大地產商 第482章

    相比較盧文仲，新銳城算是提供了一個不算是最壞的選擇，但只要想到新銳城一旦投入巨資後，會將圓陀山的開發提高到一個前所未有的成熟程度，而景海卻只能在這幕大戲開始之前黯然退出，孫尊強知道張啟華心裡是絕對不會那麼容易接受的。

    誰甘心在盛宴之前下場？

    只是，不接受又有什麼辦法？

    新銳城啟動碧海新銳城項目的前提條件，很明確，第一步就是收購觀海景苑。

    景海這邊不配合，碧海新銳城就不可能啟動，那圓陀山的後續開發，就會照既有的計劃按部就步的進行下去，那就該是萬邦地產拿下觀海景苑南翼的旅遊綜合地塊進行開發，而景海還得接受盧文仲的要挾，將觀海景苑一半的股權廉價的轉手出去。

    而這時候縣裡大概不會有人替景海說一句話。

    新銳城給留了幾天的考慮時間，孫尊強不知道張啟華會不會掉頭去找盧文仲、韓子睿、趙蓉蓉談判，也不知道張啟華會不會痛快的接受新銳城的收購條件，他在公司逗留了一會兒，就開車趕往蘆潮鎮。

    不管怎麼樣，觀海景苑這邊的日常工作還是要進行下去，二期、三期的土地平整、道路水電以及基樁工程等建設已經全部停頓，但一期這邊該推進的工作，還是要推進。

    將車停在海防公路上，透過車窗眺望前方觀海景苑已經建成的八棟高層公寓，孫尊強也極為感慨。

    孫尊強讓張啟華招聘到景海的時間不長，目前都不能算張啟華的嫡系，但景海轉型做地產都是他在負責，第一個樓盤規模小，第二個樓盤就拿下五百畝地做觀海景苑，孫尊強也想在這個項目上施展手腳，但他沒有想到這個項目啟動才第二年，市場環境就斗轉直下，此時又面臨被新銳城整體收購。

    孫尊強不知道張啟華一旦下決心將觀海景苑轉讓出去，後續還會不會繼續做地產開發，也不知道他自己該何去何從。

    孫尊強正暗自感慨著，這時候有兩輛奔馳從後面駛過來，他側過頭看了一眼，隔著車窗恰好看到肖華看過來，心裡疑惑不已，這時候天都快黑了，他們又跑到蘆潮鎮幹什麼，難道跟濱海風情小鎮的開發商武近田約好在這裡見面？

    看到肖華、高豐銘的車在前面停下來，孫尊強下車走過去打招呼：「高總、肖總，怎麼這麼晚又跑到蘆潮鎮來啊？」

    就算沒有新銳城收購觀海景苑這事，孫尊強與高豐銘、肖華也屬於業內同行，以往有過幾次接觸，在這裡碰到面也是要打聲招呼的。

    「我們陳總現在就在蘆潮鎮呢，孫總跟我們一起過去？」肖華邀請道。

    孫尊強今天就沒有看到陳立，還以為陳立權高位重，他制定戰略性的方案，然後將接下來具體的事情都交給下面人操作就可以了，沒想他人今天竟然在蘆潮鎮，點點頭，便開車跟在肖華、高豐銘他們的車後。

    沒想到肖華、高豐銘他們的車沿著海防公路往前開了一段，就拐入圓陀山。

    漁民從圓陀山遷了出去，留下幾十棟荒廢的石屋，孫尊強聽說漁村所在的四五十畝地，去年就被一家私人公司拍入囊中，但一直都未見有開發，他不知道陳立在這裡幹什麼。

    三輛車穿著荒草叢生的廢棄漁村，開到圓陀山的東山頭時，孫尊強發現東山頭的石屋已經進行過改造，從荒棄、笨拙的石屋，搖身變成粗獷但不失現代感的住宅。

    前後院子草坪剪得平平整整，幾株羅漢松、幾叢翠竹，錯落有致的將院子的輪廊勾勒出來。

    這時候天色已經暗了下來，曖黃色的燈光從落地玻璃窗內透出來，孫尊強遠遠看見陳立就站在落地窗前，正眺望遠處的海水；而兩名司機模樣的人，蹲在石屋前的草坪地里抽菸，一名年輕幹練的女孩子，像是陳立的秘書，這時候卻辛苦的拿橡膠管接到水龍頭上，給草坪以及新移植過來的幾株青楓澆水。

