首富天王 第217章 史上最牛陸家嘴

    中關村科技園區立項之後，建築隊立馬進駐這裡，開始施工，平整土地，華人置地有自己的設計院，早在一年多之前就開始為中關村科技園做設計。

    很多設計圖圖紙已經完成，眼下只管建設就行。

    一時間, 整個中關村科技園已經變成了一個示範繁茂的大型工地。

    傳奇科技公司的總部想要全部竣工，至少需要4年時間。

    ……

    ……

    眾所周知，世界首富是張俊。

    而世界第二大富豪，則出乎預料，不是美國人，而是一個日本人, 此人名叫堤義明。

    日本西武集團掌門人堤義明, 在日本幾乎無人不知。他在80年代末, 財富達到了巔峰，西武集團大概購買了日本16%的土地，控制了全日本大部分的經營性地產，員工總數超過10萬人，總資產高達1650億美元，個人身價高達兩百多億美元。

    索尼創始人盛田昭夫曾這樣評價這位日本首富：「當今日本年輕的企業家中，沒有多少人可以像他那樣有膽識有才華、有決斷力！」

    這一世，因為張俊的出現，導致西武集團掌控的土地稍微少一點，不過數量依舊超級驚人。

    華人置地想要跑路套現的話，找西武集團，應該比較快。

    事實上, 當堤義明得知華人置地正在拋售地產的消息後，便開始聯繫華人置地了。

    堤義明想要讓西武集團更進一步, 控制更多的日本地產, 那就必須買下華人置地的地產。

    於是, 堤義明聯繫了華人置地的總經理馬世民。

    東京。

    在華人置地所興建的文華東方酒店內，兩人見了面。

    馬世民很了解堤義明, 西武集團作為華人置地的主要競爭對手, 馬世民跟堤義明打交道的時間很多。

    此次，堤義明約自己見面，對半是打算買下華人置地在日本的地產業務。

    一想到這，馬世民心情還是比較高興的。

    有西武集團接手，華人置地套現的速度會更快。

    「堤義明社長，你好！」馬世民伸出右手，熱情的跟堤義明打招呼道。

    「你好，馬總經！」堤義明笑吟吟道，跟馬世民握了一下手。

    寒暄幾句，兩人走進了包間，隨即吩咐服務員上菜。

    「馬經理，我聽說華人置地最近正在拋售地產業務？」堤義明故作不知，詢問道。

    馬世民微微一嘆，說道：「確實如此，你知道，我們公司最近接了一個大項目，正在中國大陸建設中關村科技園，這個項目投資巨大, 而且還要建造傳奇科技公司的總部，預算總共加起來，估計得耗資三四百億美元。除此之外，我的老闆正在全球範圍內大力投資電信業務，還要華人置地在大陸興建大量的傳奇廣場，因此資金見拙，所以不得不賣掉華人置地在日本的地產業務！」

