翌日,周五。
港府宣布一件重大事件――將以公開招標形式,售出中區巴士總站,既康樂大廈以西一幅面積達到14.4萬平方尺的『地王』。
一時間,有實力的地產集團磨刀霍霍,包括海外財團也關注這幅地皮。
港府沒有說具體什麼時間出售,想必是先進行全球預熱,爭取吸引更多的財團,高價賣出這幅土地。
也是在當天,泰富集團的收購方案,通過各大報章在香港廣而告之,並引發市場的極大關注。
「這是泰富集團第一次向英資發起挑戰吧,看來林正杰是繼包玉剛、李家成之後,第三位挑戰英資的華商。」
「這麼說,香港電話公司的股價要大漲了!」
「這個嘛,要看有沒有競爭對手。畢竟香港電話公司是一家『無主』的上市企業,如果沒有外援,僅靠董事會成員,是不可能抵抗泰富集團的。」
「有道理!」
隨著市民的議論紛紛,大部分持有香港電話公司的股民都在觀望之中。當然也有極少一部分心滿意足,將手中的股票出售給泰富集團。
見泰富集團亮劍,紐壁堅和鮑富達也第一時間約見了香港電話公司總裁亨特,雙方在『香港會』會面。
紐壁堅道明來意:「亨特主席,我們置地有意發起反收購,避免香港電話公司流落到華資財團的手中。」
亨特是香港電話公司的主席兼行政總裁,但實際上只是一個高級打工仔,就像當年韋理執掌和記黃埔一樣。
所以,亨特並沒有馬上決定和置地聯合,而是說道:「歡迎,香港電話公司是一家公眾上市企業,一切都遵照市場上的商業行為。」
言下之意,既然置地想要,那就直接打敗泰富集團,無需香港電話公司董事會出面什麼。
被收購的董事會能做很多事情,比如表示不歡迎被收購,對收購者的能力表示憂心等等,這就是主場作戰。
但亨特並不像捲入置地和泰富集團的收購戰,因為他們董事會並沒有得到什麼承諾。萬一泰富集團收購成功,但又因此得罪泰富集團,他們管理層就得不償失。
紐壁堅自然明白這其中的厲害關係,他馬上說道:「我們收購香港電話公司,會繼續保持現在的管理層班子,因為我們覺得亨特主席領導下的香港電話公司,發展非常不錯。」
亨特聞言,頓時態度變化,說道:「那得感謝紐壁堅大班的信任了香港電話公司的股權比較分散,其中港府持有約10%的股權,置地若想戰勝泰富集團,唯有出一個合理的價格。泰富集團這次收購的誘惑力不足,想必不會有多少股民賣給他們。」
紐壁堅和鮑富達立即明白,亨特已經傾向置地收購。
於是,紐壁堅進一步的說道:「這個周末,我們便發起反收購!」
「歡迎」
接下來,紐壁堅和鮑富達主要是向亨特了解香港電話公司的經營情況,以此來判斷高價收購是否值得。
這就是知道『底牌』的好處!
像泰富集團發起收購,只能從上市公司公開的信息得知香港電話的經營情況。
當天,由於恒生指數回落至1400點以下,泰富集團停止套現『短線投資』。
對於這種操作手法,林正杰是嚴格按照『既定方案』實行,並不會急於套現。畢竟今年還剩下兩個月時間,1400點還是有希望持續一段時間的。
「今天前去登記的人多不多?」林正杰詢問袁天凡。
「不多,預計連1%的股權都沒有。市場上普遍認為――我們出價太低,而且已經傳出置地有意介入這次收購,故很多投資者在觀望中。」袁天凡如實回答。
幸虧他知道老闆的真實意圖,否則他會覺得這種收購意義不大。
林正杰點點頭,說道:「和置地斗,就是要把他慢慢引入深淵。這次中環巴士總站地皮公開招標,置地決不允許其它財團染指中環的核心地帶,而這幅地皮目前價值在70億港幣以上,可想而知置地要付出多大的代價。他們今年投資冒進,債務恐怕很快將達到一百多億港幣,屆時便是他們的喪家之日。」
說到最後,林正杰面露貪婪,他又何嘗不想收購置地。
當然林正杰也明白,置地不是那麼好收購的,第一是港府會幫置地修改收購規則,第二是瘦死駱駝比馬大,前世都是幾大財團聯合,才能向置地發起挑戰。
當然,林正杰也會試一試,萬一收購成功了呢!
