重生香江之最強大亨 一根紅黃山 313、電影，地產，玩具（7K大章，求訂閱~）
時光流轉，轉眼時間來到了今年的10月份！
在十月份，有一件事情對於黑白影像是非常重要的。讀字閣 www.duzige.com
作為黑白影像第一家衛星公司，許氏影業的電影《鬼馬雙星》要在這個月份上映了。
位於將軍澳片場，主樓，審片室內，楚歡看完了《鬼馬雙星》的樣片, 方建暉坐在楚歡的旁邊，臉上帶著笑容。
「歡哥，你感覺這部片子怎麼樣？」
方建暉等人已經看完了樣片，並且一致認為這是一部非常優秀的電影，有可能會成為公司今年的爆款，於是將其定為了公司今年最重要的一部電影。
楚歡今天來將軍澳片場視察，正好提前將這部電影給看了！
一部創造了香江票房冠軍的電影，能差得了嗎？
楚歡帶著淡然的笑容講道：「挺不錯的, 挺好玩的，應該會大賣！」
有了楚歡這個態度，方建暉的心裡就有底了，得意的講道：「公司已經將這部電影看做這個季度最重要的電影，並且給與了頂級的宣傳策略，預定在這個月的13日上映！」
楚歡無所謂的點點頭，道：「這些事情你們自己商定就好！」
黑白影像具體運作的事情，楚歡現在已經不怎麼去管了，現在楚歡最關心的其實是公司什麼時候能夠拿下嘉禾！
嘉禾在香江的地位越來越尷尬了，在另一個時空，嘉禾之所以能夠成功，是因為在發現了李曉龍之後，又及時的發現了許貫文。
再加上那個時候, 香江除了邵氏以外，沒有公司能夠對他形成影響，但現在不同了。
李曉龍已經徹底的將自己的主戰場放到了好萊塢，而在香江他們又有黑白影像這個強有力的對手, 幾乎是拿走了嘉禾在香江的所有利益。
另外, 從今年開始，嘉禾投資的香江本埠電影，竟然沒有一部賣錢的，這讓嘉禾身後的財團對於嘉禾的投資，也沒有那麼的積極了。
這就導致了嘉禾陷入了一個死循環。
雖然之前嘉禾也學著黑白影像搞起了新銳導演大獎賽，可惜並不如黑白影像成功，最後只落得個賠本賺吆喝的下場。
為此，遠在好萊塢的鄒紋懷更是緊急趕回香江，希望可以穩住香江的這個基本盤！
於是在八月份的時候，嘉禾便傳出來要在香江投資一部大製作，並且定檔今年十月份。
「嘉禾那邊的新電影是什麼情況？」
楚歡坐在那裡，向方建暉問道。
方建暉講道：「嘉禾這一次倒真是花了不少心思，請來了導演龍港來導演他們的新電影，同時又請來了謝氏兄弟影片公司的謝閒與台島的鄧廣榮擔任雙男主。」
「龍港？」聽到導演的名字，楚歡微微皺眉，不是因為這個導演在香江沒有名氣，反而是這個導演在這個時期的香江太有名氣了。
單論商業片，在七十年代初有人將香江導演李涵祥，張徹，楚源，羅蔚, 程鋼，龍港以及劉嘉良稱之為華山論劍七絕！
而楚歡之所以皺眉，是因為在今年的四月份的時候，嘉禾便負責發行了龍港的一部電影《廣島廿八》，而這部電影的內容，就跟楚歡重生前，漫威拍的那個《永恆族》的結尾一樣，用一個黑人給那次爆炸下跪的主題差不多。
這讓楚歡當時知道之後，非常的反胃，直接吩咐方建暉用公司當時最好的電影狙擊這部電影，並且親自找到了邵義夫，隨後邵氏也拿出了他們公司最好的電影來狙擊這部電影。
再加上當時輿論的影響，批評龍港拍攝這部電影簡直就是hj行為，最終龍港這部電影賠得底兒掉！
「嘉禾怎麼想的？竟然還想要用龍港的電影來翻身？」
楚歡沒想到，幾個月過去，嘉禾不僅沒有在這件事情上吸取教訓，竟然還敢找龍港拍攝電影。
方建暉對此也是嗤之以鼻，並且不屑的講道：「嘉禾也沒有別的辦法啊。李涵祥是咱們公司的導演，張徹，楚源，程鋼，劉嘉良是邵氏的導演，羅蔚現在已經被全港封殺，現在香江的這些的頂級導演們，除了龍港他也沒有人可以用了。
