大地產商 第377章

    列車清晨七點鐘在浦江火車站停靠。

    陳立與肖華、王明建、張小金、葉倩雲四人已經熟絡起來，也覺得找肖華幫他在浦江找一套房子先住下來，真真切切的去感受浦江普通男女的生活，去感受浦江這座城市的特質。

    因此下車後，陳立拿上帆布背包，跟著肖華、王明建、張小金、葉倩雲往地鐵站走去；建材商人顧建華留下來聯繫方式，直接出站招了一輛出租車就走了。

    列車七點鐘停靠站台，檢票出站，走路到地鐵站乘地鐵，陳立看到浦江清晨七點鐘的地鐵里已經是有些擁擠了。

    陳立與在浦江已經工作有兩年多的肖華都沒有什麼行李，王明建、張小金、葉倩雲第一次出遠門，又決意在浦江闖蕩，不僅僅春夏換洗衣服都帶上，甚至都帶上被單、被褥，行李箱、旅行包一堆，好歹由陳立、肖華幫著拾手，也是順利的擠上地鐵，都先去肖華現在租房子的挹江門落腳。

    肖華所住的小區，在解放前建造的老弄堂，市里前年拿出財政資金，對小區進行過升級改造過，雖說房子裡樓梯、牆壁都老化得厲害，但小區內的環境還算是幽靜整潔，而且弄堂里的石板路還頗有感覺。

    而從小區往外走五六百米，就是浦江的淮海路商圈，地段位置也相當的好。

    肖華在小區租了套位於二樓兩室一廳的房子，年前合租的室友剛剛搬走，剩下一個房間空了下來，肖華年前就在考慮創業的事情，當時就將另一個房間也租了下來。

    現在他想著張小金、葉倩雲、王明建三人之前在穎河的電子廠工作，就被拖欠了好幾個月的工資，沒有收入，手頭帶的一些錢出來也很緊張，就想著張小金、葉倩雲小兩口住一個房間，王明建跟他擠一個房間，先湊合著住——這裡面除了同學感情外，張小金、王明建、葉倩雲在找工作之餘，也能幫他一些忙，就算將租金抵掉了。

    房子很小，樓道里樓梯、牆壁什麼的都有些破舊，房子裡說是有一個廳，但支下一張飯桌，連轉身都難，更不要說擺下電視機、沙發等大件了。

    張小金、葉倩雲、王明建過來，就做好吃苦的準備，看到房子不大，但收拾得相當整潔，恰到好處的裝飾也使得房間的格調不低，讓他們已經相當意外了；再聽說這麼一小套房子，在浦江這個地段一個月的租金要三千，也是嚇了一跳。

    陳立對房子要求不需要太大，但希望要很舒適，最好能像李夢在商都市老水利局的那套房子，讓人住進去能安安靜靜的看一天書也不會覺得厭煩就行。

    「我手裡有一套房子，陳哥看了絕對會滿意！」肖華幫張小金將行李安排好，告訴他們小區外的超市里可以買到常用的生活用品，就張羅起陳立的事情來，「就在弄堂口，有一套底層的房子，我現在就帶你過去看……」

    陳立這時候才知道，肖華年前還沒有從原單位辭職之前，就在這座小區里，以較低的價格將四套出租房簽了三年的長約整租下來，然後他自己找人進行裝飾、買進家電、家俱，然後再出租給附近對居住要求比較高的公司白領或者中高級管理層臨時居住。

    肖華辭職之後，計劃是開房產中介，但他此時手裡沒有多少資金，門店又小，佣金相對比較高的二手房交易業務不可能會有多少，而房屋的租貸中介業務，利潤空間又相對有限，又很難做大，沒有連鎖店的品牌效應，一個月可能都做不到幾單，肖華就想著挑選一些小區還算整潔、但內部設施簡單的低價房源，以較長的年限承租下來，然後貼錢進去裝修裝潢、添進去二手的家俱、家電，收拾得乾淨整潔，然後以較高的價格出租，從中賺取差價。

    肖華這兩年多來在浦江打拼，也相當不容易，手裡有近二十萬的積蓄，除了租門面開店，還是要做七八套這樣的房子試水。

    這是肖華腦海里的商業構想，之前在火車上不可能跟陳立透露，但這時候他以房屋租貸委託人或者說二房東的身份將房間推薦給陳立，還要直接跟陳立簽租房協議，倒是要將這些事說清楚。

    肖華推薦給陳立的房子是在同一座小區，但位於弄堂口的位子，位於底層，房型也是二室一廳、廳極小，另外一個房間打通，跟廳連在一起，可以作為較大的工作書房使用，更關鍵是工作書房出去，有一座十二三平米、青磚鋪地的小院子，院子裡種植兩株老藤薔薇，這時候正開著花，還有美人蕉、月季，十分的雅致。