袁天凡一愣,心想置地負債高和泰富集團有什麼關係,莫非泰富集團還能收購資產四倍的置地?
不過他很快想到什麼,說道:「老闆的意思是,明年3月底發起對港燈的收購,置地必然已經實力大損?」
在9月底時,港燈市值才48億多,如今依舊在50億港幣左右。
所以說,以『六個月最高價』計算,泰富集團明年三月底收購港燈最恰當。就算觸及全面收購線,也不至於束手無策,當然這個只是預防。
林正杰笑著說道:「那倒未必,但我的想法是,以後和置地打交道的機會多的是,置地負債越高,以後跌得就越慘。到時候,說不定置地都可以被我們華資收購。」
袁天凡不由得心中感嘆,老闆考慮還真長遠。一旦香港電話失手,那還有香港電燈;而一旦香港電燈失手,最後還有香港置地。
總有機會啃一個英資公司,當然前提是――香港形勢朝著老闆的預期發展。
外面。
泰富集團收購香港電話公司,在香港商界引起很大的反響。
以往,林正杰要麼狙擊華資企業,要麼收購華資企業,還從未挑戰過英資企業。林正杰如今羽翼豐滿,便盯上英資大型上市企業。
香港電話公司市值35億多,排名香港上市企業18名,十足的一家大型企業。
長實集團。
李家成聽聞這個消息後,對身邊的手下周千和說道:「泰富集團怕是收購不可能得逞,這第一香港電話有些政z敏感,第二是如今置地風頭正勁。」
為什麼說置地風頭正勁,是因為置地在七十年代後期就開始重視地產發展,而到了1980年中丟失九龍倉之後,發展更加突飛猛進。
可以說,如果包玉剛再緩一年發起收購,都未必是置地的對手。因為置地的物業價值大增,前期的發展地產項目也開始進入回報期,自然實力就大增。
當然,沒有如果!
想想看,一年多前,包玉剛借了20億便可以輕鬆拿下九龍倉;而如今對於置地來說,20億的投資已經不算什麼了,他們對巴士總站都是志在必得。
周千和是長實的財務大管家,他說道:「確實,現在的置地實力膨脹厲害,再加上鮑富達這個人投資非常激進。只要置地加入,泰富集團未必就是對手。」
兩人的對話中,是對林正杰的怨念,而非真實的評價。
置地的財務公司『怡富』在星期天的晚上召開新聞發布會,宣布置地以36.90港幣收購香港電話的35%的股權,且目前已經持有10.2%香港電話股權,涉及資金達到15.5億港幣。
這個價格算是溢價25%,比泰富集團溢價10%提高了不少。
要知道,此時香港股市正在經歷一個信心危機,恒生指數從1800點跌至1200點,又反彈1400點,這種震盪對很多股票的信心打擊很大。
所以溢價25%,再加上前面逆勢的行為,那些持有香港電話公司的股民,收益已經遠超1800點時的20%左右。
相當的有誘惑力!
當天晚上,林正杰在泰富集團加班,很快便從記者那邊得到第一手的消息。
隨即,他和陳偉忠、袁天凡、何方塘進行了一個會議。
林正杰笑著說道:「看來置地是志在必得,那我們乾脆成全他們,下周分散出售大部分股權給他們,剩下的後面慢慢套現。」
既然無意收購,而置地的價格也喊到36.9港幣每股,泰富集團當然應該果斷認輸。
袁天凡點點頭,說道:「這樣一來,我們也能獲利5000多萬港幣,置地相當於多掏兩三億港幣。」
目的達成!