不過嘉禾可能也覺著一個龍港不夠，所以找來了謝閒，鄧廣榮兩個人壓陣！」
謝閒，謝小廚的父親，自然不必多說了，成名於五十年代，紅透半邊天的人物。
鄧廣榮，現在還在台島發展，與秦汗，秦詳林並稱台島三大文藝片小生。
不過對於後世來講，鄧廣榮最出名的還是投資了王墨鏡的《旺角卡門》與《阿飛正傳》這兩部電影。
王墨鏡的第一部《旺角卡門》屬於口碑票房雙豐收之作，這也讓鄧廣榮格外的看重王墨鏡，於是隨後投資了王墨鏡的第二部電影《阿飛正傳》。
殊不知，剛剛有了名氣的王墨鏡就開始飛了，已經不是飄了。
文藝片大導演的屬性爆發，管你投資多少錢呢，管你是不是老闆呢，管你觀眾會不會看懂呢，反正我得讓自己拍爽了不成。
於是這部耗資4000萬港幣的電影，在香江本埠的票房只有900多萬，氣的鄧廣榮直接當場吐血，最後為了面子還得強撐著身體說投資王墨鏡的電影他是賺了的。
但真實的情況是，自那以後，鄧廣榮再也沒有投資過王墨鏡。
而王墨鏡呢，則是依靠著自己文藝片大導演的身份，華麗轉身創建了自己的澤東影業，並且拿到了曰本的投資。
至於鄧廣榮，管你死活呢！
名氣，利益，都是我的，賠錢老闆去做！
也就是那個時候王墨鏡在國際影壇已經有地位了，否則依照鄧廣榮的背景，估計非得找人砍了王墨鏡不可！
說回鄧廣榮，其實鄧廣榮與謝閒兩人的關係非常不錯。
在六十年代的時候，鄧廣榮就已經與謝閒，張沖、陳梓強、陳皓、秦詳林、沈肥肥組建了一支名為『銀色鼠隊』的樂隊。
並且這七人還結拜為異性兄妹！
大哥張沖，原來是邵氏的導演，也是演員，但給人留下印象最深刻的還是在《五福星》第一部中，在裡面飾演兩個偽鈔集團中喜歡穿白衣服的那個老大。
二哥謝閒，自然是不用過多介紹了。
三哥陳梓強，香江的金牌經紀人，程龍，鄭鈺玲，張雪友，張漫玉，鍾楚虹等，都是由他帶出來的。
四哥陳皓，是香江的資深編劇，娛樂圈地位超然。
老五就是鄧廣榮，早期是台島文藝片的三大扛把子之一，七十年代末，八十年代成為香江江湖電影的大哥不二人選，周閏發在他面前都得做二弟！
老六是秦詳林，同樣在早期是抬到文藝片的三大扛把子之一，後期來到了香江發展，最出名的是《五福星》裡的花旗參，不給過更出名的卻是他與秦汗，林清霞之間雙秦一林的故事。
老么沈肥肥就香江觀眾眼中的開心果，但要說這個人的好壞嗎，因為藍潔瑛的事情，總是要打一個問號的！
「他們這部電影什麼時候上映？」楚歡直接問道。
方建暉笑道：「也是這個月的13號！」
楚歡愣了一下，雖然《鬼馬雙星》這部電影還沒有上映，但從宣傳規模就能夠看出來黑白影像對這部電影的重視，另外再加上這部電影是現在香江極具票房號召力的喜劇演員許貫文。
嘉禾竟然這麼夠膽，跟黑白影像大擂台？
方建暉隨後為楚歡解惑：「其實是他們這部電影先定檔的，我知道歡哥你不喜歡龍港這個導演，所以就直接決定了讓許貫文的這部《鬼馬雙星》跟對方打擂台了！」
楚歡聽完之後，露出了滿意的表情，對方建暉講道：「你是越來越明白我的心思了。」
方建暉笑道：「那是必須的，再說了龍港這個導演我也不喜歡，屁股都他娘是歪的！」
楚歡很滿意方建暉能夠在這種事情上跟自己站在同一位置。
與方建暉聊了幾句後，兩人走出了審片室。
方建暉提議去辦公室坐坐，不過被楚歡給拒絕了，黑白影像搬到將軍澳片場以後，楚歡還一直沒有來看過呢，正好趁著今天這個時間四處轉轉了。
現在片場的民國區已經徹底的完工，古裝區也已經建造了一半，另外在將軍澳片場，雲海便利店以及一些其他的生活設施也都已經進入，還有一家小型銀行，是東亞銀行，以及藝人公寓與員工公寓，也都已經落成。
不過即便是如此，此時依然可以在這裡隨處可見各種施工現場。
