第169章 瘋狂起來吧
第二天羅琪琪打電話來道歉,說自己昨晚失禮了,還麻煩何家豪親自送自己回來。
何家豪知道這女人在做表面功夫,於是也客氣了幾句。
丟下電話,他又開始了一天的工作。
華美置業的集資供股已經完成,集資10億,其中何家豪要承擔一半,不過有和記集團的股份轉換,他私人得到了剩下差不多5億資金,同時也拿下了華美置業發行的3000萬股新股,現在何家豪持有華美置業60.721%股權,加強了對華美置業的控制。
至此,何家豪鬆一口氣,華美置業硬生生的吞下了和記這個兩倍於己的龐然大物,雖然現在華美置業股價暴漲,但是資產值還不能完全撐得起市值,這是一個隱藏的弊端,如果不好好處理,未來當然會成為大患。
而且地市明年就要調整了,他要在一年的時間內為華美置業儲備大量的現金,為82年之後的抄底打點基礎。
「14億的資金還是很大呀,去哪裡搞這麼多錢呢?」何家豪皺起眉頭,腦袋裡不斷翻湧前世的記憶,可還是找不到賺大錢的法子。
最後還是決定讓華美置業湊集1億,去購買石油股票,先賺個幾千萬再說。
拍賣會會場
當然,何家豪也不會拱手讓出,就算得罪人也是划算的。
「4100!」黃河實業的高管喊出這個價。
在前世,這塊地皮的發展商是信和置業,何家豪已經搶了黃庭訪家族不少東西,尖東的四塊地皮,削弱了黃庭訪的發展勢頭,當然以後會搶更多。
既然是穩賺不賠的買賣,自然不需要顧忌太多。
「1億5000萬!」第一個出價的是恒隆地產。
直到最後一幅地,全場開始鬨動起來。
「1億8000萬!」陳勇喊價。
第二幅地有些出乎預料,是大埔曉運路與達運道交界的位置,如今大埔剛剛建造地鐵,以及新市鎮剛開發,拍下這塊地皮要捂上一段時間才好開發,所以地產商有些興致缺缺,不過也有公司願意拍下作為地皮儲備。
並不是這塊地不值錢,而是沒有必要做惡人,新界的地皮還很多。
第三幅是粉嶺一鳴路8號的地皮,面積6.3萬平方尺,也是住宅性質,在粉嶺中心正對面。
何家豪也示意陳勇舉牌競拍,到了5000萬的價格,何家豪放棄了,讓新鴻基溢價近乎一倍買下。
「2億!」恒隆直接將價格抬到這個整數。
如今的地市熱火朝天,貴一點拿下也不是問題,畢竟會漲回來,這是所有人的想法。
華美置業都在粉嶺地鐵站旁邊建起一座購物中心,自然不會放過發展住宅的機會。
李家誠想消耗一下何家豪的資金,這是很正常的手段。
按照何家豪的計劃,到84年將力寶中心地皮拿下,正好能形成一片,價值會大幅度增漲的。
第一幅是九龍塘獅子山附近的地塊,面積是5.7萬平方尺,可建四座高級住宅大廈,起拍價5200萬。
鄭玉桐很少來拍賣會,一般都是鄭嘉純或者公司高管來操作,現在出現,無疑是對這塊地有些興趣,防止出現意外情況,別人不好決斷而錯失機會。
劉鑾熊的樂圖地產也拿下了一塊面積為3.4萬平方尺的屯門地皮,拍價是3100萬元,能建造三幢小型住宅樓。
「4000萬!」何家豪向陳勇豎起四根手指,陳勇心領神會的舉起牌子喊價。
何家豪說道「3億!」
聞言,陳勇還是有些吃驚,那也是接近2萬一方尺了,不過想想那個位置,正好在海富中心和金門大廈的中間,確實之這個價。
「.接下來這幅地是金鐘地王,夏愨道16號地皮,面積是1.6萬平方尺,可以建造一幢甲級商廈.起拍價是1.4億!嘭!競拍現在開始!」
何家豪沉默不語,心中不免有些壓力,這是大佬們真正搶奪的東西,誰也不相讓的,甚至會有些不愉快。
「確實,這次華美置業、和記、宏利發展聯合拍地,只要不超過3.2億,我們都能承受。」霍健寧點點頭,之前的中環地皮在1萬多一方尺的拍賣價,今天恐怕會超過一方尺的價格,甚至達到2萬一方尺。
何家豪與鄭玉桐、李家誠、郭德盛等人打過招呼,便找了位置坐下,等待著拍賣會的開始。
而其他人還在興致勃勃的交談,不想放棄這次交際的機會,甚至有人根本不是來拍地的,專門來結交朋友,為以後的生意打點一下。
何家豪笑道「誰都知道中環金鐘的地皮拍賣一塊少一塊,大家都想拿下,好大賺一筆。」
「2億1000萬!」陳勇有老闆的支持,自然不會輸給恒隆。
溢價接近3成了,但地產大亨仍然不肯放手。
最後到6800萬,華美置業拿下。
「老闆,看來我們想拿下『金鐘地王』不容易,這麼多大亨都出席了,就連新世界發展的鄭玉桐都出現了。」霍健寧在一旁小聲說道。
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到了1億7000萬的價位,何家豪示意陳勇開始出價,並囑咐不要超過3億。
金鐘地王已經是元一平方尺的高價,令不少地產商咋舌。
一下子提高了3000萬,這很霸氣,至少在何家豪看來是這樣的。
「老闆預想的底價是多少?」旁邊的陳勇問道。
地產界的大亨除了對舊樓情有獨鐘的李照基,其他的都紛紛到場,因為大家都想拿下金鐘這塊地皮或者來湊一湊熱鬧。
頓時間成為中小型公司爭搶的對象,直到競價超過7500萬,激烈的氣氛才稍稍緩解,最終以8100萬的價錢讓華人置業公司拍下。
陳勇看了一眼老闆,發現老闆臉色依舊,便繼續喊價「2億5000萬!」
黃河實業隨後跟上,出價1億5500萬,卻又被新世界發展以1億6000萬瞬間蓋過。
陳曾熙見狀,也是蹙起了眉頭,然後搶過牌子,中氣很足的喊道「2億4000萬!」
這個價格當然很嚇人,按照現在的市場情況,2萬一方尺的價格是虧本的,哪怕在過兩年都是天價。
有些地產商看了過來,前面沒聽到何家豪這邊喊價,他們還以為何家豪放棄這塊地皮了,原來在後面等著。
何家豪又伸出一個巴掌,陳勇便喊出「5000萬!」
那塊地皮很重要,卻不是必拍品,畢竟在金鐘地區,已經擁有三幢甲級商廈。
何家豪也在第十幅地拍賣的時候,示意陳勇將價格喊高,黃河實業也多花了3200萬元。
秦海明則是純粹來湊熱鬧,也不曾競價,在位置上坐著,偶爾看看哪家公司出價。
拍賣會很快開始了。
陳曾熙嘆了口氣,慢慢坐下來,道「讓給阿豪吧,溢價接近8成,繼續下去,只會便宜港府。」
「2億5500萬!」黃河實業又跟上。
「2億5600萬!」陳勇競價道。
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