重生風華時代 第429章 年年有餘

    丁賢對荷東的簽約導演都比較放心。隨夢小說網 http://m.suimeng.co/

    像是黃百鳴、徐客、王京，他們擅長商業化運作，從不玩那些花里胡哨的文藝，拍戲一律向票房看齊，作品較少撲街。

    即使荷東旗下的藝術導演，其實也屢有賣座作品出現。

    丁賢問馬承邦：「今年許鞍華籌拍的是哪一部片子？」

    許鞍華是荷東首部電影《霹靂舞》的導演，這幾年一直在拍文藝片,  受益於荷東在海外的廣泛發行渠道，即使這些片子在本埠不賣座，海外票房也足夠收回成本。

    馬承邦說：「她今年在港沒有新戲，我把她派去了好萊塢，去擔任西片的製片人。」

    荷東在好萊塢投資的電影，每一部都要從香江這邊派遣製片人,  而製片人往往是從導演里物色，一來便於管控西片項目,  二來可以讓本埠導演熟悉好萊塢電影工業,  給將來單獨製作西片做準備。

    至於西片的監製人選應該選誰，馬承邦採用的是輪值制度，但凡荷東的長期簽約導演，每年選出一位派去好萊塢，今年輪到許鞍華，去年是王京。

    丁賢相當贊同這種制度，他說：「以後再招募導演，不必非得在本埠物色，你也可以去台島與好萊塢看一看，只要是華裔身份，自身又有才華，都可以簽到荷東來。」

    馬承邦已經在這麼做，自從荷東開始在好萊塢投資電影，他眼界已經從香江擴散到了全世界,  做決策也是國際化視野：「丁生,  去年荷東儲備了很多閒散資金,  我想拿出一部分去投資院線，不止是本埠的多功能電影院,  也包括台島與南洋地區。」

    丁賢想了想，說道：「你可以連帶去購置物業，整個亞洲市場都要進行布局，只要這些地區允許地產投資，你都可以直接購買或者裝修電影院。」

    目前很多電影院線公司，包括邵氏與嘉禾在內，他們投資電影院往往是租賃的物業，租金成本相當高昂，丁賢不準備走這種老路。

    購買物業比租賃更加划算。

    荷東針對海外市場的投資是長期性，現在購買物業並興建電影院，三五年內可能會持續虧損，但三五年後就會進入穩定的盈利周期。

    丁賢讓馬承邦去投資物業，著眼的是未來，等到三四十年後，如果電影業陷入衰退，行業變的蕭條，到時出租物業就能保證荷東公司的基本運營。

    馬承邦瞧了謝君信一眼,  然後問丁賢：「從去年開始,  華記黃埔批出了好幾處物業，專門用於多功能影廳裝修,  但物業產權仍在華記黃埔手上，荷東可以購買嗎？」

    「當然可以。」

    丁賢道：「將來華記黃埔會向海外拓展地產市場，如果到時有合適的電影院物業，荷東照樣可以去找華記黃埔購買。」

    這種物業數量稀少，像是去年從九龍建設購買的戲院，拆建成四十層高的寫字樓，用於裝修多功能影廳的物業最多使用一層就足夠了。

    等商量完院線的事情，丁賢開始叮囑馬承邦：「總部馬上要給卡拉ok策劃宣傳廣告，這次的廣告片非同尋常，需要使用的藝人非常多，不止荷東藝人要集體出鏡，好萊塢caa的歌手也要參與進來，你記得聯繫那邊，調整他們的檔期。」

    卡拉ok這款產品相當特殊，並不是華記單獨製造，而是聯合了東洋的松下集團與雅馬哈集團。

    按照丁賢的計劃，明年會把卡拉ok推向全球市場，為了促使卡拉ok銷量的最大化，丁賢決定親自策劃宣傳方案，啟用東西方兩地所有與荷東有過合作的歌手藝人，打造有史以來陣容最豪華的廣告片。

