中環的一間老字號酒樓——食為天。
林正杰在服務員的帶領下,走進一間包房。
包房裡,坐著五位都是四五十歲的中年男人,見林正杰的到來,只是看了一眼,隨即當做空氣一般。
林正杰並沒有露怯,而是來到李國興身邊,說道:「李生,對不起我來晚了!」
實際上並沒有來晚,李國興約他的時間還有足足15分鐘時間,只是一句客氣話而已!
李國興倒沒有擺譜,畢竟林正杰替他賺了200萬港幣,而且今天是他打算將林正杰介紹給自己的朋友。
「既然來晚了,你就先站著,等會一一給大家敬杯酒,才能坐下!」
「應該的」
人在屋檐下,不得不低頭。
林正杰也明白,李國興是一片好意,用這種方式,讓他和今天的局融進來。畢竟今天坐在位置上的,都比林正杰大一輩,而且地位也高出很多。
隨後,李國興笑著說道:「各位,今天給大家介紹個小兄弟——林正杰。大家可別看他年輕,這次他炒九龍倉的股票,僅用300萬港幣,就大賺1500萬港幣,簡直算得上很經典。」
聽到這句話,另外四名中年人頓時對林正杰來了興趣起來。
馮秉芬之子馮慶紹笑著說道:「九龍倉股票的事情,我是知道的,今年第一季度漲了三倍,你這六倍是怎麼來的?」
林正杰馬上說道:「對虧李生的幫忙,讓我拿到了1:1的配資。」
眾人恍然!
馮慶紹又問道:「那你是如何在低點買,最高點賣出的,莫非是由什麼內幕消息?」
確實算經典案例,大家有興趣是必然的。
林正杰解釋道:「當初一名股評專家......我對這種觀點進行剖析,認為非常的有理,隨即我便開始建倉......之後我發現有華資大亨入市,便猜測出是長實集團的李家成,因而將手中的股票穩穩抓牢........最終在股價四十多的時候,進行了套現。」
合情合理,但在場的人都認為林正杰不僅有運氣,而且也沉得住氣,不由得高看幾分。
隨後。
林正杰開始向在場的另外四人敬酒,李國興則做起介紹人。
「正杰,我給你介紹一下。」
「這位是馮氏家族的馮慶紹,現在主理馮氏企業.....」
「這位是先施百貨馬氏家族的馬為浩,自己在做地產行業....」
李國興一共為林正杰介紹了四位,基本都是香港老牌家族的子弟,當然都是四五十歲的年齡。
而林正杰之所以能參加這個宴會,是李國興看在林正杰替他在股市賺了200萬港幣的情面上,為林正杰介紹一些人脈。
要知道,像林正杰這種白手起家的小富,在這些家族子弟面前,完全就不夠看的,認識也是很難的。
一圈下來,林正杰已經喝了不少酒,幸虧他酒量很好,不然這種場面就算他能拿捏,也遜色幾分。
「正杰,坐下來吧!」
「好,那我就榮幸的和各位前輩坐下了!」
接下來,五個中年人聊了起來,林正杰偶爾搭話一下,起到很好的催化作用。
僅僅是這樣,大家不由得就高看林正杰幾分,懂分寸,但是又能討好人。
酒過三巡,李國興就將話題轉移道林正杰身上:「正杰,你現在獨立出來開公司,聽說還和馬國寶大律師的女兒合開了一家證券公司,不如給我們介紹一下,最近有什麼不錯的股票!」
今天晚上李國興的目的就是——將林正杰這個證券經紀人,介紹給大家,以還人情。
在坐的人,都是身家不錯的家族子弟,若是林正杰能說服大家在他手中投資股票,林正杰自然能收取不錯的佣金。
林正杰隨即開始了他的表演:
「要說香港現在的投資,當然是地產,以及地產類的股票了。內地的老人上台,政策正在發生很大的改變,特別是在和美國接觸和商談,恢復正常的外交關係......我們香港一直扮演者溝通華夏和世界的角色,一旦中美建交,那麼外商便紛紛來港開設辦事處和分公司,以期望在合適的時候,以香港為跳板,打入內地的十億人口市場......再加上香港戰後出生的新生兒,現在也紛紛到了置業結婚的年齡......所以,我非常看好香港的地產類股票。最看好的,當然是新世界發展,他們的新世界中心一期,將在今年開業。尖沙咀本來就是旅遊區,新世界一期的購物中心、五星級酒店,都將是金元寶。」
