首富楊飛 第1221章 集天下財富於益林

    第二天，陳沫陪同老硯出發前往省城。

    楊飛仍然按部就班，準備開工典禮。

    有了這麼多股東加入，楊飛在資金上就沒有任何問題了。

    為了建設好益林十八景，楊飛已經註冊了益林兩家分公司，一家是十八景旅遊公司，一家是益林綠色有機農作物公司，都設在六六六公司旗下。

    這些新股東加入進來後，稀釋的只是這兩個分公司的股份，並不影響六六六公司的資產所有權。

    現在的六六六公司，在全國各大城市的投資總和，以及巨額的銀行抵押和貸款，體量巨大，也不是誰隨便就可以侵吞股權的。

    有經濟分析家和評論家，總結了楊飛六六六購物廣場的發展模式，並出版了相應的著作，把這一現象統稱為六六六商業模式。

    六六六商業模式，指的是「訂單模式」。

    即先談好招商，再開始建商業物業，以保證後期開發後能快速投入使用，降低了招商風險，也有利於回籠資金。

    楊飛不做房地產，但他瞅准了城市的黃金地段，選對了商家，能獨占商業鰲頭，也就不足為怪了。

    六六六商業模式，現採用的是第三代發展戰略，開發城市綜合體。

    以「一座六六六廣場，一座城市中心」為品牌價值定位，選址在城市最中心或未來發展中心，通過大型商業、寫字樓結合開發，提升區域價值。

    六六六商業模式中，並沒有住宅樓，他只在最黃金的地段，開發最具商業價值的商業、寫字樓結合的樓盤。

    因此，在世人的眼中，六六六公司，並不是房地產公司。

    然而實際上，楊飛儲備了大量的土地，用來建設相應的配套樓盤，比如說專業的大型停車場、職工宿舍樓，只是這些操作，並不為外人道也。

    此外，楊飛在趙建業的公司占有大量股份，趙建業每建一幢樓盤，都能賣得好，而楊飛也能從中分一杯羹。

    在99年初，曾經有人盤點過楊飛的財富，大概估價60億。

    楊飛看到了這個數據，只是哂然一笑，不置可否。

    他也不知道，這60億的總資產，別人是怎麼算的？

    當然了，別人估算的，只是個人財富。

    也就是說，這60個億，是楊飛的個人財富，不包括其它股東的資金。

    當時楊飛正在建設的六大生產基地，其中五處還沒有投入生產。

    如果只計算桃花廠生產基地、南化廠、活力廠、尚海和南方省兩家牙膏廠，以及尚海收購的幾家小廠，此外就是六六六購物廣場等資產。

    這麼算起來的話，60億，還真不算低估。

    可是，楊飛的資產，又何止這些？

    這次在益林開發十八景，號稱總投資200億！

    當時很多人聽了，都覺得不可思議，更覺得楊飛這牛皮吹大發了。

    做生意的人，吹吹牛皮，也是正常的。

    坐在綠皮火車上，還經常聽人吹牛，動撤幾億美元的大項目呢！

    可是，財富專家們對楊飛的資產估值，只有60億啊！

    楊飛憑什麼，拿60億資金，撬動200億的大項目？

    有人笑他傻，有人笑他瘋，有人笑他痴。

    但還是有更多的人過來競標，來談合作。

    200億的項目，別說在國內了，便是在世界上，也算得上大項目。

    這也就難怪了，那麼多公司聞風前來，都想從中撈一份。

    商場如戰場，比拼的是實力，還有智慧。

    你們想來益林分楊飛的錢，楊飛卻想把你們的口袋掏空！

    十七家實力最雄厚的工程公司，再加上幾十家產業鏈供應商！

    楊飛把這些人的財力組織、串連起來，形成一股合力，硬生生變出200個億來！

    陳沫身為楊飛的秘書，跟隨他也有一段時間了，她對楊飛的產業還是有知之甚詳的。

    但是，就連她，也覺得楊飛想做成這個200億的大項目，有些勉強了。

    她甚至敢和楊飛打賭，只要楊飛能解決這200億資金的來源，她就無條件答應楊飛任何事情！

    然而，她輸了。

    楊飛不愧是資本運作的天才。

    一個人的力量是有限的，一百個人的力量就不可小覷了。

    一家企業的資金是有限的，一百家企業的資金就很可觀了。

    200億，看起來很多，分散到一百家企業，每一家也只需要2億而已。

    就算一家企業沒有2億資金，他也可以借貸、可以欠上、下游企業的款。

    換言之，一百家企業，拉來的是上千家企業的資金！

    楊飛成功的將百來號企業的資金歸攏起來。

    集天下財富於益林！

    利用天下的財富，來發展益林！

    這就是楊飛成功的關鍵。

    而且，最開始的200億，只是一個預算。

    真正的投資，也許用不到200億。

    畢竟，200億是外對宣傳的，不把牛皮吹大了，又怎麼吸引資金進來？

    就像一個人吹牛皮，說自己月工資不到十萬。

    別人追問他，到底有多少？

    他老老實實回答說，每月也就三千塊錢，真的不到十萬。

    同樣的話，換一種說法，給人的感覺是不同的。

    楊飛對外宣稱，益林十八景投資200億，但實際投資，可能只需要三分之一。

    吹牛皮的例子，在商業中實在是數不勝數，見慣不怪。

    一部電影，實際投資3000萬，對外宣稱十億大製作。

    一座人造古鎮，投資五個億，對外宣稱百億大手筆。

    這中間，還有一些貓膩。

    同樣一個工程，別人幫你建，開價一個億。

    但他幫自己建，可能一千萬就搞定了。

    再比如，街道辦要建一個古色古香的涼亭，建好只要三萬塊錢，工程承包商報給街道辦，報價就是十萬。

    街道辦再往上報，就是十五萬。

    最後報到最上面，這座涼亭的總投資就要三十萬了！

    至於這些錢，最終去了哪裡，大家都是瞎子吃餃子——心裡有數。

    現在，楊飛把所有的承包商、供應商，全部拉進公司當股東，這成本肯定能大大降低。

    因此，楊飛在招標成功之後，就和承包商，還有供應商一起，連著開了好幾天的會議。

    每天的會議，大家坐在一起嘮嗑，就是討論具體的投資額，以及建設中的一些細節。

    陳沫和老硯去省城的這天，楊飛仍然和眾人一起開會座談，一直到下午五點，大家談興還是很濃，沒有散會的意思。

    寧馨握著一個手機走進來，低聲向楊飛道：「陳沫來電話了。」

    楊飛眉眼一動，心想也不知道老硯辦成功了沒有？

    他伸出手：「手機給我。」