    這也是丁賢要求馬承邦安排藝人檔期的原因。

    本來丁賢還想找謝君信問一問華記黃埔的情況，這時鄭海權與霍健寧接到通知，結伴趕了回來，派對也到了開幕時刻。

    丁賢不再交談任何公事。

    這場派對同時邀請了紅梅閣二期的一些住戶，不斷有嘉賓到場，嗨皮到晚上十一二點才宣告結束。

    丁賢喝了不少酒，當晚暈暈乎乎，等到第二天起床時，昨晚派對是什麼時候散場，他都已經不記得。

    他住的別墅有四層高。

    早上醒來後，他先在三樓浴室洗了澡，然後下到一樓吃早餐。

    到了客廳一看，見鍾楚虹正在餐桌旁邊，陪同傭人一起準備早點，丁賢就問了一聲：「阿虹，你昨晚沒有走嗎？」

    鍾楚虹見老闆下樓，模樣有些窘迫，臉蛋也有點緋紅。

    她趕緊手指門外，給丁賢解釋：「昨晚派對開到十一點多，我家住在九龍深水埗，距離比較遠，莊經理就把我安排到了隔壁胡經理家裡，睡了一晚上，莊經理走的時候，叮囑我今天早晨早點過來，幫忙給丁生你準備早餐，我是第一次做這種工作，如果我哪裡做的不好，丁生你多多包涵啦。」

    她並不覺得出現在老闆家裡有什麼不妥，作為華記公關部員工，她覺得給老闆效力是天經地義的事情，就是她能力有限，擔心辦砸了差事，心裡始終在患得患失。

    丁賢走到餐桌處，坐下來，問道：「莊經理把你安排到胡經理家裡居住？胡經理同意嗎？」

    鍾楚虹麻利遞上一沓今天新出的報刊，才回答說：「昨晚莊經理給胡經理打了越洋電話，專門請示了胡經理，胡經理交待她家的傭人，給我安排了一間臥室，並叮囑我很多關於丁生你的起居細節，丁生，胡經理講的每一條細節我都背的滾瓜爛熟，如果我工作出了紕漏，那肯定是在胡經理叮囑之外。」

    「這是伺候人的活兒，你真的喜歡做嗎？」

    丁賢隨手翻著報紙，一邊笑著問。

    「那有什麼不喜歡的，我覺得這種工作很nice！」

    鍾楚虹在華記公關部工作期間，學了不少職場東西，香江白領們講話很有意思，總是習慣把中文與英文單詞夾雜在一起進行表達，像是『我覺得很ok啦』，『你講的很nice啦』，『他這人很low啦』，這些口語習慣具備典型的殖民化特徵。

    鍾楚虹入職場隨俗，也學會了白領的一套。

    她繼續說：「丁生你是國際上最有名氣的boss，香江媒體隔三差五就在報道你在海外的新聞，這些新聞普遍都有你與世界各國領導人的合影，你面子比港督都大，我在你身邊做事，感覺很風光，哪裡會有不喜歡呢。」

    丁賢聽了笑而不語，又微微搖了下頭。

    鍾楚虹立即問：「丁生，你搖頭是什麼意思，對我工作不滿意嗎？」

    丁賢望著她說：「我早就對你講過，你外形很不錯，如果簽約到荷東經紀部，走紅機會很大，一旦你做了大明星，身家動輒就是幾百萬港幣，但你目前這份工作，月薪不到一萬塊，你就不覺得可惜？」

    鍾楚虹拿起桌面上的一本雜誌，把封面展示給丁賢看：「今天胡經理又登上封面了，不止本地華文媒體在報道她，海外英文媒體也經常拿她做社論，她就是我的榜樣。」

    丁賢笑道:「她都給你豎了什麼榜樣啊？」

    鍾楚虹有板有眼的回道：「媒體上講，胡經理管理著亞洲最大的私募基金，掌握著幾十億港幣資金的投資權，即使放眼全世界，她控制的基金數額也是數一數二，以前媒體提到香江商界女強人，都把酷派的楊敏樂小姐放在首位，但現在都把胡經理當作頭面人物，她就是華人最傑出女性代表。」