    孫尊強差不多每天都要到蘆潮鎮來，卻沒有發現圓陀山東山頭的這組石屋竟然改造過了，這時候恍然明白過來，收購圓陀山漁村這塊地的，或許就是新銳城旗下的某家公司吧？

    孫尊強同時又覺得奇怪，新銳城旗下的公司，早就將這片地收入囊中，怎麼近一年時間都沒有什麼動靜，單單就改造了山頭這幾間石屋？

    「今天談得進展如何？」看到高豐銘、肖華他們將車停在院子前，陳立打開車，讓他們跟孫尊強進來，問道。

    「張啟華那邊還沒有鬆口，但孫總他人就在這裡，他或許更清楚進展如何。」肖華笑道。

    孫尊強尷尬的笑了笑，他自然知道張啟華的選擇實在有限，但也不可能在這裡跟新銳城的高層全盤托出。

    「觀海景苑一旦被新銳城收購，孫總，你有沒有想過自己的去留，」陳立邀請孫尊強到擺到落地窗前、亂糟糟堆了一疊資料的胡桃木質閱覽桌前坐下來，問道，「肖總、高總都跟我推薦過你，到時候你願意加盟新銳城，繼續負責觀海景苑的建設運營嗎？」

    「……」孫尊強感覺這個問題不容易回答，看了一眼遠處顯得昏沉的海水，咽了一口唾沫說道，「我現在還沒有想太多，等觀海景苑的去留水落石出之後，再去想這個問題也不算太遲——只是我有一個問題很奇怪，想要問一問陳總。」

    「你說。」陳立說道。

    「漁村這塊地，是跟觀海景苑以及濱海風情小鎮兩宗地一起拍賣的，陳總悄無聲息的拿到這塊地，也都快一年時間過去了，怎麼一直都沒有開發，就改造了這麼山頂的這幾間石屋？」孫尊強好奇的問道。

    陳立微微一笑，說道：「這塊地要是開發，建七八十棟別墅，或許不難賣，但是將七八十棟這麼有特色的石屋院子都推倒掉，實在太可惜了。不管碧海新銳城有沒有機會啟動，後續的開發，我都想著要儘可能保留石屋漁村的原有風貌。當然了，我們想著將濱海風情小鎮及觀海景苑拿下來，再啟動碧海新銳城項目，也並非純粹僅為了將萬邦、浦信宏昌等地產商排除在競爭對手之外，更希望能將圓陀山有機的融入碧海新銳城中去，」陳立又指向散攤在桌上的一堆材料說道，「偌，這是我們提交給松山縣的初步方案，孫總你是專業人士，可以給我們提提意見。」

    孫尊強心知他這時候不應該隨便看新銳城的商業機密，但他內心實在是按捺不住好奇心，走到閱覽桌前將散攤的材料拿起來看過去……

    看過碧海新銳城的初步方案之後，孫尊強才知道新銳城在松山縣沒有太深的人脈根源，為什麼縣裡卻驚擾如斯！

    碧海新銳城的核心計劃，要依託圓陀山以及圓陀山腳下的「黃金海灘」，打造華東最大規模的大型山海主題樂園，而圓陀山往南一公里的建設用地都已經轉讓給濱海風情小鎮與觀海景苑兩座樓盤，而圓陀山往北所謂的黃金海灘以及濕地公園，僅有三百多米縱深，這麼點的建設用地，根本容納不下華東最大規模的主題樂園，新銳城所提的方案，就是從圓駝山往東填海造出新的建設用地出來。

    而新銳城的填海方案，不僅僅是從圓陀山及黃金海灘段往東吹填陸地，而是以黃金海灘北端為起點、往南延伸到松山縣規劃中的旅遊綜合項目建設用地南端為終點，將這一地段通過吹沙填地的手段整個的往東延伸，新造出一到兩公里縱深不等的建設用地來，以便建造占地規模有近六方公里、總投資逾五百億的碧海新銳城。

    除了大型山海主題樂園外，碧海新銳城的核心產品，自然還是依託主題樂園所開發建設的旅遊度假及養老房產。

    為克服圓陀山海水渾濁、海灘都是淤泥的缺點，新銳城計劃在項目建設地的外圍海水裡，修建一座弧形的圍水大堤，圍出一片六平方公里的海域，一方面將渾濁的海水攔在大堤之外，一方面將大堤內的渾濁進行沉積淨化，變成真正的碧藍海水，到時候從觀海景苑公寓樓望出去，則是真正的湛藍大海，或許勉強能稱得上真正的海景房。

    到時候除了將在沿海人工造出兩三公里綿延、沙質細軟的真正沙灘出來，圍水大堤建成後，淨化海水，也將方便碧海新銳城內部塑造水質清澈的水系園林，提升樓盤社區的檔次。

    濱海風情小鎮、觀海景苑兩座樓盤，不僅位於碧海新銳城的核心規劃區域內，同時這麼大規模的填海工程，一次性通過審批的難度很大，新銳城需要提前將觀海景苑、濱海風情小鎮兩座樓盤拿下來，然後分別以不同的項目，進行填海工程的申報審批。