高效利用地皮、快速周旋資金，這樣一來，華記黃埔的儲備金就能像滾雪球一樣飛速壯長。

    前世長江實業成長那麼快，就是專注建設民宅，建的即快又多，每年市值都能翻一番。

    丁賢原本的計劃就是尋找合作商，把寫字樓的工程交給九龍建業來承建。

    此刻華懋主動提出承建，丁賢覺得可以考慮，華懋的建築資質數一數二，但他沒有一口答應「等酷派做完總部大廈的建築設計，到時會進行招標，如果你們對工程建設感興趣，可以讓旗下建築公司來投標。」

    投標的話，工程利潤會降低很多。

    龔茹心仍舊沒有意見，今次先拿下一座大工程，交出一份完美答卷，就能贏得丁賢信任，下次就有合營機會了「投標也行，華懋有實力與任何建築商競爭，那商場店鋪……」

    丁賢打斷說「還是以租賃為主。」

    他不會盲目購買直營店，先租用一段時間，看一看銷售情況，到時再考慮是否購入。

    龔茹心很有魄力的說「如果是租賃，丁生你可以先派人到華懋旗下商場做調研，不管看中哪一間店面，我們都會轉讓給華記使用。」

    丁賢瞧了瞧王德輝「媒體上愛講王太是商界女強人，做事豪邁灑脫，有大家風範，看來這是真的。」

    王德輝略顯發懵，媒體上講？哪個媒體講的，我怎麼沒有看到過？

    王德輝覺得丁賢是信口開河，但畢竟是在誇獎自己老婆，王德輝需要有所表示，也想去夸一夸丁賢身邊的女人。

    結果他往何少瓊臉上一看，竟然是一個學生妹，想夸都找不到地方。

    他乾脆省略掉，笑呵呵的回應丁賢「丁生你過譽啦，她性格確實有點要強，卻不是大家，小門小戶而已啦。」

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