    胡慕芳是雲松投資與黑石基金的法定負責人，但她只有雲松投資的資金調用權利，黑石基金應該進行什麼樣的資本操作，她可沒有拍板權。

    不過即使如此，也不影響胡慕芳成為華人第一商界女強人的聲譽。

    自從胡慕芳掌管黑石基金後，港督麥理浩見了她也會引為座上賓，鍾楚虹正是看到她在上流社會的地位，這才引她為奮鬥偶像。

    丁賢卻說：「阿虹，在資本市場做投資是需要天賦的，一般人勝任不了這份工作，每個人也有每個人的長處，我覺得你天賦適合做藝術人士，這才比較適合你。」

    鍾楚虹登時苦起臉：「丁生，如果你認為我只適合做演員，那我可以去荷東拍戲。」

    丁賢說：「我不是讓你去拍戲，我的意思是，你將來的發展不需要朝胡慕芳經理的方向努力，華記發言人同樣是非常重要的職務，你可以專注做這個。」

    「丁生，發言人除了推介華記產品外，還有其它任務嗎？」

    「當然！華記旗下上市公司信息的對外披露，全都離不開專業發言人，發言人做的好，知名度並不亞於ceo。」

    「那等到上市公司需要我時，莪再去報道。」

    「你現在就可以先熟悉業務，這幾天我要去華記黃埔與中華電力開會，你可以跟在我身邊，詳細了解這兩間上市公司的情況。」

    原本鍾楚虹認為，即使要了解情況，也要延後幾日才行，結果今天吃完早飯，丁賢就帶著她去了華記黃埔位於和記大廈的總部，開始了密集的會議行程。

    這天，丁賢全面審核了華記黃埔的樓盤情況。

    去年的1979年度，華記黃埔共進行了三處住宅樓開發建設。

    一處是老項目置富花園。

    這是前年從牛奶公司繼承的地產項目，置富花園原址是牛奶公司養牛的牧場，被拆建成了民宅社區，總占地面積有一百畝左右，規劃興建二十棟住宅樓，樓高都是二十七層，每層八戶單位。

    整個社區的住宅單位總共有4320個，每間單位的面積介於509尺到694尺，每尺售價是566塊到618塊，每間單位均價是35.8萬港幣。

    這些單位是在前年年底時封頂竣工，開盤之初賣掉了三分之一，大約一千四百套住房。

    時間進入1979年，又陸續賣掉了剩餘的三千套單位，共回籠資金9.88億港幣。

    除了置富花園外，餘下兩處住宅樓分別是位於銅鑼灣天后廟附近的康景台，以及位於跑馬地南邊山村道的寶華閣。

    「康景台修建了三棟高層公寓，共計513套住宅單位。

    每間單位的面積介於820尺到1030尺，每尺售價620塊到680塊，每單位均價61.4萬港幣，回籠資金3.14億港幣。」

    『寶華閣共修建了四棟高層公寓，共計684套住宅單位。

    每間單位面積介於960呎至1220呎不等，每呎售價在640塊至700塊之間，每單位均價是73.4萬，共回籠了5.02億資金。」

    這兩處地盤的面積有限，可供建設的樓盤不多，但是地理位置非常好，全都位於香江島繁華市中心，房價較之其它地區稍微高一些。

    因為這三處住宅樓的預算資金，早在去年年初已經批出去，所以回籠資金都是全年盈利，總計儲備了18.1億港幣。

    而這僅僅是華記黃埔在開發住宅項目上的收入。

    除此之外，華記黃埔的收租物業盈利同樣可觀，旗下海港城、4號碼頭、和記大廈物業、環球物流大廈、觀塘工業大廈、黃埔酒店、天星小輪，全年利潤達到3.5億港幣。

    去年華記黃埔還開發有新的租賃物業，共有八棟樓高38層的甲級寫字樓，工期預計是兩年，今年年尾可以裝修竣工，正式投入使用，到時租賃收入肯定要更上一層樓。

    1979年度華記黃埔的總利潤就是21.5億。

    這筆錢不會全部儲備下來，今年需要開發的地產項目相當多，投資自然也非常高。

    原本，華記黃埔可供開發的空置地盤還剩下八處。

    需要給港府補交地價的地盤有四處，分別是紅磡黃埔船塢、大角咀船塢、香江仔船塢，以及香江仔製冰廠。

    除了這十二處地盤外，去年華記黃埔又通過置換方式併購了三處新地盤，從大酒店換來的山頂廣場項目，從青洲英泥換來的鶴園街項目，從新世界換來的維港兩岸項目，這些地盤今年都要陸續進行開發。

    華記黃埔的投資預算也主要集中在這些項目上。

    在今天的會議上，丁賢首先詢問維港北岸梳士巴利道的地盤情況。

    丁賢早有計劃，要在這裡修建『帆船酒店』，建築落成以後，未必會作為酒店使用，丁賢要的是帆船建築創意。

    前世這座位於杜拜海灣的經典酒店，共有56層高，丁賢也打算設計這樣的高度。

    56層肯定屬於摩天大廈，卻不是香江首席高度，目前香江的第一高樓是正在興建當中的酷派總部大廈，總共設計了66層，工期預計是三年，最早也要到81年底才有望開業。

    華記黃埔的『帆船酒店』工期同樣是三年，今年開始動工，預計到82年底投入使用。

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