伏生諸天遊記 第三部夕末世界9

    伏羲立刻通知總部，讓法務過來與意向老人簽訂嚴密合約，同時請求總部聯繫中等規模醫院談養老護理區的醫療服務事宜。

    伏羲和商業區的所有商家溝通擴建商業區事宜。介紹了地塊整體規劃，商業區將變成四條商業弧，用人行天橋串聯起來。他們的地產不會少，並且會隨著人氣越來越旺，地產升值，生意興隆。所有商家都很興奮，都要求先建，後來抽籤決定西北向商業弧先建。伏羲迅速通知總部建築部，要求過來勘察做方案，通知總部法務和商家簽約。

    十五日，所有意向老人簽約，根據意向老人居住位置，確定地塊西北角建一期工程，占地面積2000平方米，只需移出三戶人家。伏羲與三戶人家談，很順利，那裡位置最差，現在移至「u」型一戶建居民圈裡，十分滿意。後續讓法務跟進。

    再根據簽約老人的居住位置，確定公寓房一期工程的地塊，占地面積1000平方米，只需移出五戶人家。伏羲與五戶人家談，答應以後免費統一建地下車庫和統一重建房子，五戶人家高興答應。後續讓法務跟進。

    總部建築部技術人員已經開始勘探商業區一期、養老護理區一期、公寓房一期地塊情況。商業區由於地鐵線，情況複雜一些，其它比較簡單。另外，商業區要加寬，要遷出一部分居民。伏羲胡蘿蔔加大棒，成功遷出居民。土地性質變更交由總部搞定。

    三月一日，公寓房一期首先動工，有地下車庫，容積率不高，隔音效果好。十五日，養老護理區一期動工，呈彎折型，東南部留花園空間，有地下車庫。二十日，商業區一期動工，不僅中央處有連接人行天橋的出口，兩側也有通往路對面的人行天橋出口。這些天橋將四條商業弧完全串聯在一起。有兩層地下車庫。建築部部門長親自督工。總部已經開始打公寓房、商業區的預售廣告了。房產銷售部門在地鐵口附近借了辦公室做現場售樓部。

    四月一日，組長電話告訴伏羲，已在華國註冊了私募基金，投入了200億夕末元，獲准投資華國國債期貨，完全按照軟體提示操作，穩定盈利。醫院已經談好，醫院出醫生、護士，我們出場地，他們的收支和我們的收支分開，醫院完全沒有風險。但醫院沒有退出權，必須盡醫療責任，治療、處方必須受到嚴格審計，如果發現過度治療，嚴厲處罰。

    五月一日，公寓房一期預售一空。趕緊確定二期，是一期周邊的一整塊區域，共5000平方米，需要遷出65戶。好處許諾不完全起作用，總部派了武裝部力量震懾談判，總算談好。伏羲令所有小弟拜訪地塊內所有老人，介紹以房養老政策。自己也親自拜訪。又獲得300戶老人簽約。

    七月一日，公寓房一期簡裝修交房，回籠資金24億，並帶動了公寓房二期的預售。

    八月一日，養老護理區一期閃亮登場。外觀，夕末囯傳統樣式。一進入，全是防火木地板，地面是無障礙地面。牆面顏色為米色，讓人感覺放鬆。過道到處是扶手，利於老人防摔。電梯很多很寬敞，方便輪椅進出，樓梯是備用。進入房間，大臥室，大面積窗戶，窗簾，層高高度2.4米，感覺很舒服，1.5米寬的智能床（夫妻入住的則是1.8米寬，兩人睡處可以分別調節），有護欄，可以各種調節，方便老人上下床，旁邊有智能輪椅，方便老人出行。衛生間寬敞，洗浴間地面防滑、洗浴座椅、各種拉手，馬桶是智能馬桶，洗臉台盆是電動升降台盆，毛巾也是放在洗臉台盆一體柜子里。所有設施，伏羲要求老人服務小弟全掌握，幫助老人很好使用。每層都有護士台，共配備了兩名全科醫生。一樓有娛樂室、聊天室、圖書室，室外有花園。護理區裡有定時班車開往地鐵站。首批簽約的200戶老人入住後，有哭有笑。第二批簽約而未入住的老人吵鬧要住。伏羲決定養老護理區二期一直向東延伸至中軸公路。建築部勘察設計早就完成，於是立刻動工。伏羲令所有小弟不斷邀請地塊內所有未簽約老人來養老護理區參觀，老人在不斷轉化簽約中。

    九月一日，商業區西北弧建成。六層，層高4.5米，兩側長各150米，寬20米。二層預留三個出口。原來商戶面積不少，還允許少量優惠價購買面積（不超過20%，八折優惠），當然都買足。銷售出去一半餘量（減去原來商戶），租借出去一半餘量。又回籠資金60億。組長特意電話伏羲，誇獎了伏羲的天才構思，立刻對伏羲的私募基金加注200億，目前賬面資金600億。商業區二期抽籤確定東南弧，立刻施工（已經勘察設計好）。伏羲再招募6位商鋪小弟，起薪10萬，考察期半年。

    第五年一月三日，國債期貨交易公司賬戶里淨值為700億夕末元。已扣除稅收、交易員和財務收入、伏羲所得（稅前90億）。

    5位商鋪小弟人均收入30萬（又有一位轉職健身教練），新入7位商鋪小弟月收入10萬，老人服務收入全部發下，20位小弟（第三年一月判刑一位，轉職健身教練一位，補充了兩位）人均收入25萬（200戶老人入住養老護理區，小弟收入明顯增加），治安共建費全部發下，再伏羲補貼，12位小弟（轉職健身教練一位，又補充一位）第五年開始每人25萬。四位專職健身小弟，現在月收入50萬+，現在有十名小弟也帶起了學員。

    八日，東都城山口組大會。又是先請伏羲發言，伏羲言：「去年一年夕末囯國債期貨交易，年初210億，九月追加200億，現在賬上資金淨值為700億。已扣除稅收、交易員和財務收入、伏羲所得。社區經營，前期實質投入60億，已回籠資金84億，還有1500平方米商鋪產權。養老護理區二期、公寓房二期、商業區二期都已啟動。事實證明，社區經營大有可為。」眾人熱烈鼓掌。

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