方志強王亞欣 第3483章 老畢看房(二)

    測試廣告1        劉艷雖然不懂什麼宏觀經濟形勢，但是每天在小區里聽不同家庭主婦的聊天，對明珠的房地產事情也是運籌帷幄。書神屋 m.shushenwu.com誰家又買了一套新房了，誰家的學區房賺了50%了，誰家準備賣掉房子換到郊區住別墅去了，誰家炒房賺的比工資還高十多倍，總之聊得越多，劉艷越覺得這房子一定要買。

    當前明珠的房地產行業是在蒸蒸日上，雖然有限購政策，好地段的樓盤還是供不應求。跟劉艷，老畢，方志強他們一起畢業的同學，有提前在明珠買房的，房子已經漲了一百多萬了。劉艷聽了急的直跺腳，這剛畢業才幾年，論起來職位發展都不如老畢的同學，現在反而靠房子翻身超越了。

    都說不攀比是假的，為了大春子將來有個好學校上，劉艷一直每天給老畢吹風買房。老畢開始肯定是應付的，嗯嗯啊啊答應著，沒有實際行動。

    老畢是覺得有個房子住就完了，現在房價這麼貴，等過年便宜了再買唄。大春子上學固然重要，不過學區不學區的有那麼重要嗎？有個學上就行了，將來也不指望自己家娃能上個頂尖名牌大學啥的。自己學校沒那麼好，這不照應能跟方志強幹出一片天地來？

    兩個人為此沒少吵架，老畢實在拗不過來了，才開始看房，就跟前面說的，老畢這一看房，反而把自己扎進去了。每天晚上回來給劉艷匯報今天的進展跟心得，不同區域歷史房價的變化，反而研究的不亦樂乎。

    劉艷這也才放了心，每天晚上老畢回來，給老畢好酒好肉伺候著，夫妻兩個人一起復盤，把看房子的情況記錄到本子上，這是因為每次看完了都記得細節，但是看多了，加上時間一長，發現完全不記得每個房子的具體情況了。好記性不如爛筆頭，還是記錄下來，這樣每隔一段時間都選出一個排名最高的房子來。後面再遇到房子，只需要跟之前綜合排名最好的那個做比較就好了，這樣也省事。

    後來老畢覺得記事本記錄起來不利於查詢，就記錄到一個文檔里了，用電腦整理了一個excel，分別標記了時間、地點、價格、格局、房子的優缺點、以及綜合的評分，老畢稱之為老畢指數。

    老畢指數目前最高的一個7分的一居室，一室一廳，陽台朝南，一個板樓的中間樓層。六層的第四層，金三銀四，這個樓層相對來說還算可以，沒什麼遮擋，採光又好，可惜就是面積不大，只有一居室，考慮到大春子慢慢長大需要獨立的空間，家裡老人也時不時會過來幫忙照看孩子，還是想看有沒有合適的兩居室。

    周六一大早，劉艷起來給老畢準備早餐，大春子醒了嚷著要爸爸陪著玩。劉艷擔心別吵醒老畢，好不容易過個周末休息睡個懶覺，就拉著大春子下樓去溜達了一圈。

    約莫著差不多老畢該醒了，就上樓來，發現老畢正狼吞虎咽吃著早餐呢。

    老畢看到劉艷上來，也趕忙說：「我吃完得趕緊走了，約著今天看房呢，你吃了沒，也快來吃一口。大春子，來，坐爸爸腿上。」

    劉艷邊拉著大春子去洗手便跟老畢說：「我們娘倆今天跟你一起去看房，自己在家也沒什麼事，我今天陪你一起，中間大春子要是累了，我們就提前回來。」

    老畢想想也正合適，自己再怎麼描述也都沒有劉艷自己親眼看合適。一家人吃完飯，打車到了明珠北外環的一處小區入口處。

    中介小龍早早的在這裡等候，還有一個同事跟著一起，白色的t恤，打著領帶，頭髮髮膠打的也足，鋥明刷亮的。

    看到老畢下車打招呼，小龍馬上迎過來，笑容滿面的問候：「畢總，您好，這是夫人吧？真是年輕漂亮氣質好。」

    老畢也給劉艷跟小龍互相介紹：「這是小龍，人挺靠譜的，今天帶我們看四套房子。小龍，這是我老婆。大春子，叫龍叔叔。」

    「大公子看著真是可愛，來叔叔抱抱吧？」小龍說著伸手就想過去抱大春子，大春子認生，扭頭就拒絕了。小龍也不覺得尷尬繼續說：「畢總今天帶著嫂子親自來看房，足見重視程度了，也希望今天的幾套房子能合二位的意。」

    老畢一家子跟著小龍就進了小區，小區的整體品質不錯，綠化也好，比現在住的小區檔次要高一些，人車分流安全性也好。

    邊引導著大家進電梯，小龍邊說著周圍的環境：「畢總，嫂子，這小區品質在周邊算不錯的了，周圍1公里有地鐵站，商超也不超過2公里，北邊有個大公園，平時可以帶孩子遛彎。學區是明珠第二實驗小學附屬分校，師資力量也好。業主是換房，誠心賣，滿五年唯一住房，稅費都少很多。」

    劉艷聽不懂的就開始問，小龍也細心的一點一點給劉艷解釋，到了15層，小龍拿出鞋套給老畢，劉艷換上，這才敲開了業主的門。

    劉艷進來就發現房子面積比現在住的房子要大很多，南北通透，明廚暗衛，客廳有點小。

    小龍似乎是看出老畢跟劉艷的擔心，開口說：「這種南北通透的格局在這一片屬於稀缺戶型，廚房其他家有打掉這堵牆的，做成一個開放式廚房，現在很多年輕人都這麼處理。這樣好處是客廳大了，缺點是廚房的油煙可能散在客廳里，不過廚房可以開窗戶，相對也會好一些。」

    劉艷抱著孩子不方便，就讓老畢拿出手機來拍照記錄每個屋子的細節。聊著聊著，劉艷就把大春子丟給老畢，讓老畢抱著，自己開始詢問細節了。什麼周圍都是什麼人群居住，物業管理如何、物業費多少，房子房齡多少，上一次過戶是哪一年，當時房價多少。

    小龍一下子就搞明白了，這家裡誰說的算，誰是最後拍板的決策者。

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