重生香江巨擘 第0219章 文星查崗

    李文星要去瑩童查崗，當然不會是真的去查梅玉珍有沒有搞外遇。

    都是成年人，就像李文星不會在梅玉珍面前跟別的女人親熱，以梅玉珍的智商才情，也一定分得清厲害，知道什麼能做，什麼不能做。

    沒錯，李文星是寵梅玉珍，可以忍她吃醋，妒忌，甚至是爭對外室宮斗、撕逼，但是絕對不會容忍她出軌。

    別說是已經打算實施，只要心裡起了這個念頭，對梅玉珍來說，都是一件很危險的事。

    那李文星是說笑，梅玉珍同樣也是說笑。

    就李文星養外室的那點事情，梅玉珍早已經知道的一清二楚，可別忘了宮薇最開始是誰的人。

    當然，這也是因為李文星默許宮薇向梅玉珍報告，反正藏也藏不住，即使宮薇不說，梅玉珍同樣會從別的途徑知道。

    李文星去瑩童，主要是想看一下瑩童近期的轉型計劃進展如何。

    前面說過，瑩童是靠轉賣、租賃二手房源起家，一直到積累了不菲的資本，才開始涉入樓盤住宅的開發。

    這就導致瑩童的市場定位，更加趨向於房地產行業的下游，是屬於房地產行業末端從事經紀服務的公司。

    而今，這樣一家從事房產經紀服務的公司，卻要在接下來牽頭開發商業城市綜合體的項目。

    這幾乎是從房地產行業最下游，從房產二手銷售、租賃，逆流到行業最上游，進行土地房產開發、承建。

    其中的跨度之大，想一想，讓一群搞房屋租賃、二手房買賣的人，去開發像億達廣場那樣的商業項目，會是一件多麼可笑的事。

    好吧，也就李文星腦洞夠大，為了搞定這個項目，他找來了星島負責掏錢，找來了恆兆業規劃承建，找來了華茂處置銷售，瑩童僅僅提供開發用地和開發思路。

    但是，這並不意味著瑩童，真的能夠不去過問前面的幾個環節，完全放手，等著其他兩家公司搞定項目。

    財帛動人心，涉及到幾億、幾十億的商業項目，就算華茂和恆兆業誠信經營，不搞小動作，李文星還是信不過他們啊。

    很明顯，一旦項目進入開發階段，投進去的錢就在那裡，做為發起人，牽頭人，必須有人監管才行。

    你認真去監管，或許就沒事；你要是不去監管，就一定會出事，沒有任何的僥倖。

    那監管人員從何而來？也很簡單，開啟新一輪的招聘，這也正是瑩童所要面臨的轉型問題。

    在李文星先前制定的計劃中，是讓梅玉珍把瑩童給拆分開來。

    首先，把之前瑩童自有的物業樓盤，比如偉景園的樓盤，房產，以及在旺角、太子、柯士甸等地的房產，給全部拆分出來，注入進一家新註冊的瑩童置業公司。

    其次，把之前瑩童內部，從事房產中介、經紀服務的人員、手中的房源、客戶信息、租賃合同等等相關資產，全部拆分出來，注入新註冊的瑩童地產經紀公司。

    最後，把之前瑩童內部，有過相關房地產開發工作經歷的人，以及新招募到的，房地產開發的資深從業者，全部挑選出來，注入新註冊的瑩童房地產開發公司。

    如此一來，以前還是小作坊式的瑩童地產，馬上就搖身一變，成為了橫跨房地產行業上、中、下整個產業鏈條的集團公司。

    事實上，若是沒有經濟危機的擾亂，瑩童地產接下來的發展方向，肯定也是往這上面靠攏的。

    且梅玉珍不正是這樣做的嗎？買賣、租賃二手房賺到錢，馬上就置業，買樓盤，接著就在銀行貸款，囤地，自建樓盤，從下往上發展延伸。

    只可惜梅玉珍運氣不太好，七三年之前的澳洲西尼市，房地產行業的增值速度確實比香江要高，結果瑩童剛過去就遇上經濟下滑。

    不過現在看來，梅玉珍的運氣又非常的好，因為她遇上了李文星，上來就拿出一個前景無量的項目策劃。

    與此同時，正因有此前的經濟危機，導致香江破產倒閉的房地產公司不知凡幾，擁有行業相關工作經驗的失業人員更是多如牛毛。

    受此惠顧，瑩童的招募工作進行的非常順利，幾乎是招聘廣告剛一放出去，應聘者就洶湧而至。

    甚至到最後還出現了同一個崗位，有數十人爭搶的現象。

    嗯，這些具體的工作，李文星也就能看個熱鬧，他本人可是從來沒有接觸過這個行業。

    別說是開發樓盤，房產銷售，就連作為純粹的消費者，兩世為人的李文星也沒有親自跟房產商們打過交道啊。

    「倒是可以把我名下的那些房子也合併過來，放到瑩童置業底下，直接按市價折算股份就行。」

    最後視察完瑩童地產人事部門的招聘工作，李文星和梅玉珍適才回到大美人專屬的董事長辦公室。

    關佳妮被宮薇和時真兒帶出去玩耍，辦公室里就只有李文星和梅玉珍兩人。

    此時李文星躺倒在舒適的沙發上，頭下枕著梅玉珍圓潤的大腿，說話的同時，雙手也在不老實的使壞。

    「你那些房子貸款太多，我可不想為你背債。」

    按耐住李文星使壞的雙手，梅玉珍被他**的都有些來勁。

    越是在一起的時日長久，梅玉珍就越是經不起對方的撩拔。

    「那你可別後悔，最遲明年初，我名下的房產，就至少有三分之一會變成淨資產，那點貸款又算的了什麼？三年就能漲回來。」

    李文星知道梅玉珍是不想再占他的便宜，畢竟將房子並過去，就等於是兩人一起分紅利。

    雖然已經是老夫老妻，親密無間，其實兩人心裡都有一桿秤。

    感情歸感情，生意歸生意。

    包括之前出手幫瑩童解決澳洲的項目，這其中李文星的付出，梅玉珍同樣是需要回報的。

    更甚者，澳洲李家得到的那份關於開發牧場的策劃案，到最後同樣是需要給李文星回報的。

    在這種涉及到百萬，千萬，甚至上億錢財利益的生意往來中，根本不會存在人情之類的東西。

    想要去除所有的後顧之憂，就必須一筆一筆的提前釐清。

    別看現在兩人確實是蜜裡調油，親密恩愛，可是誰又能說的清以後呢？

    若是有一天兩人感情破裂，生出間隙，那他們之前的生意往來，豈不成了一筆糊塗賬？

    否則到時候牽涉的財產數額這麼大，那是一定會搶破頭皮，說不定還會填上性命的啊，不然豪門恩怨怎麼來的？