林正杰說完,幾個大佬紛紛鼓掌,頓時對林正杰刮目相看。看好地產股,也許有不少人,但是能將各種優勢都講出來,那就是很有水平了。
李國興笑著說道:「我說吧,我新交的這個小朋友,還是很有水平的!」
馮慶紹說道:「既然說得這麼有水平,那晚點我們買股票,就找你正杰了!」
林正杰隨即拿出自己印好的名片,一一遞給大家。
「泰富發展.....亞洲證券.....現代出版社....你這個名頭還挺挺多的,看來你在做很多事情!」
「馮生過獎了!」
這時候,林正杰見機會難得,便主動說道:「各位前輩,我最近發現一個高回報的項目,不知道能不能說說!」
李國興笑著說道:「儘管說,投不投是我們的事情!」
林正杰說道:「跑馬地的簡氏別墅.......我是這樣想的,如果能拿下這幅地,並炒高賣給那些大型發展商,我們可以在很短的時間,大賺一筆。」
馮慶紹馬上說道:「我知道這個別墅,但是你想得太簡單了......有著三個難關在,你怎麼炒得起來?」
他的父親馮秉芬,娶的便是簡東浦之女,說白了,這個就是他外公家族的事情,他豈有不知道的道理。
林正杰自信的說道:「我已經和胡國寶律師研究過簡氏的遺囑,得出一個結論——遺囑條例不是永遠一成不變的,時代變遷,自然有很多後代無法依從先人意願的地方,這是法律上容許的。既然如是,等於可以找到充足的理由去解除這個死結。比如這塊地,簡氏沒有做地產的,都是政壇大佬,那麼一直放在手裡,無疑是非常不合理......然後,香港政府一直有整頓市容、鼓勵建築的本意,古老的別墅改建成大廈,與政府政策沒有牴觸,只不過地產發展商要多費思量,多用唇舌,詳細條陳計劃,自然會獲批准.....最後一點,解決培僑學校的事情,這個亦不是很難......當然,我們只需要做中間商,將之高價賣給大地產商,很多事情只需要參謀、策劃即可!」
沒有這些人,林正杰根本吃不下!
馮慶紹聽完後,鼓掌說道:「好一個臨機應變,說得句句在理!」
其他幾人也紛紛點點頭,這裡面看似有很多困難,實則不管他們的事情。因為他們只是中間商,只要給買家說服通了,便可以大賺一筆。
李國興高興的說道:「你打算怎麼操作?」
大家紛紛看向林正杰,此時的眼神沒有輕視,反而比較看重。
林正杰說道:「我打算湊集資金4500萬港幣,成立一家合資公司,去運作這幅土地。我個人認領1500萬港幣,各位前輩若是有意,可以加入。這筆買賣,絕不可能虧本,我在這裡向大家保證。」
五個商界前輩面面相覷,隨即紛紛認領剩下的3000萬港幣。
李國興警告道:「這小子能說會道,一頓飯的功夫,就讓我們掏了一大筆錢。要是讓我們虧本了,這裡的每一個人都饒不了!」
變臉很快,符合林正杰對這些人的認知。
林正杰馬上說道:「若是拿下這幅地皮,少不了馮生的幫忙介紹。」
馮慶紹說道:「這個沒有問題,我可以介紹我的舅舅給你認識,至於你不能說服他,那是你的事情了,我不會參與!」
林正杰點點頭,隨後又說道:「李生,如果我們買下這幅地皮,還希望合資公司用這幅地皮抵押一部分資金,我們去炒新世界發展,這樣才能利益最大化。」
眾人被林正杰的胃口驚訝起來,但隨即又覺得很有道理。
買下這幅地皮後,那就是固定資產,自然可以借款,去投資潛力很不錯的新世界發展股票。
李國興說道:「可以給予七八成的估值,到時候我來處理!」
這個飯吃得相當有意義!
當然林正杰能取得成功,是有很多原因的:
第一,他有九龍倉成功的經歷,這就好比一張名片。
第二,他的理由充足,善於遊說。
第三,他的表現根本不像一個年輕人,而是以為經驗老道的商人。
總之,征服了這些想發一筆的家族子弟。
別看這些家族子弟一幅高高在上的樣子,只要你能為他們賺到錢,那就是他們的朋友;反之,他們都不帶正眼看起你!
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