重生2008：我閱讀能賺錢 第111章 奈雪的上市規劃(3/3)

    沐陽這生意很好，這傢伙還有一家吞金獸奈雪，估計正在迅速擴張中。

    「你要是願意過戶，我倒是沒有意見，等過戶成功後，第一筆可以給你四百萬元，八月底之前能付清。」

    李總再次深思熟慮, 也可以接受，他倒不怕沐陽欠他錢不還，白紙黑紙，真不還，把他設備搬走。

    他給好友打了個電話，說有人有意購買他的工業用地，讓他拿那塊地的證件過來。

    半小時後，一位中年矮胖男人開車過來, 來到沐陽的辦公室。

    沐陽沒多墨跡，先看對方土地證件，感覺沒問題後，兩人一番談價論價。

    最終，沐陽以850萬拿下旁邊的30畝工業用地。

    預付10萬訂金，兩個月後才正式交易轉讓。

    李總的廠房和土地，則是沐陽欠他的錢，開始辦理轉讓手續。

    廠房轉讓手續非常繁瑣，要先到財稅徵收部門申請整體評估價格後納契稅，再到建設房屋交易部門辦理房產證過戶手續，最終到國土部門辦理土地證過戶手續。

    沐陽讓下屬陪李總處理過戶手續。

    等轉讓成功後，沐陽才放心加大投資廠房。

    旁邊的那塊地，爭取一年內建好並投入使用。

    給員工建宿舍, 豪華裝修不可能, 但能保證單人宿舍和人才房, 單人宿舍室內面積20平方就足夠了, 有獨立洗手間和晾衣服的陽台；人才房面積就大一些, 35平左右，精裝修。宿舍都配置有迷ni洗衣機、熱水器和空調，電費員工自己掏。

    私人企業普工流動率非常大，雖然說工資是主要因素，但其它生活設施不好也是有影響的。

    白天幹活累死，晚上還要加班，回宿舍後衣服是不想洗了，只想趟平玩手機。

    沐陽就多花點錢，善待工人，也能減少員工流動率，對公司來說是有益的。

    一個新人從入職到熟悉崗位一般要三個月左右，而這三個月，會給公司惹很多質量問題，產量跟不上等情況，而且，大多工人做不長，還不如給員工福利待遇好一些，只要把每年的員工流動率控制在10%左右就好。

    企業有員工流動很正常，企業也要淘汰一部分差的，再吸入新鮮血液。

    幾天之後。

    星海機械公司把廠房過戶手續辦好，沐陽就投錢給生產車間做排煙系統。

    排煙機和煙道鋪設, 幾千平方的車間都要布置，估計要花一百萬才行。

    但這錢得花，等過幾年，環保要求更嚴了，一查就中，一樣得整改。

    其它的，該添加的就添加，該改造就改造，不算買廠買地的950萬，未來一兩個月要投入三四百萬元到這片十多畝的土地上。

    至於旁邊那塊地，還沒有正式交易過戶，還不能動。

    但可以開始請人開始設計，加快進展，等過戶成功，辦理施工許可證通過後就可以開工動土。

    過了兩天，沐陽約見來面試奈雪公司副總的候選人。

    沐陽最近段時間，電話面試了幾個候選人，都覺得不太滿意。

    要不沒能力，吹牛吹得厲害；

    要不有能力，但感覺管理理念不同，不適合奈雪。

    沐陽並不是不認同其它管理理念，問題是能說服他才行。

    準備面試的候選人叫楊念，沐陽認真看了她的中英文簡歷，也電話面試過，感覺挺不錯。

    沐陽對副總的性別沒有強烈要求，只要能勝任就好。

    楊念在申城復d大學讀本科，畢業後到加州大學伯克利分校商學院留學攻讀mba，還持有cfa資質。

    雖然加州大學伯克利分校不是常春藤聯盟八所高校之一，但它的商學院在漂亮國排名前三，還是非常有名氣的。

    楊念畢業後，先在華爾街金融行業工作三年，然後跳槽到某快消品牌擔任市場部經理。

    此次回國，聽獵頭公司說是家庭原因，她家就在h城，對象比她早兩個月回國，故想在h城找份工作，但面試了幾家，都不太合適，其中有的企業高層排斥女性擔任高層。

    這年頭留學生歸國人數不少，在去年就有6.93萬人，但全年出國留學人數17.98萬人，還是不回國的人數多一些，而且每年出國的人數還在劇增，這是一個悲劇的數據。

    每年出國的留學生，其中不少是出國讀野雞大學混閱歷的。

    當然，有真才實學的留學生還是有不少。

    沐陽並不是特別青睞留學生，對他來說，不管境內畢業背景還是留學生，只要適合公司，一視同仁。

    他這次選用留學生，雖然沒有指定，但留學生更合適奈雪，因為奈雪要在境外上市，高層必須具備國際視野能力，並擁有相關工作經驗。

    奈雪公司不在國內上市的原因諸多。

    不說境內上市審批嚴格，流程複雜等因素，最主要的是，有一條「境內上市要求連續三年盈利的條件」就讓沐陽頭疼。

    至少三年呀！

    他等不急了。

    另外，還有一個原因，新式奶茶具有複製性，等競爭對手多之後，奈雪落沒是遲早的事，到時候股價肯定會一落千丈，國內股民投資它放長線肯定會大虧。

    那沐陽不想薅國內股民的羊毛，不想被國人戳背嵴，還不如狠狠地割了老外的韭菜。

    光這兩個原因，沐陽不得不放棄國內上市。

    國內老百姓想要投資海外資本市場，沐陽也管不住了。

    而在漂亮國達克納斯上市時間短、不用排隊、費用較低等其他原因，對奈雪來說比較合適。

    當然，國外上市也有弊端，特別是一些大企在海外上市，國內老百姓投資的話，引起外匯流失。

    各種綜合原因，沐陽選擇有海外背景的留學生擔任奈雪副總是比較合適的。

    沐陽打算融資後，砸錢開新店，不分利潤，迅速擴張，上市後，等到股票一年解禁期開通，慢慢拋掉股份，但24個月內在二級市場最多拋售10%，最好的辦法還是轉讓或被財團收購。

    從與楊念交談中，她管理理念比較符合奈雪，甚至有很多知識點是沐陽不知道的。

    高層與老闆的管理理念不合拍，很難取得老闆的信任，除非能力超強，能說服老闆按照他的想法去做。

    沐陽沒有公司上市經驗，他急需熟悉這一行業的高層彌補他的不足，同時能管理好公司。

    閱讀系統並不認可金融方面的知識點，他沒法通過開掛增加金融知識，這是讓他走理工科一路走到底。