    遮陽傘打開，將二樓以上的視野封閉掉，也保證院子的私密性。

    院牆也不是全封閉的，青磚格小窗，能看到弄堂口的人來人往，也不算多嘈雜。

    陳立看到這座小院子，就十分喜歡，決定租下來。

    「這套房子，我原本計劃掛六千對外出租的，跟陳哥是老鄉，就算五千八一個月，押一付三，因為是我自己手裡的房源，也就沒有什麼中介費，」肖華見陳立乾脆利落的將房子租下來，而且要他留下帳戶，直接打款進去，也知道陳立跟他算半個同行，這會兒也不再隱瞞什麼，跟陳立介紹起他在創業前的一些努力，「這套房子我之前是以每月三千的租金，租了三年，年前花了兩個月的時間收拾打理，就這院子就找工人幹了十天，雖然沒有大整，但這一番收拾，就貼了三萬塊錢進去……」

    陳立暗中盤算，扣除裝修工期以及中間的斷檔，這套房子三年長協履行下來，肖華差不多就能淨賺四五萬的租金差價，對於剛創業的人來說，抓住業主所能提供的服務與中高端租戶間的需求差距盈利，算是相當不錯的一個點子。

    要是肖華所處的平台信譽更高，能簽更長的租房協議，提供更周到的租房以及相關的生活配套服務，一套房的總收益將更為可觀。

    而且從這套小院子以及室內的裝飾風格，看得出肖華除了執行力很強、有想法外，對中高端客戶的需求把握，以及自己對建築裝飾方面的理解都算相當精準。

    這時候張小金、王明建、葉倩雲收拾行李，下樓去弄堂口的超市買日常生活用品，聽到陳立跟肖華的談話，探頭走過來參觀。

    雖然房間不比肖華住的那套更大，但肖華那套房子他們四個人合住，再加外面收拾得精緻的小院子，叫葉倩雲看了滿是羨慕，只是聽說這套房子一個月的租金，抵她之前半年的工資，就嚇得直吐舌頭。

    陳立手裡沒有太多的現金，就將肖華給他的銀行賬戶發給助理，讓助理直接將相當於四個月租金的錢打入肖華的銀行賬戶里，就算是正式將這套房子租了下來。

    肖華他們離開後，陳立就跑到弄堂外的超市里，買了洗漱等日常用品，就算是暫時在浦江落了腳，整個過程比住酒店還要舒坦、順利，也有現成的寬帶網，陳立將工作郵件處理完，就拿著相機出去亂逛。

    事實上他所住的這個叫廟店街的弄堂，就很有味道，開堂很小，要是有一輛車開進來，連自行車都通不過，鋪地的青石踩出年深日久的光滑，浦江的冬天比較溫潤，即便正月還未過去，牆角里還長著濕綠的青苔，牆頭偶有一兩株野莆草，弄堂另一端還有幾座民間公館式樣的老別墅，掩映在濃蔭下，十分的幽靜。

    陳立在附近幾處弄堂里，就轉了大半天，而錢達下午死纏爛打連著打了好幾通電話過來，陳立約他到廟店街新租的房子裡見面，他才往回走。

    剛走到廟店街弄堂外，就遠遠看到肖華他們站在一家門面房外面，跟人在說話，陳立走過去打招呼，才知道肖華年底就看到弄堂口的這間門面房，打算租下來開店，下午約房主過來，剛簽過合約，這時候張小金、葉倩雲幫著將店裡簡單打掃了一遍，而肖華帶著王明建，從小區物業那裡借了一輛三輪車，拖了一輛拆卸下來的辦公家俱，正往屋裡搬，準備連夜組裝起來，明天就可以對外營業了。

    「陳立、陳立！」錢達車子開不進來，停在弄堂的巷尾，循著門牌號往這邊走，看到陳立高興叫起來。

    「我朋友，在新潮銳房產中介公司工作，跟你算是真正的同行。」陳立介紹錢達給肖華他們認識。

    「……」肖華客氣的跟錢達握握手，跟陳立說道，「陳哥要是不嫌我那邊擠，小葉跟張小金已經回去做飯，晚上過來一起喝兩杯？」

    「行啊！」陳立高興的答應下來，他決定在這裡住上一段時間，要沒有幾個朋友，而是整天在浦江市里亂逛，也會很無聊，將背包放下來，搭手一起幫肖華他們將家俱板搬進屋，幫著一起組裝。

    錢達也知道陳立向來低調慣了，再說實在沒有必要在肖華這些火車上剛認識的朋友前彰顯陳立的身份，他就幫著搭手幹活。

    錢達其實比陳立、周斌都要小兩歲，但他十七八歲就不上學，先跟著社會小青年鬼混，然後被他老子錢萬里硬塞給陳立收拾，又是剛從公司過來，穿著跟普通員工一樣的工作制服，此時看上去比陳立都要老成，也要比以往樸素得多。

    在高豐銘、錢達到浦江後，新潮銳置業的二手房交易業務才拓展到浦江來，之前一年也主要是籌備、人員招聘及培訓，目前才在浦江開設三十家門店，就算地產經紀人員超編招聘，但在浦江用工規模達十萬的地產經紀業務領域，所占的市場份額還微乎其微，論市場占有率都不足千分之二三，自然也談不上有什麼影響力。

    兼之新潮銳之前在穎河也沒有什麼業務，肖華即便要算地產經紀的老人，還真沒有聽說過新潮銳，也只是將錢達當成陳立的朋友，當成他的同齡人看待，簡單收拾過門店，就拉著陳立、錢達一起到他們租的房子裡吃飯、喝酒……