    說完，馬世民還露出一副很惋惜的表情，表示自己對日本的房地產十分看好。

    堤義明對張俊這個人最近的動作也是很了解的，這麼多的投資項目，缺錢是肯定的，華人置地想從日本套現資金出來，實屬正常。

    眼下，日本房地產依舊非常瘋狂，沒有人知道這種瘋狂會持續多久。

    堤義明還是非常看好日本的經濟，要不然他所掌握的西武集團就不會繼續盲目擴張了。

    「既然華人置地想要賣掉日本的地產業務，那不如賣給西武集團好了，我可以給華人置地一個非常滿意的價錢！」堤義明說道。

    馬世民沉默片刻後，說道：「只要價格合適，華人置地可以將地產業務可以賣給西武集團，不過我們公司需要的是現金！」

    「沒問題，西武集團可以向銀行借貸。」堤義明自信滿滿地說道，西武集團如日中天，很多日本銀行都願意給西武集團貸款。

    而且，華人置地所掌握的地產業務，地理位置都是比較好的，屬於優質資產。

    不一會兒，服務員開始上菜了。

    堤義明因為跟馬世民達成了合作意向，所以這頓飯吃的格外的香。

    兩人約定明天就開始進行正式的談判。

    晚飯結束之後，馬世民回到家，立即打電話給張俊，將今晚的事情簡單的匯報了一下。

    張俊聞言，不由笑了起來。

    西武集團這個時候來當接盤俠，到了明年，不得虧死。

    「行，只要價格合適就賣給西武集團。」張俊開口道，反正是別人主動上門求購的，不是自己刻意坑對方，到時候，日本經濟危機爆發，也怪不到自己的頭上。

    次日，東京上午，天朗氣清。

    堤義明心情激動，帶著一支二十多人的談判團隊來到了華人置地日本分公司所在地。

    馬世民也率領著公司高層在大廈門口相迎。

    「堤義明社長，歡迎來到華人置地！」

    「哈哈，馬經理還帶這麼多人來迎接我，真是太客氣了。」

    「應該的……」

    馬世民領著眾人來到了一間大型會議室，隨後將華人置地準備出售的地產資料遞給堤義明一方。

    堤義明一行人對這份資料研究了一個上午，正式談判報價還要等到下午才行。

    此時，華人置地只剩下33%左右的地產業務了，馬世民心裡的估價是500億美元。

    下午3點鐘左右，堤義明等人終於給出了一個報價，450億美元。

    堤義明抓住華人置地急於套現的心態，給了一個低於當前市場的價格。

    馬世民當然不同意。

    雙方就價格問題開始談判。

    不過，華人置地是一邊談，一邊賣，並不是只有西武集團一家公司對華人置地的地產感興趣。

    西武集團表示抗議，要求華人置地在談判期間，不能再賣資產了。

    但是抗議無效，馬世民表示很無奈。

    「這是我們老闆的決定，我不能反對。所以，如果你們西武集團想要買下更多的地產業務，就需要儘早的達成協議！」馬世民雙手一攤，搖頭道。

    堤義明見狀，很是生氣，但是又沒辦法。

    人家不愁賣，很多人搶著要，西武集團再不抓緊一點，今後只能喝湯了。

    接下來，華人置地和西武集團的談判格外頻繁，最後堤義明妥協，報價485億美元，拿下華人置地剩下的地產業務。

    雙方達成協議之後，西武集團開始向日本各大銀行籌集資金。

    由於這次收購的是華人置地的優質地產業務，各大銀行都願意給西武集團抵押貸款。

    到了1990年1月初，雙方終於完成了這一筆交易。

    華人置地在日本只剩下位於東京的「傳奇廣場」和「文華東方酒店」。

    西武集團完成這次收購之後，聲望大振，風頭一時無兩，堤義明的個人身家赫然上升到300多億美元。

    日本無數民眾對堤義明崇拜不已。

    「堤義明太厲害了，真是給我們日本人爭了一口氣，把華人置地的那麼多地產都收購了！堤義明不愧是我們日本的首富！！！」一名吃瓜民眾看著報紙，興奮萬分，好像收購這些地產項目的人是他自己似的。

    「我的媽呀，西武集團也太有錢了，485億美元啊，想都不敢想，我特麼奮鬥一輩子都賺不到零頭！」

    「西武集團買下這麼多地產，這說明什麼？說明咱們日本的房地產還要快速增長啊！兄弟們，趕緊買上市地產公司的股票啊，絕對大賺！」一名股民激動得臉都紅了，對自己的幾個好友股民說道。

    隨著西武集團收購華人置地的地產業務之後，日本股市猛地暴漲。

    專家教授、地產公司、股民等等都在瘋狂的鼓吹日本房地產的繁榮，上演著最後的瘋狂……

    此時若是大規模的做空日本房地產，說不定能夠大賺一筆。

    不過張俊可不敢可以做，自己出售地產，跟做空股市不同，後者是得罪全日本，沒好果子吃，如果張俊只是從事金融行業，那倒也不怕，關鍵是他的主業是實業，很多產品都會賣到日本市場，怕被封殺啊。