在場的人都知道,泰富集團必須收購的公司是――香港電燈公司,所以並不會在意此次收購的成敗。
甚至,本來就打算失敗。
陳偉忠有些可惜的說道:「其實,如果置地不參與的話,我們10%溢價收購說不定也能成功。代價也就14億港幣,而我們可動用的資金有30億出頭,雖然剩下收購港燈有些不足,但我們控股的三家子公司可是擁有龐大的現金流,通過分紅也能補充很多彈藥。」
想想看,一旦拿下香港電話、香港電燈公司,泰富集團是多麼牛的控股公司。
至於負債20億的泰富集團,該如何償還利息和本金,那自然是坐享子公司的分紅,以及從旗下產業的利潤。更不要說,老闆擅長股市,只要有機會,很快債務情況就會好轉。
林正杰擺擺手,說道:「沒必要,這裡面業牽涉政治原因,所以有人不願意我們收購成功的。更何況,資金往往要留著收購最賺錢的資產。」
「也是」
商定方案後,大家才開始下班,也意味著這場收購基本結束。
來的也快,去得也快。
五天後。
由於香港電話的股民沒有等來泰富集團的再次提高收購價格,故紛紛賣給置地。
所以置地在星期五的晚上,率先宣布獲得香港電話公司的38%股權,達到預期的目標。
消息傳出,部分沒有售出的香港股民,頓時後悔不已。
「泰富集團也太不夠打了,這不是林正杰的做法!」
「就是.除非又是一次狙擊,泰富集團沒有想過收購香港電話公司。」
「也不一定,置地市值是泰富集團的四倍,贏得此次收購也是順理其章。」
外面的人,並沒有搞清林正杰的真實意圖,甚至連置地的人也沒有在意泰富集團的真實意圖,為這次收購勝利而慶祝。
置地不會認為他們因為泰富集團的加入,而多花了兩三億港幣,畢竟泰富集團比他們搶先收購香港電話。
在這個時候,泰富集團的副總經理陳偉忠則接受記者採訪,他沒有就這次收購發表意見,反而就『巴士總站』這個地王發表了意見,表示這幅地皮的價值至少75億港幣。
言下之意,泰富集團收購香港電話公司不成,可能將投資中環的『地王』。
一時間,泰富集團的投資戰略讓人捉摸不透起來。
對於『中環地王』,香港能有實力應標的,恐怕也只有置地、長實、新鴻基,但偏偏泰富集團表示有意參加。
陳偉忠的發言,自然是林正杰授意的。
此次香港電話公司的收購戰,泰富集團獲利5000萬出頭,所以說並不是沒有收穫。加上『短線證券』已經套現五天,將再獲利5000多萬。
僅僅是這兩筆證券投資,就輕輕鬆鬆獲利1億多,足夠開支半年的利息。
如今林正杰授意陳偉忠發表對『中環地王』的採訪,自然是故意抬高價格,讓置地相信泰富集團會大張旗鼓的參與。
要知道,泰富集團在拍賣場表現上,也是有著很好的記錄。
當然,實際上『中環地王』在明年2月份才正式出售,而由於地產下跌,港府採取了『投標』的方式出售。
林正杰好像記得置地是以45~48億的價格拿下的,而第二名長實則是43億,第三名新鴻基才給出30多億。
所以如果林正杰想中標,其實很簡單,只不過泰富集團實力不濟,加上林正杰也不想被拖累。
置地公司的會議室。
鮑富達說道:「據怡富的人說,泰富集團似乎將他們的持股,盡數出售給我們。」
眾人有些意外!
紐壁堅很快理所當然的說道:「泰富集團見不是我們的對手,快速做出這個決定,也算是避免損失。林正杰本來就是狙擊手,所以這個行為理所當然。」
大家認可這種觀點,他們當然不會認為林正杰是有目的的發起收購,只會認為林正杰害怕置地。
鮑富達也說道:「從一開始,他們的信心不足,價格沒有太大的誘惑力。不過,泰富集團在報紙上大張旗鼓的表示有意『中環地王』,甚至估價75億港幣,不知道是否真的想染指這個寶地?」
紐壁堅說道:「無妨,無非是多一個不足輕重的競爭對手而已。」
大家紛紛笑了起來!
置地現在正值發展高峰期,別說泰富集團,就是長江實業也不會放在眼裡。
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