方志強王亞欣 第3484章 老畢看房(三)

    測試廣告1        小龍邏輯表達能力確實不錯，一點一點給劉艷講清楚，再加上自信的語氣，劉艷聽著不住的點頭。道友閣  www.daoyouge.com

    看到南側臥室的大陽台後，劉艷也滿意的打開窗戶，享受著南北通透對流吹過來的風。

    「這房子總價多少？」劉艷邊打開燈看衛生間邊問小龍。

    「嫂子，這房子報價580萬，房主誠心賣房，價格可談。」小龍湊過來壓低聲音說：「應該能談到570萬，不過最好是全款。」

    劉艷一聽心裡就咯噔一下，跟老畢兩個人對視一眼，不露聲色的說：「好，這就是底價了對吧？」

    這個價格別說是全款，就算是能貸兩百萬，手裡的錢都不夠，劉艷跟老畢算過賬，手裡這幾年攢下的錢兩個人加起來也就一百萬出頭。兩邊的家裡基本都幫不上什麼忙，老畢信誓旦旦的拍胸脯，說找方志強借肯定能借個一百多萬，所以看房基本也是按照兩百多萬的首付加上一百多萬的貸款，總價在三百多萬，不超過四百萬來看的。

    這個價格遠超出兩個人的預算了，劉艷臉上並不表露出來，又每個房間仔細看了一圈，這才抱過大春子，跟中介一起離開，去看下一個小區的房子。

    到了樓下，小龍順口問：「嫂子，畢總，這小區還有一套三居室，面積大概在100平左右，價格比這個貴150萬左右，咱們有興趣看看不？」

    劉艷直接就否了：「先不看了，時間也不多，這小區看一套就可以了，接著先看下一套吧。」

    小龍一下子就明白了，雖然之前問過老畢買房預算，但是老畢支支吾吾說的是五百萬左右，今天這也摸底，差不多就知道了這家的預算大概是多少，看了下剩下的三套房子，小龍決定調整一下，把第二套準備看的房子換成另一個性價比更高的房子。

    小龍叫了車，四個人擠在一輛出租車裡，往北繼續開了大概有個20分鐘，到了一個叫櫻花小區的住宅區。這個小區進來就明顯能感覺到，跟剛看的那套品質差別不是一個檔次。

    小區有點髒亂差，樓也是紅磚，沒有什麼外立面裝飾。車隨意停著，走在小區的主幹道上，還要是不是給穿來穿去的車輛跟三輪車讓路。遛狗的也不少，小區里不少老頭老太太扎堆聊天，平均年齡也比剛才看的小區高很多。

    劉艷並不是很喜歡這個小區，甚至居住品質都沒現在住的地方環境好。房子是一個板樓的低層，確切的說是一層。

    小龍沒有鑰匙，提前打了電話給附近的門店對接人，過來送鑰匙。沒過多久，就看騎著小電動車的中介過來了。

    這套房子感覺空置有一段時間了，小龍也沒要求老畢他們再套上鞋套，用鑰匙打開房門就進來了。房子也算是南北通透，跟上一套房子不同，屬於那種長條型的，北邊一個臥室，中間一個小客廳，客廳南邊分別是廚房跟衛生間。

    南邊是一個主臥，因為是一樓，臥室陽台外面本來是一個小院子，現在的業務改了一個自建。把整個小院子填平了，跟臥室連接成一體，做了一個十多平米的廳出來。

    劉艷大概掃了一眼房子格局，先問小龍：「小龍師傅，這房子哪一年的房子啊，報價多少？」

    「嫂子，這是89年的房子，現在業主報價415萬，可談，但是空間不大，基本已經是最底價了。」小龍也不用問其他同事，張口就回答了劉艷的問題。

    劉艷又跟老畢互相對視了一眼，都驚訝於這房齡，劉艷接著又問：「房本面積多少平？」

    「五十五平不到，如果沒記錯的話，幫我再確認一下。」小龍邊回答邊跟同事說，看了下手機，果然跟自己報的差不多大：「五十四點五，這是房本面積，這個自建的話，能有個十平米左右。」

    老畢看到這自建的客廳，倒是很口水，下意識回答：「那還真挺不錯的。」

    劉艷臉一黑，馬上瞪了老畢一眼：「不錯什麼？你知道自建房的風險嗎？不懂就別說話。」

    老畢趕忙點點頭，抱著大春子到一邊玩去了，再也不插話。

    小龍趕忙接過話：「嫂子，您看看這採光，一般一樓有兩個缺點，除了採光不好，就是潮濕。但是這房子沒這兩個問題，下面還有個地下室，返潮不是問題。採光您看看這窗戶，之前自建的時候就考慮到這點了，全是玻璃窗戶。還有就是邊戶本來就比其他戶型多一面的窗戶，所以採光比一般的一樓都要好一些。」

    劉艷看了下，確實是如中介所說，又發現一個優點，這房子碰巧是邊戶，也就是一幢樓最東邊的一戶，有個好處就是衛生間跟中間的小廳都比中間的房子多一個窗戶。自建的客廳又裝的都是斷橋鋁的雙層玻璃，所以採光還算不錯。

    小龍看劉艷不說話，知道有點動心了，把屋裡燈全部打開，把窗戶都打開，繼續推銷：「嫂子，畢總，有兩樣東西是花錢也買不來的，一個是陽光，另一個就是通風。這房子比上一套小區品質是下降了一些，但是格局要好一些，再有就是多了這十多平米的自建，也是多一個考慮點。」

    「嗯，小龍你說的對，不過這小區的環境確實太差了，看看再說吧。」劉艷說完拉著老畢就出來了。

    出來後，劉艷拉著老畢快走幾步，囑咐老畢：「以後看房，不要太急於表達你的意見，喜歡，覺得滿意也不要表露出來。後面還要具體談價格呢，你這麼早暴露了，就被動了。」

    老畢不住的點頭：「是，是，你說的對，都聽你的。不過這房子這個價格是不是還算可以？」

    劉艷也不點頭肯定，也不否定：「看看再說，你記下來優缺點，晚上回去再說，得多看幾套，多對比，不急於下結論。」

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