    日本的經濟危機快要爆發了，這已經跟張俊沒多大關係了。

    他迅速將龐大的資金從日本轉移，然後投資內地、寶島、新加坡以及韓國。

    ……

    ……

    今年，大陸準備開發浦東，即將制定了「開發浦東、振興上海、服務全國、面向世界」的開發方針。

    浦東現在比浦西差多了。

    當地人甚至如是形容，「寧要浦西一張床，不要浦東一套房。」

    由此可見，當時的浦東有多麼落後。

    浦東位於長江的入海口，上海地圖上「魚嘴」的位置。按理說，沿海開發應該早已繁榮，但是100年前，上海最繁華的地方不在浦東，而在浦西，一直繁華至今。外灘，百年前就是上海的黃金碼頭。直到30年前，浦東還是一片灘涂地，與繁華一江之隔。

    此時此刻，張俊已經來到了上海，正在跟市政府的領導們交談。

    「各位領導，我聽說政府打算開發浦東是不是？」張俊詢問道，儘管他從前世就知道了在這個消息，但是具體情況，他並不了解。

    「張先生的消息很靈通，我們的確打算開發浦東地區！」市領導聽到張俊如此詢問，大概猜到張俊打算投資浦東，頓時心情激動起來。

    張俊是向國際投資界的風向標，他投資哪裡，國際資金就流向哪裡。而且他本身也是超級富豪，每次投資都是大手筆。

    張俊聞言，嘴角一笑，然後說道：「各位領導，我可以投資浦東新區！」

    「張先生能夠投資浦東新區，我們歡迎之至，絕對會給於你最優惠的條件！」

    頓了頓，老書記詢問道，「不知道張先生計劃投資多少錢？」

    張俊聞言，張開右手五個手指，緩緩道：「500億美元！！！」

    話音一落，老書記差點沒摔著。

    500億美元？！

    這麼多投資，太嚇人了，讓人難以想像。

    老書記還以為自己聽錯了，忍不住詢問道：「張先生，你確定是說500億美元嗎？！」

    張俊微笑點頭：「是的，確切的說是至少500億美元，極可能會更多！」

    500億美元並不需要一次性投入下去，事實上，整個項目大概要10年左右的時間，根本不會有資金壓力。張俊之所以一開始就提出讓人咂舌的500億美元就是為了鎮住對方。

    這可是浦東新區啊，現在投資進入，將來可就賺翻了。

    領導們在確認張俊計劃投資500億美元之後，頓時興奮異常，連忙詢問張俊打算投資哪些地方。

    張俊站在地圖面前，指了指陸家嘴的位置，然後說道，「這塊地我想買下來，然後將其打造成中國長江經濟帶國家級金融中心。」

    說完，張俊吩咐秘書將陸家嘴的設計圖圖紙拿出來，遞給領導們看。

    這個陸家嘴的設計圖紙跟前世的陸家嘴差別很大，張俊投資這麼大，當然是為了打造一個奇蹟建築群出來。除了有東方明珠廣播電視塔、上海中心大廈、上海環球金融中心、上海金茂大廈、湯臣一品等著名建築以外，張俊還將前世各地的著名建築也包括在內，比如杜拜的「阿拉伯塔帆船酒店」和「哈利法塔」，沙特的「麥加皇家鐘塔飯店」，馬來西亞的「雙子塔」，英國的「碎片大廈」，新加坡的「濱海灣金沙酒店」，美國的「赫斯特大廈」，韓國的「樂天世界大廈」，美國的「世界貿易中心」等等……

