香江豪門崛起 第三十七章 入主華美

    10月26日

    何家豪仔細閱看華美置業的資產情況，準備接收華美置業。

    華美置業公司在銅鑼灣有一座24層的安慶大廈，收租面積達到23多萬平方尺；在中環擁有一層大廈寫字間物業，收租面積1.65萬平方尺；尖沙咀厚福街三間1000平方尺左右的鋪面，金巴利街一間1500平方尺鋪面；北角工業大廈兩座，分別為14層和13層；在舊山頂道擁有24套豪宅；牛頭角一幅2.1萬平方尺的工業地皮。

    總資產在1.5億-2億左右，負債7千萬，負債率接近5成，是相對比較優質的地產公司。

    據何家豪所打算，賣掉舊山頂道的所有豪宅足以還掉的欠債，再賣掉北角的兩座工業大廈用來分紅。

    如此既能收攏股東們的心，又能順利還掉借貸而來的2500萬。

    昨日，渣打銀行打來電話，稱2500萬已經全部購入華美置業公司28%的股份，現在何家豪占有華美置業公司68.2857%的股份，成為絕對控股人。

    咯咯！！

    敲門聲響起，霍健寧走了進來，道「老闆，時間到了。」

    「好，資料都帶齊了吧？」何家豪拿起西裝外套，隨意的問道。

    「帶齊了。陳然律師也已經在華美置業公司等候。」霍健寧恭敬的回答，現在他對老闆很佩服，幾千萬就控制了2億資產的上市公司。

    「嗯，那就出發吧。」何家豪穿上西裝，便離開了辦公室。

    華美置業公司總部安慶大廈

    華美置業之前的最大股東是名為李展華的中年男人，占總股本的27%，所以此次他依舊坐在主位上。

    「各位董事，今日召開董事會，是因為何家豪先生持有華美置業公司68.2857%的股份，成為華美置業公司的最大股東，同時何家豪先生提議重新選舉董事長，那麼現在開始表決吧，同意何家豪先生成為董事長的請舉手。」李展華沉臉說道。

    真的很憋屈，一不小心就丟了上市公司。

    於是所有的董事包括李展華，都舉起了手。

    即使大家投反對票都沒有，何家豪的68.2857%股份已經具有一票否決權。

    此時，各位董事都很識相的賣個人情給何家豪。

    「好，全票通過，恭喜何生成為華美置業公司的董事長。」李展華宣布道。

    何家豪與李展華握了握手，然後坐在主位上。

    「各位董事，華美置業的情況很不容樂觀，大量的利潤被銀行利息吞沒，我建議出售所有中環舊山頂道豪宅以及北角兩棟工業大廈，用於還債，剩餘出來的錢分紅給各位股東。」何家豪雙手打岔放在長桌上，注意所有董事的表情，看見都在猶豫，便又道「同時我旗下的宏利發展公司會與華美置業一起合作開發牛頭角的地皮。諸位怎麼看？」

    有些小股東頓時笑臉顏開，奉承道「還是董事長有魄力啊，先是成為公司大股東，現在又出售物業還債幫公司度過難關，開發牛頭角地皮應該能大賺一筆，看來華美置業馬上要回到正軌了。」

    何家豪微微一笑，禮貌道「華美置業我也有份，理應如此。」

    這些人分明是知道華美置業現狀不好，害怕連投入的錢都虧掉了。

    商人都遵循『及時止損』的原則嘛。

    不過也有人想唱反調的，比如李展華。

    「董事長，如今地產正回暖升值，現在出售物業無疑是損害了公司利益，希望董事長能三思。」李展華陰沉著臉反駁道，他知道何家豪的心思，想利用華美置業公司的物業出售，分紅給自己，以求迅速填補收購華美置業的貸款。

    「確實如李展華董事所說，地產正在回暖升值，不過如果再不售賣出物業，哪來的資金還貸款，難道所有董事都希望近幾年都不分紅？讓公司用五年來還清貸款嗎？」何家豪也絲毫不給李展華面子，你自己都三年不分紅了，他真的不信這些股東不想分紅。

    「我覺得出售物業填補貸款，這個方案很好，我贊成。」長得有些猥瑣的股東諂媚的看著何家豪附和道。

    董事們思索良久，才一個接著一個表示同意。

    這是斷臂重生，當然需要猶豫。

    不過，贊成也是他們唯一的選擇，華美置業公司本來就不是大多數董事唯一的公司，他們也想弄錢去購置物業地皮，好好賺一波。

    當初李展華是董事長，還能壓住他們，現在何家豪都能搞一言堂了，誰還怕李展華？

    「我提議霍健寧先生做華美置業的執行董事兼總經理，協助我管理好公司，現在開始表決。」何家豪瞥了一眼李展華，眼睛閃爍出犀利的光芒。

    於是除了李展華，所有人都表示同意。

    後面何家豪繼續提出幾項實用的建議，都被通過。

    董事長辦公室

    何家豪和霍健寧都坐在沙發上，談論著華美置業的情況。

    「先控制財務部，其餘部門慢慢清理，想要投靠我們的，能力達標的可以考察使用，關係戶全都給我開除，不用顧及李展華的面子。這傢伙在董事會上搞這搞那的，不就是想證明自己的存在感，那就讓他的人都在華美置業消失。」何家豪把話說的很難聽，不過沒有任何一個老闆願意留下上個老闆的心腹。

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    「好，我立刻著手處理。不過華美置業似乎有資金挪用的跡象，我們需要繼續查下去嗎？」霍健寧說出最棘手的問題。

    「已經補上了嗎？」

    「補上了，不過還可以找到證據。」霍健寧懷疑是李展華的挪用的，意思在問，需不需要搞一下李展華。

    「拿這件事跟李展華談談，叫他把他的人全部帶走，否則他就去赤柱過生日算了。」

    挪用公司資金，是要負法律責任的。

    「嗯，我去跟他談談。」霍健寧點了點頭，隨即又抽出一份文件，遞給何家豪，道「這是香江各地的工業大廈空置率的情況，恐怕要到2年後才能恢復73年的狀態，工業大廈的升值不會太好。」

    「北邊已經討論改革開放的問題，香江的土地比北邊的貴多了，最怕香江的工廠會搬到那邊去，那樣工業大廈會遭受重創的。」何家豪分析道。

    其實這是未來的實況。

    「老闆的意思是工業大廈的投資我們要大量減少？可是現在的工業大廈市場很好。」霍健寧依舊不願意放鬆工業大廈這塊肉。

    「遇到位置好的工業大廈可以拿下，不過就不要傾斜資金收購工業大廈，我們要把精力放在住宅地皮、尖沙咀的地皮和物業以及新界的換地權益書上。」

    「好，我會認真落實這個方案的。」霍健寧說道。

    如今何家豪恨不得有幾百個億，在尖沙咀收購，再收購，成為尖沙咀旺區的霸主。

    可惜他連幾億都沒有。

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