楚歡轉了一圈後，便徑直離開了將軍澳片場，去了恒隆地產！
進入十月份之後，恒隆地產還有一件大事要處理呢，那就是向置地支付金門大廈餘款2.3億港幣！
恒隆地產的總經理何秉光已經在公司等著楚歡了。
「董事長，置地那邊已經發來通知函，表示希望我們公司在這個月的10號之前，將金門大廈的尾款交付清楚！」
對於這筆資金，楚歡早已經有了打算，青春玩具那邊這幾個月的利潤足以輕鬆應付這筆資金。
「告訴他們，10號的時候，公司會準時將這筆資金打入他們的賬戶的。」
何秉光自然是知道楚歡已經將這筆資金給準備出來了，現在再次說這件事情，更多是提醒楚歡一下。
「說說公司今年的情況吧！」
楚歡坐在那裡，向何秉光問道。
恒隆地產其實還沒有走出股災的影響，根據恒隆地產現在的情況，公司今年的租金收入不過是1400萬港幣，占公司經營收入的28%，也就是說今年一年恒隆地產的收入不過是5000萬港幣。
看似還沒有青春玩具一周的利潤高，但恒隆地產的地皮儲備，以及物業，等到將來香江的地產行業再次發力的時候，這些資產就會數倍數倍的增加。
也就是楚歡現在有了青春玩具，再加上之前在石油危機時賺的錢投入了5000萬進入恒隆地產，不然的話依照恒隆地產之前的情況，想要鹹魚翻身至少還得幾年的時間。
「關於董事長之前交代的與華人置業聯繫的事情，對方還沒有回話，不過現在關於華人行的收購，滙豐與長實也參與進來了，現在來看情況有些不明！」
相對於償還置地金門大廈的餘款，楚歡實際上給恒隆更大的任務是收購位於中環畢打街的華人行！
雖然華人行的價格看上去並沒有金門大廈高，這主要是因為金門大廈拿來就能用，但華人行如果買來，得重新修建了！
在20世紀初，港島中環是洋行的天下，華商想躋身中環無立足之地。
當時有一位地產商在皇后大道中興建一座商業辦公綜合樓，樓建成後，華人競相入伙承租。
洋人一貫自以為高人一等，不屑與華人同樓棲身，已付訂金的洋人紛紛退租。
於是此大樓便成為華人的「獨立王國」，大樓名稱便改叫「華人行」。
華人行由此而得名。
後來輾轉華人行成為了華人置業的資產，不過現在現在華人置業有心出售這處物業，楚歡在得知這個消息後，立即命令何秉光與對方接洽，商談收購的事情。
「滙豐與長實果然參與進來了！」
楚歡輕嘆一口氣，如果沒有自己的出現，華人行將會被滙豐，長實聯合收購，隨後由長實聯合滙豐重建華人行，後來這裡更是成為了長實的總部。
「這件事情我會跟進的！」楚歡對何秉光講道。
事情既然已經涉及到了滙豐，何秉光就已經有些不夠看了，接下來就是自己與滙豐之間較量了。
本以為雙方的較量要到明年才會開始呢，卻不想現在就要將這件事情提前了。
不過滙豐後來能夠將華人行全部權益賣給長實，可見滙豐對華人行也並不是太在意，所以這一次應該只是單純的商業競爭，而不會牽扯太多其他的東西。
隨後，何秉光又向楚歡匯報了一下購入地皮的事情，有了青春玩具之後，楚歡旗下的這些公司，算是度過了資金短缺的困境，《幻想漫畫》的資金繼續用來投入青春玩具在全球範圍的旗艦店修建，而青春玩具的利潤則是在上交甲庫顧問公司後，開始在財務部的計算下，流出一部分給了楚歡名下的其他公司。
其中恒隆地產與滬華地產是最多的。
沒辦法，這個時期香江的地價太便宜了，如果不能夠在這個時間段購入更多的地皮，那簡直就是犯罪！
比如，就在上個月，恒隆地產與滬華地產聯合合作，在太古地產的手中以8000萬港幣的價格購入了位於北角寶馬山道賽西湖地盤。
賽西湖占地86.4萬方尺，呂齊與何秉光兩人聯合商議後準備在該地盤興建925個1260方尺至1640方尺的大型住宅單位以及商場、停車庫等，總樓宇建築面積達132萬方尺，平均每方尺地價成本僅為64元，十分便宜。
