首輔 第三百五十三章：買房記（本章免費）
遷都是一項大工程，不過好在大明特殊的歷史原因，使得南京保留著一整套完善的政務體系，所以這次遷都就容易許多。
皇帝、內閣、北京京官們只需要抵達南京，完全可以直接融入，無縫銜接。
政治上的影響和波動不算嚴重，只能說經濟上的影響比較大，比如最直觀點的就是北京房價！
遷都的聖旨一頒布，北京的房價直接跳崖。
北京有京官近萬名，有翰林院、國子監生員數百名，絕大部分生員和六品以下的京官大多都是住在衙門或者租房住，但六品以上和少部分家庭條件較好的生員可是實打實在北京置辦家業的。
現在遷都去南京，誰不急著將房子賣出去。
就在這個時候，遠東出現了。
遠東置業（北京）商號掛牌成立，短短三天的時間，就將所有甩賣的房產全部吃了下來。
可以說京官們賣多少，遠東置業就吃下去多少。
只有少部分聰明人沒有賣。
「北京是直轄府，看看南京、上海和廣州的房價，北京的房價將來還能不漲？早晚還會漲回去，現在搶破頭的賣那不是虧死了。」
很可惜，聰明人不多，絕大多數還都是以跟風為主。
所以新興的遠東置業幾乎是用很低的價格就搶購下上千套官員的宅院包括其所屬的地皮。
簡直不敢想像上千套北京四合院放在後世能值多少錢。
北京房價的崩盤是必然的，南京房價的瘋漲也是必然的。
上萬名京官抵達南京之後，立刻就被南京的房價給震驚住。
「兩千七百尺的宅子，要一千兩？你們怎麼不去搶啊。」
李春芳帶著管家進到一處名為遠東置業（南京）商號內購置房產，當聽到房價的時候幾乎人都傻了，管家更是氣的忍不住怒罵：「同地段、同大小的宅子在北京才二百兩不到，你知不知道一千兩放到北直隸能買多少田地，能蓋多少宅子。
我告訴你們，能買一百五十畝地，能蓋最少四百間二百尺的廂房，你們這就是活搶。」
商號的掌柜瞥了一眼管家身後一身官氣的李春芳，滿臉依舊微笑。
「這位老爺、這位客官莫要著急，南京呢，現在的房價就是這樣，您不買也可以，沒必要發那麼大的火，咱們是明碼標價，又不是強買強賣，當然，您現在要是一口氣拿不出那麼多銀子也沒事，咱們這可以貸款買。」
「貸款？」李春芳來了興致：「什麼叫貸款？」
「看老爺這面相，一看就是達官顯貴。」
掌柜的言道：「只要您在衙門內當職，開個證明來，咱們這可以零首付把房子賣給您，買房的錢呢由南京銀行替您墊付，你可以分十年、二十年甚至三十年再償還給銀行就可以了。」
李春芳人都聽麻了。
這都什麼新鮮操作？
這個時候管家站了出來，高高昂起頭顱，驕傲的說道：「我家老爺你知道是誰嗎，說出來也不怕嚇死你，我家老爺乃是當今朝廷禮部侍郎李大人。」
本以為搬出這麼大的身份出來會將掌柜的嚇個半死，誰知掌柜依舊面色不變。
「那真是太好了，以您的身份，銀行絕對會非常樂意替您墊付房資的，如果您嫌麻煩，可以給我們房價百分之一的佣金，我們商號會替您全程辦理，最快一天的時間，您就可以搬入新宅了，您放心，新宅我們也會替您打掃出來，保證一塵不染，而且家具齊全，都是新的，讓您舒舒服服拎包入住。」
掌柜說的話真可謂讓李春芳大開眼界，或者說自從進了南京城，就沒有不讓他感到新鮮的地方，他也不急著走了，便點頭。
「那你們來辦吧，本官見識見識。」
「您請這邊坐。」
掌柜引著李春芳到休息區落座。
「這是什麼奇怪的座椅？」
「這叫沙發。」
「很舒適啊。」
「您喜歡，我們這邊也有的賣。」
掌柜親自奉茶，隨後不多時的功夫帶來一個年輕的男子。
「李大人，這位就是咱們南京銀行的信貸人員，下面他會替您介紹購房所需的手續和簽署貸款協議。」
「小民見過李大人。」
信貸員衝著李春芳做了一揖，這舉動讓站在李春芳身後的管家很不滿：「大膽草民，見到李大人竟敢不跪？」
「李大人是從北京來的吧？」
「嗯？」
「我們南京早兩年就定了規矩，為了加快行政效率和工作效率，一些不必要的俗禮免除了，這裡面，包括跪禮。」
「既然免了那就免了吧，說說看，本官想買這套宅子，什麼叫貸款、什麼叫分期。」
「小民可否.」
「坐吧。」
「多謝大人。」
信貸員落了座，他同李春芳介紹起來：「簡單來說，就是我們銀行來替大人您墊付這筆購房錢，總價是一千兩，您可以付一部份的首付，剩下的從我們銀行來借，抵押物就是這套宅子，什麼時候您把貸款還清，宅子的宅契我們會歸還給您。
貸款的期限從十年到三十年不等，由您自主選擇，每年我們銀行要額外加收百分之五的息錢。
您是禮部侍郎，在我們銀行屬於是最高等的信用客戶，您可以享受到零首付、免利息的貸款方案，即比如您要是分二十年來購房的話，每年只需要償付五十兩的本金即可，也就是每個月四兩一錢六分銀子。」
李春芳眉頭一揚。
「不要利息，買房錢還是你們出，真就那麼好？」
「您是大官，小民哪裡敢騙您，千真萬確。」
李春芳心裡開始計算自己的俸祿。
自己是正三品，一年的年俸之前折銀大概是二百一十兩，如今加了三成俸，也就是二百七十兩，每年還房貸五十兩，壓力不算大。
再者說自己身為禮部侍郎，每年禮部花不完的公費，總能靠著報公費這種藉口分個幾百兩，那就更輕易了。
「好，就按你說的辦吧，二十年就二十年。」
「那麼，請大人給個憑證。」
「什麼憑證？」
「小民眼拙，只知道大人氣度非凡，具體是誰認不出來，您的管家說您是禮部侍郎，小民想要一份禮部的證明。」
李春芳笑了出來。
見微知著，南京，簡直和北京截然兩個世界了。
（本章免費，補之前那一章給弟兄們帶來的生硬感，也希望大家能夠諒解作者君的不容易和無奈。）(本章完)
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