重生1981開局救了鄰村姐妹花 第425章 【特區來拉投資，張賓等人的投資規劃】

    現在緩了好一會兒，尤利婭才逐漸緩解過來。

    「哦，是這樣啊。」

    妹妹莉莉婭看她的腿逐漸恢復正常行走，才點頭信了。

    隨後的日子裡。

    彭萬華將自己的想法告知了趙良友等人。

    趙良友表示會找烏克蘭和老毛子那邊的人全力來做這個事。

    現在隨著團隊的打磨成型，很多事情彭萬華只需要開個口，就安排下去了，比以前有進步、有默契多了。

    同時也讓彭萬華省了不少時間和精力。

    今年過年，彭萬華打算帶娃回老家過年。

    去年沒回去還有理由，今年娃長大了，是該帶回去了。

    當他買好禮物準備回家時。

    張賓突然來找。

    「哥，特區政府的人來了，之前的投資方案，我們想在年前會面碰一碰，你有空參加一下不？」

    張賓向他發出了邀請。

    「方案詳細說說看。」

    彭萬華沒有拒絕，也沒有同意。

    他現在的角色還是在背後布局比較好。

    他負責運籌帷幄，默默發大財，至於出風頭的事就讓兄弟們來就行了。

    張賓道：「是這樣的，基本上可以確定的今年特區將會率先執行土地轉讓政策，即土地可以有償轉讓。

    所以，特區政府的意思是他們將以很優惠的條件和很低的土地價格，對我們提供需要的土地，換取我們的投資。

    我這邊已經規劃好了，打算在蛇口鵬城灣建設一座華賓廣場，配套的除了寫字樓和酒店、百貨之外，還提供住宅、娛樂、餐飲。

    其中酒店對標的是天鵝湖國賓館，餐飲方面主要包括還有邀請林家兄弟那邊華來士快餐、華府私房菜等餐飲入駐。

    這座廣場基本上複製了我們中環那邊的樣板間，區別之處在於面積更大，占地面積12萬平米，總建築面積約50萬平米。」

    彭萬華頓時有些詫異。

    之前說怕投資虧本的是你，現在投資這麼大手筆也是你？

    這是怎麼回事？

    張賓看出了彭萬華的疑惑，便解釋道：「我會分五年進行投資，先進行一部分廣場的建設。

    其中先完成一期廣場主體為上面六層，地下一層，至於寫字樓和酒店將會延後在二期進行。

    推進速度將視一期的建設和經營情況，以及特區的發展速度來定的。

    如果發展符合我們預期，那麼在三期的周邊，我規劃了包括商業街和高等級住宅在內的商業建築。

    還有在沙河地帶，鵬城正府的意思將打造沿沙河生態長廊。主要建設高爾夫球場、國際會議中心、遊樂園、公園等高等級的生態服務區。

    他們邀請我們投資，但是這塊投資更大，我一時之間還有些拿不定主意。」

    「嗯。」

    彭萬華想起了上輩子鵬城對沿沙河的投資建設。

    基本上都是按照這個思路完成建設的。

    包括連通鵬城灣公園，一起成為鵬城靚麗的風景線，是個很好的向外展示的窗口。

    唯一印象不怎麼樣的就是那邊的路沒有規劃好，無論何時都很堵。

    建了修，修了建，反反覆覆，記憶中好像就沒停過。

    「這個可以投，不過要明確產權和運營歸屬，包括高爾夫球場、會議中心等等。」

    「好的，我明白了。」張賓記了下來，然後繼續道：

    「不過即便不算沙河那邊的投資，前面三期的投資很大，周期也很長。所以我已經拉著王德標、李維、田興國，還有李經偉、秦婉秋、吳康海組團投資。

    德標在鵬城灣計劃建一棟萬德大廈，並在觀瀾湖那邊要了一塊2500畝的產業園。此外，他還想和我一起拿一塊位於南山上的地皮，用來建設別墅區。

    李維除了要收購原本在蛇口的廠房地皮外，還計劃在鵬城灣修建萬維和華光的總部，另外準備在平湖為萬維和華光各要一塊2500畝的產業園。

    田興國則純粹建一棟總部大樓，要把以後的大陸總部搬到這邊來。

    還有李經偉，他規劃要修建健力寶大廈，並在大浪那邊要一塊2200畝的地皮準備產業園。

    秦婉秋規劃了一建大陸紅星的總部，並在西麗那邊要了一塊1900畝的地皮準備建文娛產業園。

    吳康海則是準備將華康威視拆分成兩家公司，一家設在鵬城，一家設在滬城。鵬城這邊的產業園，他規劃在寶安要一塊2000畝的地。」

    張賓將幾人組團的規劃情況匯報了一遍。

    這年頭鵬城雖然蛇口經濟有起色，但整體還是個漁村，人口少，很多地方都是荒地。

    特區正府為了吸引港資，只能拿便宜的土地作為談判籌碼。

    「嗯，原則上我不反對，但是有幾個問題要考慮清楚。

    一是每一條投資都要明確簽署好合同，什麼時間投，怎麼投，權益歸屬都要清晰。

    資金風險方面的把控你們要上點心，如果可以我可以和黃旗他們打個招呼。

    第二個問題就是你們投資了這麼多這麼大，七通一平的配套要談好，否則那些麻煩事會把你們煩死。」

    彭萬華記得這會兒特區的本地人口好像不到三十萬。

    但一旦涉及拆遷，肯定會波及到一些本地人的利益。

    要是正府不出頭，張賓他們最後恐怕還是搞不定，甚至投資都得打水漂。

    「第三個問題就是投資建廠和建設總部大廈的影響肯定不同。

    你們如果投資建廠，那麼工人的招募、住宿、餐飲、安全等一系列的問題都要做好考慮。

    我的要求是即便內陸的工資水平沒有香江這邊高，但在條件允許的情況下，要儘可能想辦法解決工人的住宿、餐飲和安全問題。」

    彭萬華心懷赤子之心，希望他們去投資建廠帶動內地經濟，但是他不希望自己的兄弟為了利益變成了黑心的資本家。

    尤其是鵬城未來從全國各地務工的人會逐漸增多，那些剛來的鵬城的人為了生活背井離鄉，本來就很苦了。

    他希望能為他們解決一些食宿問題，保障他們的安全，讓他們在工廠里除了接觸冰冷的機器，還能感受到一些溫暖。

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