隨後兩人將這個計劃上報給了楚歡，在楚歡的授意下，這個地盤今年不動，等到明年之後再開始動工，以兩年工期計算，等到竣工的時候香江的地產行業將會復甦，而恒隆地產與滬華地產也會大賺一筆！
同時又在薄扶林道、荃灣、界限街、福榮街及桂林街、龍珠島、青衣地段等地購入大量地皮，期間還與新鴻基地產打了幾場價格戰。
現在不算華業城，滬華地產與恒隆地產兩家公司相加，在地皮儲備上也已經是香江華資地產中獨一檔的存在了。
在恒隆中心出來之後，楚歡返回了佳滬大廈。
在這裡，楚歡給滙豐的總經理沈弼打了電話。
沈弼聽到楚歡竟然是想要跟自己商量華人行的事情，笑著表示這件事情是滙豐定下來重要發展規劃，對於華人行滙豐銀行是勢在必行！
對於這種官面套話，楚歡自然是沒有放在心上了，隨後表示不管任何事情都是可以商談的，所以大家不如約個時間見面好好地談一下。
果然沈弼那邊對於楚歡的這個建議並沒有任何的意見。
隨後雙方約定了見面的時間，便掛斷了電話！
楚歡這邊因為青春玩具的橫空出世，讓楚歡再次得到了充足的資金，可以繼續開疆擴土，而另一邊作為楚歡今年最重要的對手，利豐集團這邊，這段時間的日子過得並不好！
正如當初青春玩具反斗城開業時的盛況，利豐集團所擔心的那樣，因為當初利豐玩具將迪士尼動畫周邊的經營權下放給了香江其他的玩具零售商，導致利豐玩具城的客流量極具下滑。
「不如將經營權收回？」
馮沐英這個時候提議道。
「不可以！」
馮汗柱第一時間表示反對，隨後向馮沐英解釋道：「利豐玩具的收益雖然下跌了不少，但因為迪士尼動畫周邊在香江的銷量上升，導致迪士尼動畫在香江訂貨的量得到了提升，這也間接的讓香江的玩具生產商，提高了原材料的訂購。
所以我們玩具城的銷量，利潤雖然有所下滑，但公司的身體利潤並沒有下滑多少！
如果我們現在將經營權收回的話，無法保證迪士尼動畫周邊在香江的銷量，自然也就沒有辦法保證原材料的供應還能像之前一樣了。
另外，如果收回的話，我們利豐玩具在香江的名聲也就完了，同時也徹底的將那些零售商全都推向了楚歡那邊！
那個時候如果楚歡再放開《幻想漫畫》的周邊生產權，到時候我們利豐玩具連帶著利豐貿易都會受到影響！」
聽到馮汗柱的解釋，馮沐英有些煩躁。
「這也不行，那也不行，難道就這麼眼睜睜的看著我們的市場被楚歡一點點的擠壓嗎？如果是這樣的話，早晚會讓對方給吞掉的！」
馮國徑在旁講道：「吞掉不可能，迪士尼動畫周邊的基本盤還在，頂多是利潤無法與之前相比了！」
馮沐英道：「做生意就是逆水行舟，不進則退，現在看著我們的利潤點還能夠承受，但將來呢？萬一香江地產行業復甦，到時候各大商城的連鎖店租金勢必上升，到時候我們還有多少的利潤點來填補這個窟窿。」
馮沐英的話，讓眾人陷入了沉默。
是啊，他們現在的利潤還足以支撐利豐玩具的支出，但等到將來呢？
所有人都明白，香江的地產行業肯定是會復甦的，那個時候他們利豐玩具將會何去何從？
雖無近憂，卻有遠慮啊！
此時的利豐玩具已經陷入了一個死胡同，如果利豐玩具還不能找到破局的辦法，那麼將來也許是一年，也許是兩年，利豐玩具就會徹底的消失。
這不是危言聳聽，而是情況就是這麼一個情況。
「不如，直接將利豐玩具賣了得了！」
這個時候馮沐英突然講道。
馮汗柱，馮國徑兩人被馮沐英的提議嚇了一跳。
而馮沐英卻好像是覺著自己的這個提議非常的有建設性，繼續講道。
「現在利豐玩具的價值還在，如果我們放出風去，肯定有不少人想要拿到，要是再等兩年，我擔心到時候就算是我們想賣，也不會有人想買了！