    世界第一大高樓是杜拜的哈利法塔，高八百多米，總投資才15億美元，而這個時期，美元還算比較堅挺，應該用不了那麼多錢。

    打造這麼多建築群，500億美元綽綽有餘！

    此時此刻，市領導們都驚呆了。

    這麼多高樓大廈，天哪，陸家嘴恐怕將成為全世界最矚目的地方。

    領導們紛紛咋舌，面面相覷，眼神中透著一股熾熱無比的光芒，臉上的興奮之色再難掩蓋，呼吸已經變得十分急促。

    「張先生，陸家嘴地區都會按照上面的圖紙來建造嗎？」老書記望向張俊，激動地問道。

    張俊含笑點頭，「是的，全部按照圖紙施工！」

    嘶！！！

    「啊，若真是這樣，陸家嘴這塊地，我們市政府願意以極低的價格出售給你！！！」老書記立即說道。

    「多謝書記，一旦我們簽署合同，前期啟動資金50億美元立即到賬！華人置地公司會以最快的速度將陸家嘴打造成為全球最著名的金融中心！！！」

    「好好好！」老書記聞言，興奮地連連點頭。

    「多了，張先生，這些大廈都是誰設計的？我看了一下啊，簡直就是夢幻般的設計啊！」老書記最後忍不住詢問道。

    張俊淡淡一笑：「大體框架是我設計的，然後由華人置地公司的建築設計院查漏補缺，進行完善！」

    聞言，老書記以及周圍的領導們看向張俊的眼神再度變化，充滿了敬佩。

    天才！

    這就是天才啊！

    張俊居然在建築設計上也擁有無以倫比的天賦！

    太難以置信了！

    一個人的天賦怎麼可能達到這種程度？！

    簡直就是妖孽啊！

    可謂前無古人後無來者！

    眾多領導們不由對張俊的才華所折服。

    次日，張俊跟市領導們簽署了浦東陸家嘴建設規劃協議。

    張俊以極低的價格買下陸家嘴，並要求在1年內開始啟動項目，不能囤地不做開發，不然政府有權利收回土地。

    吃瓜記者們看著牆壁上的陸家嘴鳥瞰圖，驚呆了。

    「這……這就是未來的陸家嘴，你打我一下，看看我是不是在做夢？！」一名記者對自己的同伴說道。

    「你沒做夢，我也看到。說實話，我特麼被震撼到了，就算是美國最繁華的紐約，也遠不如未來的陸家嘴！！！」

    「張俊太tm牛逼了，我特麼服了！」

    「……」

    記者們看著陸家嘴鳥瞰圖，差點都忘記自己是來幹什麼的。

    片刻，記者們面紅耳赤，大聲叫喊，紛紛向張俊提問。

    張俊讓馬世民去應付記者，他簽完合同，就跟領導們告辭了，回到酒店休息。

    當天，記者們把陸家嘴鳥瞰圖拍了下來，然後爭先恐後的發到自己的公司。

    不消說，陸家嘴鳥瞰圖很快就轟動全球，引起熱議。

    在建築設計領域，這些高樓大廈的設計圖更是讓無數天才設計師們欽佩萬分。

    「設計這些大廈的人絕對是超級天才！」som建築事務所的總裁馬科斯·哈伯德極其震驚地說道，一幫的同事們紛紛點頭表示認可。

    「boss，你看這裡，又設計師的名字……」

    還沒說完，聲音戛然而止。

    剛剛說話的人已經目瞪口呆了！

    張……張俊，怎麼可能是他？！

    眾人這時紛紛順著那人所指的方向看向，旋即一個個皆露出驚愕的表情。

    「不會是搞錯了吧？張俊也懂建築設計？難道是同名同姓的人吧……」一名男子弱弱地說道，他也沒有十足的把握說張俊不懂建築設計，因為張俊實在是太妖孽了，他在很多領域都取得了讓人望塵莫及的成就。

    馬科斯·哈伯德深吸一口氣，感慨道：「別亂猜了，應該就是我們所熟知的張俊，也就只有他才能設計出這麼多充滿幻想，時尚而又恢弘大氣的高樓大廈！」

    此時此刻，張俊不知不覺已經成為了建築設計史上的天花板，無人能及。

    ……

    ……

    「快點去上海，我們公司必須拿到上海浦東一塊地，就算價格再高也在所不惜！」香港一名地產商急沖沖的大聲喊道。

    「老闆，發生什麼事了？你怎麼想要去上海浦東投資呢？俗話說』寧要浦西一張床，不要浦東一套房』，去浦東投資絕對會虧的！」一名來自上海的副總反對道，他很了解上海，浦東跟浦西雖說一江之隔，但是卻窮的要死。如果要去上海投資房地產，那麼一定要去浦西啊。