甚至我們可以直接將利豐玩具賣給楚歡，我想楚歡肯定是會非常樂意接手利豐玩具的，這樣既擴展了他們公司的銷售範圍，同時也擴展了他們的銷售渠道。
最重要的是，我們還能省去3000萬港幣的賠償金！」
關於《幻想漫畫》起訴利豐玩具的宣判已經下來了，經過兩個月的審判，法院有了判決，判定利豐玩具敗訴，在登報道歉的情況下，向《幻想漫畫》支付3000萬港幣的經濟損失費！
本來這場官司是不可能這麼快結束的。
但是在法院，代表《幻想漫畫》的大狀羅得丞，拿出了最有利的證據，就是曾經利豐各大玩具城銷售仿製《幻想漫畫》周邊的照片以及統計後。
這場官司就已經沒有了繼續打下去的必要了。
利豐玩具敗的徹徹底底。
就在剛剛進入十月份的時候，法院終於宣判！
馮國徑是不能接受賣掉利豐玩具的，畢竟他是利豐玩具的負責人，也是自己回到香江後，負責的利豐集團的第一個項目。
如果自己在利豐集團的第一個項目就賣掉的話，對於馮國徑將來接手利豐集團也是一個重要的污點。
「不能賣！」
馮國徑直接表明了自己的態度，然後才向馮沐英講道：「大伯，利豐玩具是利豐集團的子公司，是爺爺在世的時候就已經創辦的，所有人提到利豐玩具的時候，都會想到利豐集團，如果我們將利豐玩具賣了，外人會怎麼看我們利豐集團？
到時候他們就會說，我們這些人是的崽賣爺田不心疼！」
聽到馮國徑這麼講，馮沐英神情一滯，他是在乎名聲的，如果在香江落得個這樣的名聲，他是接受不了的。
「另外，如果我們就這樣賣了，外人還會講我們是打不過楚歡，然後認慫了，如果將來有其他的公司對我們集團其他的業務有了想法，難道到時候我們在沒有對抗的情況下，也要出售我們公司其他的業務嗎？」
「那樣的話，我們利豐集團有多少業務可以出售？」
馮國徑認真的勸說道。
馮沐英有些頹然，直接問道：「那你有什麼其他的辦法沒有？」
如果不賣，總是要有應對現在問題的方法，不然的話，利豐玩具在他們手上，將不會再是一個賺錢的公司，而是一個包袱。
馮國徑沉吟起來，如果此時他有更好的辦法，早就拿出來了，何必等到現在呢！
但他知道，利豐玩具絕對不能賣！
想了許久，馮國徑只能表示想要保住利豐玩具，那就需要有更多的玩具出售，更多全球知名品牌的玩具。
只有這樣才能夠增加利豐玩具的銷量，增加利潤。
「爹地，大伯，我準備這段時間再去一次歐美，只要我們能夠拿到更多的代理權，我相信那些公司也一定會願意與我們合作的。
不管怎麼說，我們利豐玩具依然是整個東南亞最大的玩具零售商！」
馮汗柱率先表示贊同，但也要安撫自己的哥哥，於是對馮沐英講道：「大哥，我覺著國徑說的還是有些道理的，而且我們的銷售只是在香江本埠遇到了問題，並不是在整個東南亞，其餘地區的利潤還是很客觀的，如果這樣我們就認輸了，確實是不合適的！」
馮沐英嘆了一口氣，講道：「我也不想賣掉利豐玩具，既然你們兩個都是這樣的想法，那就先按照你們的意思去做吧！」
見馮沐英不再堅持這件事情，馮汗柱，馮國徑兩人鬆了一口氣。
便在這個時候，馮國倫突然一臉驚喜的來到了辦公室。
「爹地，大伯，大哥，有大訂單，大訂單！」
面對如此驚喜的馮國倫，三人立即看向對方，最後還是馮沐英率先問道：「什麼訂單？」
「歐洲，一家歐洲的成衣公司，就在剛剛向我們公司詢問能否接一個1億港幣的大單！」
成衣出口，一直都是利豐集團最重要的產業之一，而且利豐也是香江最大的成衣出口商之一！
「1億的訂單？」
辦公室內三人都露出了驚訝的表情，這可是香江開埠以來最大的單筆成衣訂單。
只是......對方到底是什麼公司啊？竟然要這麼大的量？
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