    老闆糊塗啊！！！

    房地產老闆聞言，氣不打一處來，「你個蠢貨，伱他娘的不看新聞的嗎？張俊已經在浦東陸家嘴投資了，至少會投資500億美元！你知道未來的陸家嘴是什麼樣子嗎？瑪德，老子賴得跟你說，你自己趕緊去買份報紙看！」

    ……

    此時此刻，香港各大房地產公司紛紛召開了緊急會議。

    長江實業、新世界、新鴻基、恒基兆業等等數以百計的地產公司紛紛一直通過了投資上海浦東的決策。

    「陸家嘴肯定會成為上海的中心，我們要抓住機遇，第一時間投資浦東！我想，此刻也有其他地產公司也會進軍上海地產市場，競爭十分激烈！」李嘉城面對眾高層，沉聲說道。

    當李嘉城第一眼看到陸家嘴鳥瞰圖時，立馬震驚了，驚天大手筆，數十座高樓大廈，最高的大廈竟然高達800多米，都快超過了李嘉城的想像了，不由唏噓萬分，暗嘆，世界上竟然還有這麼高的大廈？

    旋即，李嘉城敏銳的商業嗅覺讓他知道，上海浦東新區要崛起了。

    越是靠近陸家嘴，土地的價值就越值錢。

    不過，想來華人置地恐怕已經占據了大部分土地資料了。

    眼下，張俊吃肉，大家也能跟著喝湯。

    李嘉城的決斷很快，剛開完會，他就帶著一批人前往上海。

    此時此刻。

    sh市政府的領導們驚喜萬分，就在這短短一天之內，就有數以千計的大公司打來諮詢電話，準備在上海投資。

    上海的土地價格一下子就突飛猛漲，翻了一兩倍都不止。

    原先無人問津的浦東新區，已然成為了香餑餑。

    「多虧了張俊，要不然我們的浦東新區開發計劃，還不知道什麼時候才能正式開始呢！」

    「是啊，正是因為有了他的投資，瞬間將全世界的目光都集中在了上海，一下引來無數的投資，我們政府也有錢建設城市，完善基礎建設！」

    「……」

    政府隨便拍賣一些土地，就能賺的盆滿缽滿，從今往後，再也不用像以前那樣拮据了。

    內地其餘城市見狀，無不羨慕。

    「領導，我覺得，我們的城市想要快速發展起來，一定要拉攏張俊來投資。上海就是如此。你看看現在，各種投資蜂擁而至，簡直讓人羨慕的要死！」成嘟一名官員開口道。

    「嗯，有上海這個先例，我們應該也能成功！」

    眾人紛紛附和。

    張俊此刻或許還不知道，他已經成為了內地無數官員心中的香饃饃，都想藉助他的投資和名氣來拉攏更多的投資。

    第三天上午，張俊還在呼呼大睡。

    數以百計的內地招商部門的主管皆已趕到了他所入住的酒店。

    「各位領導，請稍等片刻，我這就去聯繫老闆！」張俊的小助理安撫著眾人，擦了擦臉上的汗水，趕忙拿出手提電話打給張俊。

    不一會兒，電話接通了。

    「老闆，出大事了？您趕緊下來一趟吧！」

    「出啥大事了？」

    「上百名來自內地各個城市的招商負責人都趕到了我們酒店下面，想要你投資他們的城市！」

    「這是好事啊，我現在去洗漱，等會就下來。」張俊愣了愣，旋即笑著說道。

    不就是投資嗎，沒問題。

    自己現在錢多的花不完，就算沒錢了也還可以向渣打銀行借貸。反而是自己可以趁此機會，大撈好處，讓他們提供更多的優惠條件。

    一想到這，張俊心情很是愉快。

    花了幾分鐘的時間用來洗漱和上廁所。

    此時，張俊的秘書已經讓人將各大城市的招商負責人帶到了一間大型會議室內。

    張俊洗漱完，便直接到這裡跟大家見面。

    會議室內，各大招商負責人你看看我，我看看你，感覺競爭太激烈了，心裡不由將優惠條件再度提高「億」點點……

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